抵押登記合同

1、抵押登記合同我國現(xiàn)行抵押登記制度存在許多弊端 , 那么抵押登記合同又是怎樣的呢 ? 以下是在我為大家整理的抵押登記合同范文，感謝您的欣賞。抵押登記合同范文一為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益， 規(guī)范土地抵押行為， 根據(jù)中華 人民共和國擔(dān)保法 、中華人民共和國合同法 、中華人民共和國土地管理法 和浙江省土地登記辦法 等土地管理有關(guān)規(guī)定， 抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地 抵押登記合同，共同遵守。抵押人（單位名稱或姓名 ）： 債務(wù)人（單位名稱或姓名 ）： 抵押權(quán)人 （單位 名稱或姓名 ）： 一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部 （部分）抵押給 抵押權(quán)人， 該抵押土地使用權(quán)面積 平方米， 土地證號(hào)

2、 。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為 元，協(xié)議價(jià)值為 元。二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查， 已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚， 座 落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地 為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng) 當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任 ; 抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土 地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。三、根據(jù) _ _ _年_ _月 _ 日簽定的 主合同，上述土地抵押率為 %，債務(wù) 金額為 幣，小寫 元，大寫 元。抵押期限為年月日至年月日。四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由 保管，抵押 土地仍由抵押人占管、使用。

3、五、抵押人將已出租的土地抵押的， 應(yīng)當(dāng)書面告知承租人， 原租賃合同繼 續(xù)有效; 抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng) 事先取得抵押權(quán)人書面同意， 凡未取得抵押權(quán)人書面同意的， 轉(zhuǎn)讓或處置行為無 效，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少， 不能或不足以擔(dān)保 債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。 如遇國家收回 土地使用權(quán)時(shí)：（一）追加擔(dān)保 ;（二）重新簽訂抵押合同 ;六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人 可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期， 經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。 抵押

4、權(quán) 人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、 變賣該抵押土地所得的價(jià)款 受償; 協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：（一） 申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁 ;（二） 向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至 ，抵押登記期滿 90 日內(nèi)既不辦理變更登記， 又不 辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押 人和抵押權(quán)人另行協(xié)議， 其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意 后與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽

5、章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生 效。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)： 本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。抵 押 人（簽章）：債 務(wù) 人（簽章） ：法定代表人 （簽章） ：法定代表人（簽 章） ： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（簽章） ：法定代表人（簽章） ：委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 年月日：抵押登記合同范文二抵押人 （ 以下簡稱甲方 ） ：抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方 ） ：茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)， 將由甲方提供抵押物， 為乙方設(shè) 定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金 元（ 在本

6、合同有效期內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用， 但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額 ) 及其利息，預(yù)期利息，即違 約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。 至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金 的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、違約保證 合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定的效力與本合同同。二、抵押物： 牌 型汽車 輛，車輛牌號(hào)為： ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為： 車架號(hào)為： 。 上述用于抵押的車輛為 所有。三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期， 乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其 全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登 記機(jī)關(guān)辦

7、理。其因此而支出的費(fèi)用，全部由甲方負(fù)擔(dān)。五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明： 上述抵押物完全為甲方或抵押物提供 人合法所有， 并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。 如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損 害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。六、本合同存續(xù)期間， 甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物 必須妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦于 乙方無涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)， 不論其原因如何， 甲方及抵押物提供人應(yīng) 及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的低落致不能或不足使用本合同第 一天開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)， 乙方因此遭受的損失， 甲方及

8、抵押物提供人愿 負(fù)連帶賠償責(zé)任。八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于 省 市 路 號(hào)，甲方保證絕不擅自遷移。 抵 押物為交通工具， 經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者， 一經(jīng) 乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)立即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定住所。九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保， 并應(yīng)以乙方為唯一受益人， 保 險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意， 一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)， 所有保單及報(bào)廢 收據(jù)均交由乙方保管 ; 乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未按 期辦理時(shí)，乙方得將墊款列入甲方借款金額，依列計(jì)滯納金，甲方絕無異議。但 乙方并無代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方有

9、權(quán)占有抵押物（一） 有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情況時(shí)。（二） 未經(jīng)乙方允許而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為， 致抵押物的價(jià)值顯然減 少或顯有減少之虞時(shí)。（五）乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。（六）乙方依前五項(xiàng)規(guī)定占有抵押物， 甲方或第三人拒絕交付時(shí)， 乙方得申 請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。（七）乙方因占有抵押物所有的損失及支出的費(fèi)用， 均由甲方負(fù)責(zé)賠償。 抵 押物被占有后所生孽息， 乙方占有權(quán)收取， 以之抵償收取孽息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。（八）已發(fā)展有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、甲方應(yīng)具備乙方認(rèn)可的保證人， 以為甲方履行本

10、合同所定的一切給 付責(zé)任的保證。 保證人并愿以本合同為證， 聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法 條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。 十二、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于 甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)核算的稽核。 乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方提供任何有關(guān)資料 時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。2020-03-29十三、本合同所定給付義務(wù)， 以乙方營業(yè)所在地為履行地。 如因本合同所 訂事項(xiàng)而涉訴時(shí)， 不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營業(yè)所所在地， 或其國籍有無 變更，均以 法院為第一審管轄法院。十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼 承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。甲方

11、、抵押物提供人及連帶保證 人等統(tǒng)一本合同， 乙方代表人變更時(shí)， 承受其職務(wù)之人， 即當(dāng)然為本合同書權(quán)利 義務(wù)主體代表人，毋庸為變更的登記。十五、出本合同所定的條款外， 凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭営谫J款有關(guān)的各項(xiàng) 章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，絕無異議。十六、本合同有效期限自立約日起至 年 月 日止。屆滿未清償時(shí)得延長 期限，本合同副本共 份 甲方（ 蓋章） ： 乙方（ 蓋章）：代表人（ 簽字） ： 代表人 （ 簽字） ：住址：抵押物提供人：連帶保證人：年月日年月日抵押登記合同范文三抵押權(quán)人 （甲方 ）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：抵押人（ 乙方） ：身份證號(hào)碼：地址：電

12、話：為確保雙方于 年 月 日簽訂的借款合同的履行，抵押人 （ 以下簡稱乙方 ） 愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。 抵押權(quán)人 （以下簡稱甲方 ） 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其 權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上， 同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 乙方將房屋抵 押給甲方時(shí)， 該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。 雙方本著平等、 自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條 乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條 根據(jù)借款合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為乙方，抵押擔(dān)保的債務(wù) 數(shù)額為 元人民幣借款本金及利息。 抵押期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。第三條 在本合同

13、有效期內(nèi)， 乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn) ; 乙方遷移、出 租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的， 應(yīng)取得甲方書 面同意。第四條 本合同生效后，乙方如需延長借款合同項(xiàng)下借款期限，或者變更 合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第五條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到 仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第六條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或 者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第七條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變 更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各 條款仍然有效。第八條 違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成 毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀， 或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)， 或提前 收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違反約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為