竣工監(jiān)理評估報告

1、新建廠房工程竣工質量評估報告一、工程概況上海工程位于嘉定區(qū)菊園新區(qū)六里路，三層框架結構，抗震設防烈度為七度，建筑面積1810 平方米，投資約180 萬元，施工期自2008年 9月 25日至 2009年 6月 19 日。b5E2RGbCAP建設單位：，項目負責人：施工單位：，項目經(jīng)理：設計單位：，項目負責人：監(jiān)理單位：，總監(jiān)理工程師：項目監(jiān)理組由：土建專業(yè)：，水電安裝：， 測量：，安全員組成。本工程室內外高差為150 毫米，外墻為混合砂漿粉刷面刷涂料，地坪為210 毫米 C20 混凝土隨搗隨抹光，窗為塑鋼窗，屋面為APP 卷材防水。 p1EanqFDPw二、評估依據(jù)1、建設工程監(jiān)理合同。建設工程

2、施工合同。2、經(jīng)設計審圖機構通過的施工圖及以往經(jīng)設計變更后重新批準的有關設計文件。3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 以及相關專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設計。6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。三、主要監(jiān)理工作內容和質量控制情況1 、監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場質量管理進行了檢查，質量管理制度、質量責任制和質量檢驗制度基本健全，并能正常運轉和落實。主要專業(yè)工種人員能持證上崗。施工圖通過上海宸基工程咨詢有限公司審圖公司審查。地質勘察由上海江南建筑設計院有限公司勘察單位勘察并出具正式地質勘察報告。施工組織設計、施工方案對本工程

3、具有針對性，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準后基本遵照執(zhí)行。施工時能嚴格執(zhí)行國家強制性標準和相關的施工質量驗收規(guī)范。攪拌站有計量設備齊全，均經(jīng)法定檢測單位檢定，證書齊全?，F(xiàn)場材料、設備、進場、存放與管理制度健全并能認真執(zhí)行，分包單位經(jīng)監(jiān)理審查其經(jīng)營范圍專業(yè)內容和等級具備承擔本工程專業(yè)施工項目。DXDiTa9E3d2 、監(jiān)理對施工單位的項目經(jīng)理、質量員、施工員等從業(yè)人員資格審查，均有相應崗位證，職稱證和操作證。人員基本能按施工要求到位管理和操作。RTCrpUDGiT水泥、砂、石、塑鋼窗、防水卷材、面磚、地磚、電線、管道等原材料均有質量證明書、備案證、交易證，并按規(guī)范要求進行現(xiàn)場取樣、送樣復試，其結果均達到

4、合格要求，經(jīng)監(jiān)理書面審核批準后才使用，其中防水卷材復試1 批，共1 卷；地坪砼試塊共做1 組標準養(yǎng)護試塊，其抗壓強度平均值為 39N/mm2 ，最小值為39N/mm2 ，均滿足砼試塊強度評定要求達到合格。5PCzVD7HxA檢查并復核井架、經(jīng)緯儀、水平儀、磅秤等設備與計量器具，具有合格證、檢定證書均在有效期內使用，滿足要求，并能按要求定期對設備進行檢查，檢測滿足施工需要。jLBHrnAILg3 、監(jiān)理對地坪基層處理；門窗固定件和防水；衛(wèi)生間管道地評處防水處理；陽臺、樓梯欄桿預埋件；鋼屋面天溝、泛水、變形縫、出屋面細部處理；卷材屋面的泛水、坡度、細部節(jié)點、基層、排汽設施等重點部位的施工進行了旁站

5、、巡視和隱蔽工程驗收，均達到設計與規(guī)范要求，其中旁站記錄5 份，巡視記錄4 份，隱蔽工程驗收記錄12 份。 xHAQX74J0X沉降觀測：沉降觀測點設計要求布置共10 點，采用水準儀進行了4 次觀測，觀測時監(jiān)理在旁進行復查。竣工時，累計沉降值最大為16 毫米，最小為11 毫米，平均值為13 毫米，未超過設計規(guī)定值，沉降均勻正常。LDAYtRyKfE4、監(jiān)理對工程的18 份工程質量控制資料進行核查，原始資料、記錄，收集及時齊全，內容準確明了，各種驗收記錄、報告中的內容以及責任人簽字、蓋章準確真實，滿足要求。Zzz6ZB2Ltk5 、本工程現(xiàn)場做了屋面淋水試驗，天溝、衛(wèi)生間蓄水試驗，建筑物垂直度、

6、標高，窗的三性檢測，給水管壓力試驗，排水管通球試驗，避雷接地電阻測試等均達到無積水、滲漏、倒泛水現(xiàn)象，符合設計規(guī)范規(guī)定的數(shù)值和偏差，安全和使用功能檢驗合格。dvzfvkwMI11 / 96 、監(jiān)理在裝飾、屋面、水電安裝施工階段，對各項工程進行旁站、巡視、平行檢查，共簽發(fā)4 份監(jiān)理工程師通知單，提出問題11 條。在監(jiān)理的認真督促下均進行了整改，經(jīng)監(jiān)理復查均達到設計與規(guī)范要求。如在卷材防水屋面施工時，屋面和女兒墻交接處未做園弧過渡，監(jiān)理在施工方要貼卷材時發(fā)現(xiàn)并及時向其提出，施工方進行了整改，達到要求。rqyn14ZNXI7 、在施工過程中，設計簽發(fā)了4 份設計變更通知，監(jiān)理均對其審核批準。建設、監(jiān)

7、理、施工三方責任人簽字蓋章齊全真實。均做到先變更后施工要求。EmxvxOtOco本工程施工時未發(fā)生質量事故。四、檢驗批、分項、分部驗收情況（一）裝飾工程1、地面工程1）、車間混凝土整澆地面A 、基層采用200 毫米厚碎石墊層，用15 噸壓路機壓實，無風化、疏松石子和有機雜質，顆粒大小均勻，表面平整度、標高、厚度偏差均符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。SixE2yXPq5B、 C20 砼面層（厚200 毫米）石子粒、砼強度符合設計要求。面層與基層結合牢固，無空鼓、裂紋，表面無脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結合牢固，高度一致，出墻厚度均勻，無空鼓缺陷。分格縫寬度一致、平直，控制面積符合規(guī)范要

8、求。6ewMyirQFL2）、辦公樓樓地面A 、地面基層采用100 毫米砼墊層，原材料質量經(jīng)復試合格，表面平整度、標高、厚度偏差均符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。kavU42VRUsB、樓面、衛(wèi)生間找平層采用C20 砼面層厚40 毫米，原材料質量、砼強度均符合設計要求，無滲漏、積水現(xiàn)象，坡向正確，表面密實，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷，表面平整度、標高、坡度、厚度偏差均符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。y6v3ALoS89C、細石砼面層（C20）原材料質量、砼強度均符合設計要求，面層與基層結構牢固，無空鼓，表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結合牢固，無空鼓，高度一致，出墻厚度均勻，樓

9、梯踏步的寬度、高度符合設計要求，踏步尺寸均勻，偏差符合規(guī)范規(guī)定。M2ub6vSTnP2 / 93）、底層地面A 、墊層采用100 厚道渣鋪設，壓路機壓實，材料無風化、酥松石子和有機雜質，顆粒大小均勻，表面平整度、標高、厚度偏差符合設計要求及施工驗收規(guī)范規(guī)定。0YujCfmUCwB、 C20 混凝土基層（厚50mm）石子、砂粒徑、含泥量、砼強度符合設計要求。其配合比計量、振搗、密實度、表面平整度、標高、厚度、偏差等符合質量驗收規(guī)范規(guī)定要求。eUts8ZQVRdC、面層為素水泥漿結合層一道，材料、配合比等符合設計要求，表面平整度、分格縫設置等符合質量驗收規(guī)范規(guī)定要求。sQsAEJkW5T2、樓地面

10、1）、樓面、衛(wèi)生間找平層采用厚50mmC20 細石砼，材料質量、砼強度均符合設計要求，無滲漏、積水現(xiàn)象。坡向正確、表面密實，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷。表面平整度、標高、坡度、厚度偏差均符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。GMsIasNXkA2 ）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，表面平整度、分格縫設置等符合質量驗收規(guī)范規(guī)定要求。3、抹灰工程1）、墻面基層已清理，無塵土、污垢、油漬，并灑水濕潤。2）、水泥經(jīng)復試凝結時間和安定性合格，砂漿的配合比符合設計要求。3）、抹灰時分三層施工，各層之間粘結牢固，無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等缺陷。4 ）、表面光滑、潔凈接槎平整，分格縫寬度、深度均勻，表面光滑，

11、棱角整齊，滴水線寬度、厚度均大于10 米，整齊順直，立面垂直度、表面平整度等偏差值滿足施工規(guī)范要求。TIrRGchYzg4、面磚墻面工程1）、面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設計要求。2）、面層粘貼與基層牢固，無空鼓、裂縫。3 ）、面磚表面平整、潔凈，色澤一致，無裂痕和缺損，陰陽角處搭接正確，接縫平直，光滑，嵌縫連續(xù)、密實。3 / 94）、表面垂直度、平整度、接縫偏差符合質量驗收規(guī)范規(guī)定。5、涂飾工程1）、涂料A 、涂料的品種、型號、性能、圖案、顏色符合設計要求。B 、涂料涂飾均勻，粘結牢固，無漏涂、起皮、透底和掉粉等缺陷。C、涂層顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩，有少量輕微砂眼、

12、刷紋。2）、清水油漆A 、油漆的品種、型號、性能、光澤符合設計要求。B 、清水漆涂刷均勻，粘結牢固，無漏刷、起皮、透底等缺陷。C、顏色均勻一致，木紋清楚，光澤、光滑，無刷紋裹棱、流墜、皺皮現(xiàn)象。6、細部工程（樓梯扶手）1）、樓梯護欄和扶手的材質、規(guī)格、數(shù)量、性能、造型、尺寸、預埋件數(shù)量、規(guī)格、位置、連接節(jié)點等符合設計要求。7EqZcWLZNX2）、護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求與規(guī)范要求，安裝牢固。3）、扶手轉角弧度符合設計要求，接縫嚴密，表面光滑、色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞現(xiàn)象。4）、護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、高度偏差符合質量驗收規(guī)范要求。7、門窗工程1）、塑鋼門窗安裝工程A 、塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、三性測試、開啟方向、安裝位、連接方式及填嵌密封處理符合設計要