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文檔簡介

1、編號土地房屋租賃合同范本甲 方: 乙 方: 簽訂日期: 年月 日在履行土地房屋租賃合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié) 商解決 ; 協(xié)商不成, 向乙方所在地人民法院起訴。 以下是土地房屋 租賃合同范本,歡迎閱覽 !土地房屋租賃合同范本一甲方: (出租方 )乙方: (承租方 )經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包 給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充 分的協(xié)商,訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角 A1 土地 3284.7 平 方米及 A1 房屋 4801.4 平方米, A2 土地 1116.5 平方米, A3 土地 1039

2、.1 平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng) 營。二、租賃年限租賃期限為 8 年,從 2012 年 10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止( 以公歷為準 ) 。三、甲方的權利與義務1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃 費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合 同并要求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求 違約金。5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng) 原批準租賃土地的人民政府批準

3、,甲方可以收回租賃土地。提前 收回租賃土地時,甲方應在收回土地 6 個月前,將收回土地的坐 落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土 地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的 建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確 定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路 面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權利和義務1、乙方自 2012 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年 的 10 月 05 日,承包費為每月元,每年共計元 ( 大寫:玖拾陸萬 元整 )2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目, 如有變更須經(jīng)甲方

4、同意。3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必 須經(jīng)甲方同意。五、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無 力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應 交納費用的 10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃 費,并交納租賃費總額的 20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償 外,應向乙方支付違約金總租

5、金的 20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦 法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。 甲方簽字:乙方簽字:年月日: 土地房屋租賃合同范本二出租方: ( 以下簡稱甲方 )承租方: ( 以下簡稱乙方 )甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙 方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵 守。第一條 出租地坐落地址: ,出租地面積共計 畝,四置見附圖。第二條 租賃期限租賃期限為 年,即從 年月 日起至年月日止。第三條 租賃金額及付款方式1. 土地及

6、地上建筑物租賃費為每年 元人民幣2. 乙方每年的 月日前向甲方支付一年的租賃費即 元整。第四條 甲方的權利和義務1. 本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給 乙方使用,并負責協(xié)調(diào)周邊關系。2. 甲方負責將東邊的院墻修砌完整 (也可把所需工、料款從 第一年的租賃費里扣除 ) 后,交給乙方使用。3. 租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如 遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時,可以雙方協(xié)商用當 年租賃費進行修繕。4. 租賃期間,土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方 承擔(水費電費除外 ) 。5. 合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他 形式提高租賃費價格,

7、 亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。 如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租 賃前的建筑賠償金歸甲方所有 ; 乙方承租后建造的地上建筑物及 種養(yǎng)植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。6. 租賃期間,甲方負責提供乙方用水和電,水電費按國家標 準收取。7. 雙方發(fā)生矛盾時,甲方不得以任何理由設置障礙,斷路、 斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲 方承擔賠償責任。第五條 乙方的權利和義務1. 乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應出示相關證據(jù)。 如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權終止合同。2. 在租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要建設部分生活和生產(chǎn)用房。 在同甲方協(xié)商后

8、,乙方有權利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物 轉(zhuǎn)租給第三方使用。3. 租賃期內(nèi),乙方承擔本協(xié)議項下的水、電的費用。4. 乙方應愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設施,嚴格遵守國家法律、法 規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動,否則甲方有權終止合同。5. 如遇國家規(guī)劃、征占或自然災害,導致合同無法履行時, 甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。第六條 合同期滿后, 在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先租賃權。 如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設施、機械、 水井(乙方投資購置 ) 等由乙方自行處理,甲方無權干涉。 第七條 違約責任 在本合同期內(nèi),任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場 地內(nèi)所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如 數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約,甲方有權終止合

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