房產(chǎn)租賃合同范本

1、房產(chǎn)租賃合同范本根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與 承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、而積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃 期 共一年零一月，出租方從一年一月一日起將出租房屋交 付承租方使用， 至一年一月一日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房屋進(jìn) 行 非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出 租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和中請(qǐng)執(zhí)行

2、，出 租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家一的規(guī)定執(zhí)行如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔一 月或 年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租 人 如確實(shí)無(wú)力修繕， 可同承租人協(xié)商合修， 屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi) 用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。 第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同

3、對(duì)新的房產(chǎn) 所 有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下 , 承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出 租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房 屋 的，負(fù)責(zé)賠償元。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 _ 元。3. 出租方未按時(shí)或未按要求修繕出租房屋的， 負(fù)責(zé)償付違約 金 元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違 約金元。5. 承租方違反合同，擅

4、自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元 ;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方 互 不承當(dāng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向 人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合 同具有同等效力。本合同正本一式 2份，出租方、承租方各執(zhí) 1份; 合同副木 份， 送單位備案。甲方簽名或蓋章乙簽名或蓋章法定代表人： 法定