標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃通用版合同

1、Word文檔僅供參考標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃通用版合同下面是b整理的關(guān)于的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀參考!出租方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào):承租方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào):雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)合同法及國(guó)家？當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的、有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議?第一條出租房屋坐落地址?第二條房屋名稱?規(guī)格?等級(jí)?間數(shù)?面積?單價(jià)?金額?地面質(zhì)量第三條租賃期限？租期為XXXg,從XXXg日起至XXX件月日止?甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住?第四條租金和租金交納期限?乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)?租金在當(dāng)月天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在?第五條甲方的責(zé)任?

2、1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計(jì)算,向乙方償付違約金?2. 租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金?3. 租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算?第六條乙方的責(zé)任?1. 乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金?乙方如拖欠租金達(dá)月以上,甲方可以從乙方履約金（如乙

3、方付有履約金）中扣除租金,并可收回出租之房屋?2. 租賃期間,房屋管理費(fèi)?水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?3. 租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算?4. 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失?乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意?5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件?搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理?6. 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人

4、民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行?第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)?第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任?第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定?補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決?協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決?本合同一式二份,甲?乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效？出租人：承租人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:XXX/日XXX_年月合同模板并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、 要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)

5、人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通

6、過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同