小產權房屋合同范本

1、WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔小產權房屋合同范本小產權房買賣合同因違反國家強行法規(guī)范而無效, 小產權房買受人買房行為不受現(xiàn)行法保護, 對小產權房買受人權益保障提出了考量。以下是學習啦小編為大家精心準備的：小產權房屋合同范本3 篇，歡迎參考閱讀!小產權房屋合同范本一甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方二、乙方支付甲方合同保證定金* 萬 * 千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過戶費用

2、等由乙方負擔。四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后， 甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責任1 、甲方應當于 * 年* 月 * 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)1/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損

3、失人民幣元。、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人

4、協(xié)商解決; 協(xié)商不成的按下述第種方式解決。1 、提交*仲裁委員會仲裁。、依法向* 區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)2/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔律效力。十、本合同一式5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日小產權房屋合同范本二一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房( 包

5、括房改房 ) 轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人( 共有權人 ) ，所稱房屋是指已取得房屋所有權證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的， 需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。五、本合同 中的內容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“”。六、本合同為房屋轉讓合同示范文本， 本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)3/16- 學習資料分享 -WORD格式

6、 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔空格部位打“”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉讓合同( 示范文本 )本合同雙方當事人：_賣方 ( 以下簡稱甲方) ： _地址： _聯(lián)系電話：委托代理人：_地址：聯(lián)系電話：_買方 ( 以下簡稱乙方) ：地址：聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：聯(lián)系電話：_委托代理機構：_經辦人：聯(lián)系電話：_2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作

7、 獨家原創(chuàng)4/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況( 按房屋所有權證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市，房屋結構為，房屋用途為，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_平方米。、該房屋所有權證號為_( 共有權證號為_) 。土地使用權方式為_，土地使用權證號為。、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：。、該房屋租賃情況。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為

8、 人民幣 幣 總金額 ( 小寫 )_元，大寫億_千 _百 _拾 _萬 _千 _百 _拾 _元整。第三條 付款方式、時間雙方約定按以下第_項以 ( 現(xiàn)金、支票、其他) 方式支付房款：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)5/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔1 、一次性付款：本合同鑒定之日起_天內，乙方一次性將購房款支付給。、分期付款：合同簽訂之日起_幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_。、其它方式：_第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：(1)自本合同簽定之日起_天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證

9、、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_利率計算。逾期付款超過 _天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)6/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔續(xù)履行。若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2) 條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終

10、止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(3)。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2) 條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額

11、部分由甲方據(jù)實賠償。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)7/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔(3)。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用 ( 如水電、 煤氣、有線電話、 物業(yè)管理費等相關費用 ) ，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。( 乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)第八條關于產權登記的

12、約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)8/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

13、。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。1、由 嘉興仲裁委員會 仲裁委員會 仲裁。、向人民法院起訴。第十五條本合同自之日起生效。1 、甲、乙雙方簽字。、經公證 ( 涉外房屋轉讓必須公證) 。第十六條本合同一式 _份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方(簽章)乙方(簽章)委托代理人委

14、托代理人(簽章)( 簽章)簽定日期： _年 _月 _日2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯9/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔簽定地點：小產權房屋合同范本三出賣人 (甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方 【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹( 房地產執(zhí)業(yè)經紀人：* ，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：*)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用

15、范圍內的土地使用權 ( 以下簡稱房地產) ，房地產具體狀況如下：(一 ) 甲方依法取得的房地產權證號為：*;(二 ) 房地產座落在* 市 * 【區(qū)】【縣】 * 【路】 * 【弄】【新村】 * 【支弄】 * 號 * 室。 ( 部位： * ) 房屋類型： * ;結構： * ;(三 ) 房屋建筑面積* 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】* 平方米。(四 ) 房屋平面圖和房地產四至范圍( 附件一 );(五 ) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】 ; 國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;(六 ) 隨房屋同時轉讓的設備( 非房屋附屬設備) 及裝飾情況(附件二)(

16、七 ) 甲方轉讓房地產的相關關系( 包括抵押、相鄰、租2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯10/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔賃等其他關系) 見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、 設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致， 同意上述房地產轉讓價款為 ( * 幣) 計*元。(大寫)：* 仟* 佰* 拾* 萬* 千*百*拾* 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議 (

17、 附件三 ) 中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第*款辦理。(一 ) 該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從* 年* 月 * 日起至 * 年* 月 * 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。( 二 ) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】 土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于 * 年* 月 * 日前騰出該房屋并通知乙方進行

18、驗收交接。乙方應在收到通知之日起2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)11/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔的* 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值* 倍】【價值 * 元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的*日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委

19、托* 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以* 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾， 在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】 【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附2016 全新精品資料 - 全

20、新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)12/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的， 甲、乙雙方同意按下列第 * 款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的*% 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的* 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的* 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款

21、*% 的違約金，余款返還給乙方，已付付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 *日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付 ( 包括房地產交接及房地產權利轉移 ) 給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 * 款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款*% 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的* 日內，甲方仍未交付房地產2016 全新精品資料 - 全新公文范文 - 全程指導寫作 獨家原創(chuàng)13/16- 學習資料分享 -WORD格式 - 專業(yè)學習資料 - 可編輯精品文檔的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的* 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起* 日內向乙方返還已收款和利息( 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止) 外，還應按已收款的 *% 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致