工程人員崗位職責(zé)和要求

1、2022-2-13編輯ppt主題一工程崗位職責(zé)和要求工程崗位職責(zé)和要求2022-2-13編輯ppt工程崗位1、工程部經(jīng)理2、項(xiàng)目工程主管3、項(xiàng)目工程領(lǐng)班4、項(xiàng)目工程專員2022-2-13編輯ppt工程崗位職責(zé)1、工程主管崗位職責(zé)2、工程領(lǐng)班崗位職責(zé)3、工程專員崗位職責(zé)2022-2-13編輯ppt業(yè)主報(bào)修業(yè)主報(bào)修維修工作程序維修工作程序1 1、前臺(tái)報(bào)修并派單、前臺(tái)報(bào)修并派單2 2、工程維修人員安排、工程維修人員安排3 3、報(bào)修內(nèi)容報(bào)修內(nèi)容分析，分析如何維修分析，分析如何維修4 4、儀容儀表檢查儀容儀表檢查，并準(zhǔn)備工具，并準(zhǔn)備工具5 5、出發(fā)，安排時(shí)間到達(dá)，如延遲，及時(shí)和業(yè)主溝通、出發(fā)，安排時(shí)間到

2、達(dá)，如延遲，及時(shí)和業(yè)主溝通6 6、入戶維修、入戶維修7 7、信息反饋、信息反饋客服品質(zhì)部2022-2-13編輯ppt進(jìn)門維修過(guò)程進(jìn)門維修過(guò)程1 1、介紹、介紹 2 2、入戶行為自律、入戶行為自律 3 3、 交流交流 4 4、故障診斷、故障診斷 5 5、維修、維修 6 6、整、整理現(xiàn)場(chǎng)理現(xiàn)場(chǎng) 7 7、測(cè)試測(cè)試 8 8、填單、填單 9 9、講解原因、講解原因 1010辭別辭別2022-2-13編輯ppt公共區(qū)域維修程序1、接到公共區(qū)域維修工作單后，安排維修工到現(xiàn)場(chǎng)維修；2、維修前先與區(qū)域負(fù)責(zé)人（領(lǐng)班級(jí)以上）取得聯(lián)系并協(xié)商有關(guān)事宜；3、確認(rèn)故障范圍，并且放置安全警示牌；或維修指示牌；4、確認(rèn)是否有影

3、響業(yè)主的正常工作，若有，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，方可進(jìn)行維修;5、高空作業(yè)時(shí)，最少安排倆人以上作業(yè)，并做好安全防護(hù)措施；6、使用的維修器具必須干凈、整潔，并配備必要的防護(hù)器具7、在維修期間，盡量避免產(chǎn)生噪音灰塵。嚴(yán)禁大聲喧嘩，嚴(yán)禁唱歌、哼。8、維修完畢后必須將現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生打掃；9、每次維修結(jié)束時(shí)，清點(diǎn)所帶工具、零配件；10、通知區(qū)域負(fù)責(zé)人（首問(wèn)負(fù)責(zé)人員）對(duì)報(bào)修的問(wèn)題進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格在維修單上簽字認(rèn)可；2022-2-13編輯ppt工程部突發(fā)事件處理程序工程部突發(fā)事件處理程序1、停電：外線停電和內(nèi)部故障停電2、發(fā)生停水、水管爆裂3、發(fā)生天然氣泄漏5、發(fā)生火災(zāi)2022-2-13編輯ppt定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目類別類別周

4、期周期序號(hào)序號(hào)保保 養(yǎng)養(yǎng) 內(nèi)內(nèi) 容容本體共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)八年1馬賽克外墻面，清洗一次2室外噴涂墻體、墻面噴涂一次五年大理石條磚、瓷面磚墻體、墻面三至四年1室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補(bǔ)、粉刷或噴涂一次2頂棚全面保養(yǎng)、粉刷一次3樓梯、扶手全面修補(bǔ)、刷漆一次4上、下雨污水管四年油漆一次二年1露臺(tái)、天臺(tái)鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆一次2木門、窗油漆一次3電子對(duì)講門油漆一次一年1設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯機(jī)房等）刷漆一次2房屋、建筑小品標(biāo)識(shí)每年加固（油漆）一次半年生活水箱清洗一次（聯(lián)系水務(wù)集團(tuán)進(jìn)行處理和水質(zhì)檢測(cè)）2022-2-13編輯ppt類別類別周期周期序號(hào)序號(hào)保保 養(yǎng)養(yǎng) 內(nèi)內(nèi) 容容室 外 公 共設(shè)施一年

5、至二年室外各類圍墻護(hù)欄地?zé)?、路燈燈桿刷漆一次每年車行道的路邊石刷一次油漆半年1對(duì)易銹蝕雨、污水井蓋刷一次黑漆防銹，刷編號(hào)。2路燈系統(tǒng)檢查和絕緣測(cè)試3車棚車架進(jìn)行補(bǔ)刷油漆一次室 外 公 共設(shè)施半年4值班室、崗?fù)みM(jìn)行檢查相關(guān)部位進(jìn)行油漆一次5車位線、禁停線、阻車樁和標(biāo)識(shí)重刷一次6室外消防栓、水泵結(jié)合器進(jìn)行油漆一次7垃圾房、中轉(zhuǎn)站（含門鎖）進(jìn)行檢查相關(guān)的部位進(jìn)行油漆一次每季垃圾桶進(jìn)行一次檢查每月1噴水池進(jìn)行清洗一次并對(duì)電動(dòng)機(jī)和相關(guān)的控制線路進(jìn)行檢查一次2智能化系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視、寬帶網(wǎng)）巡檢一次每周兒童游樂(lè)設(shè)施檢查一次2022-2-13編輯ppt定期檢查項(xiàng)目類別類別周期周期序號(hào)序號(hào)保

6、保 養(yǎng)養(yǎng) 內(nèi)內(nèi) 容容本體共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)每年1梁、柱、板主體2墻體、墻面（馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂）3頂棚4樓梯、扶手5公共門窗6屋面隔熱層、防水層（雨季前須另外檢查）、屋面排水系統(tǒng)7樓板、地面磚半年1避雷帶2公共防盜網(wǎng)每季1散水坡、雨搭、走廊2通風(fēng)口35%消防栓的開(kāi)箱試水（循環(huán)檢查）每月1水箱、水池2信報(bào)箱3上、下雨污水管4設(shè)備房（水泵房、電梯機(jī)房等）半月公用電器2022-2-13編輯ppt類類別別周期周期序號(hào)序號(hào)保保 養(yǎng)養(yǎng) 內(nèi)內(nèi) 容容室外公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)半年1明、暗溝（全面檢查）2給排水管道（含綠化用水管閥）每季1電纜溝口2園區(qū)照明系統(tǒng)每月1雨、污水井、蓋2園區(qū)業(yè)主通道門3噴水池

7、每周1室外建筑小品、標(biāo)識(shí)牌2車棚、車架每天兒童游樂(lè)設(shè)施隨時(shí)檢查1道路（包括水泥路面、道板磚、拼花磚、電纜溝口、路牙、擋土坡或墻、踏步、臺(tái)階等）2垃圾房、中轉(zhuǎn)站圍擋3室外各類圍墻護(hù)欄4其它2022-2-13編輯ppt年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表2022-2-13編輯ppt能耗統(tǒng)計(jì)表2022-2-13編輯ppt2號(hào)樓2101電梯機(jī)房2022-2-13編輯ppt節(jié)能實(shí)施措施序號(hào)名稱數(shù)量規(guī)格總能耗（瓦）調(diào)整（減）節(jié)約（瓦）說(shuō)明室外高桿燈7626瓦1976橋上燈2826瓦728草坪燈988瓦784聲控二期路燈13226瓦3432一期地庫(kù)12840瓦512060個(gè)2400翻水泵155千瓦550001.5小時(shí)8250

8、0除檢查外，不開(kāi)翻水泵122千瓦220001.5小時(shí)33000地下車庫(kù)水泵202.2千瓦地庫(kù)風(fēng)機(jī)房1僅僅存在檢測(cè)用電不開(kāi)加州城合計(jì)（月）加州城合計(jì)（月）: :24002400* *24/100024/1000* *3030* *0.850.851468.81468.8元元2022-2-13編輯ppt相關(guān)制度 1、交接班管理制度交接班管理制度2、安全安全、防火管理制度防火管理制度3、值班電工崗位職責(zé)值班電工崗位職責(zé)4、配電室管理制度配電室管理制度5 5、物業(yè)裝修巡查辦法、物業(yè)裝修巡查辦法等等等等2022-2-13編輯ppt相關(guān)表格設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬表格電梯日常檢查記錄表高低壓配電房巡查表設(shè)備維修記錄表設(shè)施設(shè)備巡查記錄表生活泵房檢查表物業(yè)公司日常報(bào)修記錄表等等！2022-2-13編輯ppt謝 謝！編輯ppt人有了知識(shí)，就會(huì)具備各種分析能力，明辨是非的能力。所以我們要勤懇讀書，廣泛閱讀，