中央空調(diào)系統(tǒng)維保計(jì)劃方案

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維保計(jì)劃方案1.0 目的保護(hù)設(shè)備、延長使用壽命，減少故障停機(jī)、改善制冷效果，節(jié)約能耗、為客戶節(jié)約大量維修費(fèi)用。2.0 適用范圍適用于管轄區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)維修保養(yǎng)管理工作。3.O 制冷機(jī)組3.1 日常維保? 每天按規(guī)定的程序執(zhí)行開機(jī)和停機(jī)順序；? 每隔兩小時(shí)記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；? 每班清掃機(jī)體表面灰塵；? 通過控制柜上壓力表顯示檢查機(jī)組的蒸發(fā)器和冷凝器壓力， 根據(jù)壓力溫度對照；? 檢查蒸發(fā)溫度和冷凍水出水溫度的差值、 冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。注意它們的變化趨勢。? 檢查制冷劑過濾干燥器，如果發(fā)現(xiàn)過濾干燥器出口位置有結(jié)霜現(xiàn)象，則說明存在堵塞。? 檢查油壓有無變化；? 遇到任何停機(jī)故

2、障都應(yīng)引起重視，分析原因。3.2 每周的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表。3.3 每月的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；? 檢查電源接線的緊固螺栓有無松動；? 檢查機(jī)組各運(yùn)動部件有無雜音，運(yùn)行是否正常；? 檢查制冷系統(tǒng)的高、低壓力值是否正常；? 檢查各電機(jī)的運(yùn)行電流、機(jī)組的絕緣電阻是否正常；? 檢查干燥過濾器及視鏡是否正常，如過濾器出口結(jié)霜，表明過濾器臟堵，需清潔濾網(wǎng)，視鏡有濕度顯示（顏色變紅） ，則需更換過濾器芯；? 檢查壓縮機(jī)油壓是否正常，如油壓明顯降低，應(yīng)添加潤滑油；如有臟物或已變質(zhì)，應(yīng)更換潤滑油，并清洗或更換油過濾器，同時(shí)更換干燥過濾器芯；3.4 每季度的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；

3、? 檢查壓縮機(jī)油位；? 清潔蒸發(fā)器和冷凝器水系統(tǒng)管路過濾器；? 在機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)檢查制冷劑通過制冷劑過濾干燥器所產(chǎn)生的溫降3.5 每半年的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；? 對冷凍油進(jìn)行理化分析，以便判斷機(jī)組中制冷劑的含水量及酸度；? 搖測壓縮機(jī)電動機(jī)絕緣電阻值，三機(jī)對地絕緣值應(yīng)平衡；? 對控制柜、啟動柜和電機(jī)的所有可能松動的電氣接頭進(jìn)行緊固檢查。3.6 年度的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；? 檢查油位，對冷凍油做理化分析，如果發(fā)現(xiàn)油已經(jīng)乳化，應(yīng)更換同牌號冷凍油。? 必要時(shí)更換冷凍油過濾器。此檢查應(yīng)由維修人員進(jìn)行。每年至少一次拆開安全閥出口的接管， 仔細(xì)檢查閥體，看其內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、

4、結(jié)垢、泄漏等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)有腐蝕或泄漏，更換安全閥。此檢查應(yīng)由維修人員進(jìn)行。? 檢定冷凝器高壓開關(guān)的設(shè)定值，確保高壓開關(guān)在1.8MPG時(shí)動作。? 檢查冷凝器管程的結(jié)垢程度。如果蒸發(fā)器連接開式系統(tǒng)，應(yīng)一并檢查。根據(jù)檢查結(jié)果，可以確定清洗周期和水環(huán)路中水的處理是否適當(dāng)， 若發(fā)現(xiàn)結(jié)垢嚴(yán)重，清洗管程。每年至少一次用旋轉(zhuǎn)式清洗設(shè)備清洗傳熱管， 如果水受到污染， 清洗應(yīng)更頻繁。冷凝壓力過高、 機(jī)組制冷量不足通常是由于管內(nèi)的結(jié)垢， 或機(jī)組內(nèi)有空氣，對照冷卻水出水溫度以及冷凝器制冷劑溫度，如果兩者差值大于 6，冷凝管可能結(jié)垢。在傳熱管清洗過程中，應(yīng)使用專門的刷子，避免劃傷和刮破管壁，不可用線刷。? 檢測壓縮機(jī)電

5、機(jī)繞組間及繞組對地的絕緣電阻，繞阻電阻值應(yīng)平衡，對地電阻值應(yīng) 500。4.0 冷卻塔4.1 日常維保? 檢查自動補(bǔ)水閥是否正常；? 檢查控制箱運(yùn)行指示燈是否與運(yùn)行狀態(tài)一致；? 冬季塔體、地面除冰；4.2 每周的維保? 檢查 V 型皮帶與機(jī)械磨損情況；? 檢查減速箱中的油位，油量不足時(shí)應(yīng)及時(shí)填加；4.3 每月的維保? 調(diào)整 V 型皮帶與機(jī)械的角度，保證松緊合適、皮帶與機(jī)械傳動裝置成水平狀；? 檢查風(fēng)機(jī)葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否有變化；? 布水盤、集水盤和出水口檢查清洗；4.4 每季的維保? 檢查油的顏色和粘度，如不達(dá)標(biāo)及時(shí)更換；? 緊固風(fēng)扇、扇葉減速箱固定螺栓；? 電氣控箱清掃、接線

6、端子緊固；4.5 每年的維保? 填料、塔、盤噴嘴清洗，視情況選用藥劑清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞要及時(shí)更換；? 電機(jī)的絕緣搖測，相間阻值測量，絕緣電阻合格，相間阻值平衡；? 風(fēng)機(jī)軸承檢查一次，油脂進(jìn)行更換；? 冷卻塔銅結(jié)構(gòu)件進(jìn)行一次除銹刷漆防腐。5.0 循環(huán)水泵5.1 日常維保? 巡視檢查運(yùn)行狀態(tài)；? 記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)；? 檢查水泵進(jìn)出口壓力。5.2 每周的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；? 設(shè)備輪換運(yùn)行。5.3 每月的維保? 檢查分析運(yùn)行參數(shù)記錄表；? 檢查控制柜電源線接線端子有無松動；5.4 每季的維保? 軸承加潤滑油；? 清潔除污器過濾網(wǎng)雜質(zhì)；? 緊固連接螺絲 。5.5 半年的維保? 清掃控制箱雜物

7、，緊固接線端子；? 壓力表校驗(yàn)；? 機(jī)械封密性檢查維保，保障密封件無老化、變形、磨損；? 連接螺絲摸黃油。5.5 年度的維保? 解體檢修；? 電動機(jī)絕緣搖測，絕緣值應(yīng)合格，相間電阻應(yīng)平衡；? 泵體除銹刷防腐漆。6.0 制冷管網(wǎng)6.1日常維保? 巡視檢查管道有無跑、冒、滴、漏，發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理；? 檢查管路保溫有無開裂滴水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)開裂及時(shí)修補(bǔ)；6.2半年的維保? 檢查閥門銹蝕與破損情況、 閥門螺栓緊固、閥桿加注潤滑油；? 檢查保溫接頭有滲漏，發(fā)現(xiàn)及時(shí)修補(bǔ)；6.3年度的維保? 檢查閥門開啟、關(guān)閉是否靈活；? 金屬管道外露部分除銹刷防腐漆；? 管道支架除銹刷防腐漆。7.0 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組7.1 日常維保? 檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口溫度，發(fā)現(xiàn)溫度偏高及時(shí)查找原因修復(fù)；? 檢查托水盤有無倒坡，發(fā)現(xiàn)有排水不暢立即修復(fù)；? 檢查管路、風(fēng)機(jī)盤管保溫是否完好，保障結(jié)露現(xiàn)象。7.2 每周的維保? 檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常，發(fā)現(xiàn)有異常聲音應(yīng)立即停機(jī)檢查；? 測量出風(fēng)口風(fēng)量有無變化，發(fā)現(xiàn)風(fēng)量明顯減小應(yīng)處理。7.3 每月的維保? 清洗檢查回風(fēng)口空氣過濾網(wǎng)，保障通風(fēng)暢通、過濾網(wǎng)完好。7.4