海珠區(qū)琶洲商圈規(guī)劃建設項目分析(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上海珠區(qū)琶洲商圈規(guī)劃建設項目分析【商圈簡介】琶洲位于廣州城區(qū)東南郊，屬新滘鎮(zhèn)，行政區(qū)屬海珠區(qū)，琶洲島長約8.5公里，寬約1公里，陸地面積為9.66平方公里。琶洲商圈是以會展為主的商務中心，從中國第一展的廣交會開始，會展經(jīng)濟就拉動了琶洲會展的繁華。2004年吉盛偉邦以及紅星美凱龍兩大家居的落戶，五星級的香格里拉等加盟，同時，其他如銀行、廣告、建筑、房地產(chǎn)、醫(yī)療、汽車等一些非會展的行業(yè)目前也已紛紛進駐琶洲。以會展經(jīng)濟帶動珠江新城、番禺商圈。整體琶洲商圈以會展、商貿(mào)、總部三大引擎的集合?！旧倘Χㄎ弧颗弥薜囊詴菇?jīng)濟為核心的國際會展商務區(qū)，著力提升廣州市會展品牌。隨著投資達到1

2、00億的12個大型項目簽約落戶海珠，以及洲際酒店、朗豪酒店在內(nèi)兩家五星級酒店的加盟進駐，琶洲商圈將進入高速發(fā)展階段，將形成一個定位明確的高端會展商圈。未來，這里將成為廣州的新城市中心地區(qū)?！旧倘σ?guī)劃建設分析】 形象門戶與標志以珠江新城、員村、琶洲三大現(xiàn)代化標志性商務建筑集群和琶洲會展區(qū)，形成廣州城市新形象。以觀光塔、赤崗古塔、琶洲古塔、東端標志建筑為四大地標，強化城市的標志與門戶形象。利用珠江水域，通過連續(xù)、不連續(xù)和韻律界面的交錯組合形成豐富多彩的沿江界面，通過沿江一二線建筑高度控制，形成梯度上升、江景共享，塑造具有廣州特色的山水城市和地區(qū)性國際城市的濱水中心區(qū)新形象。結(jié)構(gòu)突破與創(chuàng)新

3、國際商務中心區(qū)是商務發(fā)展圈中的重要節(jié)點，聯(lián)系赤崗使館區(qū)和會展中心。呈現(xiàn)“兩軸兩帶”的空間格局。兩軸是東西向聯(lián)系會展中心與赤崗使館區(qū)的“綠軸”和南北向聯(lián)系地鐵站與珠江岸線的“商業(yè)軸”。兩軸構(gòu)成了該區(qū)的空間框架，在此基礎上，東西向的“商務辦公帶”和“商業(yè)娛樂帶”形成由地鐵中心區(qū)向沿水的活動過渡。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)是一個中等密度的區(qū)域，除了保留的廠房改造成創(chuàng)意工作室，吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)入駐，還十分重視公共交往空間的塑造，在珠江岸邊，園區(qū)內(nèi)部，都規(guī)劃了公園、廣場、碼頭等，形式各異的多功能開敞空間，努力提供一個輕松愜意，激發(fā)創(chuàng)意的環(huán)境氛圍。文化旅游及總部基地區(qū)是一個低密度的區(qū)域，城市設計主要圍繞區(qū)內(nèi)歷史文化資源和景觀

4、資源展開，形成一軸、兩廊、五節(jié)點的空間框架。旅游步行軸聯(lián)系黃埔涌-黃埔古港-黃埔村和珠江;生態(tài)廊道將黃埔村與高速公路和交通干道隔離開來;景觀廊道沿黃埔涌聯(lián)系了黃埔古港和門戶酒店。黃埔村節(jié)點和黃埔古港節(jié)點進行歷史風貌保護，控制高度，發(fā)展旅游業(yè);總部中心節(jié)點，在地鐵站周邊營造商業(yè)氛圍，形成總部基地的活動中心。交通通達與疏散規(guī)劃對道路系統(tǒng)進行全面優(yōu)化，完善干道網(wǎng)絡，打通各功能組團的對外通道，就近疏散各功能分區(qū)的誘增交通，通過錯時、分層、分類疏導等手段重點處理好會展交通流、日常進出島交通流、島內(nèi)交通流的組織與協(xié)調(diào)。通過水上巴士、地鐵、大橋、隧道、SK空中纜車系統(tǒng)等多方式、全方位的越江交通手段，整合兩岸

5、交通，為兩岸的融合發(fā)展提供完備的交通設施基礎。歷史傳承與重現(xiàn)通過琶洲島國際貿(mào)易中心功能的重塑，兩千多年的貿(mào)易中心地位得以延續(xù)，曾經(jīng)的輝煌將得以重現(xiàn)。充分發(fā)掘黃埔古港等歷史遺跡的人文價值，以黃埔古村和黃埔古港保護區(qū)為核心，結(jié)合濱江旅游服務中心，構(gòu)筑歷史人文風貌旅游區(qū)，并形成一條貫穿古港、古村、旅游中心、花之島的歷史人文軸線。社會和諧與共榮規(guī)劃強調(diào)珠江岸線的公共化，將直接面江的地區(qū)作為完全公共性的空間,為市民共享,真正實現(xiàn)還江于民;在村莊和城中村改造過程中，強調(diào)對村中居民利益的保護，留出村民自有經(jīng)濟發(fā)展用地，解決其就業(yè)和原址居住的需求;適當提升土地的開發(fā)強度和復合性，努力實現(xiàn)土地開發(fā)的經(jīng)濟平衡。同時可以與外圍土地聯(lián)動開發(fā)，通