二次供水管理操作規(guī)程

1、二次供水管理操作規(guī)程一、目的規(guī)范二次供水的管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。二、范圍適用于海成物業(yè)各小區(qū)二次水池的二次供水的管理工作。三、職責(zé)3.1 設(shè)備管理部下屬各小區(qū)工程部負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施 情況。3.2 設(shè)備管理部具體負(fù)責(zé)二次供水的管理。四、工作程序4.1 二次供水的管理要求。4.1.1 工程部每月檢查一次小區(qū)二次供水池，并將檢查記錄在自己的工 作日記上。4.1.2 二次供水有專人負(fù)責(zé)并持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的健康證。4.1.3 每個(gè)水池結(jié)構(gòu)完好，無(wú)滲漏。檢查窗應(yīng)加蓋上鎖，水池周圍及頂 蓋應(yīng)清潔、該干凈。4.1.4 4水池應(yīng)每6個(gè)月清洗、消毒一次。清洗員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)

2、生防疫站認(rèn) 可的健康證。4. 2水池清洗消毒安全注意事項(xiàng)4. 2.1在水池內(nèi)作業(yè)時(shí)，電源采用36伏以下安全電壓，最好選用手電 筒或應(yīng)急燈。4. 2. 2水池消毒人員需帶防護(hù)眼鏡和口罩，如在水池內(nèi)感到頭暈、氣喘, 則馬上離開(kāi)水池到外面呼吸新鮮空氣。4. 2.3下水池時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)梯子，嚴(yán)防跌落。4. 3水池清洗消毒前的準(zhǔn)備工作4. 3.1 1:100滅菌靜水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。4. 3. 2應(yīng)急燈、手電筒。4. 3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、膠手套、口罩、眼鏡。4.4水池清洗消毒程序84.4. 1排放水A）排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池的進(jìn)水閥，讓水池水位接近到消防用水 位，以免浪費(fèi)

3、。B）為確保用戶正常用水，排放時(shí)間應(yīng)控制在1.5小時(shí)內(nèi)。4.4.2清洗消毒A）清洗 鏟出泥沙及各種沉底物。 用掃把或尼龍刷從水池頂部、四周墻壁、頂部依次反復(fù)刷洗。 如仍未洗干凈應(yīng)在進(jìn)行刷洗直至干凈為止。B）消毒 用掃把或尼龍刷蘸取1:100滅菌靜水溶液或市衛(wèi)生防疫站 配置的消毒液，以此反復(fù)消毒處理；之后將水池蓋好封存半小時(shí)工 用清水沖洗整個(gè)消毒水池一遍，并排出消毒水溶液。重復(fù)用清水沖洗整個(gè)消毒水池一遍，并排出消毒水溶液。C）注水清洗消毒工作結(jié)束后，清理收拾好所有工具，打開(kāi)進(jìn)水閥向水池 注水。達(dá)到限定水位后加蓋上鎖。4. 5取樣送檢4. 5. 1用干凈的礦泉水瓶從水池中提取500ml水并在瓶子中

4、部貼上標(biāo) 簽，標(biāo)簽上應(yīng)寫(xiě)明送檢單位及送檢日期。5. 5. 2水樣當(dāng)天由工程部安排人送至市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。如果不 合格，則應(yīng)重新清洗消毒，直至合格為止。6. 6水池清洗消毒一匚作全部檢束后，應(yīng)完整、規(guī)范、清洗地把情況記錄 在水池清洗消毒記錄表上。工程部在3天后存檔。五相關(guān)記錄5.1水池清洗消毒記錄表供配電設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程1目的：規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保供配電設(shè)備設(shè)施的操作安全。2適用范圍：適用于公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。3職責(zé)3.1 管理處工程部負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、 異常情況報(bào)告及供配電的維修、保養(yǎng)；3.2 工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的綜合管理及上

5、述工作的檢查監(jiān)督；3.3 設(shè)備管理負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)問(wèn)題的解決；3.4 管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。4工作程序4.1 安全操作注意事項(xiàng)4.1.1 操作高壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、棉布工作服、使用 絕緣操作桿。4.1.2 操作低壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須穿絕緣鞋、戴線手套、避免正向面對(duì)操作設(shè) 備。4.1.3 嚴(yán)禁帶電工作，緊急情況需帶電作業(yè)時(shí)，需具備如下條件：a）有監(jiān)護(hù)人；b）工作場(chǎng)地空間足夠，光線足夠；c）所有工具材料齊全（絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布 等）；d）工作人員必須穿戴絕緣手套、棉布工作衣、絕緣鞋。4.1.4 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘或熔斷器熔

6、斷時(shí)，應(yīng)查明原因并排除故障后，再行恢 復(fù)供電。必要時(shí)允許試送電一次。4.1.5 電流互感器不得開(kāi)路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測(cè)量帶電體的絕緣電阻。4.1.6 供配電房拉、合閘時(shí)，應(yīng)一人執(zhí)行一人監(jiān)護(hù)。4.1.7 如果兩臺(tái)變壓器同時(shí)運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)柜必需斷開(kāi),并懸掛“嚴(yán)禁合閘”標(biāo)識(shí)。4.2 供配電設(shè)備設(shè)施操作4.2.1 配電變壓器停電的操作要領(lǐng)：a）先拉開(kāi)無(wú)功補(bǔ)償柜；b）依次拉開(kāi)各出線低壓開(kāi)關(guān),確定無(wú)負(fù)載；c）斷開(kāi)低壓總開(kāi)關(guān)；d）分開(kāi)配電變壓器高壓側(cè)開(kāi)關(guān)；e）懸掛停電標(biāo)示牌。422發(fā)電停電的操作要領(lǐng)：a）斷開(kāi)發(fā)電機(jī)所帶負(fù)載分開(kāi)關(guān)；b）拉開(kāi)發(fā)電機(jī)配電柜總開(kāi)關(guān)；c）關(guān)掉發(fā)電機(jī)控制電源。4.2.3 配電

7、變壓器送電的操作要領(lǐng)：a）先開(kāi)儲(chǔ)能開(kāi)關(guān)，取掉停電標(biāo)牌；b）合上配電變壓器高壓側(cè)開(kāi)關(guān)；觀查指示燈、電壓、電流表正常后,c）合上低壓總開(kāi)關(guān)；d）依次合上各低壓出線開(kāi)關(guān)，e）最后合無(wú)功補(bǔ)償柜424發(fā)電送電的操作要領(lǐng)：a）合上發(fā)電控制電源；b）合上發(fā)電機(jī)配電柜總開(kāi)關(guān)，c）合各負(fù)載分開(kāi)關(guān).425在配電變壓器上工作前，操作要領(lǐng)如下：a）拉開(kāi)高低壓兩側(cè)電源；確定明顯斷開(kāi)點(diǎn)后；b）驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電；c）兩側(cè)分別掛三相短路接地線；d）掛上：“有人工作，禁止合閘”標(biāo)示牌于高、低壓開(kāi)關(guān)處。8426在配電柜上工作，操作要領(lǐng)如下:a）拉開(kāi)開(kāi)關(guān)、有明顯的開(kāi)路點(diǎn)；b）驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電；c）掛三相短路接地線；d）設(shè)置絕緣隔板（與

8、鄰近帶電體距離在6cm以下者）;e）掛上：“有人工作，禁止合閘”標(biāo)牌于停電開(kāi)關(guān)處;f）站在絕緣墊上工作，必須單手作業(yè)。5相關(guān)質(zhì)量記錄5.1 "配電柜工作檢修票”5.2 "配電室運(yùn)行保養(yǎng)記錄”5.3 "發(fā)電機(jī)運(yùn)行保養(yǎng)記錄”高層樓宇保潔操作規(guī)程工種時(shí)間安排工作內(nèi)容檢查細(xì)則:備注8高 層 樓閣 保 潔1A大廈每 天第一次 拖地2、大廈每 天上午7： 40以前完成,3、大度每 天上午7：40前一下 午L 40前4大廈每日 上午7 ： 40下午1： 40 前1 .大堂保潔：A地面：每天兩次擦拖及抹凈地面和梯級(jí)， 每周用清潔劑擦拭一次：B增而：每天一次抹凈宣傳欄、信報(bào)箱、迎

9、賓臺(tái)、指示牌、防火門、標(biāo)志等設(shè)施； C門玻璃：每天擦拭一次；D電梯門：每天擦拭一次，用干布噴上不銹 鋼清潔劑，由上至下順著擦拭。2 .物業(yè)管理處辦公室的保潔：A每日一次清理桌面、臺(tái)而、地而上廢棄物， 洗滌煙灰缸、茶具等，并收集整理、清倒垃 圾，清洗洗手間；B每日一次用濕布擦抹桌而、介面，拖地而； C每周一次擦拭門窗、玻璃門。3 .電梯轎廂保潔：A地而每天濕拖一次，干拖一次：B每日2次用干布清潔電梯門表面，電梯轎 廂內(nèi)壁、門及指示板：C每周1次對(duì)電梯表而涂上保護(hù)油：D每月2次對(duì)轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇進(jìn)行清潔； E每天用空氣清新劑噴灑一次，4 .樓層保潔：A每天兩次清掃電梯廳、樓層走廊；B每日一次拖抹

10、樓層走廊，通道地而：C每日兩次收集清理垃圾筒、花盆內(nèi)的垃圾， 并擦拭干凈；D每周一次擦拭消防栓、滅火器、防火門、 電梯門、玻璃窗等設(shè)施、器材的表而灰塵： E每月一次清掃頂棚，蜘蛛網(wǎng)及擦拭樓層通 道，管道井門。5 .人行樓梯保潔：A每2天1次清掃所有樓梯：B每1次拖抹所有樓梯，擦拭扶手及欄桿：C每月2次濕擦防火門、消防栓、信箱、消 防器材等表面灰塵：D每月一次清掃頂棚、擦拭玻璃窗。6 .天臺(tái)、屋面每月清理垃圾雜物一次。7 .扶手電梯保潔：A每天一次抹凈扶手帶表而及兩旁安全板： B每周一次對(duì)踏腳板、梯級(jí)表面進(jìn)行清理。8 .密碼防盜門每周一次用濕布擦拭。L隨時(shí)保持整潔A做到無(wú)污跡、無(wú)水跡、 無(wú)腳印、

11、無(wú)紙屑、果皮、 煙頭等雜物。B確保表而光亮潔凈。C、做到無(wú)灰塵、無(wú)手印、 無(wú)污跡，保持光亮。D、做到光亮、無(wú)手印、 無(wú)污跡。2做到桌面整潔、地而無(wú) 污跡、無(wú)水跡。3A、B、C做到無(wú)水跡、 無(wú)灰土、無(wú)紙屑等。C保持表而光潔明亮。D無(wú)積塵1AB做到無(wú)污跡、無(wú)水 跡、無(wú)紙屑等雜物。C做到垃圾筒無(wú)異味。D做到無(wú)積塵。E無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)明顯積塵5A做到無(wú)污跡、無(wú)水跡、 無(wú)紙屑等雜物° BC做到無(wú)積塵。D無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)6無(wú)垃圾雜物7 A無(wú)污跡、無(wú)積塵。B做到無(wú)紙屑等雜物°8無(wú)積塵各保潔員應(yīng)加強(qiáng) 衛(wèi)生保潔巡視工 作及時(shí)清理衛(wèi)生 死角。3、注意清理轎廂 內(nèi)雜物，確保電梯 門正常啟閉。保持電梯廂內(nèi)

12、無(wú) 異味。B、注意不用水擦 洗。不銹鋼如有污 跡可用不銹鋼專 用機(jī)油擦洗。5用洗滌劑滲入水 中拖抹公共場(chǎng)所保潔操作規(guī)程工種時(shí)間安排工作內(nèi)容檢查細(xì)則備注公 共 場(chǎng) 所 保 潔2、必須在7： 40前完成5B每周六下午1、樓宇四周公共場(chǎng)所：A、每日一次清理綠化帶、花壇、雨水槽內(nèi)雜 物：B、每日不定時(shí)巡回清掃所有公共道路地面：C、每天一次濕擦花園草坪上的休閑桌、椅， 及清理干凈垃圾筒：D、每周一次擦拭室外公共場(chǎng)所的標(biāo)忐牌：E、每月一次擦拭室外公共場(chǎng)所的所有路燈、 燈罩及燈柱：F、每月一次擦洗小區(qū)大門：G、大廈、高層公寓、樓閣保潔員配合公共場(chǎng) 地保潔員，用水沖洗入閣地面磚、馬賽克 墻而、花圃石欄等。2

13、.物業(yè)管理處辦公室、閱覽室、活動(dòng)室的保 潔：A、每日一次清理桌面、臺(tái)面、地而廢棄物， 洗滌煙灰缸、茶具等，并收集整理、清倒 垃圾，清洗洗手間；B、每日一次用濕布擦抹桌面、臺(tái)面，拖地面:C、每周一次擦拭門窗、玻璃門。3 .洗手間的保潔：Ax每日2次清潔洗手間：B、清潔時(shí)，先將垃圾簍內(nèi)的垃圾收集倒入垃 圾桶：將潔廁靈等清潔劑少許涂于污跡 處，用地刷刷凈，再用拖把拖干：C、每日一次擦凈燈飾、鏡而、隔板、門窗玻 璃、不銹鋼等裝置：D、每日2次清洗洗手池、抽水馬桶、小便池、 地漏有污垢、銹跡應(yīng)使用酸性清潔劑清.：E、每日一次噴灑空氣清新劑或放置除臭藥 丸；F、每月一次抹凈排氣扇、天花板、燈具等設(shè)備。4、噴水池的保潔：A、每天一次清理池內(nèi)雜物：B、每季一次刷洗噴水池并更換池水，刷洗后 應(yīng)消毒。5、地下車庫(kù)的保潔：Ax地面及明溝每天打掃一次：B、每月用殺蟲(chóng)劑對(duì)庭院明溝及地下車庫(kù)明 溝進(jìn)行消毒滅蚊蠅四害：C、墻面每月清理一次；D、每月用水沖洗地面一次，每月一次打掃架 空層及頂上管道c6、地下設(shè)備房外走道保潔：每天不定時(shí)至少一次清掃地面。1、A確保其內(nèi)無(wú)雜物。B確保地面干凈，無(wú)紙屑、果 皮、煙頭等雜物。C無(wú)積塵，垃圾筒無(wú)異味C DF無(wú)明顯積塵。G確保地面無(wú)污跡、沙土