第三章建設計劃審計ppt課件

1、 一、審計內(nèi)容一、審計內(nèi)容二、計算期與現(xiàn)金流量圖二、計算期與現(xiàn)金流量圖三、資金的時間價值三、資金的時間價值四、投資方案經(jīng)濟效益評價目的四、投資方案經(jīng)濟效益評價目的 投資回收期；投資回收期； 投資收益率；投資收益率； 凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值(NPV) 凈年值凈年值NAV) 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率IRR)五、投資方案經(jīng)濟效益評價方法五、投資方案經(jīng)濟效益評價方法 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 敏感性分析敏感性分析 概率分析概率分析 壽命期的費用確定壽命期的費用確定 功能分析功能分析 價值的含義價值的含義1、某企業(yè)向銀行借款、某企業(yè)向銀行借款1000萬元，期限為萬元，期限為5年，年利率為年，年利率為12%，到期企業(yè)應

2、歸還多少元？，到期企業(yè)應歸還多少元？六、案例分析六、案例分析2、某企業(yè)、某企業(yè)6年后需一筆年后需一筆500萬元的資金，以作為某項固定萬元的資金，以作為某項固定資產(chǎn)的更新款項，假設知年利率為資產(chǎn)的更新款項，假設知年利率為8%，問如今應付給銀，問如今應付給銀行多少元？行多少元？一、設計任務簡介一、設計任務簡介二、對設計任務審計的思緒和重點二、對設計任務審計的思緒和重點例題例題1 1：某醫(yī)院擬建一建筑面積為：某醫(yī)院擬建一建筑面積為50005000平方米平方米左右的門診大樓，設計概算造價為左右的門診大樓，設計概算造價為48004800萬元人萬元人民幣，該建立單位經(jīng)過招標招標的方式選擇了設民幣，該建立單

3、位經(jīng)過招標招標的方式選擇了設計單位，設計單位的資質(zhì)為甲級，經(jīng)過談判，兩計單位，設計單位的資質(zhì)為甲級，經(jīng)過談判，兩家確定設計費為家確定設計費為8080萬元人民幣。在簽署合同時，萬元人民幣。在簽署合同時，擔任設計的人員向甲方提出：簽署兩份合同，一擔任設計的人員向甲方提出：簽署兩份合同，一是是“技術(shù)咨詢效力合同，二是技術(shù)咨詢效力合同，二是“設計合同，并設計合同，并要求將要求將8080萬的設計費用分為兩部分，分別出如萬的設計費用分為兩部分，分別出如今兩份合同中每份合同含今兩份合同中每份合同含4040萬，因此，萬，因此，8080萬就被分成了萬就被分成了“技術(shù)咨詢效力費和技術(shù)咨詢效力費和“設計費兩設計費兩

4、部分。部分。三、案例分析三、案例分析 甲方指點詰問其次緣由，設計人員稱，這樣甲方指點詰問其次緣由，設計人員稱，這樣做的主要目的是減少向設計單位交納的管理費，做的主要目的是減少向設計單位交納的管理費，原來門診大樓設計的人員不是該中標的甲級設計原來門診大樓設計的人員不是該中標的甲級設計院的正式職工，而是以結(jié)合設計的方式進展協(xié)作院的正式職工，而是以結(jié)合設計的方式進展協(xié)作的，他們之間商定：這些人以該設計院的聲譽承的，他們之間商定：這些人以該設計院的聲譽承接設計義務，而后，向設計院交納接設計義務，而后，向設計院交納30%30%的管理的管理費。正是基于此點思索，設計人員要求與建立單費。正是基于此點思索，設

5、計人員要求與建立單位簽署上述兩份合同。位簽署上述兩份合同。 問：問：1 1能否恰當。假設兩方曾經(jīng)如此簽署能否恰當。假設兩方曾經(jīng)如此簽署了合同，那么，審計人員在事后審計時，了合同，那么，審計人員在事后審計時，2 2應如何處置？應如何處置？3 3該工程的招標招標任務能否該工程的招標招標任務能否有效？有效？4 4設計費設計費8080萬能否適當？萬能否適當？例題例題2 2：某建筑設計院承攬某一消費車間工程的：某建筑設計院承攬某一消費車間工程的建筑設計義務，為了保證該車間的正常運用，建建筑設計義務，為了保證該車間的正常運用，建立單位在建立期的主要任務是完成車間的建造、立單位在建立期的主要任務是完成車間的

6、建造、車間內(nèi)消費用設備的購買和設備的安裝。按照投車間內(nèi)消費用設備的購買和設備的安裝。按照投資方案，上述三項任務的投資估計為：建筑工程資方案，上述三項任務的投資估計為：建筑工程投資投資30003000萬元，設備購置費為萬元，設備購置費為20002000萬元，設萬元，設備安裝工程投資為備安裝工程投資為18001800萬元。三項累計為：萬元。三項累計為：68006800萬元。建立單位與設計單位簽署的設計合萬元。建立單位與設計單位簽署的設計合同商定：同商定：“設計單位按照該工程投資額的設計單位按照該工程投資額的2%2%收收取設計費。結(jié)果，設計單位計算得出的設計收取設計費。結(jié)果，設計單位計算得出的設計收費總額為：費總額為：68000000680000002%=00002%=0000元。問：元。問：能否正確。能否正確。 例題例題4 4：某設計單位承接了某單位一五層框架構(gòu)：某設計單位承接了某單位一五層框架構(gòu)造的實驗樓的設計義務，根據(jù)圖紙設計要求，該造的實驗樓的設計義務，根據(jù)圖紙設計要求，該工程工程為一左右對稱構(gòu)造，整個工程的建筑面工程工程為一左右對稱構(gòu)造，整個工程的建筑面積為積為6000m26000m2。設計單位與建立單位經(jīng)過設計。設計單位與建立單位經(jīng)過設計合同明確了收費規(guī)范為合同明確了收費規(guī)范為1010元元/m2/m2建筑面積。建筑面積。審計人員在對其進展審計時，發(fā)現(xiàn)合同簽