[建筑]TSRE-WI-SJ05景觀設(shè)計(jì)管理作業(yè)指引

1、天山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編 號：TSRE-WI-SJ05版 本：1.0生效日期：2011-01-20管理體系文件景觀設(shè)計(jì)管理作業(yè)指引密 級：發(fā)放編號：編 制：審 核：批 準(zhǔn)：版本修訂記錄序號修訂日期修訂內(nèi)容修訂人版本備注4/4景觀設(shè)計(jì)管理規(guī)定編 號：TSRE-WI-SJ05版 本：1.0生效日期：2011-01-201. 目的規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)階段的工作流程，加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控，達(dá)到控制設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本的目的。2. 適用范圍適用于公司開發(fā)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)專業(yè)各階段設(shè)計(jì)管理。3. 職責(zé)3.1 研創(chuàng)中心/設(shè)計(jì)部(園林專業(yè)設(shè)計(jì)工程師)1） 負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)供方考察、供方審核和履約評價(jià)；2） 負(fù)責(zé)

2、編制【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀概念方案】、【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀方案設(shè)計(jì)】、【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀初步設(shè)計(jì)】和【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀施工圖】3） 負(fù)責(zé)組織景觀各階段設(shè)計(jì)成果的評審；4） 參與景觀施工圖設(shè)計(jì)中期交流;5） 負(fù)責(zé)提交經(jīng)評審和驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果。3.2 銷售部1） 設(shè)計(jì)前期提供景觀產(chǎn)品建議書；2） 參與景觀各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書的評審；3） 參與景觀各階段設(shè)計(jì)成果的評審。3.3 成本合約部1） 提供景觀設(shè)計(jì)各階段的成本建議；2） 參與景觀各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書的評審；3） 參與景觀各階段設(shè)計(jì)成果的評審。3.4 設(shè)計(jì)副總1） 審批景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃；2） 參與景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書和景觀設(shè)計(jì)成果的評審；3） 審核景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書；4） 審核景觀

3、概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)成果；5） 審批景觀施工圖設(shè)計(jì)成果。3.5 區(qū)域總裁1） 審核景觀設(shè)計(jì)和實(shí)施階段的方案設(shè)計(jì)成果。3.6 研創(chuàng)中心副總裁1） 審批景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書；2） 審批景觀設(shè)計(jì)和實(shí)施各階段的方案設(shè)計(jì)成果4. 工作指引4.1 設(shè)計(jì)部指定一名園林專業(yè)的設(shè)計(jì)工程師從規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段開始景觀的概念設(shè)計(jì)工作。4.2 景觀設(shè)計(jì)資料的收集4.2.1 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師去現(xiàn)場收集或要求工程部整理提供項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)可利用的自然條件資料，以及對項(xiàng)目設(shè)計(jì)具有借鑒意義的參考資料。4.2.2 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師負(fù)責(zé)收集銷售部、公司領(lǐng)導(dǎo)在景觀設(shè)計(jì)方面的設(shè)計(jì)構(gòu)想和建議；4.2.3 成本合約部提供景觀設(shè)計(jì)成本

4、控制建議；4.3 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃4.3.1 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師擬訂【項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃】；4.3.2 【項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃】包括設(shè)計(jì)定位、設(shè)計(jì)周期、規(guī)模大小等；4.3.3 園林設(shè)計(jì)工程師組織銷售部、工程部、項(xiàng)目分公司評審并確定景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃，報(bào)設(shè)計(jì)副總審核和區(qū)域總裁審批。4.4 景觀概念設(shè)計(jì)4.4.1 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師編寫【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀概念方案】，組織相關(guān)部門對【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀概念方案】進(jìn)行評審，評審后將評審意見篩選、提取形成評審意見，報(bào)設(shè)計(jì)副總審核和研創(chuàng)中心副總裁審批。評審責(zé)任見【景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書評審責(zé)任對照表】（以下簡稱【責(zé)任對照表】）。景觀類設(shè)計(jì)任務(wù)書評審責(zé)任對照表責(zé)任部門名稱營銷中

5、心物業(yè)公司工程部項(xiàng)目分公司成本合約部園林設(shè)計(jì)工程師項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)副總總裁景觀概念方案景觀方案設(shè)計(jì)景觀初步設(shè)計(jì)景觀施工圖4.4.2 供方選擇景觀概念方案設(shè)計(jì)供方選擇審批的操作流程，由設(shè)計(jì)部按照【設(shè)計(jì)供方管理作業(yè)指引】執(zhí)行。4.4.3 景觀概念方案設(shè)計(jì)園林設(shè)計(jì)工程師將審批通過的【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀概念方案】作為設(shè)計(jì)合同的附件，以及項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀概念方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)成果由設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師提交設(shè)計(jì)副總審核，研創(chuàng)中心副總裁審批。4.4.4 設(shè)計(jì)評審由設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師組織相關(guān)部門參照【設(shè)計(jì)評審管理作業(yè)指引】執(zhí)行。成果經(jīng)設(shè)計(jì)副總審核，區(qū)域總裁審核，報(bào)研創(chuàng)中心副總裁

6、批準(zhǔn)。4.5 景觀方案設(shè)計(jì)4.5.1 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師編寫【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀方案設(shè)計(jì)】（如景觀方案設(shè)計(jì)與概念設(shè)計(jì)為同一家設(shè)計(jì)單位，則無須重新選擇設(shè)計(jì)單位，只需對設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行深化即可，下同）。園林設(shè)計(jì)工程師按【責(zé)任對照表】組織相關(guān)部門對【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀方案設(shè)計(jì)】進(jìn)行評審，評審后將評審意見篩選、提取形成評審意見，報(bào)設(shè)計(jì)副總、區(qū)域總裁審核和研創(chuàng)中心副總裁審批。4.5.2 景觀方案的設(shè)計(jì)供方選擇操作流程，按照【設(shè)計(jì)供方管理作業(yè)指引】執(zhí)行（如景觀概念設(shè)計(jì)與方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，無需進(jìn)行實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方選擇）。4.5.3 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。4.5.4 園林設(shè)計(jì)工程

7、師將審批通過的【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀方案設(shè)計(jì)】和景觀概念設(shè)計(jì)成果作為【設(shè)計(jì)合同】附件，以及建筑實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀方案設(shè)計(jì)。如景觀概念設(shè)計(jì)與方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，則設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師將依據(jù)設(shè)計(jì)評審會(huì)評審意見填寫的【設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單】，經(jīng)設(shè)計(jì)副總審批后發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀方案設(shè)計(jì)。4.5.5 設(shè)計(jì)評審參照【設(shè)計(jì)評審管理作業(yè)指引】執(zhí)行。成果經(jīng)設(shè)計(jì)副總、區(qū)域總裁審核，研創(chuàng)中心副總裁批準(zhǔn)。4.5.6 景觀方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行材料設(shè)備的選型定板工作，具體參見【材料設(shè)備選型定板管理作業(yè)指引】。4.6 景觀初步設(shè)計(jì)4.6.1 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師編寫【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀初

8、步設(shè)計(jì)】，按【責(zé)任對照表】組織相關(guān)部門對【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀實(shí)施方案】進(jìn)行評審，評審后將評審意見篩選、提取形成評審意見，報(bào)設(shè)計(jì)副總審核和研創(chuàng)中心副總裁審批。4.6.2 景觀初步設(shè)計(jì)供方選擇審批的操作流程，按照【設(shè)計(jì)供方管理作業(yè)指引】執(zhí)行。如景觀初步設(shè)計(jì)與方案設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，無需進(jìn)行實(shí)施方案設(shè)計(jì)供方選擇。4.6.3 園林設(shè)計(jì)工程師將審批通過的【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀初步設(shè)計(jì)】和景觀方案設(shè)計(jì)成果作為【設(shè)計(jì)合同】附件，以及建筑相關(guān)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀初步設(shè)計(jì)。4.6.4 設(shè)計(jì)成果1） 成果評審參照【設(shè)計(jì)評審管理作業(yè)指引】執(zhí)行。設(shè)計(jì)成果由設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師提交設(shè)計(jì)副總審核，區(qū)域總裁審

9、核后，報(bào)研創(chuàng)中心副總裁審核，專業(yè)方案審批小組審批。2） 景觀初步設(shè)計(jì)通過內(nèi)部評審后，設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師向開發(fā)專員提供初步設(shè)計(jì)報(bào)批文件，由開發(fā)專員進(jìn)行景觀報(bào)批工作。3） 景觀初步設(shè)計(jì)圖紙和材料設(shè)備樣板初步清單由設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師提交成本合約部進(jìn)行景觀成本測算。4.6.5 在景觀初步設(shè)計(jì)后，園林設(shè)計(jì)工程師組織完成景觀材料設(shè)備選型定板工作。4.7 景觀施工圖設(shè)計(jì)4.7.1 設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師負(fù)責(zé)編寫【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀施工圖】，按【責(zé)任對照表】組織相關(guān)部門進(jìn)行評審，設(shè)計(jì)任務(wù)書經(jīng)設(shè)計(jì)副總審批。4.7.2 景觀施工圖設(shè)計(jì)供方選擇審批的操作程序，按照【設(shè)計(jì)供方管理作業(yè)指引】執(zhí)行。（若設(shè)計(jì)單位與景觀方案設(shè)計(jì)為同一家單位，無需重新選擇。）4.7.3 工程部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙。4.7.4 園林設(shè)計(jì)工程師將審批通過的【設(shè)計(jì)任務(wù)書景觀施工圖】和建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙作為【設(shè)計(jì)合同】附件，連同建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成景觀施工圖設(shè)計(jì)。4.7.5 設(shè)計(jì)評審和驗(yàn)證設(shè)計(jì)部園林設(shè)計(jì)工程師參照【設(shè)計(jì)評審管理作業(yè)指引】執(zhí)行，有需要時(shí)召開區(qū)域總裁參與的施工圖設(shè)計(jì)成果匯報(bào)會(huì)。4.7.6 提交設(shè)計(jì)成果1） 園林設(shè)計(jì)工程師負(fù)責(zé)向成本合約部提交經(jīng)過設(shè)計(jì)驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果，包括景觀全套施工圖紙和材料樣板，成本合約部負(fù)責(zé)做景觀預(yù)算。園林設(shè)計(jì)工程師組織景觀施工圖紙會(huì)審，并將施工圖紙移交工程