璧山區(qū)衛(wèi)星導航設備項目可行性研究報告模板參考

1、泓域咨詢/璧山區(qū)衛(wèi)星導航設備項目可行性研究報告目錄第一章 市場預測8一、 行業(yè)進入壁壘8二、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀9第二章 項目背景分析12一、 行業(yè)進入壁壘12二、 行業(yè)發(fā)展影響因素13三、 推動企業(yè)自主創(chuàng)新18四、 推進西部（重慶）科學城璧山建設19第三章 總論21一、 項目名稱及建設性質21二、 項目承辦單位21三、 項目定位及建設理由22四、 報告編制說明23五、 項目建設選址26六、 項目生產規(guī)模26七、 建筑物建設規(guī)模26八、 環(huán)境影響26九、 項目總投資及資金構成27十、 資金籌措方案27十一、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標27十二、 項目建設進度規(guī)劃28主要經濟指標一覽表28第四章 項目投

2、資主體概況31一、 公司基本信息31二、 公司簡介31三、 公司競爭優(yōu)勢32四、 公司主要財務數(shù)據(jù)33公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)33公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)34五、 核心人員介紹34六、 經營宗旨35七、 公司發(fā)展規(guī)劃36第五章 建筑工程方案41一、 項目工程設計總體要求41二、 建設方案41三、 建筑工程建設指標42建筑工程投資一覽表42第六章 產品方案與建設規(guī)劃44一、 建設規(guī)模及主要建設內容44二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領44產品規(guī)劃方案一覽表45第七章 選址方案46一、 項目選址原則46二、 建設區(qū)基本情況46三、 積極服務成渝地區(qū)雙城經濟圈建設47四、 項目選址綜合評價50第八章 法人

3、治理51一、 股東權利及義務51二、 董事56三、 高級管理人員61四、 監(jiān)事63第九章 SWOT分析說明66一、 優(yōu)勢分析（S）66二、 劣勢分析（W）67三、 機會分析（O）68四、 威脅分析（T）68第十章 發(fā)展規(guī)劃74一、 公司發(fā)展規(guī)劃74二、 保障措施78第十一章 組織機構管理81一、 人力資源配置81勞動定員一覽表81二、 員工技能培訓81第十二章 節(jié)能分析84一、 項目節(jié)能概述84二、 能源消費種類和數(shù)量分析85能耗分析一覽表86三、 項目節(jié)能措施86四、 節(jié)能綜合評價87第十三章 工藝技術方案分析89一、 企業(yè)技術研發(fā)分析89二、 項目技術工藝分析91三、 質量管理92四、 設

4、備選型方案93主要設備購置一覽表94第十四章 原輔材料供應及成品管理95一、 項目建設期原輔材料供應情況95二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理95第十五章 投資方案分析97一、 編制說明97二、 建設投資97建筑工程投資一覽表98主要設備購置一覽表99建設投資估算表100三、 建設期利息101建設期利息估算表101固定資產投資估算表102四、 流動資金103流動資金估算表104五、 項目總投資105總投資及構成一覽表105六、 資金籌措與投資計劃106項目投資計劃與資金籌措一覽表106第十六章 經濟效益評價108一、 基本假設及基礎參數(shù)選取108二、 經濟評價財務測算108營業(yè)收入、稅金及

5、附加和增值稅估算表108綜合總成本費用估算表110利潤及利潤分配表112三、 項目盈利能力分析112項目投資現(xiàn)金流量表114四、 財務生存能力分析115五、 償債能力分析116借款還本付息計劃表117六、 經濟評價結論117第十七章 風險分析119一、 項目風險分析119二、 項目風險對策121第十八章 項目招投標方案124一、 項目招標依據(jù)124二、 項目招標范圍124三、 招標要求125四、 招標組織方式127五、 招標信息發(fā)布129第十九章 總結分析130第二十章 附表132主要經濟指標一覽表132建設投資估算表133建設期利息估算表134固定資產投資估算表135流動資金估算表136總投

6、資及構成一覽表137項目投資計劃與資金籌措一覽表138營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表139綜合總成本費用估算表139固定資產折舊費估算表140無形資產和其他資產攤銷估算表141利潤及利潤分配表142項目投資現(xiàn)金流量表143借款還本付息計劃表144建筑工程投資一覽表145項目實施進度計劃一覽表146主要設備購置一覽表147能耗分析一覽表147第一章 市場預測一、 行業(yè)進入壁壘1、技術壁壘作為新興的高新技術行業(yè)，衛(wèi)星導航與位置信息服務行業(yè)具有較高的技術門檻，形成自然的技術壁壘。在衛(wèi)星導航定位產品方面，核心技術主要被北美企業(yè)所壟斷，新進企業(yè)很難在短期內具有國際競爭能力；在基于位置的信息系統(tǒng)應用業(yè)

7、務方面，一般的衛(wèi)星導航定位企業(yè)不具備相應專業(yè)的知識和技術，很難準確理解用戶需求，并在共性需求分析的基礎上開發(fā)出適合客戶需要的專業(yè)應用系統(tǒng)；在基于位置的運營服務業(yè)務方面，需要衛(wèi)星通信、移動通信和互聯(lián)網(wǎng)等技術的有機融合。所以，在新興的衛(wèi)星導航定位行業(yè)，技術先發(fā)優(yōu)勢尤為明顯，新進者很難在短期與先發(fā)者在技術水平層面構成競爭。2、人才壁壘衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)的技術發(fā)展和應用發(fā)展都已經進入了上升期，產業(yè)規(guī)模不斷加大的同時，也對從事該行業(yè)從業(yè)者的科研能力、管理能力、綜合素質提出了更高的要求。在以技術取勝的衛(wèi)星導航行業(yè)，急需的是具有出色的科研能力、豐富的實踐經驗、先進的管理水平的綜合型人才，而這些人才更多的

8、需要通過企業(yè)的培養(yǎng)產生，新進企業(yè)難以在短時間內挖掘。要建設一支優(yōu)秀的管理團隊與技術團隊需要大量的時間、資金方面的投入。因此，先發(fā)企業(yè)的人才優(yōu)勢比較明顯，新進者的人才障礙突出。3、資金壁壘衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)具有極強的專業(yè)技術性，對人才和技術的要求高。技術的研發(fā)需要大量的時間，而且結果通常伴隨著不確定性，加大了企業(yè)的風險和資金需求。據(jù)行業(yè)研究報告數(shù)據(jù)顯示，該行業(yè)大多為小微企業(yè)，受規(guī)模和盈利水平的限制，企業(yè)融資能力差，而衛(wèi)星導航行業(yè)屬于資金密集行業(yè)，新進企業(yè)往往很難在短時間內獲取一定的資金來支付其在人員和研發(fā)上的支出，無法獲得資金支持的企業(yè)將會在激烈的競爭中被淘汰出局。二、 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近十年來

9、，我國衛(wèi)星導航與位置服務產業(yè)產值實現(xiàn)快速增長，2015年該產業(yè)總體仍然保持高速發(fā)展態(tài)勢,產業(yè)總體產值達到1735億元,較2014年增長29.2%。同時，產業(yè)新增投資和新增企業(yè)數(shù)量持續(xù)增加,衛(wèi)星導航與位置服務領域企事業(yè)單位數(shù)量保持在14000家左右,從業(yè)人員數(shù)量約45萬,人才流動現(xiàn)象明顯加劇。據(jù)統(tǒng)計,2015年國內導航定位終端產品總銷量突破4.66億臺,其中具有衛(wèi)星導航定位功能的智能手機銷售量達到4.4億臺。汽車導航后裝市場終端銷量接近1000萬臺,汽車導航前裝市場終端銷量約為371萬臺,各類監(jiān)控終端銷量在800萬臺左右,高精度定位接收機和板卡銷量(含出口)14萬臺/套。我國衛(wèi)星導航與位置服務產

10、業(yè)鏈包括基礎器件、基礎軟件、基礎數(shù)據(jù)、終端集成、系統(tǒng)集成、運營服務等主要環(huán)節(jié)。其中，基礎器件位于產業(yè)鏈上游，是整個產業(yè)發(fā)展的基礎，是終端集成、系統(tǒng)集成等環(huán)節(jié)的重要支撐。終端設備承載衛(wèi)星導航定位功能，關系到用戶體驗，是產業(yè)發(fā)展水平的重要體現(xiàn)。運營服務是產業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的最重要手段，是未來時空服務發(fā)展的根本依托。2015年雖然中游整體產值規(guī)模較上年明顯上升，但因芯片和終端產品價格下降過快，產值增速較去年進一步放緩，在全產業(yè)鏈中相應占比仍然呈下降趨勢。中游產值在總產值中占比61%，其中終端集成環(huán)節(jié)占比47%，系統(tǒng)集成環(huán)節(jié)占比14%;上游產值在總產值中占比14%，其中基礎數(shù)據(jù)、基礎器件和基礎軟件等環(huán)

11、節(jié)產值分別為7%、5%和2%；以運營服務為主的產業(yè)鏈下游依然保持快速增長態(tài)勢,移動互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛涉足位置服務,以及各地公共位置服務平臺的建設運營,使下游的位置服務業(yè)務得到快速發(fā)展,在產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)中產值漲幅最快,在總產值中占比達25%。目前我國衛(wèi)星導航與位置服務產業(yè)鏈產值仍然主要集中在中游,中游的終端集成和系統(tǒng)集成屬于產業(yè)鏈附加值較低的環(huán)節(jié)，中游一端獨大說明產業(yè)仍處于發(fā)展初級階段。第二章 項目背景分析一、 行業(yè)進入壁壘1、技術壁壘作為新興的高新技術行業(yè)，衛(wèi)星導航與位置信息服務行業(yè)具有較高的技術門檻，形成自然的技術壁壘。在衛(wèi)星導航定位產品方面，核心技術主要被北美企業(yè)所壟斷，新進企業(yè)很難在短期內具有

12、國際競爭能力；在基于位置的信息系統(tǒng)應用業(yè)務方面，一般的衛(wèi)星導航定位企業(yè)不具備相應專業(yè)的知識和技術，很難準確理解用戶需求，并在共性需求分析的基礎上開發(fā)出適合客戶需要的專業(yè)應用系統(tǒng)；在基于位置的運營服務業(yè)務方面，需要衛(wèi)星通信、移動通信和互聯(lián)網(wǎng)等技術的有機融合。所以，在新興的衛(wèi)星導航定位行業(yè)，技術先發(fā)優(yōu)勢尤為明顯，新進者很難在短期與先發(fā)者在技術水平層面構成競爭。2、人才壁壘衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)的技術發(fā)展和應用發(fā)展都已經進入了上升期，產業(yè)規(guī)模不斷加大的同時，也對從事該行業(yè)從業(yè)者的科研能力、管理能力、綜合素質提出了更高的要求。在以技術取勝的衛(wèi)星導航行業(yè)，急需的是具有出色的科研能力、豐富的實踐經驗、先進

13、的管理水平的綜合型人才，而這些人才更多的需要通過企業(yè)的培養(yǎng)產生，新進企業(yè)難以在短時間內挖掘。要建設一支優(yōu)秀的管理團隊與技術團隊需要大量的時間、資金方面的投入。因此，先發(fā)企業(yè)的人才優(yōu)勢比較明顯，新進者的人才障礙突出。3、資金壁壘衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)具有極強的專業(yè)技術性，對人才和技術的要求高。技術的研發(fā)需要大量的時間，而且結果通常伴隨著不確定性，加大了企業(yè)的風險和資金需求。據(jù)行業(yè)研究報告數(shù)據(jù)顯示，該行業(yè)大多為小微企業(yè)，受規(guī)模和盈利水平的限制，企業(yè)融資能力差，而衛(wèi)星導航行業(yè)屬于資金密集行業(yè)，新進企業(yè)往往很難在短時間內獲取一定的資金來支付其在人員和研發(fā)上的支出，無法獲得資金支持的企業(yè)將會在激烈的競爭

14、中被淘汰出局。二、 行業(yè)發(fā)展影響因素1、有利因素（1）國家產業(yè)政策的推動2007年我國密集出臺了若干關于衛(wèi)星導航技術研發(fā)和應用的文件，之后幾乎每年都有相關政策促進衛(wèi)星導航與位置服務產品的應用。2013年，國務院辦公廳印發(fā)關于國家衛(wèi)星導航產業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃的通知，這是國家針對新興的信息產業(yè)發(fā)布的第一個中長期發(fā)展規(guī)劃，勾劃出至2020年的產業(yè)發(fā)展藍圖。2014年出臺關于促進地理信息產業(yè)發(fā)展的意見，明確把發(fā)展地理信息與導航位置融合服務，作為五個推動加快發(fā)展的重點領域之一。目前，為貫徹落實“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，國家發(fā)展改革委公布了戰(zhàn)略性新興產業(yè)重點產品和服務指導目錄2016版，該目錄涉

15、及戰(zhàn)略性新興產業(yè)5大領域8個產業(yè)，其中包含了北斗及衛(wèi)星應用的相關內容。目錄指出，下一代信息網(wǎng)絡產業(yè)中，一是物聯(lián)網(wǎng)設備，包括定位系統(tǒng)設備，北斗全球定位系統(tǒng)（GPS）終端與設備，RTLS定位系統(tǒng)等。二是衛(wèi)星移動通信、導航終端設備，包括移動衛(wèi)星通信終端，利用地球靜止軌道衛(wèi)星或中、低軌道衛(wèi)星作為中繼站，實現(xiàn)區(qū)域乃至全球范圍的移動通信的終端；包括車載、艦載、機載終端和手持機；衛(wèi)星導航定位接收機，接收北斗等衛(wèi)星導航定位系統(tǒng)的廣播導航信號，用于導航定位功能的接收機設備。三是衛(wèi)星通信運營服務方面，指基于移動、寬帶等衛(wèi)星通信系統(tǒng)的運營服務，基于北斗衛(wèi)星導航系統(tǒng)、北斗地基增強系統(tǒng)的導航定位、高精度網(wǎng)絡同步和授時運

16、營服務等。國家產業(yè)政策的大力支持是衛(wèi)星定位與位置服務行業(yè)良好有序發(fā)展的堅實基礎。（2）基于衛(wèi)星導航與位置信息服務技術應用的擴大基于衛(wèi)星導航與位置信息的服務，是構建物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)大平臺的未來發(fā)展方向，獨特性在于其具有很強的拓展性，是基于GPS或北斗等系統(tǒng)取得的位置信息而衍生出的豐富的增值服務。它使孤立的、靜態(tài)的位置信息有序組合，提供給用戶更加個性化的實用、便捷的信息。隨著3G、4G、5G等通信技術的不斷發(fā)展，以及智能導航終端的逐漸普及，將有越來越多的基礎衛(wèi)星導航和位置服務技術的應用被不斷開發(fā)出來，行業(yè)發(fā)展前景將更為樂觀。（3）技術創(chuàng)新，導航通信融合創(chuàng)造新應用模式作為新一代的衛(wèi)星導航系統(tǒng)，北斗系統(tǒng)實現(xiàn)

17、了定位系統(tǒng)和通信技術的結合，蘊藏著諸多使用價值。除能廣泛應用于危險品運輸監(jiān)控、海洋搜救等場合外，還將開啟包括智能交通在內的諸多服務新模式。除北斗系統(tǒng)的應用之外，廣大電信運營商和各大導航設備生產商同樣在探索衛(wèi)星導航與通信技術融合帶來的新應用。通過與4G等移動通信網(wǎng)融合，車載衛(wèi)星導航終端發(fā)展成為遠程車輛信息服務平臺（Telematics），集導航、監(jiān)控、娛樂、移動辦公等多種功能于一身，并提供實時交通信息服務。智能手機的快速普及，使得手機地圖和手機導航成為大眾生活日益重要的組成部分，提供多樣化、個性化基于位置的增值內容信息服務。衛(wèi)星導航應用市場正從以車輛應用為主向通信融合的以個人消費應用為主轉變，消

18、費電子導航、互聯(lián)網(wǎng)導航等新的導航服務模式正逐漸成為導航產業(yè)新的增長點。目前，中國的導航產業(yè)伴隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的興起正逐漸轉型。多家企業(yè)已經在構建基于4G、WiFi等無線通信技術的應用服務平臺，提供包括實時路況信息、實時救援等在內的各項位置服務。技術的創(chuàng)新融合拓展了衛(wèi)星導航的功能，激發(fā)了更多的消費需求。（4）市場細分，導航與位置服務產業(yè)鏈已具雛形導航與位置服務產業(yè)鏈主要包括芯片與終端制造商、移動運營商、內容提供商和服務提供商。國內產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)發(fā)展相對完備，相關企業(yè)日趨成熟，有效支撐新一輪高速增長。以北斗系統(tǒng)為突破口，中國不少公司已經開始研發(fā)具有自主知識產權的導航芯片，可望打破少數(shù)幾家歐美公司壟斷。

19、支撐導航與位置服務應用的內容數(shù)據(jù)主要包括導航地圖數(shù)據(jù)、深度信息點數(shù)據(jù)和動態(tài)交通數(shù)據(jù)，市場上已經涌現(xiàn)出多家能夠基于不同數(shù)據(jù)源進行交通信息處理的企業(yè)。在服務提供方面，一大批專業(yè)的第三方信息服務提供商涌現(xiàn)，基于通信技術，為衛(wèi)星導航設備提供包括一鍵呼叫導航、TMC實時交通路況信息、車輛定位追蹤、車輛實時救援等服務。與此同時，包括電信運營商、汽車生產商、導航電子地圖提供商也加入了服務提供的隊伍。伴隨著從為產品付費、為信息付費向為服務付費的業(yè)務模式演進，導航與位置服務產業(yè)鏈逐漸由前端設備制造商主導過渡到后端運營服務商主導。在這種趨勢之下，整個市場細分加速，產業(yè)鏈已經初具雛形。2、不利因素（1）行業(yè)競爭無序

20、目前衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)中大多為小微企業(yè)，行業(yè)集中程度低，市場參與者眾多，市場競爭較為無序，以龍頭企業(yè)帶動、中小企業(yè)支撐的產業(yè)發(fā)展格局尚未形成，一定程度上限制了行業(yè)的發(fā)展。（2）創(chuàng)新體系不健全衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)對技術依賴高，企業(yè)創(chuàng)新需求強，但我國目前創(chuàng)新體系尚不健全，主要體現(xiàn)在對行業(yè)創(chuàng)新的保護力度不夠，對專利和版權的保護力度仍需加強。完整的法律保護體系能更進一步激發(fā)行業(yè)內企業(yè)的創(chuàng)新意識，形成產業(yè)鏈協(xié)同效應，促進行業(yè)更快更好發(fā)展。（3）運營服務不能有效滿足用戶需求目前中國衛(wèi)星導航應用主要集中在車船導航監(jiān)控、電力及通信網(wǎng)絡授時等領域，綜合運營服務平臺尚未建立，不能有效滿足大眾及行業(yè)用戶多樣化

21、的應用需求，缺乏面向大眾市場清晰的盈利模式。需面向位置服務、公眾出行、智能交通、物流監(jiān)控調度、應急救援等細分領域，深度挖掘用戶需求，開發(fā)新的應用服務與盈利模式。（4）核心技術缺失及關鍵設備國產化率低在衛(wèi)星導航產品產業(yè)化進程中，核心技術是衛(wèi)星定位關鍵芯片，如射頻芯片、基帶芯片、數(shù)據(jù)處理芯片等。目前全球此類芯片基本上被少數(shù)幾家歐美公司所壟斷，中國導航設備生產受制于上述芯片生產商，95%導航芯片都是采取國外購買的方式，長期以來都沒有形成核心技術，制約了中國衛(wèi)星導航應用產業(yè)的規(guī)?；⒋蟊娀l(fā)展。另外，涉及國家核心經濟和安全的許多重要領域，包括民航、交通電信、金融、電力、物流等基本依賴GPS，對國家安全

22、和戰(zhàn)略利益構成嚴重威脅，北斗兼容機芯片及OEM板的研制和產業(yè)化迫在眉睫。三、 推動企業(yè)自主創(chuàng)新強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，用好鼓勵企業(yè)技術創(chuàng)新政策，促進各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，構建以企業(yè)為主體、市場為導向、產學研深度融合的技術創(chuàng)新體系。實施科技企業(yè)成長工程，推動規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機構全覆蓋，打造流程型、分散型制造業(yè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，普及工業(yè)云運用，促進新技術快速大規(guī)模應用。發(fā)揮企業(yè)家在技術創(chuàng)新中的作用，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入，提高全社會研發(fā)支出占地區(qū)生產總值比重，落實好企業(yè)研發(fā)投入兌現(xiàn)科技創(chuàng)新稅收優(yōu)惠等政策。鼓勵有條件的企業(yè)組建面向行業(yè)共性基礎技術、前沿引領技術開發(fā)的研究院，支持創(chuàng)新型領軍企業(yè)牽頭組建

23、創(chuàng)新聯(lián)合體，發(fā)揮璧山企業(yè)科技創(chuàng)新聯(lián)盟的平臺和橋梁作用，推動產業(yè)鏈上下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新。支持領軍企業(yè)、知名科學家參與共建新型研發(fā)機構，培育專精特新、具有示范帶動作用的旗艦型新型研發(fā)機構。編制全區(qū)科研資源目錄，開放共享共性實驗室和重大科研儀器設備，一體推進技術創(chuàng)新。強化用戶思維，深化工業(yè)設計、產品創(chuàng)意在制造業(yè)領域融合滲透，不斷提升產品技術性能和美觀度。建立創(chuàng)新型企業(yè)梯度培育機制，大力弘揚企業(yè)家精神，培養(yǎng)一批戰(zhàn)略眼光獨到、創(chuàng)新意識突出、創(chuàng)業(yè)能力強勁的企業(yè)家隊伍，強化企業(yè)診斷服務，大力發(fā)展科技型中小企業(yè)和高新技術企業(yè)，幫助企業(yè)提高市場競爭力，促進科技企業(yè)“小升高”。四、 推進西部（重慶）科學城璧

24、山建設突顯科學主題，緊扣“五個科學”“五個科技”，以打造高新技術產業(yè)集群生成示范區(qū)為目標定位，加快培育創(chuàng)新策源優(yōu)勢、產業(yè)生成優(yōu)勢，把璧山建設成為科學家的家、創(chuàng)業(yè)者的城。優(yōu)化生產生活生態(tài)空間布局，營造宜居宜業(yè)宜游的自然和人文環(huán)境。形成“一廊四組團”空間結構（科創(chuàng)走廊、科技創(chuàng)新小鎮(zhèn)組團、璧泉組團、青杠來鳳組團、丁家組團），全方位服務創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造。強化重大科技創(chuàng)新載體支撐作用，建成投用雙龍科技創(chuàng)新小鎮(zhèn)、重慶產教融合生態(tài)區(qū)（大學城西區(qū)）、西部（國際）數(shù)字經濟產業(yè)生態(tài)區(qū)，做大做強西部（重慶）科學城（璧山）創(chuàng)新生態(tài)社區(qū)，打造科創(chuàng)團隊理想棲息地，建成重要的科技創(chuàng)新基地。完善公共服務配套，提升要素保障能力，讓

25、科創(chuàng)團隊入駐即有優(yōu)質資源跟進匹配。瞄準人工智能、量子信息、集成電路、生命健康、腦科學、生物育種等前沿領域，爭取國家和市級重大科技項目落地，集聚一批高端研發(fā)平臺和應用技術研究中心，促進原創(chuàng)成果轉化。突出璧山科創(chuàng)特色，加強與西部科學城各創(chuàng)新區(qū)域的協(xié)同聯(lián)動，助力建設成渝綜合性科學中心。第三章 總論一、 項目名稱及建設性質（一）項目名稱璧山區(qū)衛(wèi)星導航設備項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx集團有限公司（二）項目聯(lián)系人馬xx（三）項目建設單位概況公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨，竭誠為國內外客戶提

26、供優(yōu)質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規(guī)范。 公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規(guī)范廠務公開的內容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質量發(fā)展，以提高全員思想政治素質、業(yè)務素質和履職能力為核心，堅持戰(zhàn)略導向、問題導向和需求導向，持續(xù)深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現(xiàn)員工成長與公司發(fā)

27、展的良性互動。公司堅持提升企業(yè)素質，即“企業(yè)管理水平進一步提高，人力資源結構進一步優(yōu)化，人員素質進一步提升，安全生產意識和社會責任意識進一步增強，誠信經營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。三、 項目定位及建設理由衛(wèi)星導航與位置服務行業(yè)對技術依賴高，企業(yè)創(chuàng)新需求強，但我國目前創(chuàng)新體系尚不健全，主要體現(xiàn)在對行業(yè)創(chuàng)新的保護力度不夠，對專利和版權的保護力度仍需加強。完整的法律保護體系能更進一步激發(fā)行業(yè)內企業(yè)的創(chuàng)新意識，形成產業(yè)鏈協(xié)同效應，促進行業(yè)更快更好發(fā)展。展望二三五年，我區(qū)經濟實力、科技實力和綜合實力將大幅提升，經濟總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將再邁上新的大

28、臺階，基本實現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化，建成現(xiàn)代化經濟體系，成為推動成渝地區(qū)雙城經濟圈建設、重慶“一區(qū)兩群”協(xié)調發(fā)展的重要增長極?；緦崿F(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，各方面體制機制更加完善，法治政府、法治社會和平安建設達到更高水平。基礎設施互聯(lián)互通全面實現(xiàn)，在更廣范圍建成開放型經濟體系，開放程度和國際化水平躋身中西部第一方陣、與東部發(fā)達地區(qū)比肩。實現(xiàn)社會主義精神文明和物質文明全面協(xié)調發(fā)展，科技強區(qū)、文化強區(qū)、教育強區(qū)、人才強區(qū)、體育強區(qū)、健康璧山基本建成，市民素質和社會文明程度達到新高度，文化軟實力顯著增強，社會事業(yè)發(fā)展處于全市領先水平。生態(tài)文明建設取得重大成效，全面建成生產生活生

29、態(tài)空間相宜、自然經濟社會人文相融、“城人產”高度和諧統(tǒng)一、全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的田園都市。中等收入群體顯著擴大，基本公共服務實現(xiàn)均等化，高品質生活供給更加充分，人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展，“儒雅溫潤、如詩如畫，隱于田園、歸于心安”的美好畫卷生動呈現(xiàn)，成為令人向往的幸福美麗之地。四、 報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業(yè)結構調整指導目錄。（二）報告編制原則1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產業(yè)政策、投資方向及

30、行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術要先進適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產品質量好、安全衛(wèi)生。3、以市場為導向，以提高競爭力為出發(fā)點，產品無論在質量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。4、項目建設必須高度重視環(huán)境保護、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產。環(huán)保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規(guī)定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設模式進行規(guī)劃建設，要

31、統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大留有一定的空間。7、以經濟救益為中心，加強項目的市場調研。按照少投入、多產出、快速發(fā)展的原則和項目設計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經濟效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。（二） 報告主要內容根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產業(yè)規(guī)劃及產業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經

32、濟效益和社會效益分析。通過對以上內容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據(jù)。五、 項目建設選址本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約74.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 項目生產規(guī)模項目建成后，形成年產xx套衛(wèi)星導航定位產品的生產能力。七、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積76845.08，其中：生產工程50439.23，倉儲工程12051.86，行政辦公及生活服務設施7014.72，公共工程7339.27。八、 環(huán)境影響本項目工藝清潔，將

33、生產工藝與污染治理措施有機的結合在一起，污染物排放量較少，且實施污染物排放全過程控制。“三廢”處理措施完善，工程實施后廢水、廢氣、噪聲達標排放，污染物得到妥善處理，對周圍的生態(tài)環(huán)境無不良影響。九、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資31356.84萬元，其中：建設投資23600.53萬元，占項目總投資的75.26%；建設期利息678.95萬元，占項目總投資的2.17%；流動資金7077.36萬元，占項目總投資的22.57%。（二）建設投資構成本期項目建設投資23600.53萬元，包括工程費用、工程建設其他費

34、用和預備費，其中：工程費用21042.73萬元，工程建設其他費用1892.83萬元，預備費664.97萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資31356.84萬元，其中申請銀行長期貸款13855.98萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業(yè)收入（SP）：66100.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：54824.20萬元。3、凈利潤（NP）：8240.14萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：6.16年。2、財務內部收益率：19.56%。3、財務凈現(xiàn)值：4978.64萬元。十二、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基

35、本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃24個月。十四、項目綜合評價經初步分析評價，項目不僅有顯著的經濟效益，而且其社會救益、生態(tài)效益非常顯著，項目的建設對提高農民收入、維護社會穩(wěn)定，構建和諧社會、促進區(qū)域經濟快速發(fā)展具有十分重要的作用。項目在社會經濟、自然條件及投資等方面建設條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積49333.00約74.00畝1.1總建筑面積76845.081.2基底面積28613.141.3投資強度萬元/畝318.052總投資萬元31356.842.1建設投資萬元23600.532.1.1工程

36、費用萬元21042.732.1.2其他費用萬元1892.832.1.3預備費萬元664.972.2建設期利息萬元678.952.3流動資金萬元7077.363資金籌措萬元31356.843.1自籌資金萬元17500.863.2銀行貸款萬元13855.984營業(yè)收入萬元66100.00正常運營年份5總成本費用萬元54824.20""6利潤總額萬元10986.85""7凈利潤萬元8240.14""8所得稅萬元2746.71""9增值稅萬元2407.88""10稅金及附加萬元288.95"&

37、quot;11納稅總額萬元5443.54""12工業(yè)增加值萬元18881.20""13盈虧平衡點萬元24603.70產值14回收期年6.1615內部收益率19.56%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元4978.64所得稅后第四章 項目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx集團有限公司2、法定代表人：馬xx3、注冊資本：1140萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2016-12-227、營業(yè)期限：2016-12-22至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事衛(wèi)星導航定位產品

38、相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、工作制度，進一步規(guī)范廠務公開的內容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質量發(fā)展，以提高全員思想政治素質、業(yè)務素質和履職能力為核心，堅持戰(zhàn)略導向、問題導向和需求導向，持續(xù)深化教育培訓改革，精準實施培訓，努力實現(xiàn)員工成長與公司發(fā)展的良性互動。公司堅持提升企業(yè)素質，即“企業(yè)管理水平進一步提高，人力

39、資源結構進一步優(yōu)化，人員素質進一步提升，安全生產意識和社會責任意識進一步增強，誠信經營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心的自主知識產權。公司產品在行業(yè)中的始終保持良好的技術與質量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發(fā)而成。（二）公司擁有技術研發(fā)、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協(xié)

40、作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊伍，為公司保持持續(xù)技術創(chuàng)新和不斷擴張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術創(chuàng)新、產品質量和服務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優(yōu)質客戶保持穩(wěn)定的合作關系，對于行業(yè)的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競爭優(yōu)勢；同時隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩(wěn)定，在現(xiàn)有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。

41、公司較為有利的競爭地位是長期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。四、 公司主要財務數(shù)據(jù)公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額10729.348583.478047.01負債總額3981.153184.922985.86股東權益合計6748.195398.555061.14公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入49154.4439323.5536865.83營業(yè)利潤11409.109127.288556.83利潤總額9136.997309.596852.74凈利潤6852.745345.144933.97歸屬于母公司所有者的凈利潤

42、6852.745345.144933.97五、 核心人員介紹1、馬xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。2、朱xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。3、趙xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、

43、總工程師。4、孫xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監(jiān)。5、趙xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。6、鄭xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年1

44、1月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。7、邵xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。8、陶xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。六、 經營宗旨加強經濟合作和技術交流，采用先進適用的科學技術和科學經營管理方法，提高產品質量，

45、發(fā)展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資者獲得滿意的利益。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）公司未來發(fā)展戰(zhàn)略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創(chuàng)新為魂”的經營理念，貫徹“安全、現(xiàn)代、可靠、穩(wěn)定”的核心價值觀，為客戶提供高性能、高品質、高技術含量的產品和服務，致力于發(fā)展成為行業(yè)內領先的供應商。未來公司將通過持續(xù)的研發(fā)投入和市場營銷網(wǎng)絡的建設進一步鞏固公司在相關領域的領先地位，擴大市場份額；另一方面公司將緊密契合市場需求和技術發(fā)展方向進一步拓展公司產品類別，加大研發(fā)推廣力度，進一步提升公司綜合實力以及市場地位。（二）擴產計劃經過多年的發(fā)展，公司在相關領域領域積累了

46、豐富的生產經驗和技術優(yōu)勢，隨著公司業(yè)務規(guī)模逐年增長，產能瓶頸日益顯現(xiàn)。因此，產能提升計劃是實現(xiàn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。公司將以全球行業(yè)持續(xù)發(fā)展及逐漸向中國轉移為依托，提高公司生產能力和生產效率，滿足不斷增長的客戶需求，鞏固并擴大公司在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢，提高市場占有率和公司影響力。在產品拓展方面，公司計劃在擴寬現(xiàn)有產品應用領域的同時，不斷豐富產品類型，持續(xù)提升產品質量和附加值，保持公司產品在行業(yè)中的競爭地位。（三）技術研發(fā)計劃公司未來將繼續(xù)加大技術開發(fā)和自主創(chuàng)新力度，在現(xiàn)有技術研發(fā)資源的基礎上完善技術中心功能，規(guī)范技術研究和產品開發(fā)流程，引進先進的設計、測試等軟硬件設備，提高公司技術成果轉化

47、能力和產品開發(fā)效率，提升公司新產品開發(fā)能力和技術競爭實力，為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供源源不斷的技術動力。公司將本著中長期規(guī)劃和近期目標相結合、前瞻性技術研究和產品應用開發(fā)相結合的原則，以研發(fā)中心為平臺，以市場為導向，進行技術開發(fā)和產品創(chuàng)新，健全和完善技術創(chuàng)新機制，從人、財、物和管理機制等方面確保公司的持續(xù)創(chuàng)新能力，努力實現(xiàn)公司新技術、新產品、新工藝的持續(xù)開發(fā)。（四）技術研發(fā)計劃公司將以新建研發(fā)中心為契機，在對現(xiàn)有產品的技術和工藝進行持續(xù)改進、提高公司的研發(fā)設計能力、滿足客戶對產品差異化需求的同時，順應行業(yè)技術發(fā)展，不斷研發(fā)新工藝、新技術，不斷提升產品自動化程度，在充分滿足下游領域對產品質量要求不

48、斷提高的同時，強化公司自主創(chuàng)新能力，鞏固公司技術的行業(yè)先進地位，強化公司的綜合競爭實力。積極實施知識產權保護自主創(chuàng)新、自主知識產權和自主品牌是公司今后持續(xù)發(fā)展的關鍵。自主知識產權是自主創(chuàng)新的保障，公司未來三年將重點關注專利的保護，依靠自主創(chuàng)新技術和自主知識產權，提高盈利水平。公司計劃在未來三年內大量引進或培養(yǎng)技術研發(fā)、技術管理等專業(yè)人才，以培養(yǎng)技術骨干為重點建設內容，建立一支高、中、初級專業(yè)技術人才合理搭配的人才隊伍，滿足公司快速發(fā)展對人才的需要。公司將采用各種形式吸引優(yōu)秀的科技人員。包括：提高技術人才的待遇；通過與高校、科研機構聯(lián)合，實行對口培訓等形式，強化技術人員知識更新；積極拓寬人才引進

49、渠道，實行就地取才、內部挖掘和面向社會廣攬人才相結合。確保公司產品的高技術含量，充分滿足客戶的需求，使公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。公司將加強與高等院校、研發(fā)機構的合作與交流，整合產、學、研資源優(yōu)勢，通過自主研發(fā)與合作開發(fā)并舉的方式，持續(xù)提升公司技術研發(fā)水平，提升公司對重大項目的攻克能力，提高自身研發(fā)技術水平，進一步強化公司在行業(yè)內的影響力。（五）市場開發(fā)規(guī)劃公司根據(jù)自身技術特點與銷售經驗，制定了如下市場開發(fā)規(guī)劃：首先，公司將以現(xiàn)有客戶為基礎，在努力提升產品質量的同時，以客戶需求為導向，在各個方面深入了解客戶需求，以求充分滿足客戶的差異化需求，從而不斷增加現(xiàn)有客戶訂單；其次，公司將在穩(wěn)定

50、與現(xiàn)有客戶合作關系的同時，憑借公司成熟的業(yè)務能力及優(yōu)質的產品質量逐步向新的客戶群體拓展，挖掘新的銷售市場；最后，公司將不斷完善營銷網(wǎng)絡建設，提升公司售后服務能力，從而提升公司整體服務水平，實現(xiàn)整體業(yè)務的協(xié)同及平衡發(fā)展。（六）人才發(fā)展規(guī)劃人才是公司發(fā)展的核心資源，為了實現(xiàn)公司總體戰(zhàn)略目標，公司將健全人力資源管理體系，制定科學的人力資源開發(fā)計劃，進一步建立完善的培訓、薪酬、績效和激勵機制，最大限度的發(fā)揮人才潛力，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供人才保障。公司將立足于未來發(fā)展需要，進一步加快人才引進。通過專業(yè)化的人力資源服務和評估機制，滿足公司的發(fā)展需要。一方面，公司將根據(jù)不同部門職能，有針對性的招聘專業(yè)化人

51、才：管理方面，公司將建立規(guī)范化的內部控制體系，根據(jù)需要招聘行業(yè)內專業(yè)的管理人才，提升公司整體管理水平；技術方面，公司將引進行業(yè)內優(yōu)秀人才，提升公司的技術創(chuàng)新能力，增加公司核心技術儲備，并加速成果轉化，確保公司技術水平的領先地位。另一方面，公司將建立人才梯隊，以培養(yǎng)管理和技術骨干為重點，有計劃地吸納各類專業(yè)人才進入公司，形成高、中、初級人才的塔式人才結構，為公司的長遠發(fā)展儲備力量。培訓是企業(yè)人力資源整合的重要途徑，未來公司將強化現(xiàn)有培訓體系的建設，建立和完善培訓制度，針對不同崗位的員工制定科學的培訓計劃，并根據(jù)公司的發(fā)展要求及員工的發(fā)展意愿，制定員工的職業(yè)生涯規(guī)劃。公司將采用內部交流課程、外聘專

52、家授課及先進企業(yè)考察等多種培訓方式提高員工技能。人才培訓的強化將大幅提升員工的整體素質，使員工隊伍進一步適應公司的快速發(fā)展步伐。公司將制定具有市場競爭力的薪酬結構，制定和實施有利于人才成長和潛力挖掘的激勵政策。根據(jù)員工的服務年限及貢獻，逐步提高員工待遇，激發(fā)員工的創(chuàng)造性和主動性，為員工提供廣闊的發(fā)展空間，全力打造團結協(xié)作、拼搏進取、敬業(yè)愛崗、開拓創(chuàng)新的員工隊伍，從而有效提高公司凝聚力和市場競爭力。第五章 建筑工程方案一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據(jù)建筑結構荷載規(guī)范建筑地基基礎設計規(guī)范砌體結構設計規(guī)范混凝土結構設計規(guī)范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數(shù)車間

53、、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0。二、 建設方案（一）結構方案1、設計采用的規(guī)范（1）由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關建筑結構設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設

54、計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積76845.08，其中：生產工程50439.23，倉儲工程12051.86，行政辦公及生活服務設施7014.72，公共工程7339.27。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程14878.8350439.236547.311.11#生產車間4463.6515131.771964.191.22#生產車間3719.7112609.811636.831.33#生產車間3570

55、.9212105.421571.351.44#生產車間3124.5510592.241374.942倉儲工程7725.5512051.86977.742.11#倉庫2317.663615.56293.322.22#倉庫1931.393012.97244.442.33#倉庫1854.132892.45234.662.44#倉庫1622.372530.89205.333辦公生活配套1605.207014.72991.993.1行政辦公樓1043.384559.57644.793.2宿舍及食堂561.822455.15347.204公共工程4291.977339.27859.84輔助用房等5綠化工程8085.68159.31綠化率16.39%6其他工程12634.1848.987合計49333.0076845.089585.17第六章 產品方案與建設規(guī)劃一、 建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積