房產(chǎn)銷售管理軟件功能說明

1、中藍(lán)營(yíng)銷管理系統(tǒng)主要功能模塊說明主模塊子模塊功能說明標(biāo)準(zhǔn)版本專業(yè)版本企業(yè)版本個(gè)人辦公協(xié)待批事件同管已批事件理申請(qǐng)審批折扣申請(qǐng)折扣審批代碼設(shè)置定義下拉框選擇數(shù)據(jù)項(xiàng)，如：戶型、朝向等基樓盤資料樓盤信息及樓棟信息礎(chǔ)房源定義定義房間編碼或復(fù)制房源資料數(shù)房間資料編輯或?qū)敕块g資料（資料及價(jià)格批量導(dǎo)入）據(jù)折扣管理定義各類的折扣或優(yōu)惠付款方案定義付款方式及計(jì)算公式代收費(fèi)用定義客戶需要交的配套費(fèi)及稅費(fèi)公式置業(yè)顧問添加銷售員資料戶 型 圖管理項(xiàng)目戶型圖，可同步到房間資料渠 道 商管理各渠道商信息貸款利率管理銀行貸款利率。數(shù)據(jù)設(shè)置定義數(shù)字保留小數(shù)位長(zhǎng)度市問卷管理主要是自定義對(duì)客戶問卷數(shù)據(jù)項(xiàng)及客戶反饋分析（如：場(chǎng)客

2、戶知道途徑，關(guān)注問題等）營(yíng)營(yíng)銷費(fèi)用自定義每一個(gè)項(xiàng)目在營(yíng)銷推廣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用銷的計(jì)劃及實(shí)際支出，同時(shí)與實(shí)際銷售過程中對(duì)比分析客客戶跟進(jìn)對(duì)來訪、電客戶進(jìn)行分類管理，根據(jù)CRM 管理原理把戶客戶分為三類：線索客戶、機(jī)會(huì)客戶、流失客戶，客戶管調(diào)查數(shù)據(jù)項(xiàng)完全自定義， 可以選擇不同數(shù)據(jù)項(xiàng)進(jìn)行對(duì)比理圖表分析，流失原因形表分析，機(jī)會(huì)客戶等級(jí)分類等管理，通過“漏斗”銷售模式，把客戶成交價(jià)值最大化。跟進(jìn)提醒系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)對(duì)客戶前一次跟蹤日期來自動(dòng)提醒用戶需要再次跟蹤的客戶及已跟蹤次數(shù)認(rèn)籌客戶認(rèn)籌客戶客戶跟蹤管理退定客戶系統(tǒng)自動(dòng)記錄退定客戶信息，同時(shí)對(duì)退定原因進(jìn)行設(shè)定及圖表分析?？蛻舴峙溽槍?duì)原離職置業(yè)顧問客戶跟

3、蹤分配管理客戶臺(tái)帳所有客戶信息查詢管理成交客戶成交客戶臺(tái)帳管理， 生日提醒、 跟蹤提醒等 ,可以查閱成交客戶交易記錄， 付款記錄 ;成交分析， 對(duì)成交客戶的調(diào)查反饋及分析等交交易登記登記認(rèn)購資料、直接簽約資料、臨定資料、預(yù)留易交易變更換房、退房、更名、額外優(yōu)惠等交易變更操作（包括交管易登記功能）理支持變更流程控制（類似OA 流程）認(rèn)籌管理認(rèn)籌信息管理銷 控 表直觀顯示已售房源價(jià)格、客戶姓信息、付款方式等，合同管理簽約登記、合同審核、備案、預(yù)告、抵押及合同領(lǐng)取等審核管理對(duì)已錄入的優(yōu)惠折扣，成交數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核管理認(rèn)購確認(rèn)針對(duì)置業(yè)顧問做預(yù)銷控后數(shù)據(jù)的確認(rèn)財(cái)認(rèn)籌金管理對(duì)誠意客戶的誠意金收支管理，誠意金可

4、轉(zhuǎn)為正式定金務(wù)財(cái)務(wù)待辦主要針對(duì)財(cái)務(wù)收支提醒管收支管理房款、按揭款、稅費(fèi)、配套費(fèi)的收支管理理催款管理提醒財(cái)務(wù)應(yīng)追收的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)收支審核對(duì)錄入的每一筆收支數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)票據(jù)管理傭金管理傭金結(jié)算管理置選房算價(jià)對(duì)可售單位選擇多套單位進(jìn)行對(duì)比試算價(jià)格（包括面業(yè)積，戶型，朝向，折后價(jià)格，月供等）計(jì)價(jià)目表查詢最新銷售面價(jià)格， 客戶客戶打印詳細(xì)的置業(yè)計(jì)劃書劃售業(yè)主臺(tái)帳統(tǒng)計(jì)已簽約的客戶檔案信息，生日提醒等后按揭管理自動(dòng)統(tǒng)計(jì)已簽約的按揭付款客戶信息，把客戶狀態(tài)分為服三類：待辦，送辦， 已辦 ;辦證需要提交的資料完全自定務(wù)義，系統(tǒng)通過狀態(tài)進(jìn)度圖來顯示各業(yè)主提交資料進(jìn)度情況交樓管理交樓通知，統(tǒng)計(jì)交樓情況面積補(bǔ)差根據(jù)實(shí)測(cè)面積計(jì)算差價(jià)投訴管理對(duì)客戶投訴事件進(jìn)行處理、反饋、分類等權(quán)證管理自動(dòng)顯示已付清款的業(yè)主信息，根據(jù)辦證進(jìn)度分為四類：待辦，已申請(qǐng)、送辦、出證 ,通過狀態(tài)進(jìn)度圖顯示辦證進(jìn)度，業(yè)主需要提交的資料完全自定義虛擬銷控與置業(yè)計(jì)劃模塊配套使用，進(jìn)行放盤管理決價(jià)目表策客戶分析管銷售分析理收款分析銷 控 表銷售周報(bào)報(bào)表報(bào)表管理授權(quán)訪問各類報(bào)表管理用戶管理操作用戶管理系角色管理設(shè)置組及組員統(tǒng)權(quán)限管理對(duì)操作分配權(quán)限管理管跟蹤設(shè)置定義客戶跟蹤間隔時(shí)間理日志管理查閱操作用戶的操作日志及登錄日志表列設(shè)置針對(duì)銷控表設(shè)置顯示每一行的列數(shù)刷新設(shè)置針對(duì)銷控表自動(dòng)實(shí)時(shí)更新銷售狀態(tài)的時(shí)間設(shè)