胡同維修保養(yǎng)方案

1、客戶名稱： 北京市東城區(qū)史家胡同小學(xué)項(xiàng)目類型：消防報(bào)警系統(tǒng)維保預(yù)算/維保方案編制單位 :北京東方京安消防工程有限公司編號(hào)： 11-009 號(hào)日期： 2011年 4 月 20 日消防維保目錄、報(bào)價(jià)編制說明、系統(tǒng)維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)價(jià)單、維修保養(yǎng)方案、消防系統(tǒng)工作標(biāo)準(zhǔn)、消防系統(tǒng)檢測(cè)表格消防維保消防系統(tǒng)年維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)及編制說明客戶：北京市東城區(qū)史家胡同小學(xué)項(xiàng)目：消防報(bào)警系統(tǒng)年度維保一、編制依據(jù)：1、依照本單位面積及消防設(shè)備維保項(xiàng)目清單為依據(jù)。2、國家頒布的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程等。2.1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ50016-2006;2.2高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 （200

2、5） ;2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98;2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-92;2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（ 2005 年版）；2.6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范; GB50261-2005;2.7水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50219-95;2.8民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92;2.9電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB11232-92 ）2.10智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000;2.11點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器GB4715-2005 ；2.12點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器GB4716-2005 ；2.13火災(zāi)報(bào)警控制器

3、GB4717-2005 ；2.14手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕GB19880-2005 ；2.15消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)GB16806-2006 ；2.16建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；2.17 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB;2.18 建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ;2.19強(qiáng)制性認(rèn)證和型式認(rèn)可消防產(chǎn)品目錄（最新版）；消防維保二、編制說明：1：報(bào)價(jià)中包括消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) .應(yīng)急通訊系統(tǒng)線路測(cè)試、維護(hù)，消防設(shè)備的測(cè)試、維護(hù)及整體調(diào)試。2：報(bào)價(jià)中包括消防噴淋系統(tǒng) .消火栓系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)備整體調(diào)試。3：報(bào)警主機(jī)及被聯(lián)動(dòng)主設(shè)備如有毀損需要更換，費(fèi)用另計(jì)。三、讓利承諾：1：乙方對(duì) 200 元以內(nèi)的部件免費(fèi)更

4、換。2：乙方針對(duì)史家小學(xué)的總報(bào)價(jià)優(yōu)惠5%。四、工程造價(jià)：1：總費(fèi)用：大寫玖萬伍仟壹佰捌拾元整小寫95180.00 元消防維保消防維修保養(yǎng)內(nèi)容及實(shí)施方案甲方：北京市東城區(qū)史家胡同小學(xué)消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。為了確保北京市東城區(qū)史家胡同小學(xué)，（以下簡稱甲方）消防設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行。 我公司依照國家 （火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范）GB 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范GB 、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際情況和管理要求，特制定維保實(shí)施方案：一，消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1，詳閱甲方提供的各種圖紙質(zhì)料，熟悉甲方現(xiàn)場設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。2，匯同甲方制定

5、維保檢查計(jì)劃。3，消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。4，維保人員佩證工作。二，消防系統(tǒng)檢查、維保方法1，每季度采用專用檢測(cè)儀器對(duì)消防系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備抽檢式模擬測(cè)試設(shè)備的報(bào)警功能是否正常。2，實(shí)驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)、 等報(bào)警設(shè)備功能，及信號(hào)顯示。3，測(cè)試主機(jī)系統(tǒng)備用電源切換是否正常。三，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)測(cè)試1，消防泵聯(lián)動(dòng)是否正常2，噴淋泵聯(lián)動(dòng)是否正常3，電源切換聯(lián)動(dòng)是否正常4，電梯迫降聯(lián)動(dòng)是否正常5，卷簾門聯(lián)動(dòng)半降、全降是否正常6，排煙閥及送風(fēng)閥是否正常7，消防廣播系統(tǒng)是否正常8，掛機(jī)電話通話是否正常9，防火閥及排煙風(fēng)機(jī)是否正常10， 空調(diào)切換聯(lián)動(dòng)是否正常四，施工配合方法與質(zhì)量合格證體系1，維護(hù)人員

6、應(yīng)熟悉消防工程系統(tǒng)的工作原理及操作技能。2，維護(hù)人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備安裝位置及水源情況。消防維保3，維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。4，甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于 0.05MPa ，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。5，月、年度檢查發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)設(shè)備故障異常情況，及時(shí)處理，設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞要及時(shí)更換。五，施工安全措施1，消防設(shè)備進(jìn)行模擬檢測(cè)時(shí)，由甲方工作人員現(xiàn)場給予協(xié)調(diào)。2，維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)必須通知甲方值班人員。3，系統(tǒng)維修時(shí)、 如需斷電、 斷水應(yīng)提前向甲方報(bào)告， 取得同意，方可

7、進(jìn)行工作。4，在消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)時(shí)，禁止無關(guān)人員進(jìn)出現(xiàn)場。六，施工組織1，年檢 12 次，每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方協(xié)商待定。2，年度模擬檢測(cè)一次，進(jìn)行消防系統(tǒng)全面報(bào)警設(shè)備檢查，并對(duì)一年的維修保養(yǎng)工作向甲方出據(jù)報(bào)告， 提出系統(tǒng)操作的技術(shù)，及合理的建議。3，公司維保中心每天 24 小時(shí)熱線服務(wù)，電話 4006663365。緊急情況 2 小時(shí)到現(xiàn)場。一般情況 8 小時(shí)到現(xiàn)場。4，上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5，每次檢查完畢， 應(yīng)出示檢查及檢修報(bào)告， 甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維修保養(yǎng)的存檔。以下為空 消防維保維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)為了更好的完善

8、北京市東城區(qū)史家胡同小學(xué) 消防報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，進(jìn)一步明確責(zé)任和職責(zé)，甲 /乙雙方良好合作，公司對(duì)本單位消防報(bào)警系統(tǒng)特制定模擬檢測(cè)工作標(biāo)準(zhǔn)如下：一、 年度維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備項(xiàng)目到達(dá)甲方單位與有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商，安排專人帶領(lǐng)維保人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修檢查，檢修消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。1、報(bào)警系統(tǒng)：首先對(duì)煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)按鈕、消火栓按鈕、訊響器、消防廣播、掛機(jī)電話，進(jìn)行模擬測(cè)試。100%2、聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：對(duì)排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、防火閥、報(bào)警閥、送風(fēng)機(jī)、電梯迫降、防火卷簾門、空調(diào)、電源切換等進(jìn)行試驗(yàn)。100%3、水系泵房：消防泵手動(dòng)起泵和自動(dòng)起泵一次，并對(duì)相應(yīng)的泵控制柜進(jìn)行常規(guī)的檢查。 100%4、水

9、系消火栓：對(duì)外部設(shè)備消火栓箱（包括玻璃、水帶、水槍）以及其他消防設(shè)備進(jìn)行檢查。 100%二、 結(jié)果處理：系統(tǒng)模擬檢測(cè)結(jié)束后對(duì)遺留的火警及故障點(diǎn)進(jìn)行排除。確認(rèn)不能正常運(yùn)行的由甲方簽字認(rèn)可對(duì)設(shè)備進(jìn)行更換，達(dá)到系統(tǒng)正常運(yùn)行。維護(hù)檢修過程中對(duì)維修或更換的設(shè)備進(jìn)行記錄，甲方確認(rèn)簽字作為依據(jù)保留。三、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目分配1、報(bào)警系統(tǒng)：每周對(duì)報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)情況進(jìn)行檢查每月分別對(duì)區(qū)域自檢，區(qū)域部分取隨機(jī)點(diǎn)采取火警方式自檢，對(duì)煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)按鈕、消火栓按鈕、掛機(jī)電話，進(jìn)行 25%模擬抽查測(cè)試，確保報(bào)警系統(tǒng)無盲區(qū)。并做好記錄，對(duì)自檢不良點(diǎn)進(jìn)行檢修或更換。2、聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：對(duì)輸入信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)，檢查輸入模塊功

10、能是否良好。對(duì)聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)，判斷聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系是否正常，反饋信號(hào)是否消防維保正常。對(duì)被聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行50%模擬抽查測(cè)試。四：標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試報(bào)警控制器及系統(tǒng)設(shè)備1、 消防報(bào)警主機(jī)正常工作狀態(tài)：主屏界面啟動(dòng)自檢，界面所有指示燈長亮，復(fù)位后主電工作指示燈長亮，其他指示關(guān)閉狀態(tài)，如有其他指示燈不能自動(dòng)關(guān)閉，按照指示燈標(biāo)志查明是否火警、故障、回答及啟動(dòng)指示，直到運(yùn)行正常。2、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試光電感煙探測(cè)器打開煙霧測(cè)試儀器，對(duì)準(zhǔn)探測(cè)器中部濾網(wǎng)進(jìn)行加煙，煙霧粒子進(jìn)入光電室，煙粒子使發(fā)光元件發(fā)射的光產(chǎn)生漫射，被受元件接受，使受光元件阻抗變化，產(chǎn)生光電流，將煙信號(hào)為電信號(hào)輸出， 5-25 秒向控制器發(fā)出報(bào)警信號(hào)。3、標(biāo)準(zhǔn)

11、測(cè)試感溫探測(cè)器打開測(cè)溫儀器，對(duì)準(zhǔn)感溫探測(cè)器中部熱敏元件，測(cè)試儀散發(fā)出的熱量使探測(cè)器中的熱敏觸電元件發(fā)生物理變化，從而將溫度信號(hào)轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘?hào)輸出，向控制器發(fā)出報(bào)警信號(hào)。4、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕手動(dòng)報(bào)警是獨(dú)立設(shè)備， 當(dāng)現(xiàn)場人員按下報(bào)警按鈕后將信號(hào)送至消防中心，能準(zhǔn)確顯示報(bào)警地址，使火情在初期得到控制，防止火災(zāi)的擴(kuò)展和惡化。5、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試消防栓按鈕消防栓按鈕基本與手動(dòng)按鈕相同，唯一不同的是消防按鈕具備起泵的功能，系統(tǒng)對(duì)建筑中的消防栓都可以進(jìn)行監(jiān)視，消防栓具有獨(dú)立地址，啟動(dòng)后在消防中心可以顯示該區(qū)域激活信息，此時(shí)在自動(dòng)方式下，由程序聯(lián)動(dòng)子站自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，并有返回信號(hào)，手動(dòng)方式下，中控人員可以手動(dòng)啟動(dòng)消

12、防泵，設(shè)備動(dòng)作也有返回信號(hào)，泵控制柜在手動(dòng)狀態(tài)下，無法起泵時(shí)，也屬故障主機(jī)會(huì)有顯示。6、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試聲光報(bào)警器聲光報(bào)警器為信號(hào)及 24V 電源聯(lián)代，通過編碼地址，內(nèi)有控制信號(hào)功能，在聯(lián)動(dòng)方式下通過煙、溫感有報(bào)火警的狀態(tài)下主控器發(fā)出命令信號(hào)啟動(dòng)聲光報(bào)警器，發(fā)出緊急警報(bào)和強(qiáng)光，提醒周遍人員在有情況下緊急撤離現(xiàn)場。7、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試消防廣播消防維保消防廣播控制模塊具有樓層相應(yīng)的火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制接口， 通過區(qū)域煙、溫感相聯(lián)動(dòng)無論系統(tǒng)處于手動(dòng)或聯(lián)動(dòng)下，只要接到緊急信號(hào)，會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)廣播，進(jìn)行緊急報(bào)警。廣播模塊為總線制消防廣播系統(tǒng)中與各防火分區(qū)內(nèi)正常廣播相互切換，模塊設(shè)有回答功能，當(dāng)模塊動(dòng)作時(shí)，正常廣播就會(huì)通過切換啟

13、動(dòng)緊急報(bào)警。8、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試掛機(jī)電話消防電話具有掛機(jī)、 手動(dòng)報(bào)警連代插孔兩種， 主要用于報(bào)警專用，與中控值機(jī)人員加強(qiáng)報(bào)警聯(lián)絡(luò)，模塊分層會(huì)大樓各個(gè)電話及手動(dòng)報(bào)警插控電話聯(lián)系起來。語音極為清晰，測(cè)試人員用移動(dòng)插控手柄與手報(bào)插控聯(lián)機(jī)主機(jī)會(huì)發(fā)出嘟嘟響聲，并有區(qū)域燈亮起，按下區(qū)域燈便可進(jìn)行通話。9、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試電梯迫降在消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下，通過感、溫探測(cè)器報(bào)警消防模塊接受信號(hào)，控制模塊動(dòng)作，無論在什么情況下都會(huì)直接降到地層。消防控制模塊裝在電梯控制箱有一個(gè)消防狀態(tài)接口，正常運(yùn)行狀態(tài)消防線路按照要求接上即可。10、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試防火閥、排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、送風(fēng)機(jī)等排煙防火調(diào)節(jié)閥統(tǒng)稱防火閥，是在排煙系統(tǒng)安裝的，火災(zāi)發(fā)生是時(shí)

14、，通過模塊動(dòng)作，自動(dòng)打開進(jìn)行排煙，防火閥控制模塊具有（常開式、常閉式兩種）如地下室、需要機(jī)械排煙的走廊等；當(dāng)排煙防火調(diào)節(jié)閥處于達(dá)到 280時(shí)， 閥上熔斷片就會(huì)熔斷， 閥門自動(dòng)關(guān)閉，同時(shí)發(fā)出信號(hào)，風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。控制模塊一般安裝在樓層或防火分區(qū)，主要是連接火災(zāi)控制器（聯(lián)動(dòng)型）和消防設(shè)備連接；控制模塊接收控制器發(fā)出的信號(hào)指令，向外部設(shè)備提供常開、常閉無源觸點(diǎn)，一個(gè)接受反饋信號(hào)接口， （接點(diǎn)在無源常開）可以控制消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)或關(guān)閉。同時(shí)模塊將現(xiàn)場動(dòng)作設(shè)備狀態(tài)反饋控制器例如上述設(shè)備。11、標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試水系噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓泵、補(bǔ)水泵、警鈴、閘閥、等 ;系統(tǒng)通過輸入模塊對(duì)濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)及水流指示器進(jìn)行

15、監(jiān)視，任何一個(gè)水流或壓力開關(guān)動(dòng)作，在消防中心都能顯示激活設(shè)備信號(hào)。系統(tǒng)通過輸入模塊對(duì)設(shè)備壓力開關(guān)、水流指示器、檢消防維保修閥、進(jìn)行監(jiān)視，自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)噴淋泵，并有反饋信號(hào)，在手動(dòng)狀態(tài)下由中控人員觀察水流指示器動(dòng)作情況。根據(jù)壓力開關(guān)動(dòng)作，手動(dòng)啟動(dòng)水系設(shè)備，如有故障主機(jī)均可顯示，故障狀態(tài)下無法啟動(dòng)水系設(shè)備，一般控制柜均為手動(dòng)狀態(tài)。備注：補(bǔ)水泵是利用水泵從水池中送入循環(huán)系統(tǒng)， 補(bǔ)水控制通過水壓力與循環(huán)水泵開智能控制變頻器，水位下降觸電連接模塊動(dòng)作，起泵自動(dòng)補(bǔ)水。警鈴是通過水流量進(jìn)入濕式報(bào)警閥， 使之啟動(dòng)， 發(fā)出聲響水力驅(qū)動(dòng)報(bào)警裝置。壓力泵是用于平時(shí)管網(wǎng)壓力的穩(wěn)定一般與穩(wěn)壓罐配合使用，當(dāng)壓力低于設(shè)計(jì)壓

16、力時(shí)，穩(wěn)壓水泵會(huì)把系統(tǒng)壓力傳達(dá)到設(shè)有觸電模塊，當(dāng)控制器檢測(cè)到信號(hào)，模塊動(dòng)作，啟動(dòng)水泵進(jìn)行壓力補(bǔ)充，壓力達(dá)到予設(shè)狀態(tài)，自動(dòng)停止。濕式報(bào)警閥是一種只允許消防水源單方向流入噴淋系統(tǒng)并在規(guī)定流量下報(bào)警的單向閥同樣由模塊控制。電磁閥通過模塊動(dòng)作給電時(shí) ,電磁線圈產(chǎn)生電磁力把關(guān)閉件從閥座上提起 ,閥門打開 ;斷電時(shí) ,電磁力消失 ,彈簧把關(guān)閉件壓在閥座上 ,閥門自動(dòng)關(guān)閉。信號(hào)閘閥、信號(hào)蝶閥：通過模塊監(jiān)控供水管路，可以遠(yuǎn)距離地指示閥門開度。雨淋報(bào)警閥是通過同樣通過模塊動(dòng)作繼電器傳送電源、開啟，使水能夠自動(dòng)單方向流入噴水系統(tǒng)同時(shí)進(jìn)行報(bào)警的一種單向閥。模塊是通過保護(hù)區(qū)現(xiàn)場火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)的控制而動(dòng)作，當(dāng)保護(hù)區(qū)某處發(fā)

17、生火災(zāi)時(shí)，環(huán)境溫度升高，火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)開啟，使大量水從開式噴頭中噴出。五、報(bào)警系統(tǒng)檢修說明以上設(shè)備均為正常運(yùn)行狀態(tài)，如有設(shè)備與上述運(yùn)行情況不同，檢查是否故障，確認(rèn)后給予排除，檢查探測(cè)器是否需要清洗標(biāo)定，檢查是否接線端子松動(dòng)或接地短路等，檢修線路確認(rèn)無故障，設(shè)備仍然不能正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方商議確認(rèn)后進(jìn)行設(shè)備更換，直到系統(tǒng)運(yùn)行正常。六、人員配備1.正常月、季度巡檢查3 名，項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，技術(shù)人員2 名2.整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)6 名，項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，技術(shù)人員 5 名，消防維保防火卷簾門維修保養(yǎng)計(jì)劃方案一：卷簾門聯(lián)動(dòng)控制測(cè)試1：每季度現(xiàn)場手動(dòng)啟動(dòng)卷簾門，查看主機(jī)反饋信號(hào)是否正常，測(cè)試過程中檢查機(jī)

18、械部分有無異常。2：每季度遠(yuǎn)程（中控室）啟動(dòng)卷簾門，檢查輸出信號(hào)及反饋信號(hào)。3：聯(lián)動(dòng)測(cè)試卷簾門，主機(jī)自動(dòng)狀態(tài)下給卷簾門兩側(cè)煙感探測(cè)器加煙、 溫感探測(cè)器加溫報(bào)警后可以正常與卷簾門聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)卷簾門半降和全降。4: 結(jié)合消防中心編號(hào)順序，對(duì)卷簾門進(jìn)行逐個(gè)編號(hào)，并逐個(gè)進(jìn)行張貼編號(hào)標(biāo)記。二：卷簾門整體系統(tǒng)檢查（每季度檢查）1：按下電動(dòng)按鍵，操縱是否靈活，動(dòng)作是否靈敏準(zhǔn)確。2：檢查簾片結(jié)構(gòu)是否完好，有無脫扣、竄位現(xiàn)象。3: 檢查簾片運(yùn)行時(shí)是否平等升降，有無傾斜現(xiàn)象。4：檢查簾片在軌道內(nèi)運(yùn)行時(shí)是否平衡，有無阻滯碰撞現(xiàn)象。5：檢查簾片的兩端擋板和放竄機(jī)構(gòu)是否裝配牢固，竄動(dòng)量不得大于 2 毫米。6：檢查機(jī)械傳動(dòng)有

19、無阻滯及異常噪音。7：檢查物件及零部件的組裝、拼接處是否有錯(cuò)位現(xiàn)象。8：檢查所有緊固是否牢固，有無松動(dòng)及斷裂隱患。9：檢查在試運(yùn)行中，升降至上、下極限位置時(shí)行程開關(guān)的到位是否準(zhǔn)確可靠。10：檢查依靠自重下降的性能如何。11：檢查導(dǎo)軌的垂直度和大軸的水平度是否合乎標(biāo)準(zhǔn)，誤差不得超過正負(fù)1.5 厘米。12：檢查電動(dòng)和減速部分運(yùn)行是否正常。13：檢查用于疏散走道、出口的卷簾門下降至1.5 米是否有延時(shí)裝置。14：檢查是否有手動(dòng)啟閉裝置，以備遇到高溫時(shí)自行熔斷使卷簾下落。15：檢查機(jī)械的傳動(dòng)部分，如鏈輪等是否有失油、缺油保消防維保養(yǎng)等現(xiàn)象。16：檢查操縱裝置是否有明顯標(biāo)志，便于災(zāi)情發(fā)生時(shí)使用人員操縱。

20、17：檢查電控箱是否安全并便于檢修。18：檢查電機(jī)及電控箱內(nèi)的電器設(shè)備是否有積灰、污染現(xiàn)象。19：檢查線路有無不正常的現(xiàn)象。20：檢查電控箱內(nèi)接觸器、變壓器、繼電器等電器是否工作正常，有無異常現(xiàn)象。三：其他事項(xiàng)1：通過以上每季度檢測(cè)、如有故障立即予以修復(fù)，處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2 ：每次檢修是都做記錄，每季度做完檢修時(shí)都遞交一份檢修報(bào)告給工程單位存檔。3 ：維修人員在接到工程單位搶修通知后，最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，若有緊急情況則隨叫隨到。4 ：如工程單位在接受消防局等部門檢查時(shí)，乙方需協(xié)助辦理。5 ：如工程單位要做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，乙方需配合調(diào)試。消防維保附表 1 消防報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄表消防報(bào)警系維護(hù)打點(diǎn)

21、表序號(hào)內(nèi)容負(fù)責(zé)人每月季度年度消防報(bào)警主機(jī)內(nèi)部清理1消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)消防報(bào)警主機(jī)程序、功能檢查消防報(bào)警主機(jī)故障、主備電檢查2消防對(duì)講電話系統(tǒng)整體測(cè)試3消防廣播系統(tǒng)整體測(cè)試4消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路檢查5感煙探測(cè)器檢查、測(cè)試6感溫探測(cè)器檢查、測(cè)試7手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查、測(cè)試8報(bào)警警鈴點(diǎn)位檢查、測(cè)試9聯(lián)動(dòng)模塊點(diǎn)位檢查、測(cè)試10直流電源輸入、輸出檢查11聯(lián)動(dòng)控制切非消防電檢查、測(cè)試12水噴淋系統(tǒng)水流指示器報(bào)警測(cè)試13水噴淋系統(tǒng)信號(hào)蝶閥報(bào)警檢查、測(cè)試14噴淋系統(tǒng)泵類、穩(wěn)壓裝置檢查、測(cè)試15濕式報(bào)警閥組檢查、測(cè)試16末端試驗(yàn)裝置檢查、測(cè)試17火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄18水噴淋系統(tǒng)檢查記錄19消火栓系統(tǒng)檢查記錄20

22、防排煙系統(tǒng)檢查記錄21防火卷簾門系統(tǒng)檢查記錄22消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢查記錄23滅火器具檢查記錄24消防標(biāo)識(shí)檢查記錄25整體評(píng)估記錄26消防系統(tǒng)培訓(xùn)記錄27消防報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄28消防水系統(tǒng)檢查記錄29防排煙、防火卷簾門檢查記錄30消防維保附表 2 報(bào)警功能月檢測(cè)試記錄表報(bào)警功能測(cè)試記錄單位測(cè)試日期比例序號(hào)加煙結(jié)果序號(hào)測(cè)試部位加煙測(cè)試部位結(jié)果（溫）（溫）1262273284295306317328339341035113612371338143915401641174218431944204521462247234824492550甲方代表：乙方代表 :消防維保備注消防維保附表 3 消防報(bào)警系統(tǒng)檢

23、查記錄表系統(tǒng)檢查記錄表檢查項(xiàng)目工作內(nèi)容結(jié) 論消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)的閥門、水泵、栓頭、轉(zhuǎn)動(dòng)部件自動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)的閥門、水泵、 轉(zhuǎn)動(dòng)部件消防泵房消防泵房內(nèi)、管道閥門、轉(zhuǎn)動(dòng)部件水泵結(jié)合器水泵結(jié)合器、轉(zhuǎn)動(dòng)部件主機(jī)柜內(nèi)除塵主機(jī)柜、端子箱內(nèi)接點(diǎn)緊固消防報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)卷簾門傳動(dòng)裝置排煙口機(jī)械裝置系統(tǒng)程序測(cè)試維護(hù)人員簽字：值班人員簽字：使用負(fù)責(zé)人簽字：日期：北京東方京安消防工程有限公司消防維保附表 4 消防報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄表消防報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄表序檢查內(nèi)容時(shí)間是否正常檢查人簽名號(hào)1消防報(bào)警主機(jī)是否運(yùn)行正常、進(jìn)行關(guān)機(jī)、復(fù)位、自檢試驗(yàn)。2電源、備電、主電停電后，備電是否能自動(dòng)投入，進(jìn)行一次主備電切換試驗(yàn)。

24、3線路檢查、檢查、清理機(jī)柜內(nèi)的線路。檢4感煙探測(cè)器、用專用檢測(cè)儀器、分批進(jìn)行加煙試驗(yàn)。探測(cè)器的動(dòng)作及顯示燈。查5強(qiáng)制消防電梯，強(qiáng)制消防電梯，火警后迫降到首層試驗(yàn)迫降到首層試驗(yàn)6消防廣播系統(tǒng)、實(shí)地、單層、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、進(jìn)行一次消防廣播試驗(yàn)。項(xiàng)7 消防電話系統(tǒng)、實(shí)地、單層與消防中心通話試驗(yàn)。目8消防聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)，遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、及相關(guān)的排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)。9 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)的報(bào)警、信號(hào)顯示及聯(lián)動(dòng)噴淋泵試驗(yàn)。10 消火栓報(bào)警按紐、報(bào)警顯示及聯(lián)動(dòng)消防泵試驗(yàn)。11 空調(diào)模塊火警后強(qiáng)制停止送風(fēng)。結(jié)果北京東方京安消防工程有限公司消防維保檢查人員簽字：中控值班人員簽字：使用負(fù)責(zé)人簽字：日期：附表

25、5 消防水系統(tǒng)檢查記錄表消防 水系統(tǒng)檢查記錄 表序號(hào)檢查內(nèi)容時(shí)間是否正常檢查人簽名1消火栓箱內(nèi)的部件是否完整無損，有無銹蝕、滲水等情況。2消火栓泵火警后能否啟動(dòng)正常供水、電氣元件是否正常、有無短路現(xiàn)象。3檢查消火栓門、玻璃是否完整、箱內(nèi)的轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。檢4室外消火栓和水泵結(jié)合器檢查有無滲水；轉(zhuǎn)動(dòng)部件是否靈活。查5消防水箱；消防水池；檢查水箱水位；消防用水不作它用。6自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；自動(dòng)噴霧系統(tǒng)；異常應(yīng)及時(shí)更換。項(xiàng)7 水流指示器；打開末端放水閥進(jìn)行試驗(yàn)，水流指示器是否動(dòng)作靈敏。目8信號(hào)蝶閥；檢查閥門啟閉是否靈活，有無滲水現(xiàn)象。9 噴淋泵壓力開關(guān)；水流指示器報(bào)警后能否啟動(dòng)正常供水。電氣元件是否正常。10 噴淋穩(wěn)壓泵；噴霧穩(wěn)壓泵；啟動(dòng)水泵檢查能否正常供水。11結(jié)果北京東方京安消防工程有限公司消防維保檢查人員簽字：中控值班人員簽字：使用負(fù)責(zé)人 :日期：北京東方京安消防工程有限公司消防維保附表 6 消防水系統(tǒng)檢查記錄表防火卷簾門系統(tǒng)檢查記