2025年房地產(chǎn)房屋互換合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)房屋互換合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋現(xiàn)狀描述3.互換房屋的權(quán)利義務(wù)3.1互換房屋的交付3.2互換房屋的驗收3.3互換房屋的維修責(zé)任3.4互換房屋的保險4.房屋交換價格及支付方式4.1交換價格確定4.2交換價格支付方式4.3交換價格支付時間5.交換房屋的稅費5.1交換房屋涉及的稅費5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.交換房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的移交7.交換房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費承擔7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.交換房屋的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬證明12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議。第二條合同目的第三條房屋基本情況3.1甲方向乙方提供的房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書號為。3.2乙方向甲方提供的房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證書號為。第四條互換房屋的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后日內(nèi)完成驗收。4.2雙方應(yīng)確?；Q房屋在交付時處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方負責(zé)。4.3互換房屋的保險由雙方各自負責(zé)購買，保險金額不低于房屋價值。第五條交換房屋的價格及支付方式5.1甲乙雙方確認，甲方房屋交換乙方的房屋價格為人民幣萬元整。5.2交換價格支付方式：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照約定將交換價格一次性支付完畢。第六條交換房屋的稅費6.1互換房屋涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.2稅費繳納時間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費。第七條交換房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備7.1互換房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)2.洗衣機3.熱水器4.燃氣灶5.電視6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬：上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并互換，權(quán)屬歸甲方。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的移交：甲方應(yīng)于房屋交付時，將上述附屬設(shè)施及設(shè)備一并移交給乙方。第八條交換房屋的物業(yè)管理8.1甲乙雙方確認，互換房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費為每月元，由雙方按照實際居住情況各自承擔。8.2物業(yè)管理費支付方式：甲乙雙方應(yīng)于每月的日前，將當月物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司。8.3物業(yè)管理費支付時間：雙方應(yīng)確保物業(yè)管理費的支付不晚于約定的支付時間，以免影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。第九條交換房屋的違約責(zé)任9.1若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于每日房屋市場租金的%的違約金。9.2若乙方未在約定的時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付相當于每日房屋市場租金的%的違約金。9.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止互換行為，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋權(quán)屬證明13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。14.2甲方代表簽名：_______14.3乙方代表簽名：_______14.4甲方蓋章：_______14.5乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性：在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：1.中介機構(gòu)：在房屋互換過程中，雙方可委托中介機構(gòu)提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：在確定房屋交換價格時，雙方可邀請評估機構(gòu)對房屋進行價值評估。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介機構(gòu)：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的%。2.評估機構(gòu)：其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的%。3.律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的%。3.2第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.中介機構(gòu)有權(quán)獲取合理的傭金。2.評估機構(gòu)有權(quán)獲取評估服務(wù)費用。3.律師事務(wù)所有權(quán)獲取法律服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：1.中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議。2.評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行客觀、公正的評估。3.律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)的法律咨詢、合同審查等服務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同時，僅對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任，與其他無關(guān)方無直接法律關(guān)系。5.2若第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。6.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行修改，但不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第八條本條款的生效8.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性和合法性。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：用于補充房屋權(quán)屬證明，確保房屋交換的合法性。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出互換房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量等。說明：用于明確雙方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬和移交責(zé)任。4.互換房屋的維修記錄要求：記錄互換房屋在交付前的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋交付時的維修狀態(tài)，以及維修責(zé)任的歸屬。5.交換房屋的稅費繳納憑證要求：提供交換房屋涉及的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。說明：用于證明雙方已按照約定承擔了相關(guān)稅費。6.交換房屋的物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明雙方已支付物業(yè)管理費。說明：用于證明雙方已履行物業(yè)管理費支付義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方未在約定的時間內(nèi)接收房屋。任何一方未按照約定支付交換價格。任何一方未按照約定承擔稅費。任何一方未按照約定履行物業(yè)管理費支付義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付相當于每日房屋市場租金的%的違約金。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于每日房屋市場租金的1%的違約金，同時賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方未在約定的時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付相當于每日房屋市場租金的1%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024年房地產(chǎn)房屋互換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋互換條件3.1互換房屋的用途3.2互換房屋的使用年限3.3互換房屋的維修責(zé)任4.房屋互換價格及支付方式4.1互換房屋的價格4.2價格支付時間4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋交換過程中的稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.房屋交換過程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1甲方房屋信息甲方房屋坐落地址：__________甲方房屋建筑面積：__________甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________甲方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2乙方房屋信息乙方房屋坐落地址：__________乙方房屋建筑面積：__________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋權(quán)屬證明甲方房屋權(quán)屬證明文件：__________乙方房屋權(quán)屬證明文件：__________3.房屋互換條件3.1互換房屋的用途甲方房屋用于：__________乙方房屋用于：__________3.2互換房屋的使用年限甲方房屋使用年限：__________乙方房屋使用年限：__________3.3互換房屋的維修責(zé)任甲方房屋維修責(zé)任：__________乙方房屋維修責(zé)任：__________4.房屋互換價格及支付方式4.1互換房屋的價格甲方房屋互換價格：__________乙方房屋互換價格：__________4.2價格支付時間甲方房屋互換價格支付時間：__________乙方房屋互換價格支付時間：__________4.3付款方式甲方房屋互換價格付款方式：__________乙方房屋互換價格付款方式：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方房屋交付時間：__________乙方房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準甲方房屋驗收標準：__________乙方房屋驗收標準：__________5.3驗收程序甲方房屋驗收程序：__________乙方房屋驗收程序：__________6.房屋交換過程中的稅費承擔6.1契稅甲方承擔契稅：__________乙方承擔契稅：__________6.2土地增值稅甲方承擔土地增值稅：__________乙方承擔土地增值稅：__________6.3其他稅費甲方承擔其他稅費：__________乙方承擔其他稅費：__________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方；8.2.2通知應(yīng)載明解除合同的原因和具體生效日期。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進行結(jié)算，并按照合同約定處理；8.3.3雙方應(yīng)相互歸還已交付的財產(chǎn)，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方約定，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提交書面訴狀，并附相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院應(yīng)依法受理并審理案件；9.3.3法院應(yīng)根據(jù)案件事實和法律規(guī)定作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋互換完成；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止前的債務(wù)進行結(jié)算，并按照合同約定處理；10.3.3雙方應(yīng)相互歸還已交付的財產(chǎn)，并賠償對方因此遭受的損失。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責(zé)任。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.3合同附件本合同附件包括：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件雙方簽署的房屋互換協(xié)議書12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換，確保合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并向甲乙雙方提供真實、準確的信息。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，包括但不限于法律、財務(wù)、房產(chǎn)評估等領(lǐng)域的專業(yè)人士。16.3評估方評估方是指對甲乙雙方房屋進行價值評估的第三方，評估方應(yīng)具備國家認可的專業(yè)資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能造成的損失進行評估。18.第三方責(zé)任承擔18.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方過錯責(zé)任若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的過錯責(zé)任，具體責(zé)任范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的執(zhí)行和服務(wù)的提供符合甲乙雙方的利益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同簽訂后，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋互換事宜進行溝通，并協(xié)助雙方完成房屋互換手續(xù)。20.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。20.3評估方責(zé)任評估方應(yīng)在本合同簽訂后，對甲乙雙方房屋進行價值評估，評估結(jié)果作為雙方房屋互換價格的重要依據(jù)。20.4第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。20.5第三方介入的終止若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明甲方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方具備房屋交換的合法權(quán)利。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明乙方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方具備房屋交換的合法權(quán)利。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體身份，確保合同的有效性。4.房屋互換協(xié)議書要求：雙方簽署的房屋互換協(xié)議書原件。說明：詳細約定雙方在房屋互換過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋