給排水故障應(yīng)急預(yù)案

1、給排水故障應(yīng)急預(yù)案l 、 目的管轄區(qū)域內(nèi)對(duì)因給排水故障而造成的水浸進(jìn)行應(yīng)急處理，保障設(shè)備安全運(yùn)行及業(yè)戶正常生活。2、適用范圍供水管發(fā)生爆裂、排水發(fā)生阻塞、以及相關(guān)設(shè)施損壞造成的大面積浸水現(xiàn)象。3、權(quán)責(zé)物管部承擔(dān)給排水故障應(yīng)急處置的主要權(quán)責(zé)。4、內(nèi)容接報(bào)問(wèn)清事發(fā)地點(diǎn)，立即通知物管帶人、帶好搶修工具、排水設(shè)備前往現(xiàn)場(chǎng)處理。維修人員首先應(yīng)查明原因，切斷水源，對(duì)可能危及電梯及其他強(qiáng)弱電氣設(shè)備的隱患，采取必要的防范措施。負(fù)責(zé)人或領(lǐng)班應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)事故原因予以確認(rèn)，該取證的應(yīng)及時(shí)拍照取證。4.1主供水管 ( 水平方向 ) 爆裂的處置。4.1.l立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥。4.1.2如果關(guān)閉了主供水管上

2、相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房。4.1.3物管部聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修，并告知相關(guān)的用水單位和業(yè)戶關(guān)于停水的情況。4.1.4供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由物管部維修人員開(kāi)水試壓( 用正常供水壓力試壓) ，看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象，直至恢復(fù)正常供水。4.2樓層供水管 ( 垂直方向 ) 爆裂的處置。4.2.1立即關(guān)閉水泵及水泵、水箱的出口閥門(mén)。4.2.2查明故障原因。4.2.3立即組織搶修。4.2.4修復(fù)后應(yīng)開(kāi)水試壓，正常后立即恢復(fù)運(yùn)行4.3配電房發(fā)生水浸的處置。4.3.1視進(jìn)水情況，拉下總電源開(kāi)關(guān)，并掛上警示標(biāo)識(shí)。4.3.2堵住漏水源。4.3.3如果漏水較大，應(yīng)立即通知設(shè)備部

3、主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。4.3.4漏水源堵住后應(yīng)立即排水。4.3.5排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理( 如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等) 。4.3.6確認(rèn)濕水已消除 ( 如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求） ，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。4.4水泵房發(fā)生水侵時(shí)的處置。4.4.1視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的沒(méi)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)，并掛上警示標(biāo)識(shí)。4.4.2堵住漏水源。4.4.3如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。4.4.4漏水源堵住后，應(yīng)立即排水。4.4.5排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、

4、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。4.4.6確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。4.4.7如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。4.5電梯進(jìn)水時(shí)的處置。4.5.1底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源，并在底層電梯進(jìn)口安放警示標(biāo)識(shí)。4.5.2當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及電梯電源。4.5.3電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理并提交相應(yīng)報(bào)告。4.5.4確認(rèn)濕水已消除，電梯公司開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。4.5.5如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。4.6排水管堵塞的處理4.6.1接報(bào)后問(wèn)清事發(fā)地點(diǎn)，立即通知物管部及相關(guān)部門(mén)帶好排水設(shè)備、工具前往現(xiàn)場(chǎng)處理。

5、4.6.2一旦確認(rèn)堵塞部位，立即進(jìn)行疏通。4.6.3如因技術(shù)、設(shè)備原因或?qū)Χ氯课浑y以判定，可請(qǐng)求專業(yè)公司處置?？头繎?yīng)配合工程部向業(yè)主進(jìn)行解釋并對(duì)受傷的業(yè)戶進(jìn)行安撫。4.6.4如有必要，保安應(yīng)在疏通現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。4. 6.5主管負(fù)責(zé)人對(duì)事發(fā)原因和處理經(jīng)過(guò)做好詳細(xì)地記錄、事故的善后處理，對(duì)造成損失進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定，并根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行不同的善后處置。4.7污水坑漫水后的應(yīng)急措施4.7.1 用臨時(shí)應(yīng)急泵向附近集水坑排水。4.7.2 清除周圍漫溢的積水。4.7.3 檢查水泵及電器系統(tǒng)。4.7.4 用備用水泵換掉損壞的水泵( 或緊急搶修 ) 。流程圖：污水坑漫水用應(yīng)急泵排水清除周圍積水檢查水泵及電器系統(tǒng)換泵

6、或緊急搶修4.8噴淋頭破碎及噴淋管意外噴水的應(yīng)急措施4.8.1 立刻取扶梯上本層中筒西面吊頂，關(guān)閉噴淋供水閥。4.8.2 立即打開(kāi)相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的泄水閥泄水4.8.3 搶修損壞的噴水點(diǎn)或噴淋頭。流程圖：噴淋頭破碎 關(guān)閉本層噴淋供水閥打開(kāi)泄水閥搶修 清除積水恢復(fù)正常4.9 衛(wèi)生間漫水的應(yīng)急措施4.9.1 關(guān)閉衛(wèi)生間檢修管井中的供水閥。4.9.2 迅速清除積水，不讓其漫溢到賣場(chǎng)。4.9.3 疏通馬桶或地漏。4.9.4 清潔恢復(fù)正常。流程圖：衛(wèi)生間漫水 關(guān)閉本層衛(wèi)生間管井中供水閥 清除積水疏通馬桶地漏 清潔恢復(fù)正常4.10水箱自控系統(tǒng)失靈后的緊急措施4.10.1若是自控失靈，造成水箱缺水4.10.2立即改用手動(dòng)操作。（打手動(dòng)的開(kāi)關(guān)在 B2F泵站低區(qū)水泵配電箱上）4.10.3搶修失控系統(tǒng)。4.10.4恢復(fù)正常。流程圖 : 水箱斷水改手動(dòng)補(bǔ)水搶修 恢復(fù)4.11若是自控失靈，造成水箱打滿漫水。4.11.1手動(dòng)自動(dòng)選擇鍵放到停止位置，立即停掉水泵。4.11.2打開(kāi)水箱的排污閥閥門(mén)泄掉一部分水。( 達(dá)到正常水位 )4.11.3清除周圍積水，不讓其四處漫溢。4.11.4搶修失控系統(tǒng)。4.11.5恢復(fù)正常。流程圖 : 水箱滿水停泵斷水泄水清除積水搶修恢復(fù)4.12B1F蓄水池漫水的