小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本3篇

1、小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同范本 3 篇一、甲方自愿將其位于 的房屋建筑面積平方米以人民幣 拾萬 仟佰拾 元整¥元的價(jià)款出售給乙方，假設(shè)因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找 補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋 的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予 以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋 ,假設(shè)有需要 ,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙

2、方自行承當(dāng)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購房款后， 甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)， 物業(yè)管理、 水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用， 甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用 指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及 其它相關(guān)雜費(fèi) 均由乙方支付。六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。 甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金 給乙方。逾期超過兩個(gè)月

3、，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金 作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同 2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付 款的。其逾期局部應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方 ,扣除兩萬元作為甲方 損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知撤除等現(xiàn)象、保證 無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。假設(shè)有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方那么放棄先訴抗 辯權(quán) ,并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方 ,以為違約處分。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否那么提

4、出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莩烦蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件 包括 但不限于公司、 法人、通訊方式發(fā)生改變 ,該房屋的查封、 扣押、訴訟、 仲裁或其它爭(zhēng)議事件 通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束 力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是 實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合 同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人

5、協(xié)商解決，協(xié)商不 成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而 支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效 ,否那么承當(dāng)連 帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一 份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。甲方： 乙方： ： ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日甲方見證人： 乙方見證人： ： ： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日一、甲方自愿將其村證房位于 的房屋健筑面積平方米以人民幣 拾 萬元整¥元的價(jià)款出售 給乙方。含地下室 號(hào) 平方米 二、乙方于該合同簽

6、訂之日起三日內(nèi)一次性 將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件 ,甲方提供建造 本房屋的相關(guān)證明資料 ,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋 ,假設(shè)有需要 ,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、 通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其 權(quán)益由乙

7、方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬元違約金 作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 其逾期局部應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方 ,扣除兩萬元作為甲方 損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知撤除等現(xiàn)象、保證 無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。假設(shè)有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行

8、使，甲方那么放棄先訴抗 辯權(quán) ,并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方 ,以為違約處分 ,假設(shè)有其它損害仍得 賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同， 否那么提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本 房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款， 并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莩烦蚴褂霉δ?變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否那么應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全 額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該

9、房屋價(jià)值的任何事件 包括 但不限于公司、 法人、通訊方式發(fā)生改變 ,該房屋的查封、 扣押、訴訟、 仲裁或其它爭(zhēng)議事件 通知乙方 ,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的 甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大 ,并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束 力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所 有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不 成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效 ,否那么承當(dāng)連 帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合

10、同一式 3 份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。 十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方： 乙方： ： ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日中介方： ：聯(lián)系 ：年 月 日二、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。三、交款方法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。四、乙方在簽訂購房合同后， 不得隨意要求退房， 假設(shè)有特殊理由， 經(jīng)甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的 5%，賠償給甲方，作為賠 償給甲方的經(jīng)濟(jì)損失。五、購房戶應(yīng)得房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)： (1)水、電入戶 ;(2)外墻甲方采用水 泥壓光刷外墻漆為標(biāo)準(zhǔn) ;(3)室內(nèi)墻面水泥壓光，地板為毛地板 ;(4)廚房、 衛(wèi)生間、上下水預(yù)留接口到位 (不包括潔具 );(5)陽臺(tái)鋁合金封閉 (包括推 拉扇 );(6)入戶門為三防盜 (室內(nèi)門由用戶安裝 )。六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有 (乙方有權(quán)出讓，甲方不能以 任何理由阻擋，否那么要承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任 )。七、車站路四街坊 153 號(hào)六層樓內(nèi)的場(chǎng)地、樓梯、通道、屬所有 住戶公共所有，任何人不得私自占用。八、乙方不經(jīng)甲方同意，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu)，假設(shè)違 犯合同規(guī)定的住戶，要承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)