太倉建筑涂料項目建議書（參考范文）

1、泓域咨詢/太倉建筑涂料項目建議書太倉建筑涂料項目建議書xxx有限責任公司報告說明根據(jù)中國絕熱節(jié)能材料協(xié)會一體板分會于2019年3月發(fā)布的我國建筑保溫裝飾一體板行業(yè)發(fā)展研究報告，我國保溫裝飾板的發(fā)展先后經(jīng)歷了如下四個發(fā)展階段：第一階段20062008年，一體板剛剛推向市場，主要是一些高檔公建項目使用，以仿鋁板、仿陶板效果為主；第二階段20082011年，開始由公建項目轉(zhuǎn)向住宅項目，但僅限于作為一些非主流房地產(chǎn)市場使用的非主流產(chǎn)品，以仿鋁板、仿石材裝飾效果為主；第三階段20112017年，主流房地產(chǎn)商開始嘗試使用一體板，如萬科、恒大、碧桂園、綠城等，開始與亞士創(chuàng)能、固克、富思特等主流一體板企業(yè)簽訂

2、合作協(xié)議，但在外墻裝飾保溫領(lǐng)域并未占到主流，市場上仍舊以薄抹灰體系為主；第四階段從2018年開始，主流房地產(chǎn)市場使用的主流產(chǎn)品階段，大型地產(chǎn)商全面運用，全面滿足各種建筑風格。目前我國一體板行業(yè)的發(fā)展尚處于第四個發(fā)展階段的前期，屬于發(fā)展期階段。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資34334.91萬元，其中：建設(shè)投資27451.87萬元，占項目總投資的79.95%；建設(shè)期利息725.39萬元，占項目總投資的2.11%；流動資金6157.65萬元，占項目總投資的17.93%。項目正常運營每年營業(yè)收入59300.00萬元，綜合總成本費用52047.54萬元，凈利潤5263.12萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率7.98%，

3、財務(wù)凈現(xiàn)值-7735.58萬元，全部投資回收期7.90年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項目概況9一、 項目名稱及項目單位9二、 項目建設(shè)地點9三、 可行性研究范圍9四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則10五、

4、 建設(shè)背景、規(guī)模10六、 項目建設(shè)進度11七、 環(huán)境影響11八、 建設(shè)投資估算12九、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標12主要經(jīng)濟指標一覽表13十、 主要結(jié)論及建議14第二章 項目建設(shè)背景、必要性15一、 行業(yè)的進入壁壘分析15二、 行業(yè)特有的經(jīng)營模式和周期性、區(qū)域性或季節(jié)性特征18三、 行業(yè)發(fā)展概況19四、 深度融入長三角一體化24第三章 選址可行性分析27一、 項目選址原則27二、 建設(shè)區(qū)基本情況27三、 構(gòu)筑高水平對外開放新平臺33四、 建設(shè)具有綜合競爭力的創(chuàng)新型城市35五、 項目選址綜合評價37第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容39一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容39二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)39產(chǎn)品規(guī)劃

5、方案一覽表39第五章 建筑工程說明42一、 項目工程設(shè)計總體要求42二、 建設(shè)方案43三、 建筑工程建設(shè)指標44建筑工程投資一覽表44第六章 運營模式46一、 公司經(jīng)營宗旨46二、 公司的目標、主要職責46三、 各部門職責及權(quán)限47四、 財務(wù)會計制度50第七章 法人治理結(jié)構(gòu)57一、 股東權(quán)利及義務(wù)57二、 董事62三、 高級管理人員66四、 監(jiān)事69第八章 環(huán)境保護方案71一、 環(huán)境保護綜述71二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析71三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析74四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析74五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析75六、 環(huán)境影響綜合評價76第九章 節(jié)能方案77一、 項目節(jié)能概述77二、

6、 能源消費種類和數(shù)量分析78能耗分析一覽表78三、 項目節(jié)能措施79四、 節(jié)能綜合評價79第十章 人力資源配置81一、 人力資源配置81勞動定員一覽表81二、 員工技能培訓81第十一章 安全生產(chǎn)84一、 編制依據(jù)84二、 防范措施85三、 預(yù)期效果評價89第十二章 原材料及成品管理91一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況91二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理91第十三章 項目投資計劃93一、 編制說明93二、 建設(shè)投資93建筑工程投資一覽表94主要設(shè)備購置一覽表95建設(shè)投資估算表96三、 建設(shè)期利息97建設(shè)期利息估算表97固定資產(chǎn)投資估算表98四、 流動資金99流動資金估算表100五、 項目總

7、投資101總投資及構(gòu)成一覽表101六、 資金籌措與投資計劃102項目投資計劃與資金籌措一覽表102第十四章 經(jīng)濟效益及財務(wù)分析104一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取104二、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算104營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表104綜合總成本費用估算表106利潤及利潤分配表108三、 項目盈利能力分析109項目投資現(xiàn)金流量表110四、 財務(wù)生存能力分析112五、 償債能力分析112借款還本付息計劃表113六、 經(jīng)濟評價結(jié)論114第十五章 項目風險分析115一、 項目風險分析115二、 項目風險對策117第十六章 項目總結(jié)分析120第十七章 附表附錄122建設(shè)投資估算表122建設(shè)期利息估算表1

8、22固定資產(chǎn)投資估算表123流動資金估算表124總投資及構(gòu)成一覽表125項目投資計劃與資金籌措一覽表126營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表127綜合總成本費用估算表128固定資產(chǎn)折舊費估算表129無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表130利潤及利潤分配表130項目投資現(xiàn)金流量表131第一章 項目概況一、 項目名稱及項目單位項目名稱：太倉建筑涂料項目項目單位：xxx有限責任公司二、 項目建設(shè)地點本期項目選址位于xxx，占地面積約80.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。三、 可行性研究范圍根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括

9、：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則（一）編制依據(jù)1、承辦單位關(guān)于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)定；4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。（二）技術(shù)原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效

10、益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。五、 建設(shè)背景、規(guī)模（一）項目背景根據(jù)我國建筑保溫裝飾一體板行業(yè)發(fā)展研究報告，我國建筑能耗占全國能源消費比重約21%，外墻保溫是目前建筑節(jié)能的主要實現(xiàn)方式之一。因此，2005年5月31日，住建部發(fā)布了關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見，提出到2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家水平，并要求全國城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行50節(jié)能標準，建筑節(jié)能行業(yè)開始快速發(fā)展。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積53333.00（折合約80.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積86973.03

11、。其中：生產(chǎn)工程53964.45，倉儲工程14582.32，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施8460.03，公共工程9966.23。項目建成后，形成年產(chǎn)xxx噸建筑涂料的生產(chǎn)能力。六、 項目建設(shè)進度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xxx有限責任公司將項目工程的建設(shè)周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、 環(huán)境影響本項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”和產(chǎn)生的噪聲均可得到有效治理和控制，各種污染物排放均滿足國家有關(guān)環(huán)保標準。因此在設(shè)計和建設(shè)中認真按“三同時”落實、執(zhí)行，嚴格遵守國家關(guān)于基本建設(shè)項目中有關(guān)環(huán)境保護的法規(guī)、法令，投產(chǎn)后，在生

12、產(chǎn)中加強管理，不會給周圍生態(tài)環(huán)境帶來顯著影響。八、 建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資34334.91萬元，其中：建設(shè)投資27451.87萬元，占項目總投資的79.95%；建設(shè)期利息725.39萬元，占項目總投資的2.11%；流動資金6157.65萬元，占項目總投資的17.93%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資27451.87萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用24033.34萬元，工程建設(shè)其他費用2475.84萬元，預(yù)備費942.69萬元。九、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（一）財務(wù)效益分析根

13、據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入59300.00萬元，綜合總成本費用52047.54萬元，納稅總額3947.43萬元，凈利潤5263.12萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率7.98%，財務(wù)凈現(xiàn)值-7735.58萬元，全部投資回收期7.90年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積53333.00約80.00畝1.1總建筑面積86973.031.2基底面積33066.461.3投資強度萬元/畝338.732總投資萬元34334.912.1建設(shè)投資萬元27451.872.1.1工程費用萬元24033.342.1.2其他費用萬元2475.842.1.3預(yù)備費萬元942.6

14、92.2建設(shè)期利息萬元725.392.3流動資金萬元6157.653資金籌措萬元34334.913.1自籌資金萬元19531.233.2銀行貸款萬元14803.684營業(yè)收入萬元59300.00正常運營年份5總成本費用萬元52047.54""6利潤總額萬元7017.49""7凈利潤萬元5263.12""8所得稅萬元1754.37""9增值稅萬元1958.09""10稅金及附加萬元234.97""11納稅總額萬元3947.43""12工業(yè)增加值萬元14386

15、.85""13盈虧平衡點萬元32177.40產(chǎn)值14回收期年7.9015內(nèi)部收益率7.98%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元-7735.58所得稅后十、 主要結(jié)論及建議經(jīng)初步分析評價，項目不僅有顯著的經(jīng)濟效益，而且其社會救益、生態(tài)效益非常顯著，項目的建設(shè)對提高農(nóng)民收入、維護社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會、促進區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展具有十分重要的作用。項目在社會經(jīng)濟、自然條件及投資等方面建設(shè)條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。第二章 項目建設(shè)背景、必要性一、 行業(yè)的進入壁壘分析1、功能型建筑涂料（1）品牌壁壘由于建筑行業(yè)、裝修裝飾行業(yè)的工程客戶往往使用知名涂料產(chǎn)品凸顯自身樓盤的質(zhì)量及

16、檔次，建筑涂料產(chǎn)品的品牌效用明顯。品牌知名度的建立是企業(yè)長年投入大量資金進行廣告宣傳及消費者涂刷后效果優(yōu)異進行口碑宣傳共同作用的結(jié)果。這為新進入行業(yè)企業(yè)設(shè)置了較高的門檻。目前，我國建筑涂料市場上已經(jīng)存在一批知名品牌，外資品牌如立邦、SKK、STO、多樂士等；內(nèi)資品牌如嘉寶莉、三棵樹、亞士創(chuàng)能、固克等，市場對這些知名品牌認可度已經(jīng)比較高，成為新進入者的品牌壁壘。（2）營銷網(wǎng)絡(luò)壁壘建筑涂料產(chǎn)品消費市場廣闊，營銷網(wǎng)絡(luò)的布局、產(chǎn)品區(qū)域覆蓋能力是決定建筑涂料企業(yè)銷售的基礎(chǔ)。維護渠道的穩(wěn)定性、提升營銷網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)質(zhì)量，是一項長期復(fù)雜的工作，新進入者在短期內(nèi)難以建立完善的市場營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和累積強大的綜合競爭實

17、力，因而將面對較大的市場開拓壁壘。（3）環(huán)保壁壘近年來，隨著國家對涂料行業(yè)發(fā)展環(huán)保要求的提高，涂料行業(yè)的環(huán)保標準也在不斷更新和出臺。隨著一系列日趨嚴格的環(huán)保標準相繼實施，一些小規(guī)模、技術(shù)實力落后、環(huán)保要求不達標的企業(yè)將陸續(xù)被淘汰，從而促進行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。環(huán)保標準的不斷提高加速了行業(yè)不規(guī)范企業(yè)的出局，也構(gòu)成了潛在企業(yè)進入行業(yè)的重要壁壘。（4）技術(shù)壁壘高裝飾性、多功能性、節(jié)能環(huán)保、低成本已成為建筑涂料的發(fā)展方向，產(chǎn)品類型豐富，品質(zhì)不斷提高，依靠一兩個固定產(chǎn)品配方已經(jīng)難以支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。新進入企業(yè)需要具備深厚的技術(shù)積累和持續(xù)的產(chǎn)品開發(fā)能力，才能適應(yīng)市場競爭的需要，因此新進入者的技術(shù)門

18、檻較高。2、保溫裝飾板（1）技術(shù)與專利壁壘保溫裝飾板作為傳統(tǒng)薄抹灰和涂料濕作業(yè)系統(tǒng)的升級換代產(chǎn)品，具有裝飾、節(jié)能、安全、經(jīng)濟、施工便捷等方面的綜合優(yōu)勢，集成了涂料、涂裝、保溫板等多領(lǐng)域的技術(shù)整合，形成可裝配式、一體化的外墻保溫節(jié)能材料。在生產(chǎn)過程中，不但需掌握先進的涂裝生產(chǎn)線裝備技術(shù)、涂裝工藝，而且必須熟知與保溫裝飾板涂裝性能要求相匹配的涂料技術(shù)，技術(shù)工藝難度較大。此外，針對客戶對飾面效果的不同需求，需要在配套涂料的生產(chǎn)和涂裝工藝上及時做出工藝調(diào)整，這種快速研發(fā)和服務(wù)響應(yīng)能力對企業(yè)的技術(shù)積累和技術(shù)創(chuàng)新能力要求較高。（2）項目經(jīng)驗壁壘保溫裝飾板作為一種升級換代的新產(chǎn)品，目前尚處于發(fā)展期階段，市場

19、認知度、接受度還有待提高，客戶對產(chǎn)品應(yīng)用的安全性、應(yīng)用中的安裝技術(shù)節(jié)點、系統(tǒng)應(yīng)用的整體效果及其耐久性存在較大疑慮。因此，客戶對保溫裝飾板供應(yīng)商過往是否擁有成功案例、以及是否擁有大型房地產(chǎn)客戶成功應(yīng)用案例較為看重。龍頭企業(yè)擁有較豐富的成功經(jīng)典案例，對其市場開拓、品牌宣傳等具有較大促進作用，對新進入者形成一定的壁壘。（3）人才壁壘建筑涂料及保溫裝飾板的研發(fā)、生產(chǎn)、應(yīng)用需要擁有跨專業(yè)技能和知識的技術(shù)人才，其產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)需要高素質(zhì)、具有復(fù)合專業(yè)知識、勇于創(chuàng)新的高級技術(shù)人才。但目前我國保溫裝飾板行業(yè)的人才培養(yǎng)體系還不完善，行業(yè)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)還沒有建立專門的人才培養(yǎng)機制，缺乏技術(shù)性人才特別是能夠持續(xù)致力

20、于新產(chǎn)品、新工藝開發(fā)的技術(shù)人才。一名高素質(zhì)的技術(shù)人才需要經(jīng)過長時間的企業(yè)內(nèi)部培養(yǎng)，要經(jīng)歷具體生產(chǎn)實踐的磨練，而一個涉及多領(lǐng)域的成熟專業(yè)人才團隊更是需要經(jīng)過長時間的實踐磨合。對于潛在的新進入者，人才的缺乏成為其重要壁壘。（4）產(chǎn)能規(guī)模壁壘隨著大型房地產(chǎn)商開發(fā)集采模式的推行，保溫裝飾板單個項目規(guī)模增大且個性化要求增多，對供貨能力要求日益提高；同時，外墻保溫裝飾系統(tǒng)施工工期短，這對廠家的階段性供貨能力提出了較高要求。目前，保溫裝飾板行業(yè)逐步進入快速發(fā)展期，規(guī)模效應(yīng)明顯，產(chǎn)能規(guī)模大的企業(yè)生產(chǎn)成本較低，對客戶的保障能力強，產(chǎn)品的市場競爭力較高，增大了新進入者的市場風險。二、 行業(yè)特有的經(jīng)營模式和周期性、

21、區(qū)域性或季節(jié)性特征1、行業(yè)特有的經(jīng)營模式涂料及保溫裝飾板行業(yè)的企業(yè)一般根據(jù)具體房地產(chǎn)裝飾工程項目的不同需求，采取“以銷定產(chǎn)”的定制化生產(chǎn)的方式進行生產(chǎn)，行業(yè)中的主要企業(yè)一般均為集“研發(fā)、生產(chǎn)、銷售”于一體的經(jīng)營模式，品牌建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)水平成為企業(yè)競爭過程的核心競爭力。隨著未來下游房地產(chǎn)市場集中度的逐步提升，涂料及保溫裝飾板行業(yè)的市場份額也逐步向龍頭企業(yè)聚集，“便捷+質(zhì)量+服務(wù)”將是未來影響品牌優(yōu)劣的重要指標。2、行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特點（1）周期性涂料及保溫裝飾板主要應(yīng)用于建筑業(yè)，建筑業(yè)作為當前國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，與宏觀經(jīng)濟的發(fā)展密切相關(guān)，故涂料及保溫裝飾板行業(yè)的發(fā)展與

22、宏觀經(jīng)濟周期存在一定的關(guān)聯(lián)性。（2）區(qū)域性不同地區(qū)氣候條件的差異導致不同地區(qū)對建筑熱工設(shè)計要求不同，對建筑保溫性能的要求也不同，因此保溫裝飾板的銷售存在一定區(qū)域性特征。嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)是保溫裝飾系統(tǒng)的主要市場。（3）季節(jié)性基于天氣原因及春節(jié)因素的影響，我國建筑外墻裝飾施工行業(yè)在春節(jié)前后的冬季時段開工率不高，因此建筑外墻涂料、保溫裝飾板等材料的使用量不大，屬于淡季；全年其余時間外墻施工開工率較高，屬于產(chǎn)品銷售的旺季，因此建筑涂料及保溫裝飾板銷售存在一定的季節(jié)性特征。三、 行業(yè)發(fā)展概況建筑行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，已成為國民經(jīng)濟重要的組成部分，它在滿足建筑審美需求的同時，順應(yīng)了綠色節(jié)能低碳的發(fā)展趨

23、勢，未來隨著人們生活水平日益提升，建筑裝飾風格多樣化、產(chǎn)品現(xiàn)場施工裝配化需求都將不斷提高，功能型建筑涂料及保溫裝飾板未來發(fā)展前景良好。1、功能型建筑涂料根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會2020年3月3日發(fā)布的2019年中國涂料行業(yè)經(jīng)濟運行簡報及2020年面臨機遇與挑戰(zhàn)，2019年我國涂料行業(yè)產(chǎn)量為2,438.80萬噸，同比去年2,377.07萬噸（修正后同口徑數(shù)據(jù)）增長2.6%。整體來看，2019年中國涂料行業(yè)依然呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長、穩(wěn)中向好的良好態(tài)勢。近年來，在新建房屋建筑穩(wěn)步增長以及舊房翻新的房屋涂裝需求拉動之下，建筑涂料行業(yè)規(guī)模不斷擴大。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)，2012年中國建筑涂料產(chǎn)量約為416萬噸，20

24、18年我國建筑涂料產(chǎn)量約890萬噸，中國建筑涂料產(chǎn)量過去6年復(fù)合增速約為13.51%。根據(jù)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)國家人口發(fā)展規(guī)劃（20162030年）的通知（國發(fā)201687號），我國常住人口城鎮(zhèn)化率從2010年的49.95%提升至2015年的56.1%。根據(jù)上述規(guī)劃，常住人口城鎮(zhèn)化率的發(fā)展目標為2020年60%，2030年70%。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的持續(xù)推進，房地產(chǎn)開發(fā)投資將保持穩(wěn)定增長，2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額132,194.26億元，同比增長9.90%，增速有所提升。未來隨著房地產(chǎn)投資的增長，將進一步帶動建筑涂料行業(yè)的持續(xù)增長。根據(jù)“十三五”規(guī)劃文件要求，2016-2020年平均每年完成既

25、有居住建筑及公共建筑節(jié)能改造1.2億平方米。目前全國老舊小區(qū)共有約16萬個，涉及的居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年政府工作報告提出：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進行改造提升。2019年8月22日，財政部、住建部公布中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法，明確將老舊小區(qū)改造納入專項資金支持范圍；即主要用于小區(qū)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造。2019年12月12日，中央經(jīng)濟工作會議提出，要加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2020年7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改

26、造工作的指導意見（國辦發(fā)202023號），提出2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。因此，隨著未來舊房節(jié)能改造的加速進行，預(yù)計將拉動建筑涂料行業(yè)需求實現(xiàn)快速增長。根據(jù)預(yù)測，“十三五”期間建筑涂料增速預(yù)計在6%左右，其總量仍將占涂料總量的1/3以上。綜上，隨著我國城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進和日益劇增的舊房翻新需求為建筑涂料行業(yè)的發(fā)展提供了持續(xù)的增長動力。根據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會于2020年3月18日發(fā)布的2020中國房地產(chǎn)開發(fā)

27、企業(yè)500強測評研究報告，2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)集中趨勢依然得到延續(xù)。前四大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售金額占比從2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。銷售金額排名前10、前20、前50、前100的房地產(chǎn)企業(yè)全行業(yè)銷售份額占比分別為25.22%、37.07%、53.62%、64.14%，各梯隊市場份額均有不同比例上升。同時，伴隨著房地產(chǎn)企業(yè)推廣集采模式，只有具備品牌、服務(wù)、資金優(yōu)勢的龍頭建材供應(yīng)商才能進入集采名單，較為成熟的龍頭企業(yè)將會得到更多發(fā)展空間。由于下游房地產(chǎn)行業(yè)集中度逐漸提高、國家環(huán)保政策趨嚴、上游原材料價格波動等因素的影響，中小涂料企業(yè)的生存空間逐漸被壓縮，涂料行業(yè)整體向龍

28、頭企業(yè)加速集中。根據(jù)全國涂料工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，2019年“一百指數(shù)”企業(yè)總產(chǎn)量為943萬噸，較2018年增長5.7%；主營業(yè)務(wù)收入總額達1200億元，較2018年增長0.3%；利潤總額為103億元，同比增長29.13%。此外，所選百家企業(yè)平均利潤率為8.6%，高于行業(yè)平均水平7.3%。由于外資涂料企業(yè)進入我國市場較早，加之資金實力占優(yōu)，形成了目前外資企業(yè)市占率較高的競爭局面，國內(nèi)涂料市場第一梯隊仍被外資龍頭企業(yè)占據(jù)。根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會2019年7月23日發(fā)布的2019中國涂料企業(yè)百強名單，2019年前十大涂料企業(yè)外資企業(yè)占據(jù)7家，內(nèi)資企業(yè)僅有湘江涂料、三棵樹、德威涂料3家企業(yè)。近年來隨著本土企業(yè)

29、，尤其是本土龍頭企業(yè)在產(chǎn)品、品牌、渠道等方面的經(jīng)營成長，國內(nèi)本土企業(yè)市場份額逐漸增加，國內(nèi)品牌向上滲透的跡象逐步顯現(xiàn)。因此，隨著行業(yè)品牌認知的加強、行業(yè)標準的提高以及下游房地產(chǎn)集中度的提高，市場將加快優(yōu)勝劣汰，涂料行業(yè)的集中度將進一步提升，為龍頭企業(yè)提供了充足的增長空間。2、保溫裝飾板根據(jù)中國絕熱節(jié)能材料協(xié)會一體板分會于2019年3月發(fā)布的我國建筑保溫裝飾一體板行業(yè)發(fā)展研究報告，我國保溫裝飾板的發(fā)展先后經(jīng)歷了如下四個發(fā)展階段：第一階段20062008年，一體板剛剛推向市場，主要是一些高檔公建項目使用，以仿鋁板、仿陶板效果為主；第二階段20082011年，開始由公建項目轉(zhuǎn)向住宅項目，但僅限于作為

30、一些非主流房地產(chǎn)市場使用的非主流產(chǎn)品，以仿鋁板、仿石材裝飾效果為主；第三階段20112017年，主流房地產(chǎn)商開始嘗試使用一體板，如萬科、恒大、碧桂園、綠城等，開始與亞士創(chuàng)能、固克、富思特等主流一體板企業(yè)簽訂合作協(xié)議，但在外墻裝飾保溫領(lǐng)域并未占到主流，市場上仍舊以薄抹灰體系為主；第四階段從2018年開始，主流房地產(chǎn)市場使用的主流產(chǎn)品階段，大型地產(chǎn)商全面運用，全面滿足各種建筑風格。目前我國一體板行業(yè)的發(fā)展尚處于第四個發(fā)展階段的前期，屬于發(fā)展期階段。四、 深度融入長三角一體化深度參與長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略，對接上?！拔宕笾行摹苯ㄔO(shè)，承接“四大功能”輻射，率先實現(xiàn)“與滬同城”，做亮“上海下一站、下一

31、站上?！滨r明標識，打造蘇州對接上海重要樞紐門戶城市。（一）全面融入大上海加強城市功能對接。主動對接上海城市總體規(guī)劃、中長期發(fā)展規(guī)劃，在功能定位、空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面強化規(guī)劃銜接，服務(wù)上海打造國內(nèi)大循環(huán)中心節(jié)點、國內(nèi)國際雙循環(huán)戰(zhàn)略鏈接，促進生產(chǎn)要素合理流動，凸顯太倉在上海都市圈中的綜合比較優(yōu)勢，加快形成定位清晰、功能互補、協(xié)同聯(lián)動的發(fā)展格局。加大與上海政府部門、商會協(xié)會、研究機構(gòu)等的交流合作。拓展對滬宣傳渠道，強化對滬交流平臺建設(shè)，常態(tài)化舉辦滬太合作交流活動。（二）加強重點區(qū)域?qū)訉印按蠛鐦颉?。深度融入上海大虹橋國際樞紐建設(shè)。構(gòu)建與虹橋樞紐高效連接的公交、高鐵、軌交多層次交通廊道。對接虹橋

32、商務(wù)區(qū)，構(gòu)建鏈接虹橋的商務(wù)功能走廊。承接和放大進博會溢出效應(yīng)，推動與進博會的產(chǎn)業(yè)對接、企業(yè)對接、人才對接，大力發(fā)展會展經(jīng)濟。推動太倉港建設(shè)上海進博會商品貿(mào)易重要承接港和中轉(zhuǎn)港，積極爭取跨境電商綜合試點政策，加快跨境電商發(fā)展。對接“大浦東”。強化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源對接，推動浦東創(chuàng)新成果在太倉轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，構(gòu)建浦東太倉產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新共同體。主動對接祝橋航空產(chǎn)業(yè)園、大飛機創(chuàng)新谷，支持太倉企業(yè)融入C919供應(yīng)鏈，協(xié)同打造國際一流航空產(chǎn)業(yè)集群。主動承接張江高科技園區(qū)生物醫(yī)藥、集成電路、人工智能產(chǎn)業(yè)輻射，引育更多優(yōu)質(zhì)項目。對接寶山、嘉定。重點推進與寶山、嘉定兩地的區(qū)域協(xié)同發(fā)展。強化與寶山在智能制造、文旅消費等領(lǐng)域的融

33、合發(fā)展，協(xié)同打造北上海特色消費區(qū)。加快嘉昆太協(xié)同合作創(chuàng)新圈建設(shè)，推進嘉昆太科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，構(gòu)建嘉昆太區(qū)域產(chǎn)學研創(chuàng)新聯(lián)盟，共同辦好嘉昆太科技博覽會。加強與嘉定汽車零部件等重點產(chǎn)業(yè)和上海國際汽車城、嘉定工業(yè)園等重點區(qū)域合作，進一步延伸高端裝備制造產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈。強化嘉昆太在信用、環(huán)保、治理等民生領(lǐng)域合作。（三）與長三角其他城市協(xié)同發(fā)展加快與中心城市協(xié)同發(fā)展。借力長三角地區(qū)人才、知識、科技、資本等資源，積極對接南京、杭州、合肥等區(qū)域性中心城市，加快融入蘇錫常都市圈，推動全方位一體化合作。融入“軌道上的長三角”，建立與長三角地區(qū)連接的多層次交通體系。研究規(guī)劃與蘇州城區(qū)及周邊地區(qū)連接的軌道交通和公路交通

34、網(wǎng)絡(luò)。擴大太倉輻射帶動能力。主動對接國家、上海、江蘇、蘇州等層面的長三角一體化發(fā)展規(guī)劃，提升太倉在長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略中的站位和功能。發(fā)揮太倉特色優(yōu)勢，強化在蘇錫常都市圈中的支點城市功能，推進跨江融合發(fā)展。放大高鐵輻射效應(yīng)，推動與蘇北地區(qū)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。大力發(fā)展飛地經(jīng)濟，做好對口支援工作。主動參與長三角古鎮(zhèn)群文化、旅游、休閑等資源和產(chǎn)品的聯(lián)動開發(fā)。第三章 選址可行性分析一、 項目選址原則所選場址應(yīng)避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α６?建設(shè)區(qū)基本情況太倉市位于江蘇省東南部，長江口

35、南岸。地處北緯31°2031°45、東經(jīng)120°58121°20。太倉市東瀕長江，與崇明島隔江相望，南臨上海市寶山區(qū)、嘉定區(qū)，西連昆山市，北接常熟市。隸屬江蘇省蘇州市管轄?？偯娣e為809.93平方公里，其中陸域面積665.96平方公里。太倉市轄國家級太倉港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、省級高新區(qū)、科教新城、城廂鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、長江口旅游度假區(qū)(瀏河鎮(zhèn))、浮橋鎮(zhèn)、璜涇鎮(zhèn)、雙鳳鎮(zhèn)、婁東街道、陸渡街道。2020年全市戶籍人口51.05萬人?！笆奈濉睍r期，太倉經(jīng)濟社會發(fā)展目標是：高水平全面建成小康社會成果全方位鞏固，高質(zhì)量發(fā)展走在全國前列，產(chǎn)業(yè)能級和城市能級大幅提升，經(jīng)濟強、百

36、姓富、環(huán)境美、社會文明程度高的新太倉建設(shè)再邁新臺階，社會主義現(xiàn)代化建設(shè)新征程取得良好開局。經(jīng)濟實力邁上新臺階。經(jīng)濟綜合實力和區(qū)域競爭力持續(xù)增強，經(jīng)濟密度和質(zhì)量效益全面提升。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，主導產(chǎn)業(yè)不斷壯大，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)智能化改造和數(shù)字化轉(zhuǎn)型深入推進，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平明顯提高，產(chǎn)業(yè)鏈邁向中高端水平。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)加速發(fā)展、取得突破，文化產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重實現(xiàn)較大幅度提升，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)更加穩(wěn)固。創(chuàng)新能力顯著提升，全社會研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重、全要素生產(chǎn)率全面提高。開放型經(jīng)濟質(zhì)量和水平持續(xù)提升，內(nèi)外需結(jié)構(gòu)有效轉(zhuǎn)型，有效投入持續(xù)增加，消費成為經(jīng)濟增長的

37、重要拉動力，更好服務(wù)和融入新發(fā)展格局。城市能級達到新高度。規(guī)劃建設(shè)水平顯著增強，主城區(qū)加速提檔升級；婁江新城建設(shè)提速推進，科教創(chuàng)新區(qū)基本建成，高鐵商務(wù)區(qū)、臨滬國際社區(qū)、智能制造區(qū)初具形態(tài)；環(huán)天鏡湖片區(qū)功能形態(tài)更加完善，城區(qū)輻射力、帶動力、影響力顯著增強。板塊各展所長、優(yōu)勢互補、聯(lián)動發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)成效明顯。樞紐功能全面提升，“5+1”鐵路網(wǎng)絡(luò)基本構(gòu)建形成，高速公路、快速通道、城鄉(xiāng)路網(wǎng)高效銜接，公共交通更加便捷，港口功能不斷增強，綜合交通運輸體系日益完善，通達度進一步提升。功能品質(zhì)更加厚實，城市設(shè)計水平明顯提升，引入更多高端功能性項目，新型基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)布局，智慧城市建設(shè)成效更加明顯，城市管理

38、更加精準高效。幸福生活實現(xiàn)新提升。居民收入增速高于經(jīng)濟增速，收入差距逐步縮小，中等收入群體比重明顯提高。公共服務(wù)體系優(yōu)質(zhì)均等化水平顯著提升，實現(xiàn)更加充分更高質(zhì)量就業(yè)，教育現(xiàn)代化水平明顯提高，多層次社會保障體系更加健全，衛(wèi)生健康體系更加完善，人民群眾個性化、便利化、精品化的服務(wù)需求得到有效滿足。社會大局保持穩(wěn)定，人民群眾生命安全、身體健康、安居樂業(yè)得到充分保障。美麗太倉建設(shè)深入推進，生態(tài)安全屏障更加牢固，城鄉(xiāng)人居環(huán)境明顯改善。社會主義核心價值觀深入人心，社會文明程度得到新提高，文明城市建設(shè)基礎(chǔ)更加牢固，文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，全社會文化自信達到新的高度。高質(zhì)量發(fā)展走在前列。2020年，位列全

39、國綜合實力百強縣第六、縣級市全面小康指數(shù)第三。連續(xù)兩年獲評省“推進高質(zhì)量發(fā)展先進縣（市、區(qū)）”。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1390億元（預(yù)計數(shù)，下同），年均增長6.5%；人均地區(qū)生產(chǎn)總值19.3萬元，年均增長6.2%。實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入171.12億元，年均增長8.4%；占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達12.3%。全社會固定資產(chǎn)投資468億元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。2020年，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重調(diào)整優(yōu)化至2.547.550。先進制造業(yè)優(yōu)化提升。實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值2505億元，年均增長4.7%。其中，高端裝備制造、新材料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破1000億元，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超100億元。航空產(chǎn)業(yè)加快培育。新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)

40、產(chǎn)值比重達58.2%，較“十二五”末提高8.1個百分點。“十三五”期間，新增省級示范智能車間29家、科技小巨人企業(yè)4家、專精特新產(chǎn)品4個、首臺套產(chǎn)品7個。太倉汽車關(guān)鍵核心零部件產(chǎn)業(yè)基地獲評國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)加速發(fā)展。服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重較“十二五”末提高3.7個百分點。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)增加值比重達68%。入選長三角縣域商業(yè)十強縣（市）。獲批港口型國家物流樞紐。物貿(mào)總部經(jīng)濟規(guī)模突破1200億元。擁有省級跨國公司地區(qū)總部和功能性機構(gòu)12家。市級總部企業(yè)34家。斯凱奇、似鳥等物貿(mào)項目建成投運，恒大、復(fù)星文旅項目加快建設(shè)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)穩(wěn)中提質(zhì)。建成高標準農(nóng)田4.2萬

41、畝，認定綠色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地15.37萬畝。新增農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體35家。獲評國家級糧食生產(chǎn)全程機械化示范縣。璜涇鎮(zhèn)入選全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)示范建設(shè)名單。電站村獲評全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游三星級精品園區(qū)。蔬菜種植面積保持穩(wěn)定，糧食、豬肉收儲和供應(yīng)力度加大。創(chuàng)新要素加速集聚。2020年，全社會研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重3.34%，較“十二五”末提高1.04個百分點。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達50%，較“十二五”末提高14.8個百分點。累計擁有高新技術(shù)企業(yè)674家，較“十二五”末增加459家，新增蘇州市獨角獸培育企業(yè)1家。引進建設(shè)西北工業(yè)大學太倉校區(qū)、西交利物浦大學太倉校

42、區(qū)，西北工業(yè)大學太倉長三角研究院、中科院上海硅酸鹽研究所蘇州研究院建成投運。新增國家級科技創(chuàng)新載體4個，省級載體24個，新認定省級以上各類研發(fā)機構(gòu)82家。獲評國家知識產(chǎn)權(quán)強縣工程示范縣，萬人有效發(fā)明專利擁有量72件，較“十二五”末增加45.5件。新增國家級重大人才培育工程1人、省雙創(chuàng)人才34人，省雙創(chuàng)團隊1支。高新區(qū)獲評省級雙創(chuàng)示范基地。改革開放亮點紛呈。各項改革持續(xù)深化。黨政機構(gòu)改革全面完成，陸渡街道掛牌成立。高新區(qū)獲批省級高新區(qū)。沙溪、瀏河經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革走在全省前列?！胺殴芊备母锷钊胪七M，位列營商環(huán)境百強縣第六、信用城市監(jiān)測全國第五。獲評全國農(nóng)村集體“三資”管理示范縣。對外開

43、放深入拓展。“十三五”期間，累計引進內(nèi)資項目13050個，新增注冊資本1060億元；實現(xiàn)注冊外資55.8億美元、實際使用外資28億美元，引進超億美元項目32個；實現(xiàn)進出口總額650.6億美元。太倉港跨越式發(fā)展。躍居全球百強集裝箱港口第30位。2020年，實現(xiàn)集裝箱吞吐量521萬標箱、貨物吞吐量2.16億噸。共有各類碼頭泊位91個，其中集裝箱泊位10個；開通航線211條（班）。“滬太通關(guān)一體化”全面落地。集裝箱碼頭四期工程交工驗收，疏港鐵路開工建設(shè)。滬太同城效應(yīng)不斷放大。滬蘇通鐵路一期開通運行，岳鹿路對接嘉定城北路順利通車?！笆濉逼陂g，累計引進上海項目1223個，注冊資本208億元。嘉昆太協(xié)

44、同創(chuàng)新深入推進。與滬上高校院所深化合作。開通跨省城際快速公交線路5條。交通、醫(yī)保率先實現(xiàn)“一卡通”。對德合作全面深化。集聚德企364家，建成投運全球第六家、全國第三家德國中心。中德（太倉）合作創(chuàng)新園加快建設(shè)。與德國于利希市締結(jié)友好城市，與萊茵內(nèi)卡地區(qū)建立地區(qū)性友好伙伴關(guān)系?！半p元制”教育、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域合作不斷加強。城市能級顯著提升。成功創(chuàng)建全國文明城市。獲評國家衛(wèi)生城市、國家生態(tài)園林城市和國家生態(tài)文明建設(shè)示范市。構(gòu)建滬蘇通鐵路一期、滬蘇通鐵路二期、南沿江鐵路、北沿江鐵路、蘇錫常城際鐵路和上海嘉閔線組成的“5+1”鐵路網(wǎng)絡(luò)。婁江新城拉開框架，“1222”重大項目加快建設(shè)。主城區(qū)全面提檔。被撤并

45、鎮(zhèn)整治提升三年行動計劃圓滿收官。城市智慧化建設(shè)和管理取得成效。鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略有效實施，村容村貌整潔有序。污防攻堅推進有力，長江大保護成效顯著。“一心兩湖三環(huán)四園”城市生態(tài)體系不斷完善，生態(tài)環(huán)境明顯改善，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)比例提升至85.2%，地表水國省考斷面達到或優(yōu)于類比例達100%，自然濕地保護率全省領(lǐng)先。民生福祉持續(xù)增進。獲評中國最具幸福感城市，位列縣級市榜首。實現(xiàn)全國雙擁模范城“兩連冠”。2020年，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別達71070元和37460元，年均分別增長7.2%和7.9%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率1.77%。公共服務(wù)水平持續(xù)提升，“大病醫(yī)?！薄罢缁印钡戎T多創(chuàng)新實踐開全國先河，義

46、務(wù)教育均衡發(fā)展、多元化養(yǎng)老服務(wù)、公共法律服務(wù)等“太倉模式”全國推廣，教育、衛(wèi)生、文化、體育事業(yè)軟硬件水平全面提升，救助、保障體系不斷優(yōu)化，安全生產(chǎn)形勢保持穩(wěn)定，社會治理創(chuàng)新推進，各項民生實事如期落實，百姓獲得感、幸福感、安全感全面提升。三、 構(gòu)筑高水平對外開放新平臺著眼更加開放的國內(nèi)國際雙循環(huán)，主動融入蘇州新時代對外開放示范區(qū)建設(shè)，做亮對德合作品牌，創(chuàng)新外貿(mào)發(fā)展方式，提升利用外資水平，培育國際合作競爭新優(yōu)勢，構(gòu)筑具有太倉特色的全方位、寬領(lǐng)域、多層次對外開放新平臺。（一）建設(shè)對德合作城市典范提升對德合作能級。高質(zhì)量建設(shè)中德（太倉）合作創(chuàng)新園，規(guī)劃中德中小企業(yè)合作區(qū)，打造國家級對德合作高水平開放平

47、臺，爭取更多國家、省、蘇州開放創(chuàng)新政策在太倉中德中小企業(yè)合作區(qū)先行先試。建設(shè)中德科技合作聯(lián)盟、海外創(chuàng)新中心、離岸創(chuàng)新中心，推動法蘭克福太倉創(chuàng)新中心、太倉德累斯頓航空新材料創(chuàng)新中心運作。（二）開創(chuàng)開放合作新局面參與“一帶一路”建設(shè)。加強與東盟及“一帶一路”沿線國家經(jīng)貿(mào)合作，推動有實力、有意愿的企業(yè)“走出去”，探索共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以德國為對歐合作的橋頭堡，積極拓展與歐盟其他國家和地區(qū)合作。主動對接上海自貿(mào)區(qū)、江蘇自貿(mào)試驗區(qū)蘇州片區(qū)，推動江蘇自貿(mào)區(qū)蘇州片區(qū)太倉聯(lián)動創(chuàng)新區(qū)建設(shè)。（三）落實長江經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略打造長江最美太倉段。全面貫徹“共抓大保護、不搞大開發(fā)”方針，把修復(fù)長江生態(tài)環(huán)境擺在壓倒性位置，高標準

48、打造沿江特色示范段。鞏固強化長江岸線整治成果，嚴控長江岸線開發(fā)利用，加大長江水源地和七浦塘清水通道修復(fù)保護力度，抓好入江支流、沿江排污口整治工作，確保長江干流水質(zhì)穩(wěn)定為類，主要入江支流水質(zhì)全部達到類。深入開展環(huán)境污染治理工程，強化灘涂濕地修復(fù)、防護林帶建設(shè)，構(gòu)建沿江生態(tài)屏障，提升沿江空間景觀品質(zhì)。嚴格落實長江流域重點水域“十年禁漁”任務(wù)。提升長江堤防防洪能力，建設(shè)安瀾長江太倉段。打造綠色發(fā)展示范帶。踐行“綠水青山就是金山銀山”生態(tài)環(huán)保理念，推動沿江產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。嚴把建設(shè)項目環(huán)境準入關(guān)，嚴格執(zhí)行化工、印染、造紙等項目準入政策，加快破解“重化圍江”難題。推進港區(qū)化工園區(qū)提檔升級，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保、

49、循環(huán)再生、清潔能源等產(chǎn)業(yè)。完善綠色金融支持體系，引導節(jié)能環(huán)保、清潔生產(chǎn)、靜脈產(chǎn)業(yè)、綠色服務(wù)等產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模優(yōu)勢。優(yōu)化升級化工碼頭，引導貨主碼頭公用化。主動承接長江經(jīng)濟帶運輸需求，打造江海聯(lián)動國際物流中心和江海聯(lián)運中轉(zhuǎn)樞紐。四、 建設(shè)具有綜合競爭力的創(chuàng)新型城市堅持把創(chuàng)新作為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力，完善科技創(chuàng)新體制機制，加快提升科技創(chuàng)新能力，集聚高端創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，優(yōu)化打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，建設(shè)具有綜合競爭力的國家級創(chuàng)新型城市。（一）夯實企業(yè)創(chuàng)新主體地位提升企業(yè)創(chuàng)新能力。強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，構(gòu)建新型政產(chǎn)學研合作體系。鼓勵企業(yè)通過成立研發(fā)平臺、簽訂共同技術(shù)開發(fā)協(xié)議和創(chuàng)新戰(zhàn)略合作等多種形式，與國內(nèi)外知名高校

50、院所開展產(chǎn)學研合作。鼓勵企業(yè)通過技術(shù)聯(lián)盟、技術(shù)并購、企業(yè)孵化等形式，實現(xiàn)創(chuàng)新要素的互利共享。支持高新技術(shù)企業(yè)承擔國家、省、蘇州市重大項目，參與重要標準制定，開展關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化。支持領(lǐng)軍型企業(yè)建設(shè)國家、省產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，建設(shè)一批省級工程研究中心、工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)中心。到2025年，全社會研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達4.2%，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中有研發(fā)活動企業(yè)數(shù)占比超65%。（二）打造一流創(chuàng)新載體平臺加快“兩校兩院”建設(shè)。推進西北工業(yè)大學和西交利物浦大學太倉校區(qū)建設(shè)。到2025年，西北工業(yè)大學太倉校區(qū)開辦民用航空學院等10個學院、無人機研究中心等10個研究中心，設(shè)置微電子

51、科學與工程等17個本科專業(yè)、航空器結(jié)構(gòu)與適航技術(shù)等20個碩士學位授權(quán)點、空間應(yīng)用科學與工程等10個博士學位授權(quán)點、材料科學與工程等6個博士后流動站，招生規(guī)模達10000人。西交利物浦大學太倉校區(qū)開辦智造生態(tài)等7個學院，招生規(guī)模達5000人。充分發(fā)揮兩所大學創(chuàng)新引領(lǐng)重要作用，加快科技成果產(chǎn)業(yè)化。鼓勵西北工業(yè)大學太倉長三角研究院建設(shè)航空領(lǐng)域一流的新型研發(fā)機構(gòu)和國家級新材料創(chuàng)新基地，爭創(chuàng)國家級創(chuàng)新平臺。支持中科院上海硅酸鹽研究所蘇州研究院建設(shè)長三角新材料科研成果轉(zhuǎn)化基地。（三）激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)造活力強化創(chuàng)新人才培養(yǎng)。圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，建立人才需求預(yù)測和調(diào)整機制，推行緊缺專業(yè)人才動態(tài)目錄，大力引進急需緊

52、缺人才。建立健全創(chuàng)新發(fā)展顧問制度，完善專家支撐體系。重點培養(yǎng)現(xiàn)代物貿(mào)、高端裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥、航空等產(chǎn)業(yè)的高層次人才。強化產(chǎn)業(yè)工人隊伍建設(shè)，提高技能人才占產(chǎn)業(yè)工人比重。構(gòu)建中職、高職、本科及社會培訓融合貫通、互為補充的應(yīng)用型人才培養(yǎng)體系。到2025年，人才資源總量超25萬人，科技領(lǐng)軍人才數(shù)超700人，其中先進載運設(shè)備及核心零部件等重點專項領(lǐng)域人才數(shù)超200人，區(qū)域人才競爭力達到國內(nèi)先進水平。（四）構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)提升金融服務(wù)水平。創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，加大信貸投放力度，多渠道增加金融資本供給。加大普惠金融支持力度，建立綜合金融服務(wù)機制，發(fā)揮綜合金融服務(wù)、股權(quán)融資服務(wù)等平臺作用，拓展“

53、蘇科貸”“婁城貸”“信保貸”等金融服務(wù)產(chǎn)品，健全政策性融資擔保體系，引導金融資本更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟。放大產(chǎn)業(yè)引導基金作用，加快推進子基金落地，探索建立“基金+園區(qū)+產(chǎn)業(yè)”金融服務(wù)模式。加大對上市后備企業(yè)培育扶持力度，到2025年，累計境內(nèi)外上市企業(yè)達10家。鼓勵企業(yè)發(fā)行企業(yè)債、公司債，鼓勵有條件的企業(yè)通過“雙創(chuàng)債”“綠色債”融資。設(shè)立科技創(chuàng)新股權(quán)投資基金，推動企業(yè)合規(guī)高效利用天使投資、風險投資等資本。五、 項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情

54、況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項目選址選擇是科學合理的。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積53333.00（折合約80.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積86973.03。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限責任公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)xxx噸建筑涂料，預(yù)計年營業(yè)收入59300.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整

55、，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價（元）年設(shè)計產(chǎn)量產(chǎn)值1建筑涂料噸xxx2建筑涂料噸xxx3建筑涂料噸xxx4.噸5.噸6.噸合計xxx59300.00根據(jù)“十三五”規(guī)劃文件要求，2016-2020年平均每年完成既有居住建筑及公共建筑節(jié)能改造1.2億平方米。目前全國老舊小區(qū)共有約16萬個，涉及的居民超過4,200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年8月22日，財政部、住建部公布中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法，明確將老舊小區(qū)改造納入專項資金支持范圍；即主要用于小區(qū)水電路氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施改造，小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造。2020年7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見（國辦發(fā)202023號），提出2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。因此，隨著未來舊房節(jié)能改造的加速進行，預(yù)計將拉動行業(yè)需求實現(xiàn)快速增長。第五章 建筑工程說明一、 項目工程設(shè)計總體要求（一