工程量清單計價規(guī)范與相關法律問題探討

1、工程量清單計價規(guī)范與相關工程量清單計價規(guī)范與相關法律問題探討法律問題探討 20132013版清單規(guī)范整體解讀版清單規(guī)范整體解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴清單規(guī)清單規(guī)工程計價模式工程計價模式的發(fā)展歷程的發(fā)展歷程1313版清單出臺的背景版清單出臺的背景1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范的新特點的新特點1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范與發(fā)達國家的比較與發(fā)達國家的比較工程計價模式的發(fā)展歷程工程計價模式的發(fā)展歷程專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴工程計價模式的發(fā)展歷程工程計價模式的發(fā)展歷程專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 計價模式的三個階段計價模式的三個階段量價合一，定額，不量價合一，定額，不允許調價允許調價計劃經(jīng)

2、濟時期計劃經(jīng)濟時期轉軌時期轉軌時期市場經(jīng)濟時期市場經(jīng)濟時期量價有限分離，定量價有限分離，定額與清單并行適用額與清單并行適用，允許部分調價，允許部分調價量價分離，清單，量價分離，清單，市場價市場價定額計價定額計價-綜合定額綜合定額定額計價定額計價-單位估價表單位估價表定額計價定額計價-取費取費工程計價模式的發(fā)展歷程工程計價模式的發(fā)展歷程專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 清單規(guī)范的兩次修改清單規(guī)范的兩次修改第一版，不成熟，存第一版，不成熟，存在諸多問題在諸多問題2003年年2008年年2013年年在前版基礎上進行在前版基礎上進行了大量修改，適應了大量修改，適應市場變化市場變化增加了適用范圍，增加了適

3、用范圍，對合同的條款進行對合同的條款進行了規(guī)定，更具指導了規(guī)定，更具指導性和操作性性和操作性工程造價鑒定基本常識工程造價鑒定基本常識 - -綜合單價法綜合單價法 綜合單價：指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目清綜合單價：指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目清單項目所需的人工費、材料單項目所需的人工費、材料 費、施工機械費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費、施工機械費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。費用。工程造價鑒定基本常識工程造價鑒定基本常識 - -綜合單價法綜合單價法 08 08清單規(guī)范經(jīng)過四年多的運行，清單規(guī)范經(jīng)過四年多的運行，

4、在實踐中不斷總結經(jīng)驗，積累修訂完在實踐中不斷總結經(jīng)驗，積累修訂完善的意見和建議。在國務院住房和城善的意見和建議。在國務院住房和城鄉(xiāng)建設部的主持下，于鄉(xiāng)建設部的主持下，于20122012年對年對0808清清單進行了全面的修訂，形成單進行了全面的修訂，形成20132013版的版的清單規(guī)范，新版清單規(guī)范更加適應目清單規(guī)范，新版清單規(guī)范更加適應目前建筑市場的實際情況，更好的反應前建筑市場的實際情況，更好的反應建筑市場的規(guī)律，合理分擔發(fā)承包雙建筑市場的規(guī)律，合理分擔發(fā)承包雙方的風險。方的風險。專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴1313版清單規(guī)范出臺的背景版清單規(guī)范出臺的背景 20132013版清單規(guī)范整體解

5、讀版清單規(guī)范整體解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴清單規(guī)清單規(guī)范導讀范導讀工程計價模式工程計價模式的發(fā)展歷程的發(fā)展歷程1313版清單出臺的背景版清單出臺的背景1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范的新特點的新特點1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范與發(fā)達國家的比較與發(fā)達國家的比較1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴新特點新特點適用適用范圍范圍更加更加廣泛廣泛專業(yè)專業(yè)劃分劃分更加更加精細精細可執(zhí)可執(zhí)行性行性更加更加強化強化責任責任劃分劃分更加更加明確明確1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 適用范圍更加廣泛適用范圍更加廣泛 2013201

6、3版規(guī)范條規(guī)定，本規(guī)范適用于建設工程施工發(fā)承包計版規(guī)范條規(guī)定，本規(guī)范適用于建設工程施工發(fā)承包計價活動。較原價活動。較原0808規(guī)范的建設工程工程量清單計價活動的適規(guī)范的建設工程工程量清單計價活動的適用范圍擴大了許多。用范圍擴大了許多。 20132013版清單規(guī)范新增的條規(guī)定，不采用工程量清單計價的版清單規(guī)范新增的條規(guī)定，不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的建設工程，應執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。這一條規(guī)定了不采用清單計價的建設工程本規(guī)其他規(guī)定。這一條規(guī)定了不采用清單計價的建設工程本規(guī)范同樣適用。范同樣適用。 但是，但是，20132013版

7、清單規(guī)范條規(guī)定的效力問題有待商榷，將在版清單規(guī)范條規(guī)定的效力問題有待商榷，將在本講義第三部分詳細講解。本講義第三部分詳細講解。1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 專業(yè)劃分更加精細專業(yè)劃分更加精細 20132013版規(guī)范將原版規(guī)范將原20082008清單規(guī)范中的六個專業(yè)（建筑、裝飾清單規(guī)范中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調整，、安裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調整，調整后分為九個專業(yè)。調整后分為九個專業(yè)。 其中，將建筑與裝飾專業(yè)進行合并為一個專業(yè)，將仿古從其中，將建筑與裝飾專業(yè)進行合并為一個專業(yè)，將仿古從園林專

8、業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)，同時新增了構筑物園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)，同時新增了構筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。 由此可見，清單規(guī)范各個專業(yè)之間的劃分更加清晰、更有由此可見，清單規(guī)范各個專業(yè)之間的劃分更加清晰、更有針對性。針對性。 1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 責任劃分更加明確責任劃分更加明確 20132013版清單規(guī)范對原版清單規(guī)范對原20082008清單里諸多責任不夠明確的內容清單里諸多責任不夠明確的內容做了明確的責任劃分和補充做了明確的責任劃分和補充 由于原由于原0808規(guī)范中對一些定義區(qū)分較

9、為模糊，規(guī)范中對一些定義區(qū)分較為模糊，1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范新增了對招標工程量清單和已標價工程量清單做了明確闡新增了對招標工程量清單和已標價工程量清單做了明確闡釋。對發(fā)包人提供的甲供材料、暫估材料及承包人提供的釋。對發(fā)包人提供的甲供材料、暫估材料及承包人提供的材料等處理方式做了明確說明。材料等處理方式做了明確說明。 原原0808規(guī)范中對解決風險的條款說明不夠詳細，可操作性不規(guī)范中對解決風險的條款說明不夠詳細，可操作性不強，強，1313版清單規(guī)范對計價風險進行了詳細的說明：建筑工版清單規(guī)范對計價風險進行了詳細的說明：建筑工程施工發(fā)承包，應在招標文件、合同中明確計價中的風險程施工發(fā)承包，應在

10、招標文件、合同中明確計價中的風險內容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或內容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內容及其范圍（幅度）。類似語句規(guī)定計價中的風險內容及其范圍（幅度）。 20132013版清單規(guī)范新增了對風險的補充說明：綜合單價中應版清單規(guī)范新增了對風險的補充說明：綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用?？紤]招標文件中要求投標人承擔的風險費用。 1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴責任劃分更加明確責任劃分更加明確 由于原由于原0808規(guī)范中對招標控制價的錯誤未做復查說明，規(guī)范中對招標控制價

11、的錯誤未做復查說明，20132013版清單規(guī)范新增了對招標控制價復查結果的更正說明：當版清單規(guī)范新增了對招標控制價復查結果的更正說明：當招標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差招標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差3%3%的的，應當責成招標人改正。，應當責成招標人改正。 投標價不得低于成本價由適用性改為了強制性條文執(zhí)行。投標價不得低于成本價由適用性改為了強制性條文執(zhí)行。 諸多由適用性改為強制性的條文和新增的責任劃分說明，諸多由適用性改為強制性的條文和新增的責任劃分說明，都透露出隨著計價的改革，清單規(guī)范對責任劃分原則更加都透露出隨著計價的改革，清單規(guī)范對責任劃分原則更加清晰明確，對發(fā)承包雙

12、方應承擔的責任盡可能的明確，以清晰明確，對發(fā)承包雙方應承擔的責任盡可能的明確，以減少后期出現(xiàn)的爭議。這就要求我們發(fā)承包雙方必須在各減少后期出現(xiàn)的爭議。這就要求我們發(fā)承包雙方必須在各自的責任范圍內認真仔細的做好工作，尤其是可能引起爭自的責任范圍內認真仔細的做好工作，尤其是可能引起爭議的地方，避免錯誤的發(fā)生。議的地方，避免錯誤的發(fā)生。 責任劃分更加明確責任劃分更加明確1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 可執(zhí)行性更加強化可執(zhí)行性更加強化 20132013版清單規(guī)范對一些不夠明確的地方做了精確的量化說版清單規(guī)范對一些不夠明確的地方做了精確的量化說明和修改補充：明

13、和修改補充： 原原0808清單規(guī)范里對工程量偏差的說明，只是給出了解決方清單規(guī)范里對工程量偏差的說明，只是給出了解決方式，但未明確給出調整的比例和計算過程，式，但未明確給出調整的比例和計算過程，20132013版清單規(guī)版清單規(guī)范給出了明確的計算說明：合同履行期間，若實際工程量范給出了明確的計算說明：合同履行期間，若實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且超過與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且超過15%15%時，調整原則為時，調整原則為：a a、工程量增加、工程量增加15%15%以上時，其增加部分的工程量的綜合以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低；單價應予調低；b b、當工程量減少、當工程量減少

14、15%15%以上時，減少后剩余以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高，并給出了詳細的調整部分的工程量的綜合單價應予調高，并給出了詳細的調整公式公式 原原0808清單規(guī)范里對工程變更引起綜合單價的調整，只是給清單規(guī)范里對工程變更引起綜合單價的調整，只是給出了條文性說明，出了條文性說明，20132013版清單規(guī)范明確給出了調整綜合單版清單規(guī)范明確給出了調整綜合單價的計算方式價的計算方式 1313版清單規(guī)范的新特點版清單規(guī)范的新特點專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 新特點總結新特點總結 總的來說，總的來說，20132013版清單規(guī)范對工程造價管版清單規(guī)范對工程造價管理的專業(yè)性要求更高，同時對

15、爭議的處理理的專業(yè)性要求更高，同時對爭議的處理也會更加明確，可執(zhí)行性更強。相信清單也會更加明確，可執(zhí)行性更強。相信清單規(guī)范在工程造價領域的應用將會邁上一個規(guī)范在工程造價領域的應用將會邁上一個新的臺階。新的臺階。 20132013版清單規(guī)范整體解讀版清單規(guī)范整體解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴清單規(guī)清單規(guī)范導讀范導讀工程計價模式工程計價模式的發(fā)展歷程的發(fā)展歷程1313版清單出臺的背景版清單出臺的背景1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范的新特點的新特點1313版清單規(guī)范版清單規(guī)范與發(fā)達國家的比較與發(fā)達國家的比較1313版清單規(guī)范與發(fā)達國家的比較版清單規(guī)范與發(fā)達國家的比較專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴項目

16、國外中國項目設置及工程描述比較詳盡計價規(guī)范還遠未達到國際清單的詳盡程度技術規(guī)范國際清單中不可或缺的重要組成部分，如港式清單中的工料規(guī)范（包括基本要求和技術要求）計價規(guī)范尚未涉及造價信息發(fā)布重視工程造價信息的收集、處理和發(fā)布工作，并從信息內容、發(fā)布時間、發(fā)布渠道形成了比較完整的體系，起指導作用;由政府部門發(fā)布的價格信息存在滯后性和普遍偏高，不能如實反映市場行情，且建筑產(chǎn)品種類、品牌繁多，其價格信息無法包容。配套的環(huán)境條件完善的合同體系（包括承發(fā)包合同和各類咨詢合同），主要是FIDIC合同體系及成熟的社會誠信體系國內還有待完善 20132013新版工程量清單中的法律問題新版工程量清單中的法律問題2

17、0132013版工程量清單計價規(guī)范導讀版工程量清單計價規(guī)范導讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴20132013版工程量清單計價規(guī)范整體解讀版工程量清單計價規(guī)范整體解讀120132013版工程量清單計價規(guī)范導讀版工程量清單計價規(guī)范導讀20132013版工程量清單計價規(guī)范詳細解讀版工程量清單計價規(guī)范詳細解讀21313版清單規(guī)范詳細解讀版清單規(guī)范詳細解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴4321招投標階段工程價款管理條款的解讀招投標階段工程價款管理條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款爭議條款的解讀合同價款爭議條款的解讀竣工結算條款的解讀竣工結算條款的解讀招投標階段工程價款管理條款的解讀招

18、投標階段工程價款管理條款的解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴清單的編制依據(jù)及編制原則清單的編制依據(jù)及編制原則一一清單計價的組成清單計價的組成二二招標控制價招標控制價三三投標價投標價四四清單的編制依據(jù)及編制原則清單的編制依據(jù)及編制原則專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 清單的編制原則清單的編制原則 由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人或招標代理人編制。程造價咨詢人或招標代理人編制。 招標工程量清單作為招標文件的組成部分，其準確性和完招標工程量清單作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。整性由招標人負責。 分部分

19、項工程工程量的計算應符合規(guī)范附錄各專業(yè)的要求分部分項工程工程量的計算應符合規(guī)范附錄各專業(yè)的要求，詳見各專業(yè)附錄的，詳見各專業(yè)附錄的一般規(guī)定一般規(guī)定。清單的編制依據(jù)及編制原則清單的編制依據(jù)及編制原則專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 清單的編制依據(jù)清單的編制依據(jù)1 1、清單規(guī)范和相關工程的國家計量規(guī)范、清單規(guī)范和相關工程的國家計量規(guī)范2 2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā) 的計價依據(jù)和辦法的計價依據(jù)和辦法3 3、建設工程設計文件、建設工程設計文件4 4、與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料、與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料5 5、擬定的招標文件、擬定的招標文件

20、6 6、施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案、施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案7 7、其他相關資料、其他相關資料清單計價的組成清單計價的組成專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴分部分項工程費分部分項工程費措施費措施費其他項目其他項目規(guī)費規(guī)費稅金稅金暫列金額暫列金額暫估價暫估價計日工計日工材料材料工程設備工程設備專業(yè)工程專業(yè)工程總承包服務費總承包服務費清單暫估價和清單暫估價和規(guī)費相對規(guī)費相對0808規(guī)規(guī)范均有調整范均有調整招標控制價招標控制價專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 強制性規(guī)定強制性規(guī)定1 1、國有資金投資的項目強制使用招標控制價、國有資金投資的項目強制使用招標控制價2 2、招標控制價超概算

21、，嚴格履行審批程序、招標控制價超概算，嚴格履行審批程序3 3、投標價高于招標控制價的將作為無效標、投標價高于招標控制價的將作為無效標4 4、招標控制價應在招標時公布，且不得上浮、招標控制價應在招標時公布，且不得上浮或下調或下調招標控制價招標控制價專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 編制依據(jù)編制依據(jù)1 1、本規(guī)范、本規(guī)范2 2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法價定額和計價辦法3 3、建設工程涉及文件及相關資料、建設工程涉及文件及相關資料4 4、擬定的招標文件及招標工程量清單、擬定的招標文件及招標工程量清單5 5、與建設工程有關的標準、規(guī)范、技

22、術資料、與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料6 6、施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案、施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案7 7、工程造價信息；沒有造價信息的按市場價、工程造價信息；沒有造價信息的按市場價8 8、其他相關資料、其他相關資料注意與工程注意與工程量清單編制量清單編制依據(jù)的區(qū)別依據(jù)的區(qū)別招標控制價招標控制價專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 投標人的救濟措施投標人的救濟措施當投標人認為招當投標人認為招標控制價不符合標控制價不符合規(guī)范規(guī)定，可以規(guī)范規(guī)定，可以行使救濟權行使救濟權5 5天天2 2工作工作日日1010天天根據(jù)復查結果根據(jù)復查結果作出維持或責作出維持或責成修改招標控成修改招標

23、控制價的決定制價的決定投標價投標價專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 強制性規(guī)定強制性規(guī)定1 1、不得低于成本報價（如何判定？）、不得低于成本報價（如何判定？）2 2、不得對招標工程量清單進行修改，只能對、不得對招標工程量清單進行修改，只能對措施項目進行增補措施項目進行增補3 3、非競爭性項目不得下調、非競爭性項目不得下調投標價投標價專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 編制依據(jù)編制依據(jù)1 1、本規(guī)范、本規(guī)范2 2、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法3 3、企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額、企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)

24、的計價定額4 4、招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要、招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要5 5、建設工程涉及文件及相關資料、建設工程涉及文件及相關資料6 6、施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的施工組織設計或施工方案、施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的施工組織設計或施工方案7 7、與建設工程有關的標準、規(guī)范等技術資料、與建設工程有關的標準、規(guī)范等技術資料8 8、市場價格信息或工程造價信息、市場價格信息或工程造價信息9 9、其他相關資料、其他相關資料注意與工程量清注意與工程量清單和招標控制價單和招標控制價編制依據(jù)的區(qū)別編制依據(jù)的區(qū)別1313版清單規(guī)范詳細解讀版清單規(guī)范詳細解讀專業(yè)專業(yè)-值得

25、您信值得您信賴賴4321招投標階段工程價款管理條款的解讀招投標階段工程價款管理條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款爭議條款的解讀合同價款爭議條款的解讀竣工結算條款的解讀竣工結算條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款條款的解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴合同價款的基本條款合同價款的基本條款一一合同價款的調整合同價款的調整二二合同價款的中期支付合同價款的中期支付三三合同價款的基本條款合同價款的基本條款專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴1 1、預付款的金額、支付以及抵扣方式、預付款的金額、支付以及抵扣方式2 2、安全文明施工措施費的支付、使用要求、安全文明施工措施費的支付、使用要求3

26、3、工程計量與支付工程進度款的方式、金額、時間、工程計量與支付工程進度款的方式、金額、時間4 4、工程價款的調整、工程價款的調整5 5、索賠與簽證、索賠與簽證6 6、計價風險的分擔方案、計價風險的分擔方案7 7、工程竣工結算、工程竣工結算8 8、質量保修條款、質量保修條款9 9、爭議的解決方式、爭議的解決方式合同價款的調整合同價款的調整專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴合同價合同價款調整款調整因素因素合同價款的調整合同價款的調整專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 法律法規(guī)的變化法律法規(guī)的變化1 1、20132013版清單規(guī)范規(guī)定了法律法規(guī)調整的基版清單規(guī)范規(guī)定了法律法規(guī)調整的基準日期，為投標截止日前準

27、日期，為投標截止日前2828天（招標項目）天（招標項目）或合同簽訂前或合同簽訂前2828天（非招標項目）?；鶞嗜仗欤ǚ钦袠隧椖浚；鶞嗜找院蟀l(fā)生的法律法規(guī)的變化均應納入合同價以后發(fā)生的法律法規(guī)的變化均應納入合同價款調整的范圍?？钫{整的范圍。2 2、該條款并非強制執(zhí)行條款，如果合同中約、該條款并非強制執(zhí)行條款，如果合同中約定了不同的調整方式，應適用合同約定。定了不同的調整方式，應適用合同約定。合同價款的調整合同價款的調整專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 工程變更工程變更合同價款的調整合同價款的調整專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴工程量偏差的單價調整原則工程量偏差的單價調整原則1 1、工程量偏差不超過

28、、工程量偏差不超過15%15%時，參照現(xiàn)有工程時，參照現(xiàn)有工程變更確定單價；變更確定單價；2 2、工程量偏差超過、工程量偏差超過+15%+15%時，超出部分適當降時，超出部分適當降低單價；低單價；3 3、工程量偏差超過、工程量偏差超過15%15%時，全部工程量單時，全部工程量單價適當調高。價適當調高。合同價款的調整合同價款的調整專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 物價變化的單價調整原則物價變化的單價調整原則1 1、合同有約定的從約定，但約定不得違反規(guī)、合同有約定的從約定，但約定不得違反規(guī)范規(guī)定，即不得約定無線風險；范規(guī)定，即不得約定無線風險；2 2、合同沒有約定的按照工程設備單價變化超、合同沒有約

29、定的按照工程設備單價變化超5%5%，機械臺班單價變化超，機械臺班單價變化超10%10%的，均應調整；的，均應調整；3 3、調整的原則依然是正向變化單價適當降低，、調整的原則依然是正向變化單價適當降低，負向變化單價適當調高。負向變化單價適當調高。合同價款的中期支付合同價款的中期支付專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴1 1、累計已完成工程款、累計已完成工程款2 2、累計已支付工程款、累計已支付工程款3 3、本期間完成的工程款、本期間完成的工程款4 4、本期間已完成的計日工價款、本期間已完成的計日工價款5 5、應支付的調整工程價款、應支付的調整工程價款6 6、本期間應扣預付款、本期間應扣預付款7 7、本

30、期間應支付的安全文明施工費、本期間應支付的安全文明施工費8 8、本期間應支付的總承包服務費、本期間應支付的總承包服務費9 9、本期間應扣質量保證金、本期間應扣質量保證金1010、本期間應付應扣索賠金額、本期間應付應扣索賠金額1111、本期間應付應扣其他款項、本期間應付應扣其他款項1212、本期間實際應付工程款、本期間實際應付工程款1313版清單規(guī)范詳細解讀版清單規(guī)范詳細解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴4321招投標階段工程價款管理條款的解讀招投標階段工程價款管理條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款條款的解讀合同價款爭議條款的解讀合同價款爭議條款的解讀竣工結算條款的解讀竣工結算條款的解讀竣工結

31、算條款的解讀竣工結算條款的解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴Step 1Step 3工程完工，承包人在申請驗收同工程完工，承包人在申請驗收同時提交結算文件時提交結算文件 承包人修改文件并再次提交承包人修改文件并再次提交Step 2Step 4發(fā)包人審核發(fā)包人審核結算，進入保修階段結算，進入保修階段 竣工結算的步驟竣工結算的步驟竣工結算條款的解讀竣工結算條款的解讀專業(yè)專業(yè)-值得您信值得您信賴賴 結算中的幾個時間概念結算中的幾個時間概念14天天28天天14天天工程竣工后，承包人工程竣工后，承包人應在申請驗收的同應在申請驗收的同時提交竣工結算文時提交竣工結算文件，經(jīng)催告超過件，經(jīng)催告超過1414天仍未提交的，由天仍未提交的，由發(fā)包人自行安排結發(fā)包人自行安排結算算發(fā)包人自行審核的，發(fā)包人自行審核的，2828天內審核完畢；天內審核完畢；委托審核的，委托審核的，2828天內天內審核完畢；審核完畢