房屋租賃合同(樣式二)

1、房屋租賃合同 樣式二 1.格式房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：個(gè)人或單位，以下簡(jiǎn)稱甲方；承租方：個(gè)人或單位，以下簡(jiǎn)稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋從落地址。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量見下表I I I I IIII I III房屋名稱丨丨丨年租賃丨|地面質(zhì)丨I樓、正、 規(guī)等間數(shù) 面積 平方米 金額 門數(shù)窗數(shù)量I 廂、平、廈 格 級(jí) 間 平方 單價(jià) 元 合 眼 土、 米 元 磚、水泥第三條租賃期限租期為年月，從年月日起至年月日止。甲

2、方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參 照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同 意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本 合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使

3、用，必須征得甲方的 同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的 權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期 間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。2 .租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損 壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可 以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。3 .出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4 .租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個(gè)月書面通 知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交 租金總額的 %計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任1 .乙方依約交

4、付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租 的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲 方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從乙方履約 金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書 面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交租金總額的 %計(jì)算。4 .租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失造成租 用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝 修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工 乙方

5、在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可 一次折價(jià)給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5 .租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6 .租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此 所受的損失。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu) 先權(quán)。第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，互 不承當(dāng)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定 與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可 提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿?/p>

6、門調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式份，交市 縣房管局、街道辦事處等單位各留存一份。出租人：簽字、蓋章1 .格式房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方：個(gè)人或單位，以下簡(jiǎn)稱甲方；承租方：(個(gè)人或單位)，以下簡(jiǎn)稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋從落地址。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表)II I I IIII I III房屋名稱丨丨丨年租賃丨|地面質(zhì)丨I樓、正、 規(guī)等間數(shù) 面積 平方米 金額 門數(shù)

7、窗數(shù)量I 廂、平、廈 格 級(jí) 間() 平(方 單價(jià) ( 元() 合() 眼() 土(、) 米 ) 元 )磚、水泥 )第三條租賃期限租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo) 準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參 照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得

8、乙方同 意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本 合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的 同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的 權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1 .甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算，向乙方償付違約金。2 .租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可 以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。3 .出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期

9、間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個(gè)月書面通 知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交 租金總額的 %計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租 的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲 方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從乙方履約 金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書 面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交租金總額的 %計(jì)算。4 .租賃期間，乙方擅自改變房

10、屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失造成租 用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝 修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工 乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可 一次折價(jià)給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5 .租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6 .租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此 所受的損失。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu) 先權(quán)。第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，互 不承當(dāng)責(zé)任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定 與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可 提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式份，交市 縣房管局、街道辦事處等單位各留存一份。出租人：簽字、蓋章地址：工作單位：承租人：簽字、蓋章地址：工作單位：年月日2 .說明 房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù) 關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用， 承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應(yīng) 當(dāng)注意的問題有：(1) 出租