如家加盟須知

1、加盟如家可選城市可選城市全國(guó)省會(huì)城市、直轄市等經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市（GDP在800 億以上的地級(jí)城市及全國(guó)經(jīng)濟(jì)10 強(qiáng)縣市），有充足的商務(wù)客源。建筑物的要求o1、建筑物的建筑面積在3000 6000 以內(nèi)，出房數(shù)量約在80 130 間；o 2、周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車(chē)位；o3、基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）：水用水額度不低于3000 噸 /月，進(jìn)水管的管徑不小于 DN100 ，電用電不低于 400KV A ，煤氣有煤氣管道接入或可以接入，排污納入市政排污管網(wǎng)，供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位；o 4、物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛荆籵 5、物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰；o 6、租賃年限：

2、15-20 年。地理位置要求o 1、位于當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)商務(wù)中心、商業(yè)中心、會(huì)展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂(lè)中心。 （六大中心區(qū)域）o 2、具有良好的可見(jiàn)性，最好是 " 金角銀邊 "（十字路口），有一定的廣告位。o3、交通流動(dòng)性好，車(chē)輛進(jìn)出便利，在選址點(diǎn)的200 米方圓內(nèi)有5 條以上能通達(dá)商業(yè)中心、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、碼頭的公交站線。特許加盟支持品牌o * 統(tǒng)一的、完整的企業(yè)品牌形象識(shí)別系統(tǒng)o * 如家統(tǒng)一的產(chǎn)品推廣、展會(huì)促銷(xiāo)o * 全國(guó)和地區(qū)性統(tǒng)一的品牌建設(shè)o * 全國(guó)范圍內(nèi)主要出版物上的平面媒體及軟性文章宣傳投放o * 針對(duì)不同地區(qū)或單個(gè)酒店的專項(xiàng)廣告策劃o * 如家旗下所

3、有酒店的互相訂房、前臺(tái)互薦促銷(xiāo)廣告o* 如家網(wǎng)站（）的整體宣傳推廣銷(xiāo)售o * 全國(guó)免費(fèi)的 800、400 電話預(yù)訂系統(tǒng)o * 如家中央客戶數(shù)據(jù)共享o * 如家網(wǎng)站營(yíng)銷(xiāo)主推o * 如家集團(tuán)與全國(guó)各大網(wǎng)絡(luò)訂房公司的聯(lián)合銷(xiāo)售o * 專業(yè)的銷(xiāo)售收入、收益增長(zhǎng)咨詢o * 利潤(rùn)維護(hù)技術(shù)o * 自主版權(quán)的酒店管理系統(tǒng)軟件 如家酒店管理系統(tǒng) （即 PMS 包括前臺(tái)、客房等模塊）o * 特許經(jīng)營(yíng)酒店免費(fèi)安裝o * 與如家中央預(yù)訂系統(tǒng)（ CRS）相連接o * 光纖寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì)o * 專業(yè)的酒店電腦 IT 架構(gòu)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)安裝調(diào)試o * 及時(shí)的電腦遠(yuǎn)程維護(hù)和升級(jí)o經(jīng)營(yíng)o * 特許加盟服務(wù)o * 專業(yè)的特許加盟咨詢o

4、* 完善的特許加盟服務(wù)o * 開(kāi)業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)o * 工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)o * 工程現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)o * 酒店開(kāi)業(yè)籌備協(xié)助o * 酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收培訓(xùn)o * 如家酒店管理學(xué)院系統(tǒng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)o * 針對(duì)特許經(jīng)營(yíng)酒店的初始培訓(xùn)、強(qiáng)制性培訓(xùn)計(jì)劃o * 全方位、多層次的專項(xiàng)選擇性培訓(xùn)課程酒店管理o * 專業(yè)的酒店?duì)I運(yùn)咨詢服務(wù)o * 質(zhì)量控制o * 標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng)o * 每季度 /半年的質(zhì)量檢查o * 質(zhì)量改進(jìn)方案和跟蹤系統(tǒng)o * 保證酒店客人滿意度的控制方案成本控制o * 標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化的中央采購(gòu)渠道保證品質(zhì)和優(yōu)良的價(jià)格o * 成本控制分析與指導(dǎo)o * 先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)o * 統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)包括

5、 - 銷(xiāo)售手冊(cè)、服務(wù)手冊(cè)（前臺(tái)手冊(cè)、客房手冊(cè)、餐廳手冊(cè)、安全手冊(cè)、工程維護(hù)手冊(cè)、禮儀手冊(cè)） 、硬件手冊(cè)（硬件文字手冊(cè)、硬件照片和圖片手冊(cè)） 、人事管理手冊(cè)、 VI 標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)、開(kāi)業(yè)手冊(cè)、財(cái)務(wù)管理手冊(cè)、英語(yǔ)服務(wù)指南特許加盟條件o * 認(rèn)同如家企業(yè)文化、充分理解并支持如家經(jīng)營(yíng)理念。o * 忠實(shí)地履行特許合同，按期繳納各項(xiàng)特許費(fèi)用。o * 擁有或租賃有適合長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)、 可改建為如家酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或者完全使用權(quán)，且物業(yè)要求地理位置好，交通便利，有通往商業(yè)區(qū)及機(jī)場(chǎng)、火（汽）車(chē)站的公交線路，客房數(shù)不多于130 間。o * 按照 "如家 " 統(tǒng)一的硬件標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行裝修改造。o* 擁有充足的改

6、造資金（不少于600 萬(wàn)元）、加盟資金和不低于50 萬(wàn)人民幣的流動(dòng)資金。o* 業(yè)務(wù)上可聘請(qǐng)如家進(jìn)行管理（如家派遣酒店總經(jīng)理），確保統(tǒng)一的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。o * 如家公司認(rèn)可的其他條件。特許加盟費(fèi)用o * 特許初始費(fèi)（一次性支付） ：按 3000 元/間計(jì)算o* 特許經(jīng)營(yíng)保證金（一次性）10 萬(wàn)元（合同到期無(wú)息退還）o* 特許經(jīng)營(yíng)采購(gòu)保證金（一次性）20萬(wàn)元 （酒店開(kāi)業(yè)后無(wú)息退還）o* 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)：每月特許酒店總收入的4.5o* 委托管理費(fèi)：每月特許酒店總收入的1.5o* 如家酒店管理系統(tǒng)安裝維護(hù)費(fèi)：首次安裝費(fèi)5000 元，維護(hù)費(fèi)10000 元 /年o* 如家正版計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)使用許可費(fèi)：1000

7、0 元 /八年o * 工程籌備期管理支持費(fèi)： 5000 元 /月（兼職，一般四個(gè)月，具體視工程進(jìn)度而定）特許加盟收益以位于二級(jí)城市一級(jí)地段的酒店為例。酒店建筑面積 4200 平方米， 120 間客房，年平均出租率 80，平均房?jī)r(jià) 164 元，特許如家 8 年為期的參考收益。 （本招募說(shuō)明書(shū)中模擬收益，不代表如家對(duì)特許酒店收益作出實(shí)質(zhì)性判斷或保證，也不表明投資如家沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)）：項(xiàng)目主要費(fèi)用年均銷(xiāo)售收入120 間客房 *80% 出租率 *164 元平均房?jī)r(jià) *365 天 *（1+9.5% 餐飲收入） 629.34 萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（假設(shè)）50%年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)629.34 萬(wàn)元 *50% 314.

8、67 萬(wàn)元固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷(xiāo)（按8年攤銷(xiāo)）120 間客房 *5 萬(wàn)元每間裝 /8=75 萬(wàn)元特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用 （經(jīng)營(yíng)費(fèi)和629.34 萬(wàn)元 *4.5 629.34 萬(wàn)元 *1.5 37.76 萬(wàn)管理費(fèi)）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)1 萬(wàn)元租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅4200 平方米 *0.9 元 *365 天 137.97 萬(wàn)元營(yíng)業(yè)利潤(rùn)314.67 萬(wàn)元 -75 萬(wàn)元 -37.76 萬(wàn)元 -137.97 萬(wàn)元 58.25 萬(wàn)元營(yíng)業(yè)所得稅金58.25 萬(wàn)元 *25% 14.56 萬(wàn)元稅后利潤(rùn)58.25 萬(wàn)元 14.56 萬(wàn)元 43.69 萬(wàn)元營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流43.69 萬(wàn)元 75 萬(wàn)元折舊攤銷(xiāo)費(fèi)123.37 萬(wàn)元初始投資600 萬(wàn)元裝修 36 萬(wàn)元加盟費(fèi)1.5 萬(wàn)元系統(tǒng)安裝使用費(fèi)637.5 萬(wàn)元年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流 /初始投資123.37 萬(wàn)元 /637.5 萬(wàn)元 19.4%特許加盟流程o 一、查詢