2025年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)助內(nèi)容3.1協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)3.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)3.5協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)4.協(xié)助方式及期限4.1協(xié)助方式4.2協(xié)助期限5.協(xié)助費(fèi)用及支付方式5.1協(xié)助費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3協(xié)助方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買方基本信息買方全稱：________________________買方法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.協(xié)助內(nèi)容3.1協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件，協(xié)助辦理過戶登記。3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件，協(xié)助辦理過戶登記。3.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)資料、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度。3.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括但不限于提供稅費(fèi)繳納資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納。3.5協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于提供保險(xiǎn)申請(qǐng)資料、協(xié)助辦理保險(xiǎn)合同簽訂。4.協(xié)助方式及期限4.1協(xié)助方式：本協(xié)議項(xiàng)下的協(xié)助服務(wù)將采取當(dāng)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。4.2協(xié)助期限：本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.協(xié)助費(fèi)用及支付方式5.1協(xié)助費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的協(xié)助費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元作為協(xié)助費(fèi)用。后續(xù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。6.履約保證6.1履約保證金：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_______________________元作為履約保證金。6.2保證金退還條件：本協(xié)議履行完畢，且雙方無違約行為的情況下，保證金將全額退還。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。7.2買方違約責(zé)任：若買方未按本協(xié)議約定支付協(xié)助費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。7.3協(xié)助方違約責(zé)任：若協(xié)助方未按本協(xié)議約定提供協(xié)助服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.2.4本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.合同解除10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)明確約定各自的送達(dá)地址。如一方地址變更，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋順序：在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，如有歧義，則根據(jù)上下文和合同目的進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為________________________年。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)處理，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；15.2.3完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議；16.1.3在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.2按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成委托任務(wù)；17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬總額；18.2.2第三方不得以任何形式免除或限制其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)范圍，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)事務(wù)；19.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決和責(zé)任承擔(dān)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.2更換第三方后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前________________________日書面通知甲乙雙方，并說明原因。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。22.特別約定22.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.2如第三方介入本協(xié)議，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為交易雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。說明：此附件用于證明賣方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易的合法性。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的主體資格。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性和安全性。5.附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：提供貸款合同復(fù)印件，證明買方的貸款情況。說明：此附件用于了解買方的貸款條件，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件（如有）要求：提供稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合規(guī)性。7.附件七：保險(xiǎn)合同復(fù)印件（如有）要求：提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明房產(chǎn)已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響交易的文件，如維修基金繳納憑證、共有權(quán)人同意書等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易的合法性、合規(guī)性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。賣方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的2%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付購房款的2%。買方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的2%。買方提供虛假信息或隱瞞自身資格：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.協(xié)助方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：協(xié)助方未按約定時(shí)間完成協(xié)助工作：協(xié)助方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為協(xié)助費(fèi)用的1%。協(xié)助方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：協(xié)助方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為收取報(bào)酬的1%。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.示例說明：賣方A與買方B簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定賣方A在2023年6月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若賣方A未按約定時(shí)間辦理，應(yīng)向買方B支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款違約責(zé)任6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及流程7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的所有相關(guān)協(xié)議、合同以及補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：_________________________聯(lián)系方式：____________________________2.2乙方基本信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：_________________________聯(lián)系方式：____________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_________________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________________3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______________________房產(chǎn)使用面積：______________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的交易價(jià)格支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的交易價(jià)格支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________5.2付款時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金：____________________。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款：____________________。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及流程（1）過戶時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）過戶流程：甲乙雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。（2）如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納方式：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或交易無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的交易價(jià)格及付款方式已全部履行完畢。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，乙方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。9.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）自收到解除或終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，就爭議解決方式達(dá)成一致意見。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本協(xié)議符合9.1條所列解除條件之一時(shí)，可以解除。12.3合同解除程序同9.3條解除程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的簽訂時(shí)間、簽訂主體及內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署及效力甲乙雙方就本協(xié)議的補(bǔ)充事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中的第三方是指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中，為了確保交易順利進(jìn)行，可能引入的任何中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、過戶代理等非合同簽訂方的專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本協(xié)議約定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.第三方介入條件16.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，可共同協(xié)商引入中介方提供專業(yè)服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2其他第三方介入除中介方外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況引入其他第三方，如法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保交易安全、合法。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本協(xié)議約定的責(zé)任限額。（3）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，同時(shí)第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本協(xié)議約定的權(quán)利，第三方不得干涉。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介方。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介方按照服務(wù)合同約定，履行職責(zé)。19.2其他第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1中介方終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，中介方可提前終止服務(wù)。（2）中介方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可提前終止服務(wù)。20.2其他第三方終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可提前終止服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可提前終止服務(wù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，作為本協(xié)議的附件。21.2補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障交易的公平性。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：用于確保房產(chǎn)的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證記載的一致，避免面積糾紛。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充本協(xié)議的不足，確保交易更加完善。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障交易順利進(jìn)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、期限等，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定的交易價(jià)格支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定交易價(jià)格的_____%。2.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付過戶費(fèi)用、承擔(dān)違約金等。示例說明：如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用及違約金。3.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付房產(chǎn)賠償金、承擔(dān)違約金等。示例說明：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)賠償金及違約金。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)直接損失等。示例說明：如甲方違反協(xié)議約定，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及承擔(dān)直接損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致房價(jià)評(píng)估錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的與價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的描述3.2協(xié)議價(jià)格3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間約定5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)6.協(xié)議解除與違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.協(xié)議簽署與生效日期10.1協(xié)議簽署10.2協(xié)議生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.2不可抗力條款12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方住所地：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_____________買方住所地：__________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.協(xié)議標(biāo)的與價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的描述：位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。3.2協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.3付款方式：1.買方于簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元整。2.買方于房產(chǎn)過戶前支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間約定：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間為_________年_________月_________日，地點(diǎn)為_________。6.協(xié)議解除與違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件：1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算方法為：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。9.2補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.協(xié)議簽署與生效日期10.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定：____________________11.2不可抗力條款：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件解除后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議雙方簽字蓋章協(xié)議雙方簽字蓋章處：賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：_____________買方代表（簽字）：_____________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢、代理、中介、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，接受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，不因本合同的履行而受影響。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間、地點(diǎn)和方式。7.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：1.第三方介入?yún)f(xié)議文本；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.第三方授權(quán)委托書（如有）。12.第三方介入?yún)f(xié)議的保管12.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證原件持有單位公章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，加蓋單位公章或簽字。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的有效憑證，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施清單，如家電、家具、車位等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買賣雙方中有委托他人辦理過戶手續(xù)的情況，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭議解決方式為仲裁，需提供仲裁協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，金額為_________元。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，包括但不限于已支付房款、律師費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為已支付房款總額的_________%。買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為已支付房款總額的_________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于已支付服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例說明：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失。買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣50,000元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)助方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)助方義務(wù)3.2賣方義務(wù)3.3買方義務(wù)3.4協(xié)助方權(quán)利3.5賣方權(quán)利3.6買方權(quán)利4.協(xié)議費(fèi)用4.1協(xié)助費(fèi)用4.2協(xié)助費(fèi)用支付方式4.3協(xié)助費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需文件5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1協(xié)助方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)14.2后續(xù)爭議處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3協(xié)助方基本信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)助方義務(wù)3.1.1按照本協(xié)議約定，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易。3.1.2在交易過程中，提供專業(yè)的法律、稅務(wù)、金融等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.2賣方義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。3.3買方義務(wù)3.3.1按照本協(xié)議約定，支付購房款。3.3.2按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4協(xié)助方權(quán)利3.4.1收取本協(xié)議約定的協(xié)助費(fèi)用。3.4.2要求賣方和買方履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.4.3在交易過程中，有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.5賣方權(quán)利3.5.1要求買方按照本協(xié)議約定支付購房款。3.5.2要求買方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5.3要求買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.6買方權(quán)利3.6.1要求賣方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.6.2要求協(xié)助方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.6.3要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件。4.協(xié)議費(fèi)用4.1協(xié)助費(fèi)用：_______元4.2協(xié)助費(fèi)用支付方式：_______4.3協(xié)助費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：_______5.2過戶所需文件：_______5.3過戶時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)助方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同時(shí)，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2協(xié)助方應(yīng)退還已收取的協(xié)助費(fèi)用。8.3.3賣方應(yīng)退還已收取的購房款。8.3.4雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1協(xié)助方違約責(zé)任9.1.1若協(xié)助方未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。9.1.2若協(xié)助方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未能按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。9.2.2若賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3買方違約責(zé)任9.3.1若買方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。9.3.2若買方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)清單等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效日期12.1合同簽署日期：_______12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.1財(cái)產(chǎn)返還14.1.1協(xié)助方應(yīng)將已收取的協(xié)助費(fèi)用全額返還給買方。14.1.2賣方應(yīng)將已收取的購房款全額返還給買方。14.2財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償14.2.1若因合同解除造成一方損失的，另一方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估15.2.2法律咨詢15.2.3財(cái)務(wù)咨詢15.2.4房產(chǎn)交易中介15.2.5物業(yè)管理16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的_______%。18.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與本合同的其他條款履行。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致本合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分?jǐn)倖栴}。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。23.第三方介入后的通知23.1第三方介入后，所有與本合同履行相關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至第三方。23.2第三方收到通知后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：作為房產(chǎn)過戶的重要文件，需在合同履行前提交。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需合法有效。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，并注明金額。4.協(xié)助費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整、無損壞，證明已支付協(xié)助費(fèi)用。說明：作為協(xié)助費(fèi)用支付的有效憑證，需在合同履行后提交。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同履行的重要文件，需在合同履行前提交。6.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的主要文件，需在合同履行前簽訂。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，需在合同履行前簽訂。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，需在合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)助方違約行為未按照約定提供協(xié)助服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：協(xié)助方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：協(xié)助方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.賣方違約行為未按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.買方違約行為未按照約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為未按照約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。5.其他違約行為任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助過戶3.2協(xié)助貸款3.3協(xié)助交易手續(xù)辦理4.協(xié)助服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1協(xié)助服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：協(xié)助服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：__________________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：__________________________1.2.4買方聯(lián)系方式：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________________________2.2房產(chǎn)面積：__________________________2.3房產(chǎn)用途：__________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______________________3.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助過戶3.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件3.2協(xié)助貸款3.2.1協(xié)助買方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)3.2.2協(xié)助買方與貸款機(jī)構(gòu)溝通貸款事宜3.3協(xié)助交易手續(xù)辦理3.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)3.3.2協(xié)助辦理房屋買賣合同備案手續(xù)4.協(xié)助服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1協(xié)助服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整4.2費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2違約責(zé)任：如因協(xié)助服務(wù)人員過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)助事項(xiàng)未按時(shí)完成或未達(dá)到預(yù)期效果，賣方有權(quán)要求買方退還部分或全部協(xié)助服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、交易雙方信息、房產(chǎn)信息等7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄：本合同的爭議解決，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的變更無效。11.3合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：協(xié)助服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其