《民法學1》13 物權法

1、 主講人主講人 張喻忻張喻忻物物 權權 法法第一章第一章 物權法總論物權法總論第一節(jié)第一節(jié) 物權概說物權概說一、物權的概念一、物權的概念 “物權物權”這一法律概念最早由中世紀注釋法學家提出。在這一法律概念最早由中世紀注釋法學家提出。在法律上首先對物權概念下定義的是法律上首先對物權概念下定義的是1811年的年的奧地利民法奧地利民法典典。該法第。該法第307條規(guī)定條規(guī)定“物權，是屬于個人財產(chǎn)上的權利，物權，是屬于個人財產(chǎn)上的權利，可以對抗任何人。可以對抗任何人。” 物權法物權法第第2條：權利人依法對特定物享有的直接支配條：權利人依法對特定物享有的直接支配和排他的權利。和排他的權利。第二節(jié)第二節(jié) 物

2、權的種類和分類物權的種類和分類一、物權的種類一、物權的種類（一）所有權（一）所有權（二）用益物權（二）用益物權 土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權；土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權；（三）擔保物權（三）擔保物權 抵押權、質權（動產(chǎn)質權、權利質權）、抵押權、質權（動產(chǎn)質權、權利質權）、 留置權留置權圖示如下：圖示如下： 自物權自物權所有權所有權 物權物權 用益物權：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權用益物權：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權 他物權他物權 宅基地使用權、地役權宅基地使用權、地役權 擔保物權：抵押權、質權、留置權擔保物權：抵押權、質權、留置權二、物權

3、的分類二、物權的分類（一）自物權（所有權）與他物權（一）自物權（所有權）與他物權自物權：即所有權是對自己物的權利。自物權：即所有權是對自己物的權利。他物權：是對他人物的權利。所有權以外的物權都是他物權。他物權：是對他人物的權利。所有權以外的物權都是他物權。兩者的區(qū)別所在：兩者的區(qū)別所在：1、自物權為原始物權，是其他物權發(fā)生的基礎物權；、自物權為原始物權，是其他物權發(fā)生的基礎物權； 他物權是派生物權，是在所有權上派生、設定的其他物權；他物權是派生物權，是在所有權上派生、設定的其他物權；2、自物權是完全物權，自物權包含了物權的全部權能，、自物權是完全物權，自物權包含了物權的全部權能， 他物權是限制

4、物權。其一，該物權自身權能受到限制；其他物權是限制物權。其一，該物權自身權能受到限制；其二，該物權將限制他人所有權的權能；二，該物權將限制他人所有權的權能；3、自物權沒有存續(xù)期限的問題，具有永久性，物在權利在；、自物權沒有存續(xù)期限的問題，具有永久性，物在權利在； 他物權是有存續(xù)期限的物權，期限屆滿，權利消滅。他物權是有存續(xù)期限的物權，期限屆滿，權利消滅。（二）用益物權與擔保物權（二）用益物權與擔保物權用益物權：以對他人之物的使用收益為目的的他物權。用益物權：以對他人之物的使用收益為目的的他物權。擔保物權：以他人之物擔保債權實現(xiàn)的他物權。擔保物權：以他人之物擔保債權實現(xiàn)的他物權。兩者的區(qū)別所在：

5、兩者的區(qū)別所在：1、用益物權支配物的使用價值，擔保物權支配之交換價值；、用益物權支配物的使用價值，擔保物權支配之交換價值；2、用益物權具有獨立性，擔保物權具有從屬性；、用益物權具有獨立性，擔保物權具有從屬性；3、除地役權外，用益物權以對物的占有為前提，擔保物權不以、除地役權外，用益物權以對物的占有為前提，擔保物權不以對標的物的占有為前提；對標的物的占有為前提；4、擔保物權具有物上代位性，用益物權不具有該屬性。、擔保物權具有物上代位性，用益物權不具有該屬性。物上代位性是指，擔保物因不可歸責于債權人的原因滅失時，擔物上代位性是指，擔保物因不可歸責于債權人的原因滅失時，擔保物權人可請求擔保人提供相應

6、的財產(chǎn)替代；擔保物因滅失而使保物權人可請求擔保人提供相應的財產(chǎn)替代；擔保物因滅失而使原物之所有人獲得賠償金請求權時，擔保物權就此賠償金繼續(xù)存原物之所有人獲得賠償金請求權時，擔保物權就此賠償金繼續(xù)存在。在。（三）動產(chǎn)物權、不動產(chǎn)物權、權利物權（三）動產(chǎn)物權、不動產(chǎn)物權、權利物權動產(chǎn)物權：以動產(chǎn)為物權客體之物權；動產(chǎn)物權：以動產(chǎn)為物權客體之物權；不動產(chǎn)物權：以不動產(chǎn)為物權客體之物權；不動產(chǎn)物權：以不動產(chǎn)為物權客體之物權；權利物權：以法律規(guī)定的某些權利為擔保物權客體之物權。權利物權：以法律規(guī)定的某些權利為擔保物權客體之物權。動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權區(qū)分之意義：動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權區(qū)分之意義：1、兩者設立

7、他物權種類不同：單純的動產(chǎn)不得設立用益物權；、兩者設立他物權種類不同：單純的動產(chǎn)不得設立用益物權；2、兩者權利的享有和變動的公示手段不同：、兩者權利的享有和變動的公示手段不同： 動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：占有和交付；動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：占有和交付； 不動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：登記和變更登記。不動產(chǎn)的享有和變動的公示手段是：登記和變更登記。3、受法律調整的手段不同：動產(chǎn)，私法；不動產(chǎn)，公法私法。、受法律調整的手段不同：動產(chǎn)，私法；不動產(chǎn)，公法私法。4、行使權利時所受限制不同：不動產(chǎn)權利行使受一定限制。、行使權利時所受限制不同：不動產(chǎn)權利行使受一定限制。（四）法定物權與意定物權

8、（四）法定物權與意定物權法定物權：以法律的直接規(guī)定而發(fā)生的物權，如：留置權法定物權：以法律的直接規(guī)定而發(fā)生的物權，如：留置權意定物權：以當事人的意志而發(fā)生的物權，如：抵押權、質權。意定物權：以當事人的意志而發(fā)生的物權，如：抵押權、質權。區(qū)別的意義：兩者發(fā)生沖突時，法定物權優(yōu)先于意定物權。區(qū)別的意義：兩者發(fā)生沖突時，法定物權優(yōu)先于意定物權。（五）登記物權與不登記物權（五）登記物權與不登記物權以物權變動是否須經(jīng)登記為區(qū)分標準。如不動產(chǎn)、大型交通工具以物權變動是否須經(jīng)登記為區(qū)分標準。如不動產(chǎn)、大型交通工具（六）本權與占有（六）本權與占有本權：即各種基本的物權，如所有權、抵押權、質權等。本權：即各種基

9、本的物權，如所有權、抵押權、質權等。占有：其本身是一種事實狀態(tài)，而不問是否基于權利。占有：其本身是一種事實狀態(tài)，而不問是否基于權利。兩者的區(qū)別：邏輯起點不同：本權，從權利出發(fā)，基于本權的占兩者的區(qū)別：邏輯起點不同：本權，從權利出發(fā)，基于本權的占有，是權利的效力所致；占有的邏輯起點是對事實狀態(tài)的尊重，有，是權利的效力所致；占有的邏輯起點是對事實狀態(tài)的尊重，從事實狀態(tài)出發(fā)，可作權利推定。從事實狀態(tài)出發(fā)，可作權利推定。第三節(jié)第三節(jié) 物權的客體物權的客體一、動產(chǎn)與不動產(chǎn)一、動產(chǎn)與不動產(chǎn) 不動產(chǎn)是指依自然性質或法律規(guī)定不可移動的土地、不動產(chǎn)是指依自然性質或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫

10、離的土地生成物、因自然或者土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。人力添附于土地并且不能分離的其他物。 動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物。物。 二、主物與從物二、主物與從物 主物和從物是同屬于一人所有的兩個以上的在使用上主物和從物是同屬于一人所有的兩個以上的在使用上有關聯(lián)的物，起主要作用的是主物，起配合作用的是從物。有關聯(lián)的物，起主要作用的是主物，起配合作用的是從物。區(qū)分的意義：區(qū)分的意義： (1)在買賣中：在買賣中：交付主物，應當隨同交付從物（交付主物，應當隨同交付從物（物權法物權法第

11、第115條）。條）。 解除主物，解除的效力及于從物；解除從物不及于主物解除主物，解除的效力及于從物；解除從物不及于主物(合同法合同法第第164條條)。 (2)在抵押中，從物應當隨同主物抵押。在抵押中，從物應當隨同主物抵押。 (3)在分割財產(chǎn)在分割財產(chǎn)(如分家析產(chǎn)如分家析產(chǎn))時，從物隨同主物分割。時，從物隨同主物分割。三、原物與孳息三、原物與孳息 原物是指依自然屬性或法律的規(guī)定，能夠產(chǎn)生收益的物。原物是指依自然屬性或法律的規(guī)定，能夠產(chǎn)生收益的物。基于自然屬性能產(chǎn)生收益的物。基于自然屬性能產(chǎn)生收益的物。 孳息是原物產(chǎn)生之物。依自然屬性產(chǎn)生的孳息稱天然孳息，孳息是原物產(chǎn)生之物。依自然屬性產(chǎn)生的孳息稱

12、天然孳息，依法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱法定孳息。依法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱法定孳息。 區(qū)分的法律意義區(qū)分的法律意義: A、確定孳息物的所有權歸屬。、確定孳息物的所有權歸屬。 除法律有特別規(guī)定或當事除法律有特別規(guī)定或當事人有約定外，孳息物歸原物的所有權人所有，原物的所有權人有約定外，孳息物歸原物的所有權人所有，原物的所有權轉讓時，孳息物的收取權一并移轉。合同法第轉讓時，孳息物的收取權一并移轉。合同法第163條就規(guī)定條就規(guī)定標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。生的孳息，歸買受人所有。 B、確定賠償范圍、確定賠償范圍

13、。當原物的所有權受到侵害，使孳息物。當原物的所有權受到侵害，使孳息物的收取發(fā)生不能時，侵害人應賠償原物的損失，并依法律規(guī)的收取發(fā)生不能時，侵害人應賠償原物的損失，并依法律規(guī)定，賠償孳息物的損失。最高人民法院定，賠償孳息物的損失。最高人民法院民通意見民通意見第第143條規(guī)定，對從事種植業(yè)的承包經(jīng)營戶，侵害人不僅要賠償原條規(guī)定，對從事種植業(yè)的承包經(jīng)營戶，侵害人不僅要賠償原物的損失，對于孳息物的損失也要按一定期限內的平均收入物的損失，對于孳息物的損失也要按一定期限內的平均收入酌定補償。酌定補償。 第四節(jié)第四節(jié) 物權的效力物權的效力 物權的效力是指根據(jù)物權的支配屬性所產(chǎn)生的特殊的法律效力。物權的效力是

14、指根據(jù)物權的支配屬性所產(chǎn)生的特殊的法律效力。通常認為物權的具體效力如下：通常認為物權的具體效力如下：一、物權的排他效力一、物權的排他效力1、“一物一權一物一權”：在一物上只能成立一個所有權；：在一物上只能成立一個所有權；2、一物上不能同時存在兩個以上內容相沖突的物權。、一物上不能同時存在兩個以上內容相沖突的物權。排他效力的強弱：所有權、有占有權能之物權、無占有權能之物權。排他效力的強弱：所有權、有占有權能之物權、無占有權能之物權。二、物權的優(yōu)先效力二、物權的優(yōu)先效力1、兩種不同性質的財產(chǎn)權物權債權同時存在于一物，、兩種不同性質的財產(chǎn)權物權債權同時存在于一物，物權優(yōu)先物權優(yōu)先；2、兩種不同物權同

15、時存在于同一物上，依物權性質決定先后。、兩種不同物權同時存在于同一物上，依物權性質決定先后。（1）限制物權優(yōu)先于所有權；）限制物權優(yōu)先于所有權；（2）法定物權優(yōu)先于約定物權；如：留置權與抵押權。）法定物權優(yōu)先于約定物權；如：留置權與抵押權。（3）有占有權能的物權優(yōu)先于沒有占有權能的物權，法律另有規(guī)）有占有權能的物權優(yōu)先于沒有占有權能的物權，法律另有規(guī)定的除外。定的除外。 如：未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押與質押同時存在于同一物上。如：未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押與質押同時存在于同一物上。3、兩種相同性質的物權同時存在于一物上：、兩種相同性質的物權同時存在于一物上：4、優(yōu)先受償權（數(shù)債權人間）；、優(yōu)先受償權（數(shù)債權人

16、間）； 數(shù)個債權人之間就債務人的財產(chǎn)，有擔保物權的債權人就擔保數(shù)個債權人之間就債務人的財產(chǎn)，有擔保物權的債權人就擔保物有優(yōu)先于沒有擔保的債權人受償。物有優(yōu)先于沒有擔保的債權人受償。5、優(yōu)先購買權（數(shù)購買人間）、優(yōu)先購買權（數(shù)購買人間） 就同一標的有數(shù)個購買人時，就該標的物享有占有和物權的人就同一標的有數(shù)個購買人時，就該標的物享有占有和物權的人得優(yōu)先于其他購買人受讓。得優(yōu)先于其他購買人受讓。 共有人的優(yōu)先購買權（就共有份）共有人的優(yōu)先購買權（就共有份）優(yōu)先購買權優(yōu)先購買權 承租人的優(yōu)先購買權（就租賃物）承租人的優(yōu)先購買權（就租賃物）【案例案例】 張光張明兩兄弟共同繼承了父母的房屋，出租給李麗。現(xiàn)

17、張張光張明兩兄弟共同繼承了父母的房屋，出租給李麗。現(xiàn)張光因生意上的需要急需一筆現(xiàn)金，打算將該房屋中屬于自己的光因生意上的需要急需一筆現(xiàn)金，打算將該房屋中屬于自己的那部分份額出讓。現(xiàn)張明想要，承租人李麗也想要。那部分份額出讓。現(xiàn)張明想要，承租人李麗也想要。問：張明和李麗誰享有優(yōu)先購買權，理由何在？問：張明和李麗誰享有優(yōu)先購買權，理由何在？ 三、物權的追及效力三、物權的追及效力 物權的追及效力是指，物權成立后標的物無論落入誰人物權的追及效力是指，物權成立后標的物無論落入誰人之手，物權人均得追及物之所在主張物權，法律另有規(guī)定的之手，物權人均得追及物之所在主張物權，法律另有規(guī)定的除外。除外。物權追及效

18、力的具體表現(xiàn)：物權追及效力的具體表現(xiàn)：（一）物權人（一）物權人非法占有人非法占有人 物權人得直接追及物之所在主張物權，不受限制；物權人得直接追及物之所在主張物權，不受限制；（二）物權人（二）物權人非法占有人非法占有人第三人（善意、惡意）第三人（善意、惡意）物權人得直接追及物之所在主張物權，但得補償善意第三人物權人得直接追及物之所在主張物權，但得補償善意第三人（三）物權人（三）物權人合法占有人合法占有人第三人（善意、惡意）第三人（善意、惡意）對惡意占有人得直接主張物權，但善意第三人除外。善意第對惡意占有人得直接主張物權，但善意第三人除外。善意第三人受善意取得制度的保護。在適用第三人善意取得制度時

19、，三人受善意取得制度的保護。在適用第三人善意取得制度時，阻卻物權人的物權追及效力。阻卻物權人的物權追及效力。物權追及效力的阻卻事由物權追及效力的阻卻事由除外規(guī)定除外規(guī)定（一）善意取得的除外（一）善意取得的除外 善意第三人對標的物的占有受善意取得制度和時效取得制度善意第三人對標的物的占有受善意取得制度和時效取得制度的保護。善意第三人按此兩項制度取得標的物所有權時，原所有的保護。善意第三人按此兩項制度取得標的物所有權時，原所有權人喪失所有權，無權請求第三人返還原物，只能請求無權處分權人喪失所有權，無權請求第三人返還原物，只能請求無權處分人賠償損失。人賠償損失。（二）物權未依法定方式公示者，對善意第

20、三人不具有追及效力（二）物權未依法定方式公示者，對善意第三人不具有追及效力 未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押不得對抗該動產(chǎn)的受讓人，該抵押權人未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押不得對抗該動產(chǎn)的受讓人，該抵押權人的抵押權對該受讓人不具有追及效力。的抵押權對該受讓人不具有追及效力。（三）物權登記有誤時的除外（三）物權登記有誤時的除外 因信其登記的公信力與登記名義人進行交易的善意第三人，因信其登記的公信力與登記名義人進行交易的善意第三人，受法律保護。真權利人對善意第三人不具有追及效力。受法律保護。真權利人對善意第三人不具有追及效力。四、物權的請求效力四、物權的請求效力 物權的請求效力，指物權人由于他人的妨礙，不能對物為完全物權的

21、請求效力，指物權人由于他人的妨礙，不能對物為完全支配時，得請求排除妨礙，恢復對物的支配。物權請求權具體包括：支配時，得請求排除妨礙，恢復對物的支配。物權請求權具體包括：返還原物請求權；恢復原狀請求權；排除和防止妨礙請求權；消除返還原物請求權；恢復原狀請求權；排除和防止妨礙請求權；消除危險請求權。危險請求權。 物權的請求效力是物權的法律保護的各種具體手段。物權的請求效力是物權的法律保護的各種具體手段。我國我國物權法物權法有關物權保護的具體規(guī)定：有關物權保護的具體規(guī)定：1、第、第33條：請求確認物權：適用因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議。條：請求確認物權：適用因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議。2、第、第34條

22、：請求返還原物：適用原物被他人非法占有。條：請求返還原物：適用原物被他人非法占有。3、第、第35條：請求排除妨礙或消除危險：適用侵害或可能侵害物權條：請求排除妨礙或消除危險：適用侵害或可能侵害物權4、第、第36條：請求恢復原狀：適用原物被他人毀損有恢復之可能。條：請求恢復原狀：適用原物被他人毀損有恢復之可能。5、第、第37條：請求賠償損失：適用原物被他人毀損而不能回復者。條：請求賠償損失：適用原物被他人毀損而不能回復者。注意：前四種為物上請求權，第注意：前四種為物上請求權，第5種屬債的請求權，兩者性質不同種屬債的請求權，兩者性質不同第五節(jié)第五節(jié) 物權法的基本原則物權法的基本原則一、一、物權法定

23、原則物權法定原則 是指物權的類型、內容、效力、公示方法以及取得方法等事是指物權的類型、內容、效力、公示方法以及取得方法等事項均由法律予以規(guī)定，當事人不得自由創(chuàng)設或變更。項均由法律予以規(guī)定，當事人不得自由創(chuàng)設或變更。 思考：思考： 物權為什么法定？物權為什么法定？ 物權法定不是絕對的，生活中存在物權法沒有規(guī)定的但司法物權法定不是絕對的，生活中存在物權法沒有規(guī)定的但司法實踐中予以承認的物權，如典權、浮動抵押等。實踐中予以承認的物權，如典權、浮動抵押等。民事權利示意圖：民事權利示意圖： 物權物權 絕對權絕對權 人格權人格權 權能法定權能法定 知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權權利權利 約定之債約定之債合同（權能約定）

24、合同（權能約定） 債權債權 無因管理無因管理 相對權相對權 法定之債法定之債 不當?shù)美划數(shù)美?權能法定權能法定 侵權之債侵權之債 身份權身份權 配偶權配偶權 親權親權 權能法定權能法定 親屬權親屬權結論：除合同上的權利義務約定外，其他權利內容均為法定。結論：除合同上的權利義務約定外，其他權利內容均為法定。 二、一物一權原則二、一物一權原則1、一個物上只能存在一項所有權，其主體可單一、可多數(shù)人，、一個物上只能存在一項所有權，其主體可單一、可多數(shù)人，多數(shù)人主體形成共有關系、總有關系；多數(shù)人主體形成共有關系、總有關系；2、一個物上不能同時存在兩個或者兩個以上內容相同（相沖、一個物上不能同時存在兩個

25、或者兩個以上內容相同（相沖突）的物權。突）的物權。注意：一個物上可以存在若干個不同屬性的物權。注意：一個物上可以存在若干個不同屬性的物權。結論：一物上不能存在兩個或兩個以上的所有權；結論：一物上不能存在兩個或兩個以上的所有權； 一物上不能存在兩個以上有占有權能的用益物權；一物上不能存在兩個以上有占有權能的用益物權； 一物上不能存在兩個以上有占有內容的擔保物權；一物上不能存在兩個以上有占有內容的擔保物權； 一物上可以同時存在所有權、用益物權與不轉移占有的一物上可以同時存在所有權、用益物權與不轉移占有的擔保物權。擔保物權。三、公示公信原則三、公示公信原則（一）公示原則（一）公示原則 物權的享有和變

26、動時，必須以一定公示物權的享有和變動時，必須以一定公示 的方法表現(xiàn)其變動，的方法表現(xiàn)其變動，從而使第三人知悉物權變動的情況。從而使第三人知悉物權變動的情況。 物權公示的手段（物權的享有和物權的變動）物權公示的手段（物權的享有和物權的變動）1、動產(chǎn)：、動產(chǎn)： 享有的公示：占有；物權變動的公示：交付（轉移占有）享有的公示：占有；物權變動的公示：交付（轉移占有）2、不動產(chǎn)：、不動產(chǎn)： 享有的公示：登記；物權的變動的公示：變更登記享有的公示：登記；物權的變動的公示：變更登記（二）物權公示的公信力（二）物權公示的公信力 依法公示的物權具有取信于社會的效力。即便動產(chǎn)的占依法公示的物權具有取信于社會的效力。

27、即便動產(chǎn)的占有人、不動產(chǎn)的登記人不是真物權人或者不是唯一的物權人，有人、不動產(chǎn)的登記人不是真物權人或者不是唯一的物權人，因相信對動產(chǎn)的占有、不動產(chǎn)登記的正確而與之進行交易的因相信對動產(chǎn)的占有、不動產(chǎn)登記的正確而與之進行交易的第三人，受該交易保護。第三人，受該交易保護。 不動產(chǎn)登記的公信力：不動產(chǎn)登記的公信力：1、自登記名義人取得所有權者，即使登記有誤，登記名義人非、自登記名義人取得所有權者，即使登記有誤，登記名義人非真權利人或唯一的權利人，受讓人仍確切地取得其名下登記的真權利人或唯一的權利人，受讓人仍確切地取得其名下登記的所有權，真所有人因此而喪失所有權。所有權，真所有人因此而喪失所有權。2、

28、自登記名義人取得財產(chǎn)所有權者，如該財產(chǎn)上存在未登記的、自登記名義人取得財產(chǎn)所有權者，如該財產(chǎn)上存在未登記的抵押權，則視該抵押權不存在，受讓人取得不負有抵押權負擔抵押權，則視該抵押權不存在，受讓人取得不負有抵押權負擔的所有權。的所有權。3、自處分權受到限制的登記名義人（如受破產(chǎn)宣告）受讓物權、自處分權受到限制的登記名義人（如受破產(chǎn)宣告）受讓物權者，如果登記簿上未記載限制事項，受讓人所受讓之物權視為者，如果登記簿上未記載限制事項，受讓人所受讓之物權視為不受限制。確定的取得完整的物權。不受限制。確定的取得完整的物權。4、向登記名義人履行給付義務的人，如非真權利人，第三人所、向登記名義人履行給付義務的

29、人，如非真權利人，第三人所為給付仍然有效。真權利人不得再向第三人請求給付，只能向為給付仍然有效。真權利人不得再向第三人請求給付，只能向登記名義人請求返還不當?shù)美５怯浢x人請求返還不當?shù)美?。動產(chǎn)占有的公信力：動產(chǎn)占有的公信力： 動產(chǎn)的實際占有具有使公眾相信占有人為該動產(chǎn)物權人動產(chǎn)的實際占有具有使公眾相信占有人為該動產(chǎn)物權人的公信力。即使占有人對其所占有的財產(chǎn)無處分權，相信占的公信力。即使占有人對其所占有的財產(chǎn)無處分權，相信占有的公信力，受讓該動產(chǎn)的第三人受善意取得制度的保護，有的公信力，受讓該動產(chǎn)的第三人受善意取得制度的保護，確定的取得該動產(chǎn)所有權。確定的取得該動產(chǎn)所有權。 對于真權利人的保護

30、：對于真權利人的保護：1、對于不動產(chǎn)物權的錯誤登記，在交易發(fā)生前，真權利人可以、對于不動產(chǎn)物權的錯誤登記，在交易發(fā)生前，真權利人可以向登記機關提出異議，以阻止錯誤登記的公信力；在交易發(fā)生后向登記機關提出異議，以阻止錯誤登記的公信力；在交易發(fā)生后第三人實際取得物權前，真權利人可以提起訴訟，請求法院否定第三人實際取得物權前，真權利人可以提起訴訟，請求法院否定登記名義人的權利而確認自己的權利。訴訟獲勝后，真權利人可登記名義人的權利而確認自己的權利。訴訟獲勝后，真權利人可依法院的判決，請求登記機關更正錯誤登記。依法院的判決，請求登記機關更正錯誤登記。2、對于不動產(chǎn)物權的錯誤登記，在交易完成后，善意第三

31、人實、對于不動產(chǎn)物權的錯誤登記，在交易完成后，善意第三人實際取得物權時，真權利人有權請求登記名義人賠償損失；登記機際取得物權時，真權利人有權請求登記名義人賠償損失；登記機關有過錯的，可依行政程序，請求登記機關賠償損失。關有過錯的，可依行政程序，請求登記機關賠償損失。3、動產(chǎn)物權真權利人，因善意第三人取得物權后，可以向無權、動產(chǎn)物權真權利人，因善意第三人取得物權后，可以向無權處分人請求賠償損失。處分人請求賠償損失。（四）現(xiàn)行法有關不動產(chǎn)物權登記的效力（四）現(xiàn)行法有關不動產(chǎn)物權登記的效力登記生效主義；不動產(chǎn)物權的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不生效力登記生效主義；不動產(chǎn)物權的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不生效力登記

32、對抗主義；不動產(chǎn)物權的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不得對抗登記對抗主義；不動產(chǎn)物權的發(fā)生或變動，未經(jīng)登記不得對抗 第三人第三人 我國我國物權法物權法第第9條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（主要有三種除外）但法律另有規(guī)定的除外。（主要有三種除外）1、依法屬于國有的自然資源，不經(jīng)登記不改變其國有屬性；、依法屬于國有的自然資源，不經(jīng)登記不改變其國有屬性；2、非依民事法律行為而發(fā)生的物權變動：如判決、繼承、添、非依民事法律行為而發(fā)生的物權變動：如

33、判決、繼承、添附等，非經(jīng)登記或變更登記不得處分。附等，非經(jīng)登記或變更登記不得處分。3、某些不動產(chǎn)用益物權：如土地承包經(jīng)營權、地役權自合同、某些不動產(chǎn)用益物權：如土地承包經(jīng)營權、地役權自合同生效時成立，登記可產(chǎn)生對抗效力。（物權法第生效時成立，登記可產(chǎn)生對抗效力。（物權法第129、158條）條）理由：土地承包權、地役權發(fā)生的熟人環(huán)境。理由：土地承包權、地役權發(fā)生的熟人環(huán)境。 動產(chǎn)登記對抗效力：價值較大的交通工具動產(chǎn)登記對抗效力：價值較大的交通工具（五）動產(chǎn)物權的公示效力（五）動產(chǎn)物權的公示效力動產(chǎn)物權的公示手段：占有（物權享有）、交付（物權變更）動產(chǎn)物權的公示手段：占有（物權享有）、交付（物權變

34、更）特殊動產(chǎn)物權：大型交通工具，經(jīng)登記發(fā)生對抗效力。特殊動產(chǎn)物權：大型交通工具，經(jīng)登記發(fā)生對抗效力。 交付的四種形態(tài)交付的四種形態(tài): 1、現(xiàn)實交付、現(xiàn)實交付 2、簡易交付、簡易交付 3、占有改定、占有改定 4、指示交付、指示交付 除外的幾種情況：除外的幾種情況：1、以原始取得的方式取得物權者，占有即是權利取得的依據(jù)；、以原始取得的方式取得物權者，占有即是權利取得的依據(jù)；2、以繼承方式取得動產(chǎn)所有權的，交付不具有法律意義；、以繼承方式取得動產(chǎn)所有權的，交付不具有法律意義；3、以交易的方式取得動產(chǎn)所有權，當事人可以約定所有權轉、以交易的方式取得動產(chǎn)所有權，當事人可以約定所有權轉移的時間。移的時間。

35、第五節(jié)物權的變動第五節(jié)物權的變動一、物權變動的概念一、物權變動的概念 物權的取得、變更和消滅。物權的取得、變更和消滅。二、物權的取得（發(fā)生）二、物權的取得（發(fā)生） 物權發(fā)生的兩種方式：原始取得、繼受取得。物權發(fā)生的兩種方式：原始取得、繼受取得。（一）物權的原始取得：非依據(jù)他人的權利和意志而取得。（一）物權的原始取得：非依據(jù)他人的權利和意志而取得。物權原始取得的通常方式：生產(chǎn)、收益、先占、添附、物權原始取得的通常方式：生產(chǎn)、收益、先占、添附、善意取得、時效取得等。善意取得、時效取得等。 生產(chǎn)生產(chǎn) 該物上未曾有物權該物上未曾有物權 收益收益 原始取得原始取得 先占先占 該物上曾經(jīng)有物權該物上曾經(jīng)有

36、物權 添附添附 沒收沒收物權的取得物權的取得 善意善意 時效時效 創(chuàng)設的繼受取得創(chuàng)設的繼受取得 擔保物權擔保物權 用益物權用益物權 繼受取得繼受取得 買賣買賣 傳來的繼受取得傳來的繼受取得 贈與贈與 繼承繼承（二）物權的繼受取得（二）物權的繼受取得含義：根據(jù)他人的權利和意志取得物權。含義：根據(jù)他人的權利和意志取得物權。繼受取得的兩種形態(tài)：繼受取得的兩種形態(tài)：、傳來的繼受取得：物權的轉讓，如買賣、贈與，繼承；、傳來的繼受取得：物權的轉讓，如買賣、贈與，繼承；物權取得的時間：動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)變更登記。物權取得的時間：動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)變更登記。、創(chuàng)設的派生取得：所有人為他人設定他物權，如擔保物權、創(chuàng)

37、設的派生取得：所有人為他人設定他物權，如擔保物權物權取得的時間：完成物權行為，登記或其他。物權取得的時間：完成物權行為，登記或其他。三、物權的消滅三、物權的消滅（一）物權的絕對消滅：物之不復存在，客體消滅。（一）物權的絕對消滅：物之不復存在，客體消滅。（二）物權的相對消滅：物權主體的變動，物權的轉讓或吸收。（二）物權的相對消滅：物權主體的變動，物權的轉讓或吸收。物權消滅的具體原因：物權消滅的具體原因：1、物權客體的不復存在；、物權客體的不復存在；2、公法行為：國家的征收、法院判決等；、公法行為：國家的征收、法院判決等；3、物權主體的混同：如質權人取得質物所有權，質權被吸收；、物權主體的混同：如

38、質權人取得質物所有權，質權被吸收；4、擔保物權因債權的消滅而消滅；、擔保物權因債權的消滅而消滅；5、因物權人的物權行為：物權轉讓、物權拋棄；、因物權人的物權行為：物權轉讓、物權拋棄；6、物權存續(xù)期限屆滿：用益物權存有期限時，期限滿物權消滅；、物權存續(xù)期限屆滿：用益物權存有期限時，期限滿物權消滅；7、物權人死亡、物權人死亡第六節(jié)第六節(jié) 物權行為物權行為一、物權行為的概念及生效條件一、物權行為的概念及生效條件 概念：物權行為是指以物權的發(fā)生、變更、轉讓、消滅為概念：物權行為是指以物權的發(fā)生、變更、轉讓、消滅為目的的法律行為。目的的法律行為。 物權行為有效應具備的條件：物權行為有效應具備的條件：1、

39、物權行為為法律行為，須具備法律行為有效的一般條件：、物權行為為法律行為，須具備法律行為有效的一般條件：有完全行為能力、意思表示真實等；有完全行為能力、意思表示真實等；2、物權行為，對于不動產(chǎn)之物權行為，為要式行為；對于動、物權行為，對于不動產(chǎn)之物權行為，為要式行為；對于動產(chǎn)而言為不要式行為。產(chǎn)而言為不要式行為。3、依物權行為而發(fā)生物權變動時，在不動產(chǎn)須經(jīng)登記或者變、依物權行為而發(fā)生物權變動時，在不動產(chǎn)須經(jīng)登記或者變更登記；在動產(chǎn)須經(jīng)交付。登記與交付為物權行為的生效條件。更登記；在動產(chǎn)須經(jīng)交付。登記與交付為物權行為的生效條件。二、物權行為理論的提出及意義二、物權行為理論的提出及意義 物權行為理論

40、最早由德國法學家薩維尼于物權行為理論最早由德國法學家薩維尼于1820年在柏林大學年在柏林大學的講學中率先提出：的講學中率先提出：“為履行買賣契約或其他以轉移所有權為目的為履行買賣契約或其他以轉移所有權為目的的契約而實踐的交付，并不是一種單純的事實行為，而是一項包含的契約而實踐的交付，并不是一種單純的事實行為，而是一項包含以轉移所有權為目的的物權契約。交付一方面作為占有的現(xiàn)實轉移，以轉移所有權為目的的物權契約。交付一方面作為占有的現(xiàn)實轉移，同時包含有所有權轉移的意思表示。同時包含有所有權轉移的意思表示?！?根據(jù)這一理論，僅買賣合同本身，不直接發(fā)生物之所有權的轉根據(jù)這一理論，僅買賣合同本身，不直接

41、發(fā)生物之所有權的轉移，僅發(fā)生債的關系，發(fā)生買賣雙方的請求權。要使買賣標的發(fā)生移，僅發(fā)生債的關系，發(fā)生買賣雙方的請求權。要使買賣標的發(fā)生所有權轉移，必須有一個在買賣合同以外以轉移所有權為目的的出所有權轉移，必須有一個在買賣合同以外以轉移所有權為目的的出賣人的交付。由這一理論引申出的物權行為的無因性、獨立性。賣人的交付。由這一理論引申出的物權行為的無因性、獨立性。 無因行：是指物權行為的效力不受原因行為的影響。原因行為無因行：是指物權行為的效力不受原因行為的影響。原因行為無效或被撤銷，已經(jīng)完成的交付或登記仍然有效。仍可發(fā)生物權變無效或被撤銷，已經(jīng)完成的交付或登記仍然有效。仍可發(fā)生物權變動的效力。但

42、因缺乏有效的原因，所得財產(chǎn)在法律上構成不當?shù)美?。動的效力。但因缺乏有效的原因，所得財產(chǎn)在法律上構成不當?shù)美?。受讓人應負不當?shù)美姆颠€義務。受讓人應負不當?shù)美姆颠€義務。 獨立性（區(qū)分性）：是指物權行為獨立于債權行為，是兩個不獨立性（區(qū)分性）：是指物權行為獨立于債權行為，是兩個不同的行為，受兩個不同意志支配，表現(xiàn)為兩種不同的意思表示。同的行為，受兩個不同意志支配，表現(xiàn)為兩種不同的意思表示。 物權變動立法例：物權變動立法例：一、物權形式主義一、物權形式主義 以德國民法為典型代表全面采納薩維尼的物權行為理論。以德國民法為典型代表全面采納薩維尼的物權行為理論。德國民法典德國民法典第第837條：條：“為

43、了讓與土地所有權為了讓與土地所有權，除法，除法律另有規(guī)定外，應有權利人與相對人對于權利變更的協(xié)議，并律另有規(guī)定外，應有權利人與相對人對于權利變更的協(xié)議，并將權利變更登記入土地登記簿冊。將權利變更登記入土地登記簿冊?！?29條：條：“為了讓與動產(chǎn)為了讓與動產(chǎn)所有權，必須有所有人將物交付受讓人，并就所有權的轉移由所有權，必須有所有人將物交付受讓人，并就所有權的轉移由雙方成立合意。雙方成立合意?！倍鶛嘁馑贾髁x二、債權意思主義 以法國、日本、意大利為代表。以法國、日本、意大利為代表。法國民法典法國民法典第第1583條：條：當事人就標的物及價金相互同意時，即使標的物尚未交付，價當事人就標的物及價金相

44、互同意時，即使標的物尚未交付，價金尚未支付，買賣即告成立，而標的物的所有權也于此時在法金尚未支付，買賣即告成立，而標的物的所有權也于此時在法律上由出賣人轉移給買受人。律上由出賣人轉移給買受人。三、債權形式主義三、債權形式主義 也稱折衷立法也稱折衷立法 即債權意思加物權形式。以瑞士民法為代表。即債權意思加物權形式。以瑞士民法為代表。 瑞士民法典瑞士民法典963963條：條：“不動產(chǎn)登記，須依不動產(chǎn)所有人的不動產(chǎn)登記，須依不動產(chǎn)所有人的書面聲明書面聲明登記承諾為登記依據(jù)。登記承諾為登記依據(jù)?！?第第974974條：條：“凡無法律法律原因或無依無約束力的法律行為凡無法律法律原因或無依無約束力的法律行

45、為而完成的登記，為不正當。而完成的登記，為不正當?！?我國采取折衷主義的立場我國采取折衷主義的立場我國物權變動的立法模式：我國物權變動的立法模式：民法通則民法通則72條：按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，條：按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。約定的除外。擔保法擔保法第第41條條:當事人以本法第當事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。43條：當事條：當事人以其他

46、財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，未辦理登記的，不得人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理登記，未辦理登記的，不得對抗第三人。對抗第三人。物權法物權法第第6條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照 法律規(guī)法律規(guī)定交付。第定交付。第9條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第外。第23條：動產(chǎn)物權的設立和轉

47、讓，自交付時發(fā)生效力，但條：動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第法律另有規(guī)定的除外。第15條：當事人之間訂立有關設立、變條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。效力。第二章第二章 所有權所有權第一節(jié)第一節(jié) 所有權的概述所有權的概述一、所有權的概念一、所有權的概念 羅馬法文獻中并無所有權的定義，僅有對羅馬法文獻中并無所有權的定義，僅有對“所有物的完全支

48、所有物的完全支配權配權”后世注釋法學家將所有權概括為對所有物的各種支配權。后世注釋法學家將所有權概括為對所有物的各種支配權。 我國我國民法通則民法通則第第71條：財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自條：財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。 法國民法典法國民法典第第544條：所有權是對于所有物的有絕對無限條：所有權是對于所有物的有絕對無限地使用、收益和處分的權利。地使用、收益和處分的權利。 日本民法典日本民法典第第206條：所有權是所有人在法律限制范圍內，條：所有權是所有人在法律限制范圍內，自由使用、收益和處分所有物的權利。自由

49、使用、收益和處分所有物的權利。三者相比缺占有一詞，但只要使用必然以占有為前提。三者相比缺占有一詞，但只要使用必然以占有為前提。“使用使用”一詞已實際包含占有，是題中應有之義。一詞已實際包含占有，是題中應有之義。二、所有權的特征二、所有權的特征（一）所有權是自物權、完全物權（一）所有權是自物權、完全物權所有權是所有人對自己財產(chǎn)的物權，因此該物權的權能最完整、所有權是所有人對自己財產(chǎn)的物權，因此該物權的權能最完整、最充分最充分 。他物權的權能都或多或少受到一定限制。他物權的權能都或多或少受到一定限制。（二）所有權是原始物物權、基礎物權（二）所有權是原始物物權、基礎物權所有權不能由其他物權產(chǎn)生是法律

50、確認財產(chǎn)權屬關系的結果。所有權不能由其他物權產(chǎn)生是法律確認財產(chǎn)權屬關系的結果。其他物權是由所有權派生出來其他物權是由所有權派生出來 。因此，所有權是產(chǎn)生其他物。因此，所有權是產(chǎn)生其他物權的原始物權、基礎物權。權的原始物權、基礎物權。（三）所有權具有獨立性和恒久性（三）所有權具有獨立性和恒久性所有權的獨立性，是指一個物上不能同時存在兩個獨立所有權所有權的獨立性，是指一個物上不能同時存在兩個獨立所有權所有權的恒久性，是指所有權不存在存續(xù)期限，物在權利在。所有權的恒久性，是指所有權不存在存續(xù)期限，物在權利在。（四）所有權具有彈力性和回復性（四）所有權具有彈力性和回復性所有權的部分權能可以與所有權人分

51、離而由他人行使，分離出所有權的部分權能可以與所有權人分離而由他人行使，分離出去的權能經(jīng)一定期限可以回歸所有權人。去的權能經(jīng)一定期限可以回歸所有權人。第二節(jié)第二節(jié) 所有權的內容所有權的內容所有權的內容即所有權的各項權能。在我國所有權的內容即所有權的各項權能。在我國民法通則民法通則規(guī)定為規(guī)定為占有、使用、收益和處分。占有、使用、收益和處分。羅馬法時期的所有權不包含占有。羅馬人認為占有是一種事實狀羅馬法時期的所有權不包含占有。羅馬人認為占有是一種事實狀態(tài)，而非物權權能。羅馬法上的所有權僅表現(xiàn)為使用、收益和處態(tài)，而非物權權能。羅馬法上的所有權僅表現(xiàn)為使用、收益和處分權。后世立法基本上沒有突破羅馬法的認

52、識。分權。后世立法基本上沒有突破羅馬法的認識。一、占有（權能）一、占有（權能）占有是一種事實狀態(tài)，是指對財產(chǎn)的實際控制。所有權的占有權占有是一種事實狀態(tài)，是指對財產(chǎn)的實際控制。所有權的占有權能，表現(xiàn)出所有權人對于所有物的實際控制。能，表現(xiàn)出所有權人對于所有物的實際控制。 所有人占有所有人占有占有占有 合法占有合法占有 非所有人占有非所有人占有 善意占有善意占有 非法占有非法占有 惡意占有惡意占有二、使用（權能）二、使用（權能）使用，是指就物的性質和用途對物進行利用。使用，是指就物的性質和用途對物進行利用。使用本身亦是一種事實狀態(tài)，與使用權能不同，使用權能是有使用本身亦是一種事實狀態(tài)，與使用權能

53、不同，使用權能是有權使用的法律效力。使用同樣可以分為：權使用的法律效力。使用同樣可以分為： 所有人使用所有人使用使用使用 合法使用（又：有權使用）合法使用（又：有權使用） 非所有人使用非所有人使用 善意使用善意使用 非法使用非法使用 惡意使用惡意使用占有、使用雖為所有權的權能，但可以與所有權人分離而由他占有、使用雖為所有權的權能，但可以與所有權人分離而由他人享有并行使。如：租賃關系。人享有并行使。如：租賃關系。三、收益（權能）三、收益（權能）收益：是指對物在利用過程中所生孳息的收取。收益：是指對物在利用過程中所生孳息的收取。孳息可分為：天然孳息和法定孳息。孳息可分為：天然孳息和法定孳息。物的天

54、然孳息在與原物分離前為物之組成部分，歸所有人；與原物的天然孳息在與原物分離前為物之組成部分，歸所有人；與原物分離后成為一獨立之物，存在歸屬問題。除法律另有規(guī)定外，物分離后成為一獨立之物，存在歸屬問題。除法律另有規(guī)定外，仍歸物之所有人。另有規(guī)定之情景：孳息歸物之使用人、善意占仍歸物之所有人。另有規(guī)定之情景：孳息歸物之使用人、善意占有人等。有人等。 收益本身亦是一種事實狀態(tài)。與收益權能不同，收益權能是依收益本身亦是一種事實狀態(tài)。與收益權能不同，收益權能是依法收取利益的權利。只有享有收益權能的人所收取利益為合法所法收取利益的權利。只有享有收益權能的人所收取利益為合法所得，無權收益的人所取得收益為不當

55、得利，依不當?shù)美畟秘摰?，無權收益的人所取得收益為不當?shù)美?，依不當?shù)美畟秘摲颠€義務。返還義務。 在一般情況下收益因使用而取得，但不必然。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟在一般情況下收益因使用而取得，但不必然。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟的條件下，兩者可以分離。如：股份有限公司的股東，因其出資的條件下，兩者可以分離。如：股份有限公司的股東，因其出資但并不享有對資金的使用權，但可享有收益權。但并不享有對資金的使用權，但可享有收益權。四、處分（權能）（所有權的權能是否被窮盡？）四、處分（權能）（所有權的權能是否被窮盡？） 處分，是對物進行處置，從而決定物在事實上或者法律上的命運。處分，是對物進行處置，從而決定物在事實上或者法

56、律上的命運。對物為事實上的處分，決定物之事實上的命運；對物為法律上的處對物為事實上的處分，決定物之事實上的命運；對物為法律上的處分，決定物在法律上的命運。分，決定物在法律上的命運。 事實上的處分，是對物的實際消費，其結果導致物在客觀上的不事實上的處分，是對物的實際消費，其結果導致物在客觀上的不復存在，此為絕對處分；法律上的處分，是改變物的歸屬，是所有復存在，此為絕對處分；法律上的處分，是改變物的歸屬，是所有權主體的變更，此為相對處分。權主體的變更，此為相對處分。 由于處分決定物之命運，因此，處分為所有權之核心權能，一般由于處分決定物之命運，因此，處分為所有權之核心權能，一般應有所有權人自己行使

57、或者授權他人行使。除法律另有規(guī)定或者經(jīng)應有所有權人自己行使或者授權他人行使。除法律另有規(guī)定或者經(jīng)所有權人授權，任何人不得對他人的財產(chǎn)為處分行為。所有權人授權，任何人不得對他人的財產(chǎn)為處分行為。 占有、使用、收益、處分構成所有權的完整權能，但對如何一項占有、使用、收益、處分構成所有權的完整權能，但對如何一項權能的侵害都構成對所有權的侵害。但這四項權能可以依所有人的權能的侵害都構成對所有權的侵害。但這四項權能可以依所有人的意思或者法律的規(guī)定與所有人分離。但這種分離是暫時的、有期限意思或者法律的規(guī)定與所有人分離。但這種分離是暫時的、有期限的。期限屆滿，分離出去的權能又回復所有權人。所有權重新回到的。

58、期限屆滿，分離出去的權能又回復所有權人。所有權重新回到圓滿狀態(tài)。圓滿狀態(tài)。所有權的權能是否被窮盡？如何理解最完整、最全面的支配？所有權的權能是否被窮盡？如何理解最完整、最全面的支配？第三節(jié)第三節(jié) 所有權的取得所有權的取得一、所有權的原始取得一、所有權的原始取得不以原所有權或所有人的意志為根據(jù)，而是直接以法律規(guī)定，取得不以原所有權或所有人的意志為根據(jù)，而是直接以法律規(guī)定，取得物之所有權。主要有生產(chǎn)、收益、添附、先占、善意取得等。物之所有權。主要有生產(chǎn)、收益、添附、先占、善意取得等。二、所有權的繼受取得二、所有權的繼受取得也稱所有權的傳來取得，是以他人既存的所有權為基礎，依所有權也稱所有權的傳來取

59、得，是以他人既存的所有權為基礎，依所有權人的意志取得所有權。主要有買賣、贈與、互易、繼承和遺贈。人的意志取得所有權。主要有買賣、贈與、互易、繼承和遺贈。三、所有權繼受取得的時間：三、所有權繼受取得的時間：1、因法律行為，動產(chǎn)自交付時起轉移所有權。、因法律行為，動產(chǎn)自交付時起轉移所有權。民法通則民法通則72條條2、法律對所有權取得的時間有特別規(guī)定的，以法律規(guī)定的時間；、法律對所有權取得的時間有特別規(guī)定的，以法律規(guī)定的時間；3、交易當事人對（動產(chǎn)）所有權轉移時間有約定的，從約定。、交易當事人對（動產(chǎn)）所有權轉移時間有約定的，從約定。 動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合：歸不動產(chǎn)所有人動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合：歸不動產(chǎn)所有人

60、 附合附合 歸主物所有人歸主物所有人 動產(chǎn)與動產(chǎn)附合動產(chǎn)與動產(chǎn)附合添附添附 混合混合 共有共有 歸材料所有人所有歸材料所有人所有 加工加工 歸加工人所有歸加工人所有上述所有權歸屬當事人有約定的從約定。上述所有權歸屬當事人有約定的從約定。 幾種所有權原始取得之介紹：幾種所有權原始取得之介紹：一、收取孳息一、收取孳息 孳息可以包括天然孳息和法定孳息。天然孳息歸屬的兩種立法：孳息可以包括天然孳息和法定孳息。天然孳息歸屬的兩種立法：原物主義、生產(chǎn)主義。我國原物主義、生產(chǎn)主義。我國物權法物權法第第116條規(guī)定：天然孳息由條規(guī)定：天然孳息由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取所有權人