工業(yè)廠房買賣合同

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。 這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不論所有制 性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的 權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和 無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的

2、意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合 同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情 況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也 可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人 可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條： “當事人應(yīng)當遵循公平 原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同

3、雙方當 事人之間的 權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原則確定 雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確 定風險的合理分配；第三，根據(jù) 公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事 人在訂立合 同的全過程中， 都要誠實， 講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為。 工業(yè)廠房買賣合同書賣方 （以下簡稱甲方 ）：買方 （以下簡稱乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則 ，經(jīng)協(xié)商 ,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議

4、 ，以資共同遵守。、基本情況 :1、乙方購買甲方坐落在 市 區(qū)（縣） 路 弄（新村 ） 支弄號號廠房 層, 廠房建筑面積 平方米 ,并 配套場地 平方米 , 按房產(chǎn) 證為準。2、土地使用權(quán)限為 年 , 自 年 月 日到 年 _ 月_日止, 實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 米內(nèi)、西側(cè)到 米內(nèi)、北側(cè)到 米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣 元（大寫 ）, 總價 （ 含人民幣土地價格 ） 人民幣 元（ 大寫 ）。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二

5、次付清 , 簽約日乙方支付定金人民幣萬元 （大寫）。（1） 年 月 日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用 , 同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元 （大寫 ）;（ 2） 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 （ 以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn) 權(quán)證 之日為準 ）6 日內(nèi)一次性付清 , 在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可 , 逾期交款處以滯納金按 銀行利息的 二倍 , 如乙方逾期超過三個月不付款 ,甲方有權(quán)終止合同 , 并要求乙方賠償 違約金給甲方 , 違約金按廠房和土地總價的 10% 計; 若甲方不能辦理土地、 房產(chǎn)二證 , 或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方 ,

6、 則售房合同無效 , 甲方無條件全額退還乙方所有的購房款 , 并按 廠房和土地總價 10% 支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù), 在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè), 但必須通知管理方 , 受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租 , 廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方, 未經(jīng) 有關(guān)部門同意 , 不得擅自搭建簡易棚及房屋 , 甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)4、乙方所購房屋不得拆除 , 不得在其中舉辦高污染、高用電量的 項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法, 恪守管理制度 ,照章納稅 , 按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請, 甲方予以協(xié)助辦理 , 增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定, 與本合同具有同等法律 效力。8、甲方在完成售房的全過程后 , 則乙方有權(quán)支配和使用該廠房 , 甲 方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方： 法定代表人： 委托代理人：2、乙方： 法定代表人： 委托代理人：（甲、乙雙方所系法定代表人 , 具有連帶及擔保責任 ）六、本合同經(jīng)雙方代表簽