賓館監(jiān)理細則

1、XXX監(jiān)理事務所HHH賓館工程監(jiān)理細則批準：XXX工程建設(shè)監(jiān)理事務所2003年9月目錄第一章工程監(jiān)理概況一、工程概況：本工程為 HHH賓館工程，位于HH市NB大道、HZ路及DQG之間，總建筑面積約為2*.*M 2，其中地下室為 4*.*M 2，地上 2*.*M 2，建筑層數(shù)地上九層，其中裙房二 三層， 地下一層， 總造價為 *.* 萬元. 本工程為框架結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)采用預應力管樁。 由 HH市DDMMT任有限公司開發(fā)建設(shè)，YY省建筑設(shè)計研究院設(shè)計，由YY省CC建設(shè)集團公司承建。、監(jiān)理范圍和目標：監(jiān)理范圍： 依據(jù)招標文件的要求對本工程的樁基、土建和建筑安裝工程實施全過程的監(jiān)理。工程質(zhì)量目標為：按照

2、國家強制性建筑規(guī)范標準、YY省及HH市的施工規(guī)范進行施工。工程工期目標為：實際工期以施工單位中標工期為主。第二章：監(jiān)理工作內(nèi)容、目標、依據(jù)、方法和程序、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告；2、協(xié)助業(yè)主確認承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會審；4、 審核承建商提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案、 施工進度計劃、 施工質(zhì)量保證體 系施工安全保證體系；5、督促、 檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標準， 協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；6、 審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量以及無定額材料的單價；7、控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保

3、證措施；8、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；9、負責施工現(xiàn)場技術(shù)性簽證協(xié)，助業(yè)主辦理現(xiàn)場費用簽證；10、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗收；12、提出交工或竣工驗收申請報告；13、參加工程驗收；14、負責檢查、督促承建商回訪，監(jiān)督其達到規(guī)定的質(zhì)量標準。、監(jiān)理工作目標：根據(jù)本工程的特性，我監(jiān)理事務所將組建監(jiān)理力量投入工作，力保本工程的各項目標 如期完成。1、質(zhì)量目標：達到優(yōu)良的質(zhì)量要求。2、工期目標：施工合同工期。3、投資目標：設(shè)計概算之內(nèi)。三、監(jiān)理依據(jù)：1、國家、地方的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程，質(zhì)量評定標準，及有關(guān)文件和規(guī) 定。

4、2、設(shè)計圖紙和其它設(shè)計文件。3、工程地質(zhì)勘探報告。4、施工承包合同、協(xié)議書、招投標書和工程概預算書。5、監(jiān)理委托合同及監(jiān)理招投標書。6、YY省建設(shè)工程監(jiān)理管理條例和 HH市工程建設(shè)監(jiān)理管理規(guī)定。四、監(jiān)理方法：施工階段監(jiān)理的方法可從“事前監(jiān)理、事中監(jiān)理、事后監(jiān)理”三個方面進行。（一）事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會審工作， 在充分熟悉施工圖的基礎(chǔ)上找出遺漏和差錯并提出合理化 建議，以利于各項目標的順利實施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進度計劃， 并提出修改意見， 督促施工單位提 交各崗位人員的崗位證書，從根本上保證管理有個良好開端；3、所有原材料在使用前，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還必須

5、有抽檢試驗報告， 砼、砂漿均必須有試配單，否則嚴禁使用；4、參照HH市有關(guān)“二材、二塊”取樣鑒證的制度。5、對本工程承重結(jié)構(gòu)所用的主要建筑材料 （鋼材、 水泥、 混凝土、 磚等 ）的抽檢試驗必 須獨立進行，決不使用施工單位的任何資料和測試設(shè)備。（二）事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對本工程的所有操作工序進行 24小時巡回監(jiān)控，并隨時抽檢，對關(guān)健 工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時對操作錯誤進行糾正。2、凡是隱蔽的工程，必須在驗收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進行下一道工序施工， 否則將予以拆除或返工。（三）事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上組織驗收， 對不合格的或不符合設(shè)計要求的必須限期整改 并驗收合格后才能進

6、行下一道工序施工；2、每周定期召開工地例會， 以利于及時解決存在的問題， 并對下周的進度偏差及時糾 正，如遇特殊情況，可及時召開碰頭會予以解決；3、凡已完成的分部分項工程， 都應督促施工單位及時整理好原始資料， 并對成品采取 保護措施；4、協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算和有關(guān)合同索賠工作。五、監(jiān)理的程序：(一) 有關(guān)監(jiān)理指令：1、口頭指令：(1) 在旁監(jiān)工作中，發(fā)現(xiàn)一般問題應及時發(fā)出口頭指令，要求整改；(2) 有些口頭指令涉及到情況危急且事關(guān)重大，有嚴重后果的或會增加投資等情況下， 事后應及時補簽書面指令。2、書面指令： 在監(jiān)理中，如發(fā)現(xiàn)嚴重更改、影響質(zhì)量、不符合設(shè)計和驗收規(guī)范的錯誤，應發(fā)書面整 改通知單，

7、并限期整改。3、停工、復工指令：(1) 如某施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)嚴重隱患，非停不可的，則必須發(fā)局部停工指令；(2) 如施工單位對書面整改通知置之不理， 又無正當理由的， 可視事件的性質(zhì)情況， 報 請業(yè)主同意后簽發(fā)全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再簽發(fā)復工指令。(二) 驗收的程序：除了監(jiān)理人員的抽檢或技術(shù)復核外，對施工單位提出的驗收，都必須在其質(zhì)檢員自檢 的基礎(chǔ)上，提前通知監(jiān)理人員進行復核，待監(jiān)理人員驗收并簽字后，再報請質(zhì)檢站進行核 驗，然后才能進行下一道工序的施工。(三) 簽證的程序： 所有聯(lián)系單、通知單、復核資料或工程函件等，均必須設(shè)簽收制度，一式四份，由施 工、監(jiān)理、業(yè)主回簽備案。第三章主要

8、監(jiān)理措施和控制手段第一節(jié)投資控制一、投資控制的原則：根據(jù)概預算和招標文件中的工程造價結(jié)算方法，在工程施工中加以控制，使項目法人 的項目投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力、財力并取得較大的投 資和社會效益。、投資控制的主要內(nèi)容：1、核實工程量，進行實物量簽認。2、設(shè)計變更的投資控制。 、建設(shè)單位提出的設(shè)計變更； 、設(shè)計單位提出的設(shè)計變更； 、施工單位因施工需要提出的變更；3、對進場材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量、價格、數(shù)量進行審查。三、投資控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織， 完善職責分工及有關(guān)經(jīng)費簽證制度， 落實好投資控制的責任。2、投資總額按子項目的不同類型切塊或按施工進度切

9、塊進行控制。3、嚴格工程計量和工程變更程序。4、審核施工組織設(shè)計及施工方案，積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝。選擇最佳施工 方案，合理開支施工措施費，提高綜合經(jīng)濟效益。5、及時進行計劃費用與實際費用的比較分析，找出偏差及時進行調(diào)整。6、 加強合同管理，防止過早過量的現(xiàn)金支付; 全面履約，減少索賠的可能性，正確地 處理索賠。7、搞好與各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。第二節(jié)進度控制一、進度控制的原則：根據(jù)施工總進度計劃， 分階段、 分部位地進行施工進度動態(tài)控制， 保證工程按期完成。二、進度控制的內(nèi)容：1、 審查現(xiàn)場開工的條件、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定做好現(xiàn)場的“四通一平” ，及早辦 好

10、有關(guān)的證書。2、審查施工組織設(shè)計，施工方案和進度計劃，并提出修改意見。3、審查施工單位提出的材料、設(shè)備供應計劃是否滿足工程進度的要求。4、在項目進度全過程中， 及時檢查工程進度， 并進行計劃進度與實際進度的比較， 發(fā) 現(xiàn)偏差時及時提出改進意見。三、進度控制的主要措施：1、落實進度控制的主要責任，建立進度控制的協(xié)調(diào)制度。2、審查施工單位的管理組織機構(gòu)、人員設(shè)備、資質(zhì)、業(yè)務水平是否適應工程的需要， 并提出意見。3、審查施工單位提交的工程項目的總進度計劃、年、季、月度進度計劃，并督促其執(zhí) 行。4、審查施工單位的施工方案， 督促施工單位盡量采用新工藝、 新技術(shù)、 采用高效能的 施工機械設(shè)備，從而縮短工

11、藝過程和工序間的技術(shù)間歇時間。5、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定及時向施工單位支付工程進度款。6、及時進行實際進度與計劃進度的比較，找出進度提前或拖延的原因。第三節(jié)質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原則：質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約。監(jiān)理人員必須以 合同、設(shè)計圖紙、 技術(shù)規(guī)范和工程檢驗標準等技術(shù)文件為依據(jù)， 秉公辦事， 堅持質(zhì)量標準， 嚴格檢查、實事求是、熱情服務的工作態(tài)度。通過“事前介入，事中檢查，事后驗收”的 全方位跟蹤，實現(xiàn)工程質(zhì)量的預期目標。二、質(zhì)量控制的主要內(nèi)容：（ 一 ） 事前控制：1、掌握和熟悉控制的技術(shù)依據(jù)： 設(shè)計圖紙及會審紀要， 施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準， 地質(zhì)勘

12、探報告等。2、施工現(xiàn)場的驗收，把好開工關(guān)：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場定位軸線及水準的 測設(shè)和驗收。3、施工單位的資質(zhì)審查： 審查總包方主要技術(shù)管理人員和特殊工種操作人員的資質(zhì)證 書，審查各分包單位的資質(zhì)。4、原材料構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制：檢查出廠合格證或質(zhì)報書，試驗報告。5、施工機械的質(zhì)量控制：檢查機械設(shè)備的技術(shù)性能運轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操作， 專人維修。6、審查施工單位提交的組織設(shè)計或施工方案： 檢查有無保證質(zhì)量和安全的技術(shù)和組織 措施，重要分部 （ 項） 工程有沒有施工方案，要求施工單位提交針對當前工質(zhì)量通病的預控 措施等。（ 二 ） 事中控制：在施工過程中， 現(xiàn)場監(jiān)理人員必須巡視或旁

13、站監(jiān)理， 及時檢查施工單位是否按照交底、 施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準的要求進行施工，以避免導致工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在 施工過程中應重點進行以下幾方面的質(zhì)量檢查。1、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查：加強對操作質(zhì)量的巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，對違章操作、不符合質(zhì)量要求的應及時 糾正，對一些重要工序，如混凝土澆筑、樁基施工等，應日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查：監(jiān)理人員應在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng) 檢查簽證認可后，方能進行下一道工序的施工。3、隱蔽工程驗收：監(jiān)理人員應認真、 細致地進行隱蔽工程驗收， 防止質(zhì)量隱患。 隱蔽工程經(jīng)驗收合格后， 辦理簽

14、證手續(xù)，并列入工程檔案。4、工程施工的預檢： 監(jiān)理人員必須對定位軸線、水準點、樁位以及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、標高、 垂直度、預留孔洞、預埋鐵件、砂漿（混凝土 ）配合比和其他質(zhì)保資料等，進行認真、細致地預檢和核查。未經(jīng)預檢或預檢不合格的不得進行下一工序的施工。5、工程質(zhì)量事故的處理： 正確合理的處理工程質(zhì)量事故，認真總結(jié)監(jiān)理工作，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強今后 監(jiān)理工作的力度。6、成品保護質(zhì)量檢查： 監(jiān)理人員應加強對成品保護的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理安排施 工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對易損傷（壞）的成品，應采 取“護、包、蓋、封”的保護措施，如鋁

15、合金門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。（ 三 ） 事后控制：1、認真進行分項（部）工程的質(zhì)量驗收和單位工程的竣工驗收。2、審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。三、質(zhì)量控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實質(zhì)量控制的責任。2、嚴把材料、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗證合格后方可用于工程上。3、設(shè)置質(zhì)量控制點： 對關(guān)鍵工序及結(jié)構(gòu)復雜、 技術(shù)要求高， 施工難度大的工程或施工 中的薄弱環(huán)節(jié)，應事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，找出對策，采取措施加以預控。4、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)， 及時下達整改通知， 甚至發(fā)布暫時停工指令， 對不符合 合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應

16、拒絕簽署支付工程進度款的簽證。5、建立質(zhì)量監(jiān)理日記， 及時組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會， 現(xiàn)場監(jiān)理人員應逐日記錄有關(guān)工程 質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況，出現(xiàn)問題及時組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會，提出改進意見。第四章關(guān)鍵工序工程質(zhì)量監(jiān)理方案 為確保本工程建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應將如何精心監(jiān)理、根治工程的質(zhì)量通病看作 是自己的重要職責。必須堅持在建設(shè)監(jiān)理活動中采取有效的對策措施確保施工質(zhì)量。本細 則列舉了工程施工中常見的質(zhì)量問題。并提出了相應監(jiān)控措施。一、振動沉管灌注樁的監(jiān)理方案本工程樁基采用 400、500、600預應力管樁，根據(jù)地質(zhì)勘探資料及附近工地監(jiān)理的 經(jīng)驗，我們認為重點控制樁的定位、垂直度、深度、焊接飽滿度等注等方

17、面，我方提出如 下監(jiān)理方案。監(jiān)理工作流程熟悉及會審施工圖T審查分包單位資質(zhì)T審查樁施工組織設(shè)計T簽發(fā)開工令T樁孔定位放線復核T審核進場材料的質(zhì)量及質(zhì)量保證資料并進行抽樣見證T審查進場機械的性能、可 靠性及應具備的使用許可證T試樁T打樁旁站T靜載和動力測試T樁基工程質(zhì)量評定監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）施工準備階段1熟悉樁基平面圖、 樁大樣、 樁臺大樣圖及工程地質(zhì)鉆探報告等技術(shù)資料， 參加圖紙 會審，對圖紙中的質(zhì)量或使用功能中存在的問題提出質(zhì)疑，并要求有關(guān)部門作出修改； 2樁基礎(chǔ)如需分包，則乙方應在簽定分包合同前一個星期將分包合同交監(jiān)理方審查； 3審查樁施工組織設(shè)計，注意樁基施工方法； 4對管

18、樁的出廠合格證及試驗報告，必要時復查試驗； 5審查管樁的混凝土強度是否達到設(shè)計要求；6檢查樁孔定位放線； 7檢查打樁機是否經(jīng)認定合格，要有當?shù)亟ㄎ怯浱枺駝t不得施工。（二）施工階段1當樁尖插入樁位后，微微啟動壓樁油缸，當樁身壓入土中50cm 時，測量員根據(jù)經(jīng)緯儀觀測到的確樁身傾斜情況，指揮機長校正樁身的垂直度和平臺的水平度，保證樁身在水平 和垂直兩個方向上的偏差不大于 0.5%，然后啟動壓樁油缸，把樁徐徐往下。沉樁的前三個 行程應不斷用經(jīng)緯儀觀測樁身的傾斜情況并及時作出調(diào)整，控制壓樁速度，一般不宜超過2m/min。當下節(jié)樁樁頂距地面 2。50m時，停止壓樁，起吊上節(jié)樁，使其正對下節(jié)樁，然后

19、夾樁器夾緊樁身繼續(xù)壓樁， 壓至下節(jié)樁離地面 50cm-100cm時，停止壓樁，調(diào)整好上節(jié)樁的 垂直度，進行接樁。2采用端板焊接法進行接樁，焊接前，先將下節(jié)端板除污、除銹，清理干凈鐵件表面后， 上下樁端應豎直對齊，上下兩塊端板軸向錯位應不小于2mm若兩段樁之間有間隙，應用厚度適當?shù)男ㄐ舞F片填實焊牢，焊條采用E43型。焊接時應采用分層對稱連續(xù)施焊，以減少焊縫變形引起節(jié)點彎曲，焊接 3 道，焊縫必須連續(xù)、飽滿，符合規(guī)范要求。焊縫在自然 條件下冷卻不少于 1mi n,并以現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收合格后，方可繼續(xù)壓樁。3 當樁頂距自然地面 500cm左右時，在樁頂放上硬木墊片，送樁桿套住樁頂，送樁 桿的中心線

20、應于樁身吻合一致方能送樁。送到設(shè)計標高,經(jīng)水準儀測量后,拔出送樁桿, 回填樁孔。4. 樁基軸線測量定位須經(jīng)總包、建設(shè)或監(jiān)理單位復核簽認。施工過程中應對其作系統(tǒng)檢查, 每 10天不少于 1 次,控制樁應妥加保護, 若發(fā)現(xiàn)移動時, 應及時糾正, 并作好記錄。 5樁基施工應按設(shè)計要求進行控制，在施工過程中要注意避免出現(xiàn)斷樁等現(xiàn)象，如在施工中遇見異常情況,應暫停施工。施工單位應及時通知設(shè)計部門及有關(guān)單位處理后才能繼續(xù) 施工。6 .監(jiān)督檢查施工單位作好樁基施工記錄。7. 沉樁結(jié)束后,應根據(jù)土質(zhì)、沉樁密度及速率不同,休止一段時間后才可進行基坑土方 開挖；土方開挖應制定合理的施工順序和技術(shù)措施,為防止土方開

21、挖不當,造成樁位偏移 和傾斜,土方來挖應分層實施分層厚度視土質(zhì)不同而定。8. 打（壓）樁要求1. 樁機的基礎(chǔ)必須穩(wěn)固， 安裝必須水平，壓樁時，樁頭、送樁和樁身應在同一中心線。采用雙向經(jīng)緯儀校正樁身垂直。如發(fā)現(xiàn)垂直度超標，應及時調(diào)整，重新沉樁。2 采用端板焊接法進行接樁，焊接前，先將下節(jié)端板除污、除銹，清理干凈鐵件表面后， 上下樁端應豎直對齊，上下兩塊端板軸向錯位應不小于2mm若兩段樁之間有間隙，應用厚度適當?shù)男ㄐ舞F片填實焊牢，焊條采用E43型。焊接時應采用分層對稱連續(xù)施焊，以減少焊縫變形引起節(jié)點彎曲，焊接3道，焊縫必須連續(xù)、飽滿，符合規(guī)范要求。焊縫在自然條件下冷卻不少于 1mi n,并以現(xiàn)場監(jiān)

22、理工程師驗收合格后，方可繼續(xù)壓樁。3. 樁頂標高應采用水準儀控制。送樁器以紅漆明顯標記不同的送樁深度位置，送樁時嚴格控制，務必使樁頂標高的允許偏差值控制在-50 100mm之間。（三）質(zhì)量評定1. 樁結(jié)束后應按設(shè)計的要求進行成樁質(zhì)量檢測，檢測數(shù)量和方法由設(shè)計單位書面方式確定。如無設(shè)計要求時，則應符合以下要求：A.樁基工程，應采用靜荷載檢測工程樁承載力，檢測樁數(shù)不宜小于總樁數(shù)的1%，且應不小于3根，總樁數(shù)50根內(nèi)檢測不應小于 2根；B采用低壓變動測法檢測樁身的質(zhì)量時，檢測數(shù)量應符合以下要求：對于多節(jié)打（壓）入樁，不應少于總樁數(shù)的20%30%，并不得少于10根，對灌注樁必須大于50% ;對于采用獨

23、立承臺形式的樁基工程，一柱一樁形式的工程以及重要建筑的樁基 工程，必須增加檢測比例。2. 成樁檢測中發(fā)現(xiàn)有川類及單樁靜載荷試驗結(jié)果達不到設(shè)計要求時，應由設(shè)計單位提出書面處理意見。3. 當樁基工程的一些重要技術(shù)指標（如樁位軸線偏差、樁長、樁頂標高、灌注樁充盈 系數(shù)等）超過了設(shè)計和規(guī)范規(guī)定的限值要求時，必須取得設(shè)計單位的同意。灌注樁樁 位允許偏差符合下表要求。預應力管樁允許偏差表序號檢杳項目允許偏差或允許值單位數(shù)值1電焊條質(zhì)量設(shè)計要求2壓樁壓力（設(shè)計有要求時）%± 53接樁時上下節(jié)平面偏差 接樁時節(jié)點彎曲矢高mm< 10< 1/1000L4樁頂標高mm± 504.

24、對樁基施工進行總結(jié)及評價，對需要處理的問題， 應及時監(jiān)督檢查通知有關(guān)單位作出處理。監(jiān)理工作的方法：旁站及巡視監(jiān)理工作的措施：1 .現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查施工單位的資質(zhì)條件和焊工上崗證；測量儀器、計量器具及成樁機械的定期鑒定情況； 周邊建筑物、構(gòu)筑物及地下管線的防護措施。2 .設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計檢查詳細查看設(shè)計圖紙說明和施工組織設(shè)計，明確采用樁基類型、數(shù)量、單樁設(shè)計容許 承載力、設(shè)計樁長、樁徑、樁頂標高、接樁形式、試樁要求、樁位偏差要求、成樁檢測 要求等。3. 質(zhì)保資料檢查 管樁原材料質(zhì)量證明書； 樁基軸線及樣樁放線定位及復核測量記錄； 打（壓）樁施工記錄、成樁施工記錄； 樁基隱蔽驗收記錄； 單樁

25、靜載和動力測試報告； 樁位軸線偏差和標高驗收記錄； 樁基分項工程質(zhì)量檢驗評定資料； 樁基竣工驗收證明； 樁位竣工圖。4 現(xiàn)場實物檢查（ 1） 打（壓）樁 打（壓）樁過程中的樁身垂直度和打（壓）入深度； 開挖后樁位偏差及樁頂處理質(zhì)量。（2）成樁 成孔的方法和質(zhì)量； 浮樁長度； 開挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。二、柱梁工程1、模板工程根據(jù)我們在類似工程監(jiān)理的經(jīng)驗，要特別注意柱的垂直度，砼澆搗的密實性，梁板砼 的收縮變形，支模時起拱高度和拆模時間。為此我們認為應做到以下監(jiān)控。（l ）、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有；軸線偏位；標高、尺寸與設(shè)計圖紙不符； 模板拼接不嚴、變形；脫模劑選材、使用不當；拆模

26、時間控制不嚴。（2）、監(jiān)理控制措施； 、模板安裝完畢，施工單位自檢結(jié)束后。現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖紙要求的：置、 標高、尺寸進行檢查驗收，梁起拱是否符合規(guī)范要求（ 1/1000-3/1000 ），要仔細查驗模板 縫隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)應牢固， 發(fā)現(xiàn)不符合要求者，責令施工整改。 、嚴禁使用廢機油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷。涂刷前要清。模板 表面垃圾。 、拆模時間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強度進行推算。拆模要經(jīng)監(jiān)同意方 可按規(guī)定順序進行。2、鋼筋工程（l ）、鋼筋工程常見的質(zhì)景問題有：鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符要求；鋼筋制作、綁 不規(guī)范

27、、受力鋼筋偏位或接頭處理不當；彎鉤角度不足。（ 2）、監(jiān)理控制措施； 、對進場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準用證，嚴格實行見證取樣、送樣制度。加強現(xiàn) 場目測，發(fā)現(xiàn)疑點，要求施工單位取樣復試，并仔細查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。 、在鋼筋取料時，按圖紙和規(guī)范要求進行查驗，在鋼筋綁扎時進行校對。嚴格做好 鋼筋工程隱蔽驗收。 、混凝土澆搗前，仔細檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時補 設(shè)。重點檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題，及 時予以糾正。 、對有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為1350,平直長度大于箍筋直徑的10倍，而施工單位往往忽視此點。所以監(jiān)

28、理人員必須加強現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時指正，以避免造成返工浪費。3、混凝土工程（1）混凝土工程常見的質(zhì)量問題有：混凝土強度不符合設(shè)計要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn) 露筋；施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)撓混凝土柱根出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表 面裂縫，現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。（2）監(jiān)理控制措施： 、現(xiàn)場拌制源凝土過程中、要嚴格執(zhí)行用料過磅制度?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要進行跟蹤， 不定時進行抽磅； 、嚴格控制配合比、攪拌時輸和混凝土振搗要密實，防止漏振和振搗不均勻，節(jié)點 鋼筋密集區(qū)域應配合用人工振搗手段達到密實； 、混凝土澆搗前，仔細檢查鋼筋限位、混凝土保護層設(shè)置是否滿足要求，是否

29、按規(guī) 定安排施工縫留設(shè)。施工縫部位要注意基層清理，做好沖洗和接漿。 、要督促施工單位加強混凝土的養(yǎng)護，嚴格控制養(yǎng)護和拆模時間， 保持混凝土濕潤。冬季施工，要有防寒、防凍措施。 、后澆帶澆注時砼中是否摻加UEA等微膨脹劑等措施。鋼筋混凝土質(zhì)量控制序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1水泥 鋼筋 材質(zhì)1、使用不合格鋼材2、焊接質(zhì)量不合格。3、使用過期變質(zhì)水泥。4、水泥，鋼材混堆。1、檢查鋼筋進場數(shù)量，規(guī)格及相應的質(zhì)保單，試 驗報告。2、堅持“二材二塊”取樣的鑒證制度。3、水泥必須有岀廠合格證和試驗報告。4、不合格的原材料拒絕進場。2砂、石1、石子級配差、強度偏低、 片狀條狀較多、含泥量高。2、砂過細

30、，含泥、雜質(zhì)過多。1、陪冋丘泄方若察砂、石供應站.2、砂石必狹有級配報皆3、石子含泥量過大，應沖洗后再用，石子粒經(jīng)過犬或片狀條狀過事應黠血4、砂子過細或含泥量過大不得使用。3混凝 土攪 拌站 的質(zhì) 量控 制1、原材料含水量不詳，計量2、投料順序混亂，攪拌不勻。1、砂，石含水量應經(jīng)常測定，并及時調(diào)整施工配 合比。2、定期不定期地檢查原材料的計量，把誤差控制 在如下范圍：砂、石土 3%水泥、水土 2%3、 抽檢攪拌機的攪拌時間不宜過長，也不宜過短。4、進行旁監(jiān)制作試塊和檢查混凝土塌落度。4鋼筋 工程 的質(zhì) 量控 制1、綁扎搭接位置，搭接質(zhì)量不符要求.2、代換不符受力要求。3、鋼筋漏放錯放及錨固長度

31、 不足。1、嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，充分發(fā)揮旁監(jiān)作 用*及時糾正操作惜昆2、充分熟悉施工圖紙，嚴格按圖紙及施工規(guī)范的 標準進行鮒收“3、如發(fā)現(xiàn)焊接接頭不符合規(guī)范要求，應及時補焊 或切樣送檢分析。5模板 的質(zhì) 量控 制1、模板的位置、尺寸偏位超 標。2、模板拼縫不嚴、漏漿嚴重。3、模板未涂刷隔離劑或澆水4、拆模過早或不當引起混凝 土缺棱掉角或構(gòu)件開裂。5、混凝土炸模過大。嚴格復樓標高、軸紋的樓覺.2、拼縫過大要用油氈尊鋪墊。3、清除模板垃圾，涂刷隔離劑或澆水濕潤。4 嚴格按規(guī)范要求拆除底樓板*5、支撐要牢固，滿足強度剛度穩(wěn)定性要求。6混凝 土澆 筑成 型的 質(zhì)量 控制1、混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、

32、 露筋、開裂、缺棱掉角、振搗 不密實。2、混凝土澆筑前分層離析。3、混凝土養(yǎng)護不足而開裂或 強度降低。1、控制好混凝土入模前的坍落度 02、控制好混凝土的下料禹度.3、嚴格執(zhí)行分層澆筑、分層振搗的操作方法。4、遵守施工縫的留設(shè)方法及續(xù)澆原則。三、砌體工程(1) 、墻身砌體了程常見的質(zhì)量問題有：砌體砂漿飽滿度不足；砌體留搓不規(guī)范，接搓處理不當；多孔磚、空心磚、小型砌塊 墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。(2) 、監(jiān)理控制措施 、砌筑前要求施工單位澆水潤濕磚體，砌筑時鋪灰不宜過長。嚴禁使用未經(jīng)處理的 桶底砂漿和隔日砂漿。及時進行堅縫的刮縫和塞縫，以減少外墻滲漏點。 、砌筑時留搓位置事先

33、要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認并按要求設(shè)置預埋拉結(jié)筋，做好隱蔽 工程驗收。 、要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)。實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電 預埋、管道敷設(shè)協(xié)同進行，避免以后墻體鑿洞開槽。 、較易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，施工時要求施工方采取加固措施，如在東西兩端第一 開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)，以避免或減少裂縫發(fā)生。序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1磚質(zhì)量使用不含用的磚。2、磚尺寸偏差超標，棱角缺 損。檢譽出廠合粘證和試驗報吿.2、現(xiàn)場隨機抽查，發(fā)現(xiàn)外觀質(zhì)量較差的磚不準砌 筑。2砌筑砂漿1、砂裁強度不穩(wěn)定.2、試塊數(shù)量不足。1、攪拌前檢查砂漿的配合比報告。2、攪打時抽世齊愎

34、材料的Mi吐和ii.氐3、按規(guī)定留置砂漿試塊。3砂漿飽滿 度接槎拉 結(jié)筋墻面 平整度灰 縫平直度1、砂漿飽滿度v 80%2、留槎不當，鑲接質(zhì)量差。3、拉結(jié)筋數(shù)量、位置、長度不符合規(guī)SL4、墻面平整度差，灰縫高低 不'一。1、檢查施工操作方法（磚澆水，砂漿和易性，砌磚方法）發(fā)現(xiàn)不合理時及時糾正。2、要求施工方按規(guī)定留槎，并保證接槎的質(zhì)量。3、加強拉結(jié)筋的預驗，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的及時返工。4、要求砌筑時立皮數(shù)桿， 并掛線，嚴格控制標高。四、樓地面工程1樓地面工程常見的質(zhì)量問題有:樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、 陽臺等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。2、監(jiān)理理控

35、制措施； 、現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細判斷施工順序是擊合理，嚴格控制樓面施工荷載。并建議在易產(chǎn)生裂縫的部位加設(shè)防裂鋼筋網(wǎng)片（一般為4 150）。 、水泥砂漿施工前、要求做好水泥的強度和安定性復試，集料采用粗、中砂，且含 泥量應控制在 3%以內(nèi)。水泥砂漿要嚴格控制水灰比和用水量；控制面層壓光時間（一般 在初凝到終凝間）；基層清理要求徹底，并預先（前 1天）澆水濕潤局部做好鑿毛處理； 底層回填土要夯實。并督促施工單位做好環(huán)刀試驗。 、當樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時，嚴禁施工單位在表面撤干水泥。宜采用攪拌均勻的1：1水泥砂子，并進行壓光處理。壓光24小時后，要注意進行灑水養(yǎng)護（一般養(yǎng)護時間不少于7晝夜）至面層

36、強度達到 5MPa以上時方準上人或工作。冬期施工要采取保溫防護 措施，防止地面面層受凍。 、踢腳部位基層要求清理干凈。嚴禁出現(xiàn)混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時嚴格控 制水泥沙漿水灰比，抹灰層不宜太厚。 、樓地面施工前，要求施工方做好各工種間協(xié)調(diào)。按沒計要求找坡；控制好廚房間、衛(wèi)生問、陽臺等部位的地面標高.并要求做好浸水試驗及各類記錄。五、門窗工程1、門窗工程常見的質(zhì)量問題有：木門框出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形、表面粗糙、門扇翹曲、開關(guān)不靈活、出現(xiàn)下墜、 回彈、走扇、不密封，門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；入戶防盜門安裝不牢固，有翹曲，開啟 不靈。防盜鎖不靈，鋁合金門面使用鋁材厚度不足1. 4mm氧化膜厚度

37、不足 10微米，附實、等。2、件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，并固定在灰縫中或多孔磚中；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外 窗臺排水坡度不夠，排水不暢；鑲嵌不規(guī)范，不密實，框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟 閉不靈活；限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)合處防水密封育塢嵌不密 不飽滿，產(chǎn)生脫離；構(gòu)件鑲接點防水硅膠不到位；鋁材保護不好，表面受損、遭污染監(jiān)理控制措施 、要求施工方操作規(guī)范，對木門框安裝要進行垂直吊線，測量對角線相等后，再進行固定；確保釘子釘進木磚深度大子50mm控制框料選材含水率（不大于12%）;并防止風吹日曬和雨淋。對己經(jīng)變形的要及時修整。嚴禁污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立 挺處做好

38、護口） 。注意成品保護。 、督促施工單位在掩扇前仔細校正框的立挺垂直度。合頁安裝應牢固、深淺一致， 上、下合頁應同心同軸、嚴禁合頁出現(xiàn)松動。 、門五金件選材要滿足設(shè)計要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時調(diào)換。且五金件不允許進行油漆涂刷。 、入戶防盔門安裝要嚴格按圖紙要求組織施工，門框固定和塢嵌必須做好隱蔽驗收。 、鋁材厚度必須滿足設(shè)計要求，現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1. 4mm鋁材氧化膜厚度不得低于 10 微米?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進行抽檢， 對不符要求的令施工單位清退出場。 、鋁合金門窗框固定連接件要采用（厚1. 5mm寬2mm經(jīng)防腐處理過的金屬件，固定位置準確。砌筑磚墻時要做好預埋混凝土預制塊的設(shè)置，安裝

39、前檢查有無漏設(shè)或位置 不準，及時進行整修后采用射釘錨固。 、要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測量好垂直度和對角線長度，如己變形的調(diào) 整后再安裝，窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌塊。不得使用水 泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。 、安裝鋁合金窗下框時，應向外做作傾斜，并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水孔，保證流水通暢。 、鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位，并要調(diào)整適度。 、鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后才進行防水密封 膏、硅膠施工，硅膠要粗細均勻（一般采用貼膠帶控制） 、厚薄一致，室外部分飽滿。0、安裝過程中，鋁材表面要安置保護膜以防水泥砂漿污染。六、裝飾

40、工程1裝飾工程常見的質(zhì)量問題：粉刷層出現(xiàn)空鼓、裂縫；紙筋灰面層出現(xiàn)起泡、抹紋；外墻粉刷接搓明顯，不平整、 不均勻；外墻面滲水，尤其是東山墻較嚴重；外墻乳膠漆出現(xiàn)漏底、有接痕、刷紋、色調(diào) 不勻、厚薄不勻等缺陷；室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護角不牢，陰、陽角不方正，端面不平整，面層有 爆灰等。2、監(jiān)理控制措施 、墻體基層表面必須清理干凈，尤其是殘留脫模劑?，F(xiàn)澆混凝土部位要進行鑿毛、接漿處理。刮糙前一天要求作好墻面澆水，剔糙至少分二次進行（且做隔夜糙）。較厚部分要分多次進行。 、基層粉刷層達到的 5060 %干燥后方可進行紙筋罩面，罩面不宜過厚（約Imm）,略顯收水后用鐵板壓光。嚴禁使用未熟化的石灰膏。 、外墻粉刷

41、時要均勻操作，接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處，面積較大時要采 取措施。一次成型，嚴禁隨意甩搓。 、粉刷層施工結(jié)束后，監(jiān)理人員要仔細檢查是有裂縫、空鼓等缺陷，發(fā)現(xiàn)問題及時 處理。 、乳膠漆施工前，監(jiān)理人員要嚴格審核施工方案，并按審核后的施工方案進行監(jiān)控 和中間驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時采取措施根治。待整修完好后方可進入下道工序。 、室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗的陽角，宜用I : 2水泥砂漿做護角（高度不低于2米，每側(cè)寬度不小于 50毫米）。要用專用陽角器將水泥沙漿趕壓光滑、平整、垂直，保證 線角順直清晰。陰角處應設(shè)標筋用靠尺垂吊，找準垂直度，再用方尺撥準陰角方正，最后用陰角器趕壓光滑。裝飾工程質(zhì)量

42、預控序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1墻面抹 灰（涂料）1、表面平整度、垂直度超標 2、 抹灰表面龜裂、裂縫、有起殼、起皮現(xiàn)象3、色澤不一，陰陽角不正方1、加氣塊的含水率控制，加強控制底層灰的質(zhì)量 和厚度，加氣塊與砼相接處，應采取措施，防止 抹灰開裂2、嚴禁使用熟化的石灰訶來和加搗住的紙筋3、陽角須做護角，陰陽角用專用工具規(guī)方2飾面仁原材料不合格2、面地磚空最3、表面不平整、縫大少不一致1、嚴格檢査飾面材料，不合幡的作退貨處理2、加強基層的沾扌里機維懇漿的逍T3、鋪貼時應橫平豎直，縫內(nèi)砂漿飽滿，發(fā)現(xiàn)不合 要求及時返工處理吊頂1 ; . ：；'.：. 、-2、主輔龍骨的數(shù)量、間距、起拱

43、 標高不符規(guī)囂3、罩面板缺棱掉角、壓條不平直、 接口不嚴密1 '2、檢查輕鋼龍骨型號、規(guī)格、主次龍骨的間距和 固定，大跨度龍骨應適當起拱，同時應保證龍骨 標禹位迥的準確3、檢查罩面板的質(zhì)量，安裝時應保證面板與龍骨 連接牢固，接口嚴密，不得翹曲七、屋面工程1屋面工程常見的質(zhì)量問題；山墻、女兒墻出現(xiàn)滲水；天溝產(chǎn)生積水、漏水；變形縫處滲水坡屋面滲水；防水層滲 水。2、監(jiān)理控制措施： 、磚墻防水收頭，要求在磚墻上做好預留四槽，卷材收頭必須壓人槽內(nèi)固定密圭寸，凹槽距屋面找平層的高度不得小于250mm 、天溝找平層坡度要嚴格按設(shè)計圖紙和規(guī)范要水組織施工，嚴禁到坡。落水口處要比周圍低2030mm 、

44、變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細撿查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形 的延伸，鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴密。 、對坡屋面鋪設(shè)要檢查有否咬口不嚴，發(fā)現(xiàn)破損翹曲的瓦片必須調(diào)整，以確保排水 流暢。 、防水層施工前，基層必須清理干凈， 并經(jīng)監(jiān)理人員檢查后， 方可進行防水層施工。 防水層施工時要求監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站逐層驗收，并做好記錄及簽證。屋面防水工程質(zhì)量預控序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1屋面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)層屋面施工縫，管道交接處 滲水。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)具有自防水能力的特點，作技術(shù)交 底，嚴格按市質(zhì)監(jiān)站“質(zhì)量新100條”規(guī)定，做好屋面澆水和沿溝蓄水試驗，確?；鶎淤|(zhì)量。2水

45、泥砂漿找平層空鼓、開裂屋面基層清理干凈，嚴格灑水濕潤除刷水泥漿結(jié) 合層，確保粘結(jié)牢固、不空鼓。3保溫層受潮浸水，或通氣不良根據(jù)材料保溫性能的要求和避免屋面鼓起，應選 擇天氣晴朗干燥的時間施工，以免保溫材料浸水而影 響保溫隔熱性能，保溫材料的鋪設(shè)應嚴格按 HH市“質(zhì) 量新100條”規(guī)定設(shè)置分隔縫和通氣孔確保施工質(zhì)量。4細石砼剛性防水層原材料不合格，分格縫設(shè) 置和防水處理不合理鋼筋網(wǎng)位置錯誤，砼密實性 和壓光養(yǎng)護不好。1、嚴格檢查水泥、砂、石子的質(zhì)量和砼的級配單，攪 樣時嚴格計懾.2、也蟲檢查分恪筑及忙點的防水處理=3、 督促施工方認真按規(guī)范要求施工鋼筋網(wǎng)和砼，加強 砼養(yǎng)護。5卷材防水層卷材不合格

46、，卷材鋪貼 時，搭接不當，有粘結(jié)不 牢、翹邊、皺折等現(xiàn)象。1、對卷材進場驗收，并復試，合格后方可使用。2、鋪貼時，嚴格按 GB50207-94規(guī)范操作。3、加強保養(yǎng)。八水電安裝施工與質(zhì)量控制本工程水電安裝工作包括給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電梯、強、弱電 系統(tǒng)等。它涉及面廣，技術(shù)復雜，工種繁多，其施工質(zhì)量直接影響建筑物整體的安全運行 及建筑物建成后的使用功能，因此安裝監(jiān)理是整個工程項目監(jiān)理中的一個重要方面。為切 實做好本工程安裝階段的監(jiān)理工作，確保安裝監(jiān)理工作質(zhì)量，特編制如下監(jiān)理實施細則。（一）、水電安裝施工質(zhì)量控制的方法1、施工前的質(zhì)量控制（1）、熟悉和掌握工程監(jiān)理的依據(jù)，如施工圖

47、紙、規(guī)范、標書以及上級有關(guān)部門的有 關(guān)文件規(guī)定。（2）、審查承建商的資質(zhì)、質(zhì)保體系。督促施工單位制定和完善質(zhì)量保證體系，制定 施工組織設(shè)計（施工方案）。主要的技術(shù)措施、方案，以及施工工藝、大型設(shè)備的運輸路線 及吊裝方案等送監(jiān)理審批，作為現(xiàn)場監(jiān)理依據(jù)。（3） 、參加設(shè)計交底和圖紙會審。 施工前需進行設(shè)計交底和圖紙會審，解決圖紙中“錯、 漏、碰、缺”現(xiàn)象以及其它不合理的地方。對于管道井等管線比較密集的地方，施工前還要組織各專業(yè)對所有管線進行預排，并劃出各種管線縱向布置圖，定出施工順序及工序搭 接方案，以便在施工過程中按預排好的管線位置、標高進行嚴格控制。（4） 、監(jiān)理交底。在施工前對承建商進行詳細

48、的監(jiān)理交底，介紹監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理程序。 監(jiān)理要求等，以保證監(jiān)理工作的順利進行。（5）、嚴格執(zhí)行材料報驗制度。主要材料必須經(jīng)監(jiān)理核驗合格并簽認后才能用于工程 上。遇有不合格材料必須限期運出現(xiàn)場。主要設(shè)備還應做開箱檢查并做好記錄。2、施工過程的質(zhì)量控制施工過程是工程質(zhì)量的實際形成階段，是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在此階段中的監(jiān)理， 主要是通過平時的質(zhì)量巡查、中間及隱蔽驗收和必要的試驗、試壓來進行事中控制。（1）監(jiān)理人員應每日跟蹤到施工現(xiàn)場進行質(zhì)量巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理（2）中間及隱蔽驗收對所有隱蔽工程，在隱蔽前監(jiān)理人員都要進行隱蔽驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)， 未經(jīng)監(jiān)理人員核驗合格的不準進行隱蔽。至于中

49、間驗收，監(jiān)理人員可根據(jù)工程的具體情況 制定工程中間驗收規(guī)定。（3）試驗、試壓在水電工程質(zhì)量監(jiān)理中，為確保工程質(zhì)量還必須借助試驗、試壓和必要的量測手段。 主要有： 防雷及接地系統(tǒng)必須進行進行接地電阻揣測。 所有的電線必須進行絕緣電阻搖測。 電器設(shè)備和照明器具必須進行通電檢查（試火）。 給水管道必須進行水壓試驗及沖洗。 隱蔽排水管道必須進行灌水試驗，排水系統(tǒng)完成后還需進行通水試驗。 設(shè)備必須進行試運轉(zhuǎn)。（4）中間交接驗收在機電工程監(jiān)理中，對一些涉及到不同單位、不同工種之間的交接問題，監(jiān)理人員必 須組織承建商中的土建方、安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場（包括設(shè)備基礎(chǔ)、預埋件、預留孔以及 電梯井道等）進行中間交接

50、驗收，復核其坐標、標高、尺寸以及混凝土強度等級是否符合 設(shè)計要求，并辦理中間交接手續(xù)。3、事后控制在工程施工完成后，監(jiān)理人員還應做好如下幾項工作：（I ）督促施工單位提交調(diào)試及設(shè)備試運行方案，在設(shè)備試運行時監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督。（2） 整理技術(shù)資料。監(jiān)理人員要協(xié)助承包商收集和整理完備的工程技術(shù)資料，如設(shè)備 材料清單、竣工圖紙、所有的驗收文件等，并及時向業(yè)主交底，辦理移交手續(xù)，以方便將來的運行管理和維修工作。（3） 對未完成工程以及存在的質(zhì)量問題要逐一進行檢查，列出明細表，并督促施工單 位完成及整改。（4）對存在的質(zhì)量隱患要提醒業(yè)主注意。（5）督促承建商履行保修階段的職責。4、對質(zhì)量缺

51、陷的處理對于在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理人員應及時以監(jiān)理通知書的形式通知承建商 進行整改，并做好質(zhì)量跟蹤；整改后必須重新技報驗程序辦理驗收手續(xù)。對于多次提出都 不進行整改或整改不徹底，以及存在較大的質(zhì)量問題，應進一步采取措施，甚至發(fā)停工令。（二）、電氣設(shè)備工程質(zhì)量預控序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1基礎(chǔ) 接地焊接實測時接地電阻不能達到設(shè)計要求X 12小時跟蹤逛檢2需增加人T褸地極3、提高施工人員技術(shù)水平2隱蔽工程管線跨接地（干線）電阻很大，導線絕緣對地1、焊接質(zhì)量工藝提高。接、毛刺清理擊穿。2、施工前管內(nèi)壁清掃3管線套管不符合澆注混凝土容易灌入、堵塞采購原材料時要配備相應的套管4導線顏

52、色不符合規(guī)范X導炒頤色耍觀范2、各類導線采購時應相應配備5弱電、強電管線布置信號相互干擾1、施工時不能交叉、緊靠。2、施工中注意巡視、跟蹤檢查6插座、開關(guān)盒的跨接線終端接地不好，安裝高度形成不統(tǒng)一改善a工工藝及頗序2、統(tǒng)一確定控制標高（三）、給排水工程質(zhì)量預控1、生活給水系統(tǒng)序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1進水管 安裝1、計道材料不凸骼2、進水管閘閥安裝位置不當3、浮球糾質(zhì)凰有問腿4、進水管尿省不當5、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管1、嚴把管道材料、閘、閥、浮球閥的質(zhì)量關(guān)， 尤其是浮球閥，事關(guān)整傘大樓的供水問題2、嚴控雄水曾標高3、穿剪墻必須設(shè)剛性防水套管4、控制通氣管，溢水管的標高2水泵安 裝

53、及水 泵連接 管的安 裝J水泵的安袋禹度不當2、水桌基咄隔掘樂未裝3、岀水管未裝軟接頭、止回閥、壓力表4、吸水管未裝底閥1、水泵的規(guī)搟.型U必須馬設(shè)計棚符2必須按水乘安裝觀范安裝各種用件、配件3、安裝完畢要進行試運行3給水管路安裝X管道材解不合格,強度不足2、許道世槍不對3、未安塢減壓閥4、管道安裝位置、標高不對5、管道支架間距及位置不對1、管道的管徑、安裝位置要 止側(cè)2、減壓閥的種類及安裝要正確，閥的前后，要 設(shè)置閘閥，還要設(shè)置旁通管，其上還要設(shè)閘、閥3、支架的位置要正確，強度符合要求。4各配水 點的管 道安裝1、各給水支官的標高及支架安裝不當2、水龍頭的安裝標高不當1、給水支管的標高要符合

54、要求2、支架的風距要正確U牢周3、各種水龍頭的高度要正確5熱水管的安裝1、程道材料不"恪2、比架女裝不當3、未裝伸縮器1、管道材料必須與設(shè)計及施工驗收規(guī)范相符2、在兩個固定架間要設(shè)伸縮器及活動支架。6消防管的安裝1、噴淋管立低2、未址水流指小器3、未設(shè)排水閥1、噴淋管要求貼梁安裝以保證樓層的高度2、按設(shè)計翌求越閥門涇水流指示罌3嘖游管末端裝設(shè)排水閥2、排水部分:序號內(nèi)容可能產(chǎn)生的隱患質(zhì)量預控措施1排水岀戶 管的安裝1、岀戶管的管內(nèi)底標高不對2、穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管1、剛性防水套管要正確，位置、標高與設(shè)計 相符2、岀戶管的標高，位置及坡度要正確，及時 測量。2排水立管的安裝1、立管的支架不夠牢固，位置 不正確2、未設(shè)伸縮節(jié)3、未設(shè)檢查口1、 立管要保證垂直度，偏斜不大于1%2、立管的支架要牢固且 忖酮 確3、每層裝設(shè)伸縮節(jié)4、底層、頂層及每隔一層設(shè)檢查口3排水橫管的安裝1、橫管偏低2、須裝清掃口時，未裝清掃口3、支架間距太大1、橫管安裝高度盡量高2、正確安裝清掃口3、支架間距要符合規(guī)范要求4、支管安裝必須保證正確的坡度第五章監(jiān)理工作制度自開工至竣工驗收全過程均嚴格執(zhí)行國家建設(shè)部及省建設(shè)廳頒發(fā)的施工驗收及施工質(zhì) 量檢驗評定的“表格”及HH市建委制定的監(jiān)理“表格”，按照監(jiān)理程序組織施工檢查驗收。、