房屋建筑承包合同

1、房屋建筑承包合同隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同 也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是作者為大 家整理的房屋建筑承包合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。房屋建筑承包合同范本1甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，山乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同 意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、 河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提 供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。中

2、方房屋主體工程的建筑，包括 墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺 階栓墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、 下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。四、付款方式二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在日內(nèi)按工程造價 總額元的次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工 程總造價的%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合 格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。六、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，

3、因施工造成他人損傷等事故，一切 曲乙方負(fù)責(zé)，中方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔 衛(wèi)生。七、工期要求主體工程工期為*個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在*年 *月*日前完成主體工程，完工時間不能超過*天，乙方不能因各種 原因拖延屮方建房完工時間。八、質(zhì)量保修期乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要 求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2 年九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：房屋建筑承包合同范本2房主：（稱甲方）建筑施工隊：（

4、稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為 了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方共 同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。一、工程概況1、工程項目名稱：私人住宅；2、工程施工地點：炳公村一組；3、承包方式：包工不包料（單包）；4、單包價格：每地平方單價為200元。二、工程期限本工程工期自年 月 日至年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時， 工期可順延；1、由于屮方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時以上或不可抗拒的原因等, 丄期順延；2、施工途中III于屮方提出變更設(shè)計、更改施工圖紙，工期適量增減。三、甲方責(zé)任1、屮方向乙方提供建筑施工圖；2

5、、負(fù)責(zé)組織圖紙設(shè)計員向施工人員進(jìn)行圖紙設(shè)計解說交底；3、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;4、對工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施 工等現(xiàn)象，屮方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。四、乙方責(zé)任1、參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保 障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費用全部由乙方承擔(dān)。機械設(shè)備進(jìn)場、安 全設(shè)備到位、做好各項準(zhǔn)備工作、確保按時開工；2、按照設(shè)訃圖紙及施工規(guī)范精心施工;除門、窗、樓梯扶手、欄桿和后期精 裝等附屬工程，由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合；3、乙方施工內(nèi)容：挖機挖基礎(chǔ)土

6、方回填，基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓 面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大 小項LI均111乙方全部完成；4、安全設(shè)施及吊裝運輸山乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位；5每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須山乙方提出詳細(xì)計劃; 混凝土必須訃算準(zhǔn)確;所需輔料（模板、木支撐）山乙方自己購制；6、乙方必須服從中方對工程質(zhì)量和施匸現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合屮方工 程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項的檢查 驗收，待驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工；7、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作 規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安

7、全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由 乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。五、付款方式根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實際面積核算，分期付款，一層完工后付一層樓 50%的費用，萬元，待工程竣工后III屮方驗收合格，驗收結(jié)算完畢后余款付清。六、其它1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買；2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊，其所有工資作 為自動放棄；甲方所有損失山乙方賠付。3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有 法律效力作用。本合同未盡事宜，由中乙雙方協(xié)商解決。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日房

8、屋建筑承包合同范本3屋主：（以下簡稱甲方）施工隊負(fù)責(zé)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、行 政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 達(dá)成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：一、承建工程內(nèi)容：1、工程地點：2、乙方按屮方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進(jìn)行施工（主體工程指從挖 地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真會審設(shè)訃圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善 時應(yīng)及時向中方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按屮方要求施工。4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外

9、所有需要部位普通抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪拌機、震動機、 升降機等機械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙 方維修或租機器費用山乙方負(fù)責(zé)與屮方無關(guān)。）5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、 化糞池、天面批光（不能積水），內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米 高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù) 零零下1. 5米基礎(chǔ)，超1. 5米的部份補經(jīng)乙方每條第米60米。6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費。8、乙方對中方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙

10、食及開水等飲用。10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。二、承建方式本工程采用包工不包料的形式，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、 石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后 負(fù)責(zé)清理好各層施匸場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待屮方驗收合格 為止。三、工程質(zhì)量要求：1、乙方必須按照施匸圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的'內(nèi)容 III雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù)，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的栓搗制要用機械攪拌，震 動密實，保證栓強度；鋼筋磴無露筋，若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份，超過2%面積要 翻工的，

11、翻工工料費由乙方自負(fù)。3、砌墻用磚使用詢要淋水濕透。4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求。5、第層樓的水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成90度角。6、施工洞口及預(yù)留洞口要補實補平。7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于 0. 01"0. 015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。8、所承包的全部工程工作量，并能交付中方裝修使用。若乙方不按時完成施 工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，屮方 有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成中方經(jīng)濟(jì)損失的 曲乙方按全價賠償（即每平方米混

12、凝土 300元，每立方磚150元）。四、付款方式1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容，經(jīng)中、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗收合格后，屮方按建筑面積為元/耐結(jié)算給乙方。（建筑面積訃算以滴水線為準(zhǔn)。）2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，中方付該層工錢80%,其余每一層搗頂后支 付該層工錢的70%o其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結(jié)清。五、施工工期：中、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場施工（要求全部工 人為熟練工）。自年月 日到年 月日前要求完成所承包的全部工程量，并能交 付中方裝修使用。六、工程施工安全：乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故，并

13、承擔(dān)山于自身安全措施不到位或不利造 成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費用，如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費用全部山乙方 負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人, 否則中方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失III乙 方負(fù)責(zé)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事 宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結(jié)算 后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違約。甲方法人代表：電話：乙方法人代表：電話：附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份年 月日房屋建筑承包合同范本4甲方：乙方：甲乙雙方按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建

14、筑工程承包合同條例 規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、中方準(zhǔn)備在沿河路新建一棟磚混結(jié)構(gòu)的私人住宅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、 協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行 施工建設(shè)，工程從20xx年 月 日開始動工，至20xx年 月 日竣工;承包方式釆 用包工不包料方式承包，屮方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、 水泥、鋼材等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、必要的勞務(wù)工具生活用具等;承建項 U：乙方按照甲方提出的要求承建。中方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、 柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階栓

15、墊層； 室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側(cè)墻面粉水泥砂漿，同時作好防滲處理。2、采取費用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施，中方負(fù)責(zé)材料的 供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，農(nóng)歷 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積以實際 做的面積為主，按每平方元計算。二、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全山乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故（包括乙方施工人 員出現(xiàn)工傷，因施匸造成他人損傷等事故），由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任， 中方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年_月_日簽定之日起 生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（

16、簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日房屋建筑承包合同范本5甲方：乙方：屮乙雙方按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑工程承包合同條例 規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在XXXX新建X間X層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、 協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn) 行施工建設(shè)，工程從XXX年 月 日開始動工，至XXX年 月 日竣工；房屋建設(shè)采用費用包干制的形式；乙方按照屮方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。2、采取費用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施（比如：腳手架、 跳板等），屮方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工

17、，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內(nèi)完 成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，中方應(yīng)向乙方支付工程款的50%,即（金額大寫）：元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。二、質(zhì)量要求：1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，屮方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照屮方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、 整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻，無裂 縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到 縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷口顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的 瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水

18、平；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行; 房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，中方進(jìn)行竣工驗收。三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé), 承擔(dān)一切責(zé)任，屮方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。需要說明:本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自年_月_日簽定之日起生效。乙方（簽字蓋章）：雙方證明人乙方證明人（簽字蓋年 月 日中方（簽字蓋章）：雙方證明人乙方證明人（簽字蓋章）：章）：年月 日房屋建筑承包合同范本6合同編號：委建方：（以下簡稱中方）：身份證號:住址:承建方：（以下簡稱乙方）：身份證號：住址：笫一條：建民房概況1、本合同建房位置為:。2、

19、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。 附房屋設(shè)計圖。3、房屋面積（允許實際誤差）:東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積 平方米。第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、 外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、釆暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè) 等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品），以上材料由乙 方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料，并達(dá)到國家建筑材料驗收標(biāo)準(zhǔn)。但是 甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。第三條：工程款及支付方式1、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方元計算，工程總價款為元。

20、2、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場中方支付乙方元。東側(cè)笫一層 施工完畢中方再支付乙方元；待第三層施工完畢中方支付乙方元；待第五層施工 完畢屮方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢屮方 支付乙方元；待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西 側(cè)房屋主體工程施工完畢后山乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，屮方 支付乙方元，剩余工程款自工程驗收合格日后甲方一次性支付乙方。第四條：工期個月，自年月日至年月日。第五條：工程質(zhì)量1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，屮 方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，屮方應(yīng)及時提出，乙方

21、應(yīng)進(jìn)行返工, 相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工, 相關(guān)損失和費用（包括山此新產(chǎn)生的工程款）概山乙方承擔(dān)。山此導(dǎo)致的工期延 誤均有乙方承擔(dān)。第六條：安全責(zé)任中乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生。施匸期間 乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均山乙方負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延日滯納金為 兀O2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，丄期相應(yīng)順延。第八條：其他約定1、工程施工過程中，中方中途提出工程變更的，應(yīng)山屮乙雙方協(xié)商一致后進(jìn) 行，工期相應(yīng)順延。2、本工程保修期為年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本 合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等