與發(fā)包人監(jiān)理及設(shè)計單位專業(yè)分包工程的配合

1、與發(fā)包人監(jiān)理及設(shè)計單位專業(yè)分包工程的配合文檔編制序號：KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計單位、專業(yè)分包工程的配合一、與發(fā)包人的關(guān)系處理及配合1、 項目經(jīng)理的外部關(guān)系中，最主要的是處理好與業(yè)主的關(guān)系，項 目經(jīng)理部全體人員必須明確“業(yè)主是顧客、是上帝“觀念，把業(yè)主所期望 的工期和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。2、 定期向業(yè)主體提供工程進(jìn)度報告，對于合同允許條件下的工程 進(jìn)度延誤或超合同條件下施工，必須及時請業(yè)主或監(jiān)理書面認(rèn)可。3、 為保證項目的順利建設(shè)，應(yīng)積極與業(yè)主交流匯報，主動為業(yè)主 排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急

2、，和業(yè)主融洽相處。4、 經(jīng)常核實項目建設(shè)的施工范圍是否與審定的標(biāo)書與圖紙一致， 發(fā)現(xiàn)有不符的及時查找原因，并請業(yè)主或監(jiān)理核實和簽證。二、項目部與監(jiān)理具體工作程序配合1、 于開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后方可開工。2、 開工前將正式施工組織設(shè)計及施工計劃報送監(jiān)理工程師審批核 定。各類檢查設(shè)備和重要機(jī)電設(shè)備的進(jìn)場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合 格證明或設(shè)備完好證明。3、 施工用各類工程材料均向監(jiān)理報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù) 資料，經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后再行采購使用?，F(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理人或業(yè)主 代表見證。變更用材時，事前征求監(jiān)理議意見；不同意者不進(jìn)行變更。4、 隱蔽工程完成，總包責(zé)任方在檢查合

3、格的基礎(chǔ)上，提前24小時 書面通知監(jiān)理。5、 若監(jiān)理對某些工程質(zhì)量有疑問，要求復(fù)測時，項目總工將給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。6、 及時向監(jiān)理報送分部分項工程質(zhì)量自檢資料和混凝土、砂漿強(qiáng)度報告。7、 若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)行處理。8、 工程全部完工后，經(jīng)認(rèn)真自檢，再行監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報業(yè)主，組織正式竣工驗收。9、 在竣工驗收前7天，將質(zhì)量保證資料交監(jiān)理審查。三、與設(shè)計單位的合作關(guān)系處理在與設(shè)計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發(fā)生設(shè)計變更等情 況，制定一套應(yīng)急措施或方案。遇有設(shè)計變更，及時迅速地調(diào)整工程進(jìn)度 計劃，

4、并相應(yīng)調(diào)整人力、設(shè)備、材料和資金的用量。四、各專業(yè)分包管理配合1、 安裝分包施工管理工程質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程進(jìn)度的快慢，很大程度取決于土建與安裝等 專業(yè)的協(xié)調(diào)配合。工程在施工總體安排上分為四個階段，即：基礎(chǔ)施工、 主體施工、裝飾裝修施工、竣工收尾驗收階段，為切實做好這幾個階段 中土建與安裝及其他專業(yè)之間的配合工作，我公司委派項目經(jīng)理部全面負(fù) 責(zé)整個工程的土建和安裝，全面負(fù)責(zé)整個工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并認(rèn)證做好 與專業(yè)施工隊伍之間的協(xié)調(diào)配合工作，并派專人分管此項工作，由項目經(jīng) 理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合、特制定以下措施:1) 以土建為主，制定一系列的現(xiàn)場管理制度。所有進(jìn)入現(xiàn)場施工 的安裝及其他工序必須遵守現(xiàn)場管

5、理制度，以土建單位為主進(jìn)行統(tǒng)一規(guī) 劃、平衡、在生產(chǎn)、生活、施工用電、用水等方面劃分區(qū)、減少互相干 擾。2) 以總施工進(jìn)度，施工組織設(shè)計方案為指導(dǎo)，有序進(jìn)行施工。土 建、安裝、裝飾在制定施工方案時，在進(jìn)場時間和合理利用施工方面應(yīng)共 同研究決定，以使交叉作業(yè)緊驟而不混亂。3) 采用先進(jìn)的技術(shù)管理手段配合措施，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保 上道工序的質(zhì)量不影響下道工序的施工。4) 嚴(yán)格按照施工圖及施工規(guī)范進(jìn)行施工，土建施工時對安裝、裝 飾等其他專業(yè)方面的預(yù)留洞口和預(yù)埋件等應(yīng)嚴(yán)格按圖施工及標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn) 行，以避免事后開槽、打洞，提高工程質(zhì)量，加快進(jìn)度計劃。5) 成立以工長負(fù)責(zé)的現(xiàn)場協(xié)作小組，對參與本工程施工的

6、所有專 業(yè)隊伍進(jìn)行全面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，充分利用工作面，合理安排工序插入，滿足主 體交叉作業(yè)正常實施。6) 嚴(yán)格推行“樣板間”制度，各專業(yè)施工密切配合，確保工序質(zhì) 量，保證單位項工程質(zhì)量，加快進(jìn)度，滿足工期要求。7) 建立合理的成品保護(hù)制度，確定合理的施工順序，避免各專業(yè) 施工時破壞成品、定點成品、保護(hù)措施的制度。2、 從施工組織上配合1) 項目經(jīng)理部的管理組織機(jī)構(gòu)，由安裝等專業(yè)負(fù)責(zé)人參加，組成 現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和制定網(wǎng)絡(luò)計劃，由一專業(yè)技術(shù)型的人擔(dān)任項目副經(jīng)理，主管安裝工作。安裝專業(yè)的施工網(wǎng)絡(luò)計劃要依照總體施工網(wǎng)絡(luò)計 劃制訂，安裝專業(yè)的管理工作亦應(yīng)符合項目管理工作的要求。2) 工程項目經(jīng)理部應(yīng)按

7、安裝等的施工進(jìn)度和工序順序統(tǒng)籌安排進(jìn) 出場事宜，協(xié)調(diào)其交叉作業(yè)施工的工序搭接，調(diào)配安裝專業(yè)辦公用房及庫 房等。3) 在建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆階段，安裝人員采用跟隨土建晝值夜班制以配 合土建施工，保證工期和質(zhì)量。3、 在施工程序上配合1) 由于安裝前期以配合土建進(jìn)度施工的預(yù)留預(yù)埋為主，故土建要 配合安裝做好隱蔽的預(yù)留預(yù)埋工作，提供放線基準(zhǔn)供安裝和使用。進(jìn)入全 面砌筑和裝飾后，要按設(shè)計圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽，通風(fēng)空調(diào)安裝及保溫 等未施工前，不得從事面層裝飾施工，嚴(yán)格按工藝約束程序作業(yè)。2) 土建裝飾施工時，應(yīng)將水平標(biāo)高控制基準(zhǔn)線彈在墻或柱上，明 確水平線的標(biāo)高，提供給安裝專業(yè)以便控制安裝標(biāo)高。3) 安裝大型設(shè)

8、備就位時，土建的垂直運輸機(jī)械應(yīng)緊密配合，吊裝 就位。施工用特殊操作架，土建應(yīng)為安裝按要求進(jìn)行搭設(shè)。4) 各種管道及各種設(shè)備安裝后，其敞口處均應(yīng)家舍鋼堵蓋，以免 在土建、安裝和裝修交叉施工中落入雜物。4、 在技術(shù)管理方面配合1) 安裝專業(yè)在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按國家的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，并 將檢測情況及時向項目經(jīng)理部報告，不得隱瞞質(zhì)量問題，保證整個工程質(zhì) 量優(yōu)良。2) 土建管理人員必須與安裝專業(yè)技術(shù)人員緊密配合，核對圖紙, 明確裝飾方法及管線等的位置及走向，做到心中有數(shù)。3) 土建應(yīng)緊密配合安裝電梯施工及調(diào)式工作，做好試水試壓工 作，抓緊竣工收尾的管理。5、 在施工過程方面配合1) 預(yù)留預(yù)埋配合，配合

9、土建的人員按圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不 得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋，與土建有矛盾處，由安裝工長與土建工長協(xié)商處理。在 樓地坪內(nèi)錯漏或設(shè)計增加的埋管，必須在未作樓地坪面層之前補(bǔ)埋，墻體 上預(yù)留設(shè)備進(jìn)入孔由設(shè)計確定或安裝有關(guān)工種在土建單位協(xié)商后由土建留 孔。2) 現(xiàn)澆鋼筋碎中埋設(shè)的套管，在安裝時與周圍的鋼筋連接牢，以 免稅澆灌振搗時引起偏位。3) 現(xiàn)澆鋼筋碎中埋設(shè)的套管，在安裝就位后，采用聚苯乙烯泡沫 塑料(阻燃型)將套管填滿，以防股灌入引起套管堵塞。4) 現(xiàn)澆鋼筋股中埋設(shè)的套管，當(dāng)其一端或兩端在現(xiàn)澆鋼筋碎模板 內(nèi)側(cè)時，在套管端口所對應(yīng)的模板內(nèi)側(cè)處涂刷一塊紅色油漆標(biāo)記，以便模 板拆除后能夠找到套管。5) 現(xiàn)澆鋼

10、筋碎中埋設(shè)的預(yù)埋鐵件及其他預(yù)埋件按照設(shè)計的要求選 用、制作和預(yù)埋固定。并在其安設(shè)處對應(yīng)的現(xiàn)澆鋼筋碎模板側(cè)涂刷一塊紅 色油漆標(biāo)記，以便模板拆除后，能夠達(dá)到。6) 在套管、預(yù)埋鐵及其他構(gòu)件預(yù)埋安裝后，碎澆灌前，班長、工 長、質(zhì)檢員均按照圖紙逐一核對規(guī)格、型號和埋設(shè)位置是否正確。在核對無誤后，填寫隱蔽驗收資料交業(yè)主委托的監(jiān)理工程師等有關(guān)人員現(xiàn)場核對 簽字。7) 管道穿樓板的孔洞，采用鋼管作孔模，孔模使用前將其外表的 贓物清掃掉，以免被澆筑的碎沾上，引起樓板碎夾渣，從而造成投入使用 后沿樓板渣處出現(xiàn)滲漏?？啄Ｕ赵O(shè)計圖中位置安裝，然后在孔模兩邊各用 以根66的圓鋼作箍筋將其卡住，以免澆筑校時移位。在樓板

11、初凝后慢慢 旋轉(zhuǎn)取出孔模。8) 建施圖的結(jié)施圖中為本專業(yè)預(yù)留的孔洞、套管，在碎澆筑前會 同土建施工人員相互按照本專業(yè)圖復(fù)核、校對。9) 碎澆灌時，安裝人員堅守在套管和預(yù)埋鐵件及其他預(yù)埋件旁， 以便能迅速處理和解決因碎澆灌和振搗可能引起的位移等問題。10）建筑模板拆除后，及時將套管、預(yù)埋鐵件及其他預(yù)埋件找出， 并將套管內(nèi)的填塞物取出。11）衛(wèi)生間施工配合。在土建主體施工時配合進(jìn)行留孔，安裝時由 土建標(biāo)出室內(nèi)地坪標(biāo)高、基準(zhǔn)線，裝好衛(wèi)生涔具及地漏后讓土建作地面層 施工作業(yè)。12）暗設(shè)箱盒。開關(guān)插座應(yīng)隨土建墻體施工而進(jìn)行。13）燈具、開關(guān)插座，面板安裝配合：燈具、開關(guān)插座盒安裝應(yīng)作 到位置準(zhǔn)確，施工時

12、不得損壞墻面，在粉刷后（或貼墻紙）再裝箱蓋、面 板。14）施工用電及場地使用配合：在安裝工程施工中，穿插作業(yè)多， 對現(xiàn)場施工用電，現(xiàn)場材料設(shè)備的運輸，材料設(shè)備堆放場地的使用，應(yīng)以 土建為主安排，協(xié)調(diào)解決，互創(chuàng)施工條件。15）對線管、托架的走向應(yīng)與其他安裝分部配合協(xié)調(diào)，先保證通風(fēng) 管道，后給水管道，然后是電力管線。16）本工程的鋼筋碎梁、墻上嚴(yán)禁打洞，為保證不遺漏一個孔洞， 不配錯一根線管，現(xiàn)場設(shè)置專人檢查土建的預(yù)留孔洞情況和核對預(yù)埋預(yù)留 工作。17）預(yù)留鋼管穿越鋼筋網(wǎng)有困難，需移動鋼筋時，應(yīng)征求土建方面 的同意，預(yù)留后應(yīng)周圍鋼筋采取補(bǔ)救措施。18）鋼管連接采用套接，套管長度應(yīng)在連接管外徑1.5

13、3倍之間， 連接管的對口處在套管中心。19）配管盡量避免交叉重迭。20）鋼筋碎梁、墻板需穿套管作二次配管的部位，均在做澆灌預(yù)留 鋼制套管，套管埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，就位后與周圍鋼筋連接牢固，避免震動 移位，套管內(nèi)用泡沫塑料塞緊，防止碎在震動時灌入。21）預(yù)埋盒、轉(zhuǎn)線盒的敲落空不能隨意敲掉，預(yù)埋盒應(yīng)加裝護(hù)口及 鎖母。22）鋼管應(yīng)進(jìn)箱盒的敲落孔里，不得利用箱盒作管路的跨接線。23）對所配鋼質(zhì)明、暗裝盒均用鋼筋跨接連通。24）管路的穿墻磁管安設(shè)完后，應(yīng)仔細(xì)檢查，防止遺漏和坐標(biāo)錯位，并做好標(biāo)記，對預(yù)埋鐵件處也用紅漆做好標(biāo)記。25）設(shè)備預(yù)埋件和固定件應(yīng)固定在牢固的支架上，如果封建支承體 強(qiáng)度不夠，則作加固處理。26）建筑模板拆除后及時找出預(yù)埋件及預(yù)埋盒，將盒內(nèi)填塞物掏出 來并將管口保護(hù)好，以防雜物掉入管內(nèi)。27）澆灌碎時，安裝人員應(yīng)現(xiàn)場配合，發(fā)現(xiàn)問題時要隨時采取補(bǔ)