房屋修建合作協(xié)議(模版)

1、房屋修建合作協(xié)議一、合作修建當(dāng)事人姓名： * 、* 、* 、* 、* 、* 。二、合作項(xiàng)目概況：地點(diǎn)： *占地面積約 23 畝。建筑面積 7 萬平方米左右，具體詳細(xì)情況請(qǐng)看 * 建安公司與 * 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合同。三、項(xiàng)目現(xiàn)況該項(xiàng)目第一期各方面手續(xù)已全部辦齊，等待我方各方面手續(xù)齊備進(jìn)場(chǎng)。二期時(shí)在進(jìn)行拆遷賠償四、合作方式，共同組建項(xiàng)目公司方式。1、項(xiàng)目公司名稱為 * 市建筑安裝工程公司 * 東城時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目部 2、出資情況，暫定 16 股，每股 50 萬，合計(jì)人民幣 800 萬元。3、出資比例： * 占： * 占： * 占： * 占：* 占： * 占：項(xiàng)目管理，由 * 、* 、* 三人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)

2、責(zé)施工、財(cái)務(wù)、賬務(wù)、工地管理等各方各面，其余三人即：（ * 、* 、* 三人不得參與經(jīng)營(yíng)管理）特殊約定： * 、* 、* 在項(xiàng)目管理和商討問題遇到1：1：1 時(shí)，由全部股東參與表決，如再次遇上3：3 時(shí)，則 * 主動(dòng)放棄表決權(quán)。4、出資時(shí)間，在2014 年 3 月 30 日前各股東應(yīng)該把投入資金全部到位。1 / 45、項(xiàng)目運(yùn)作思路。 房屋修建勞務(wù)的施工隊(duì)伍的確定，須由股東會(huì)議決定6、利潤(rùn)分配方式按投資股份額比例分配（即多投多分的原則）五、項(xiàng)目資金投入方式，各當(dāng)事人按投資比例即時(shí)足額將現(xiàn)金轉(zhuǎn)入專用賬戶。六、合作當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。1、當(dāng)事人之間必須以誠(chéng)信合作、互相尊重、加強(qiáng)溝通、共同奮進(jìn)為原則。

3、2、當(dāng)事人按投入的出資額享有相應(yīng)的資產(chǎn)受益權(quán)（即獲得紅利和股息），和相應(yīng)的民事法律責(zé)任。七、項(xiàng)目日常管理1、項(xiàng)目部設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理部一個(gè)，辦公司一個(gè)。2、各當(dāng)事人應(yīng)不定期召開股東會(huì)議，股東會(huì)議由合作當(dāng)事人參加，決定項(xiàng)目管理的各項(xiàng)方針，并監(jiān)督各項(xiàng)既定方針的實(shí)施。每次會(huì)議有會(huì)議記錄，各當(dāng)事人應(yīng)在所決策事物的會(huì)議記錄上簽字。3、各當(dāng)事人個(gè)人前期投入資金的利息，按月息 30%統(tǒng)一按月實(shí)際計(jì)算，以項(xiàng)目名義共同借貸的利息由項(xiàng)目承擔(dān)且在以后利潤(rùn)中先支付。4、財(cái)務(wù)管理制度由股東會(huì)適時(shí)制定和修改（以下為基本的財(cái)務(wù)制度）： 三位現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)在人民幣 1000 元或 2000 元內(nèi)自由支配，但是開支時(shí)應(yīng)與其他二位當(dāng)事

4、人商量，并應(yīng)征得其它當(dāng)事人的同意。 本項(xiàng)目實(shí)行報(bào)賬制度，先由當(dāng)事人預(yù)先墊資支出，后按程序即時(shí)報(bào)銷入賬，結(jié)賬時(shí)間以每月為限（且限于每月 10 號(hào)前），會(huì)計(jì)和出納應(yīng)每月月底對(duì)賬一次。 所有支出都應(yīng)有票可尋，合不開支。如無票據(jù)的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)自制單據(jù)，并說明理由。報(bào)賬時(shí)，各票據(jù)上應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)三位當(dāng)事人簽字同意后方可入賬。2 / 4注意票面清潔，不得涂改痕跡，否則視為虛假票據(jù)，不得報(bào)銷。時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)在 15 日前提前通知其他當(dāng)事人按投資比例再根據(jù)實(shí)際需要再出資。八、解決爭(zhēng)議的方法。1、各當(dāng)事人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出足自己占股份的金額，否則視為自動(dòng)放棄。2、當(dāng)事人主動(dòng)放棄的股權(quán)，其余當(dāng)事人有優(yōu)先獲取的權(quán)利，內(nèi)部

5、轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，只能與當(dāng)方面投入的股份作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3、股權(quán)原則上不得轉(zhuǎn)讓與第三方，如轉(zhuǎn)讓與第三方，其股權(quán)比例不能按交易額計(jì)算，只能按原始出資比例計(jì)算股權(quán)。4、項(xiàng)目運(yùn)作過程中，各當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，召開股東會(huì)議，多數(shù)票通過即可形成決議，一票方須無條件嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議決定并記錄在案，并且各當(dāng)事人不得投棄權(quán)票。九、禁止行為。1、未經(jīng)股東會(huì)通過，禁止任何當(dāng)事人私自以公司名義進(jìn)行其它與本項(xiàng)目無關(guān)的任何業(yè)務(wù)活動(dòng)。2、禁止當(dāng)事人與本項(xiàng)目承包商和材料商產(chǎn)生不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)關(guān)系，如有徇私舞弊行為，按直接經(jīng)濟(jì)損失的 3-5 倍罰款，罰款額直接分配給其他當(dāng)事人。3、各當(dāng)事人在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如遇不可回避關(guān)系，應(yīng)自覺主動(dòng)回避。十、項(xiàng)目完成后的事項(xiàng)。1、全體當(dāng)事人參與清算。2、清算后的盈利，則按 “收取債權(quán)、清楚債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余的紅利和財(cái)產(chǎn) ”的順序進(jìn)行。3、固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給當(dāng)事人或第三者，同等條件下先滿足當(dāng)事人，其價(jià)款參與分配。足償還的部份，由當(dāng)事人按出資比例承擔(dān)。3 / 4十一、違約責(zé)任。1、當(dāng)事人在項(xiàng)目運(yùn)