【施工組織設(shè)計】建筑大廈4#-5#住宅樓施工組織設(shè)計

1、天馬行空官方博客： ；QQ:1318241189；QQ群：175569632建筑大廈4#_5#住宅樓施工組織設(shè)計方案監(jiān)理單位 審 批 人 建設(shè)單位：達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司 施工單位：建筑公司第一、三項目部企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人： 編 制 人： 二OO六年三月三十日施工組織設(shè)計編審表工程名稱建筑大廈4#5#住宅樓結(jié)構(gòu)型式磚混建筑面積8130m2層 數(shù)五層建設(shè)單位遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)施工單位盛公司編制部門盛公司編 制 人編制單位審查意見監(jiān)理單位（建設(shè)單位）初審意見目 錄一、工程概況二、工程劃分三、分項工程檢驗批劃分四、分部分項工程主要施工方法五、工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施六、安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施七、確保文明施工技術(shù)組織措施八

2、、確保工期的技術(shù)組織措施九、主要材料計劃表十、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表十一、計量器具表十二、擬投入的主要勞動力計劃表十三、施工進(jìn)度計劃表十四、施工臨時設(shè)施總平面圖十五、臨時用地表十六、項目管理機(jī)構(gòu)配備表十七、基坑支護(hù)施工方案十八、模板工程施工方案十九、施工現(xiàn)場臨時用電施工方案二十、腳手架安拆施工方案二十一、塔式起重機(jī)安拆施工方案二十二、物料提升機(jī)安拆施工方案工 程 概 況本方案為建筑大廈4#5#住宅樓施工方案，本工程為建筑大廈4#5#住宅樓，各5個單元，一梯兩戶，五層住宅樓，總建筑面積為8130m2，一層為車庫及倉房，二五層為住宅樓，總長58.1米，寬為12.5米，總高為16.6米，層高一層

3、為3米，二五層為2.85米，室內(nèi)外高差為0.15米。本工程基礎(chǔ)為三七灰土層，砼板帶基礎(chǔ)，地基承載持力值Fak=180kpa，持力層三七灰土層，墻身設(shè)防潮層，在-0.06米處抹1:2.5水泥砂漿加5%防水粉厚20，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，大角及縱橫墻交接處，樓梯間兩側(cè)墻內(nèi)均設(shè)抗震組織柱及剪力墻，每層設(shè)置圈梁，樓板為現(xiàn)澆砼整體澆筑。基礎(chǔ)主體砼為C25、C30、C20，墊層為C10，砌筑砂漿基礎(chǔ)為M10水泥砂漿，主體M10、M7.5、M5混合砂漿，屋面為100厚聚苯板保溫，高聚物改性瀝清卷材防水層。外墻裝修為白色涂料，內(nèi)裝修、衛(wèi)生間、廚房間為防滑地板磚，墻面為淺色花紋釉面磚到頂，蓁為三合灰抹面，板底膩子刮平

4、、臥室為木地板，客廳、餐廳地面為地板磚地面，倉房車庫地面為細(xì)石砼地面，入戶門為成品防盜門，窗戶單層雙玻塑鋼窗，采暖為集中供熱、照明、水、電齊全。工 程 的 劃 分一、本工程劃分為下列分部、子分部、分項工程及檢驗批數(shù)量：序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批的數(shù)量1地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方1土方開挖22土方回填2三七灰土1三七灰土2地下防水1地下防潮層2混凝土基礎(chǔ)1模板42鋼筋43混凝土44現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2砌體基礎(chǔ)1磚砌體22主體結(jié)構(gòu)1磚砌體1磚砌體122輕質(zhì) 墻砌體122混凝土結(jié)構(gòu)1模板242鋼筋483混凝土484現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)123建筑裝飾1地面1基層422水泥砂漿面層23大理石及花崗巖面層42抹灰一般、抹灰

5、163裝飾裝修3門窗1塑鋼門窗62特種門安裝53門窗玻璃安裝64飾面磚1飾面磚粘貼85涂飾1水性涂料涂飾42溶劑型涂料涂飾56細(xì)部1護(hù)欄和扶手制作安裝54建筑屋面1卷材防水層面1保溫層22找平層23卷材防水24細(xì)部構(gòu)造25建筑給水、排水及采暖1室內(nèi)給水系統(tǒng)1給水管道及配件安裝102室內(nèi)排水系統(tǒng)1室內(nèi)排水管道及配件安裝123衛(wèi)生器具安裝1衛(wèi)生器具及給水配件安裝102衛(wèi)生器具排水管道安裝104室內(nèi)采暖系統(tǒng)1室內(nèi)采暖管道及配件安裝82室內(nèi)散熱器安裝86建筑電氣1電氣照明安裝1照明配電箱安裝62電線（纜）導(dǎo)管敷設(shè)123電線（纜）穿管124電纜頭制作、導(dǎo)線連接線路電氣試驗125普通燈具安裝126插座、開

6、關(guān)安裝127建筑照明通電試行52防雷及接地安裝1接地裝置安裝22避雷引下線敷設(shè)2二、分項工程檢驗批的劃分：（一）地基與基礎(chǔ)111 土方開挖分項工程劃分為一個檢驗批。112 土方回填分項工程劃分為一個檢驗批。三七灰土持力層，劃分為二個檢驗批。砼板帶基礎(chǔ)分項工程劃分為2個檢驗批。即：117軸為一個檢驗批，1837軸為一個檢驗批。131 地下防水工程劃分為二個檢驗批。即：117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。141 模板分項工程劃分為四個檢驗批，即模板安裝工程為二個檢驗批；模板拆除為二個檢驗批。142 鋼筋分項工程劃分為四個檢驗批，即：鋼筋加工工程為二個檢驗批。即：117軸劃分為一個

7、檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。鋼筋安裝工程為二個檢驗批，117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。143 砼分項工程劃分為四個檢驗批即：砼原材料及配合比為二個檢驗批。117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。砼施工工程劃分為二個檢驗批。117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差工程劃分為二個檢驗批。117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。151 磚砌體工程劃分為兩個檢驗批。117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。（二）主體結(jié)構(gòu)：211 磚砌體分項工程分為十二個檢驗批。即：117軸 15層每層為一個檢驗批

8、。1837軸 15層每層為一個檢驗批。212 輕質(zhì)墻砌體劃分為10個檢驗批。即：26層每層為二個檢驗批。221 模板分項工程分為48個檢驗批。即：每層柱模板安裝為二個檢驗批，模板拆除為二個檢驗批，共24個檢驗批。每層梁板、模板安裝為二個檢驗批，共24個檢驗批。每層梁板、柱模板的拆除為二個檢驗批，共12個檢驗批。222 鋼筋分項工程分為48個檢驗批。即：15層每層柱鋼筋安裝及加工24個檢驗批，計24個檢驗批。15層每層梁板鋼筋安裝及加工各2個檢驗批，計24個檢驗批。223 砼分項工程分為36個檢驗批。即：原材料及配合比15層每層為二個檢驗批，計12個檢驗批。15層柱，樓梯砼施工每層二個檢驗批，計

9、12個檢驗批。15層梁、板砼施工每層為二個檢驗批，計12個檢驗批。224 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)15層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗每層為2個檢驗批，計12個檢驗批。（三）建筑裝修311 基層分項工程劃分為42個檢驗批。水泥砼墊層每層二個檢驗批，計12個檢驗批。衛(wèi)生間找平層每層二個檢驗批，計10個檢驗批。衛(wèi)生間防水層每層二個檢驗批，計10個檢驗批。衛(wèi)生間砼墊層二至五層，每層二個檢驗批，計10個檢驗批。312 水泥砂漿面層分項工程劃分為7個檢驗批。外墻南立面、北立面、東立面、西立面各為一個檢驗批，計4個檢驗批。一層地面117軸，1737軸各為一個檢驗批，計2個檢驗批。一層散水為水泥砂漿面層，劃為一個檢驗批。313

10、 大理石面層劃分為5個檢驗批。即：每個單元樓梯為一個檢驗批，計5個檢驗批。321 一般抹灰分項工程劃分為16個檢驗批。室外抹灰，按4個立面劃分，計4個檢驗批。室內(nèi)抹灰每層為二個檢驗批，計12個檢驗批。331 塑鋼門窗安裝分項工程共劃分6個檢驗批。即：每一層一個檢驗批，共計5層，計6個檢驗批。332 特種門為入戶防盜門，數(shù)量較少，按每個單元，劃分為一個檢驗批。計5個檢驗批。333 玻璃安裝分項工程共劃分6個檢驗批。即：每一層一個檢驗批，計6個檢驗批。341 飾面磚分項工程劃分為8個檢驗批。即：25層，按每層劃分為二個檢驗批，計8個檢驗批。351 水性涂料分項工程劃分為4個檢驗批。即：5層，每個外

11、立面劃分為一個檢驗批，計4個檢驗批。352 溶劑型涂料用于樓梯護(hù)欄扶手劃分為5個檢驗批。即：每個單元樓梯為一個檢驗拭比，共5個檢驗批。361 護(hù)欄和扶手制作安裝分項工是為五個檢驗批。即：按每部樓梯一個檢驗批，本工程5部室內(nèi)樓梯，故劃分為5個檢驗批。（四）建筑屋面411 屋面保溫層分項工程劃為二個檢驗批。412 屋面找平層分項工程劃分為二個檢驗批。413 層面卷材防水層分項工程劃為二個檢驗批。414 屋面細(xì)部構(gòu)造分項劃為二個檢驗批。（五）建筑給水、排水及采暖511 給水管道及配件安裝分項工程劃分5個檢驗批。即：按每個單元劃分為一個檢驗批，計5個檢驗批。521 排水管道及配件安裝分項工程劃分為26

12、個檢驗批。即：地下部分按每個系統(tǒng)劃分一個檢驗批，計13個檢驗批，地上部分按每個系統(tǒng)劃分為一個檢驗批，計13個檢驗批，25的W1系統(tǒng)、58的W2系統(tǒng)、1013的W3系統(tǒng)，1316的W4系統(tǒng)，1820的W5系統(tǒng)、2022的W6系統(tǒng)、2224的W7系統(tǒng)、2426的W8系統(tǒng)、2628的W9系統(tǒng)、2830的W10系統(tǒng)、3032的W11系統(tǒng)、3234的W12系統(tǒng)、3437的W3系統(tǒng)。531 衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項工程劃分為4個檢驗批。即：按25層每層一個檢驗批，計4個檢驗批。532 衛(wèi)生器具排水管道安裝分項劃分為4個檢驗批。即：按26層每層一個檢驗批，計4個檢驗批。541 室內(nèi)采暖管道及配件安裝分項工

13、程劃分為5個檢驗批。即：R1、R2、R3、R4、R5系統(tǒng)。542 室內(nèi)采暖散熱器安裝分項工程劃分為5個檢驗批。即：每層劃分為一個檢驗批。（六）建筑電氣611 照明配電箱安裝分項工程劃分為六個檢驗批。即：一層庫房、25層一單元、25層二單元、25層三單元、25層四單元、25層五單元。612 電線（纜）導(dǎo)管敷設(shè)分項工程劃分為12個檢驗批。即：每層劃分為二個檢驗批。613 電線（纜）穿管分項工程劃分為12個檢驗批。即：每層劃分為二個檢驗批。614 電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗分項工程劃分為六個檢驗批。即：一層附房、25層二單元、25層三單元、25層四單元、25層五單元。615 普通燈具安裝分項

14、工程劃分為12個檢驗批。即：每層劃分為二個檢驗批。616 插座、開關(guān)安裝分項工程劃分為12個檢驗批。即：每層劃分為二個檢驗批。617 建筑照明通電試運(yùn)行分項工程劃為五個檢驗批，即1單元、2單元、3單元、4單元、5單元總箱。621 接地裝安裝分項工程劃分為二個檢驗批，即：117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。622 避雷引下線敷設(shè)分項工程劃分為二個檢驗批，即117軸劃分為一個檢驗批，1837軸劃分為一個檢驗批。分部分項工程主要施工方法1、基礎(chǔ)工程：場地平整定位放線土方開挖撼砂砼墊層放線回填。土方開挖采用機(jī)械開挖，由西向東、挖到設(shè)計深度后，經(jīng)勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)、施工等單位驗槽后

15、，進(jìn)行撼砂施工，采用同步流水施工方法，按設(shè)計要求每300mm夯實一次，并進(jìn)行取樣，達(dá)到了設(shè)計要求，在撼砂施工完后，壓實系數(shù)達(dá)到設(shè)計要求后，進(jìn)行砼墊層施工，在放完線后進(jìn)行鋼筋綁扎，在監(jiān)理驗筋后做好鋼筋隱蔽記錄。砼板帶時，嚴(yán)格按照配合比施工，按規(guī)范要求留置砼試塊，砌筑磚基礎(chǔ)。基礎(chǔ)驗收完后，再進(jìn)行房心回填土，回填土按規(guī)范達(dá)到設(shè)計要求。2、主體工程：（1）鋼筋工程鋼筋的綁扎及安裝：鋼筋綁扎安裝之前，要檢查模板合格后進(jìn)行鋼筋施工，熟悉施工圖紙，核對成品鋼筋的直徑、形狀、尺寸和數(shù)量等，是否與下料單、料牌相符，安排有關(guān)工程的配合順序，準(zhǔn)備綁扎用的鐵絲、綁批工具、綁扎架等。為縮短鋼筋的安裝工期，在運(yùn)輸和起重條

16、件允許下，可以吊運(yùn)成品鋼筋。鋼筋綁扎用的鐵絲、用2022號鐵絲，其中22號只用12以下鋼筋，鋼筋綁扎程序：畫線、擺筋、穿箍筋、綁扎、安放墊塊，畫線時應(yīng)注意間距、數(shù)量、標(biāo)明加密箍筋的位置，鋼筋安裝完畢后由公司質(zhì)檢科及工地質(zhì)檢員檢查以下方面：a、根據(jù)圖紙檢查鋼筋的型號、直徑根數(shù)間距是否正確，特別注意檢查鋼筋的位置。b、檢查鋼筋的接頭、位置及接頭后，是否符合規(guī)定。4、樓地面工程：本工程一樓砼地面，地面回填土必須分層夯實，卵石灌漿要密實，砂漿要按配比施工，用50線控制地面平整度及高度，樓面施工時，要清理好基層，砼所用的材料及配比應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計要求施工，澆筑時要保護(hù)好采暖、給水管，并且找平、拍實、麻面，

17、臥室壓光。5、裝修工程：按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001施工。抹灰主要是規(guī)方彈線，抹灰餅、沖筋、抹灰等步驟，抹灰設(shè)立專人在房間內(nèi)掛線規(guī)方，規(guī)方后在天棚彈出墻面抹灰線，根據(jù)彈出的線在墻面上抹灰餅，然后沖筋，等沖筋具有一定的強(qiáng)度后準(zhǔn)備抹灰，其順序是從上到下分層抹灰，墻面抹灰超過規(guī)范規(guī)定的厚度時，應(yīng)分幾次抹平，并加鋼絲鋼，抹灰面完成后將灰餅去掉，重新抹灰以保證抹灰一致。6、水暖工程：（1）在基礎(chǔ)加填前，提前做好采暖、排水，地下管道的敷放及各種試驗工作。（2）在施工中按圖紙標(biāo)注的位置、標(biāo)高，準(zhǔn)確的留置各種管道穿樓面及墻面的預(yù)留洞口，安裝時按規(guī)范要求設(shè)置管道套管、管卡、套管、管卡要牢固，位置正確。（3）各種管道安裝完后,做好各種試驗工作并做好驗收記錄。7、電氣工程：電線管應(yīng)在砼澆筑前和砌墻時，應(yīng)按施工規(guī)范做好線管的敷設(shè)。材質(zhì)、型號必須滿足要求，箱盒高度要按設(shè)計要求安裝，其表面與四周抹灰面一平、管內(nèi)穿線及配盤要按規(guī)范施工，并且要做好電氣工程各種測試及試驗工作，及時做好技術(shù)資料。施工用電安全技術(shù)措施一、施工用電為三級配電、三級保護(hù)總配電柜分配電柜開關(guān)箱電氣設(shè)備二、施工用電線路采用銅芯護(hù)套電力電纜規(guī)格，為3×1202×1+70mm2配電室，配電柜安裝塑料外殼式斷路器，總配電室做一組重復(fù)接地。三、總控制柜鋼筋車間、木工車間、采用3×35mm