商鋪出租合同簡單范本

1、商鋪出租合同簡單范本出租人（甲方）雙方就承租人（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 （_層/ 廳）號場地，面積 平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準； 庫房面積 平方米，庫房位置為 .第二條租賃期限自 年 M 日起至 年 月 日止，共計 年個月；其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。 第三條租金本合同租金實行（一年/ 半年/ 季/ 月）支付制，租金標準為 ; 租金支付方式為（現(xiàn)金 / 支票 / 匯票/ ） ; 第一次租金的支付時間為 年 月日，第二次租金的支付時間為 年 月曰至年 月曰，

2、八第四條保證金條款： 第五條保險 1.甲方負責投保的范圍為：公 共責任 險、火災險、2. 乙方自行投保的范圍為： 第六條 甲方權(quán)利義務 1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、 用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2. 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、 教育、 整頓。3. 應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保 障乙方 正常 經(jīng)營。4. 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5. 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包市場調(diào)研；公共關(guān)括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、 商品經(jīng)營 的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營

3、銷管理；形象設計；系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓； .6. 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營 設施的 建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管 理及維修保養(yǎng)； 對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、 扶梯等設備、管道、線 路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管 理；保安管理并負責市場的公共 安全； 消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；7. 做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于 市 場當年租金總額的 %第七條乙方權(quán)利義務 1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項 義務。2. 應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的 經(jīng)營范 圍依

4、法亮證照經(jīng)營。3. 應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4. 應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5. 應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得 甲方同 意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6. 應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法 經(jīng)營， 不得 損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔 因違法經(jīng)營造成 的一切后果。甲方的7. 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照8. 應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)

5、部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告 發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍 內(nèi)進行廣告宣傳第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除合 同，乙方應按照 的標準支付違約金：1. 在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回 經(jīng)營證 照的。2. 未按照約定的用途使用場地， 經(jīng)甲方 書面通知未改正的。3. 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4. 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光 造成惡劣影響的。換場地5. 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交6. 逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。7. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8. 未經(jīng)甲方同意連續(xù)

6、日未開展經(jīng)營活動的。9. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管10. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方， 經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約 約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任 1. 甲方未按約定提供場地或用水、用 營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應 租金，乙方有權(quán) 行合同或解除合同，并要求甲方賠償 相應的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模淼亩ㄖЦ哆`電等市 場內(nèi)的經(jīng)要求甲方繼續(xù)履甲方應承擔賠償責任支付遲3. 乙方未按照約

7、定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方延租金或費用 %的違約金使場第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法 復原的，本合 同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔 違約責任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的， 應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。 甲方同意續(xù)租的 , 雙方 應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答 復的，視為甲方同意 續(xù)租，租期 為不定期，租金標準同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場 地的 優(yōu)

8、先租賃權(quán)， 如乙方無意續(xù)租的， 應在租賃期滿前 日內(nèi) 書面通知甲方；乙方有違約行為 的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除 等原因 提前終 止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將 租賃的場地及甲方提供的配套設施以良 好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙 方拒不交 還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此 造成的損失由 乙方承擔。解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 解決（只 種方式 能選擇一種）1. 提交 仲裁委員會仲裁；2. 依法向 人民法院起訴。第十四條 其他約定事項 1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變 動的，乙方依 照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2. .第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份， 甲方 份，乙方 份， .第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式， 并由雙 方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的 內(nèi)容與