農(nóng)村居民建房施工合同示范文本

1、農(nóng)村居民建房施工合同重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制農(nóng)村居民建房施工合同甲方姓名（建房戶）：住址：身份證號(hào)：電話：乙方（承建方）：地址：身份證號(hào)（法人代表）： 電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況， 經(jīng)過(guò)乙方詳盡勘查現(xiàn)場(chǎng)，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)， 促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂此施工合同，雙方共同遵守。一、承包方式甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程以包工包料/ 包工不包料的形式承包給乙方，按實(shí)際施工面積（建成后實(shí)際建筑 面積）以元/平方米（大寫(xiě)： 元

2、每平方米）的價(jià)格計(jì)價(jià)。二、工程內(nèi)容（一）擬建房屋的建筑面積為 平方米，乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)施工甲方房屋基礎(chǔ)、主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)開(kāi)挖、土方 回填和夯實(shí)、墻體、梁柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、軋鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面， 門(mén)前臺(tái)階砼墊層、散水。（二）基礎(chǔ)開(kāi)挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定。（三）樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面）,砼采用商品砼/自拌砼。門(mén)、 窗過(guò)梁乙方現(xiàn)場(chǎng)制作。（四）全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等，按施工圖及 甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。（五）室內(nèi)抹灰，外墻正立面及可視范圍墻面（含梁、構(gòu)造柱）刷

3、漆。地面鋪墊 層上做水泥砂漿地坪，衛(wèi)生間及廚房地面要做好防水處理，頂層為平屋頂?shù)模菝鎽?yīng) 加漿磨平，同時(shí)作好防水處理。（六）衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。（七）房屋四周水堰（陽(yáng)溝）的建設(shè)：水堰深 cm，寬cm，要求水泥砂漿做，橫平豎直，用灰漿上面，平整無(wú)爆裂現(xiàn)象。（八）本工程不包括的內(nèi)容： （九）本工程工期為 天，自年月日開(kāi)工， 于年月日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期，如因甲方供應(yīng)材料不及時(shí)、發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。其他：。三、工程質(zhì)量要求（一）乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙或甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。（二）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如

4、澆灌混凝土致梁、板、柱位移超過(guò) mm，梁、柱、磚體垂直整體偏差超過(guò) mm，甲方有權(quán)利要求乙方改建 并消除誤差，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用。（三）重要施工過(guò)程：如地基、澆筑須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。（四）梁、柱的澆筑必須分別一次性完成。（五）乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān) 督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等 費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（六）甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為 時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。（七）乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保

5、證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過(guò) mm.（八）工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn) 建筑質(zhì)量問(wèn)題， 由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。（九）房屋建成后在保修期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行返修并承 擔(dān)返修費(fèi)用。（十）上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：1、線路不通；2、主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂；3、主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；4、橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；5、梁、柱中空，混凝土強(qiáng)調(diào)未達(dá)標(biāo)

6、；6、墻壁、屋頂上的砂漿出現(xiàn)竊空鼓、開(kāi)裂、脫落；7、屋頂漏水，浸水。（十一）屋面防水保修期為 年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。其他：。四、施工安全（一）乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全， 全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原 因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。（二）在施工過(guò)程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人 身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)

7、責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。（四）由不可抗力原因?qū)е碌陌踩?zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利和責(zé)任（一）甲方：1、向乙方提供施工圖紙（草圖） ，負(fù)責(zé)辦理房屋修建相關(guān)報(bào)建手續(xù)。2 、負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源（電源） 、鋼材等建筑材料的堆放場(chǎng)地。包工不包料的根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 7 天通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。3、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路、建筑場(chǎng)地平整，不能影響施 工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。4、因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書(shū)后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、按合同約定支付工程款項(xiàng)。（二）

8、乙方： 1、依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，按照?qǐng)D紙、政府 和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事 人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。3、包工不包料的提前 7 天向甲方提供購(gòu)買(mǎi)材料計(jì)劃單。在工程施工過(guò)程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場(chǎng)清料凈，并按常規(guī)要 求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支 付款中扣除。4、 工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、 攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車(chē)、振動(dòng)棒、焊接

9、機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng) 安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。由乙方自身原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿守?zé)任由乙方負(fù) 責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。同時(shí)，須將施工人員 購(gòu)買(mǎi)的建筑意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)備案。7、工程不得轉(zhuǎn)包。8、 必須按時(shí)竣工。除雙方同意及特殊情況外，逾期則按 元/天（大寫(xiě)： 元每天）扣除包工費(fèi)。9、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得 隨便增減面積，不得偷工減

10、料，使用劣質(zhì)材料。10、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。11、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周?chē)笆覂?nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。六、工程費(fèi)用計(jì)算和付款方式（一）工程費(fèi)用計(jì)算本工程費(fèi)用按竣工房屋建筑面積以 元/平方米（大寫(xiě)： 元每平方米）包干計(jì)算，整個(gè)工程總價(jià) 元（大寫(xiě)： 元），含安全施工費(fèi)及其它各種費(fèi)用在內(nèi)。此價(jià)格包括門(mén)窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)及施工過(guò)程中的零星項(xiàng)目人 工費(fèi)在內(nèi)。 建筑面積按國(guó)家規(guī)定的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。（二）付款方式付款方式：現(xiàn)金支付，基礎(chǔ)完工支付 兀（大與：兀）,主體完工支付元（大寫(xiě)： 元），全部竣工后元（大寫(xiě)： 元）。施工結(jié)束后15日內(nèi)，除質(zhì)保金外予以結(jié)清

11、。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。 施工期間概不借支。其他付款方式：。七、工程保修工程質(zhì)量保修 年。工程質(zhì)量保修 元（大寫(xiě)： 元）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題， 乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在 質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。八、違約責(zé)任（一）由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元（大寫(xiě)：元），并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。（二）乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元（大寫(xiě)：元）。（三）在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元（大寫(xiě)：元）。九、爭(zhēng)議解決辦法（一）發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。（二）如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向工程所在地人民法院進(jìn)行裁決。十、附則（一）工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都必須嚴(yán)格履行合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。（二）工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽訂工程補(bǔ)充協(xié)議