房產(chǎn)買賣合同1

1、房產(chǎn)買賣合同訂立合同雙方：出賣方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方；購(gòu)置方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購(gòu)置甲方座落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 。第三條付款時(shí)間與方法1. 乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng) 交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)。2 . 乙方面交給甲方現(xiàn)金 元 ；其余 元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1 . 甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 %的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公

2、證費(fèi)。2 . 乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1 . 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款 %的違約金。2 ? 甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款 %的違約金第七條本合同主體1 ?甲方是 、 、 、 ，共人，委托代理人 即甲方代表人。2 . 乙方是 單位，代表人是 第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。 房產(chǎn)管理局、 公證處各一份。甲方： 乙方 :代表： 簽名代表 :簽名地址： 地址 :

3、 ： : 年 月 日贈(zèng)送：一份?國(guó)際商業(yè)合同?國(guó)際商業(yè)合同買方： 地址 : ： ： 法定代表人：職務(wù) : 國(guó)籍： 賣方： 地址 : ： ： 法定代表人：職務(wù) : 國(guó)籍： 買賣雙方在平等、互利的原那么上，經(jīng)協(xié)商達(dá)本錢(qián)協(xié)議條款，以共同遵守，全面 履行： 第一條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量： 單位： 數(shù)量： 單價(jià)： 總價(jià)： 總金額： 第二條 原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠： 第三條包裝：1. 須用鞏固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn) /郵寄/ 空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。 并具 備良好的防潮抗震能力。2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方 應(yīng)賠償 由此而造成的全部損失費(fèi)用。3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附

4、有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。 第四條裝運(yùn)標(biāo)記：賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬 、高并書(shū)以 防潮 小心輕放 此面向上等字樣和裝運(yùn)： .第五條裝運(yùn)日期： 第六條裝運(yùn)港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險(xiǎn)： 裝運(yùn)后由買方投保。第九條支付條件： 按以下 項(xiàng)條件支付：1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20 天，由 銀行開(kāi)出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開(kāi)證行 出具 100% 發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支 付。信用證于裝運(yùn) 日期后 15 天內(nèi)有效。2. 托收：貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯

5、票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過(guò)賣方所在地銀行和買方 銀行交給 買方進(jìn)行托收。3. 直接付款：買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后 7 天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。 第十條單據(jù)：1. 海運(yùn)：全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖運(yùn)費(fèi)預(yù)付作成空白背書(shū)并加注目的港 公司。2. 空運(yùn)： 空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖運(yùn)費(fèi)預(yù)付寄交買方。3. 航郵： 航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份。6. 由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。7. 貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào) / 信件通知買方。此外，貨發(fā) 10 天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買

6、方，另一份直接寄目的港 公司。第十一條裝運(yùn)：1.FOB 條 款：a. 賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前 30 天，用電報(bào) / 信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、 價(jià)值、 箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b. 賣方船運(yùn)代理 公司 ，電報(bào)： ，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。c. 租船公司或其港口代理或班輪代理，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港 10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣 方與船方 代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買方 或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。假設(shè)船在買方通知日后 30 天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第 30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承當(dāng)。d

7、. 假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承當(dāng)。e. 貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承當(dāng)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。2.CFF 條款：a. 在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b. 貨物經(jīng)航郵 / 空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第 5 條規(guī)定的交貨日前 30 天, 以電報(bào)/ 信件 把交 貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以 電報(bào)/ 信件將合 同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保。第十二條裝運(yùn)通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票

8、金額、毛重、船名和 啟航日期 等立即以電報(bào) / 信件通知買方。假設(shè)因賣方通知不及時(shí)使買方不能及時(shí)投保， 賣方那么擔(dān)全部損 失。第十三條質(zhì)量保證： 賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng) 使用的， 其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起 12 個(gè)月為質(zhì)量保證 期。第十四條索賠：自貨到目的港起 90 天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承當(dāng)?shù)木植客?，買方可憑 出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。貨到目的港起 12 個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損 傷，買 方立即以書(shū)面形式通知賣方并出具 商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)

9、證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺 陷，全部 或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。第十五條不可抗力： 在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā) 14 天內(nèi)，以航 空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過(guò) 10 個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。 第十六條違約責(zé)任：除本合同 15 條所述不可抗力原因，賣方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方 確認(rèn)的 罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰 款不得超過(guò)遲交 貨物總額的 5%賣方假設(shè)逾期 10 個(gè)星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合 同，盡管合同已撤銷，但 賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。第十七條仲裁： 涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié) 商不能解 決，按