君熙太和項(xiàng)目分析

1、 君熙太和項(xiàng)目分析 簡(jiǎn)介住宅、住宅 板樓 多層 高層 毛坯 惠豐湖 景觀居所,水景地產(chǎn),豪華居住區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn),低密居所03月18日房?jī)r(jià)均價(jià)7200 元/平方米 房?jī)r(jià)走勢(shì) 房貸計(jì)算器開(kāi)盤時(shí)間2012年10月28日已開(kāi)盤 開(kāi)盤詳情入住時(shí)間2013-12-18 入住詳情房 源總戶數(shù)1380戶 物 業(yè) 費(fèi)2.40元/平方米·月 點(diǎn)評(píng)物業(yè)開(kāi) 發(fā) 商唐山君熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 查看預(yù)售許可證售樓地址運(yùn)河?xùn)|路與友誼大街交叉口東行200米君熙地產(chǎn)會(huì)所物業(yè)地址豐南惠豐湖（國(guó)豐維景國(guó)際大酒. 交通圖 交通狀況更多詳細(xì)信息>>君熙太和高層已建至18、19層，均價(jià)為7000元/平。交房時(shí)間為

2、2013年12月18日環(huán)線位置暫無(wú)資料所屬商圈惠豐湖占地面積102856平方米建筑面積344599平方米容 積 率2.33 關(guān)于容積率綠 化 率37.50% 關(guān)于綠化率預(yù)售許可證（唐）房預(yù)售證第951號(hào) 更多產(chǎn)權(quán)年限70年物業(yè)管理公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司停車位1440個(gè)交通狀況91路、92路、94路公交車行政中心下車即到基本信息物業(yè)類別住宅、住宅項(xiàng)目特色景觀居所,水景地產(chǎn),豪華居住區(qū)建筑類別板樓 多層 高層裝修狀況毛坯 裝修相冊(cè)建材賣場(chǎng)環(huán)線位置暫無(wú)資料所屬商圈惠豐湖容 積 率2.33 關(guān)于容積率綠 化 率37.50% 關(guān)于綠化率開(kāi)盤時(shí)間2012年10月28日已開(kāi)盤 開(kāi)盤詳情入住時(shí)間2

3、013-12-18 入住詳情物 業(yè) 費(fèi)2.40元/平方米·月物業(yè)公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司開(kāi) 發(fā) 商唐山君熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 查看預(yù)售許可證預(yù)售許可證（唐）房預(yù)售證第951號(hào) 更多售樓地址運(yùn)河?xùn)|路與友誼大街交叉口東行200米君熙地產(chǎn)會(huì)所物業(yè)地址豐南惠豐湖（國(guó)豐維景國(guó)際大酒店?yáng)|北側(cè)） 交通圖交通狀況91路、92路、94路公交車行政中心下車即到更多君熙太和房?jī)r(jià)均價(jià)7200元/平方米 房?jī)r(jià)走勢(shì) 我要糾錯(cuò) 房貸計(jì)算器歷史價(jià)格記錄時(shí)間最高價(jià)均價(jià)最低價(jià)價(jià)格描述2013-03-1812000元/平方米7200元/平方米高層均價(jià)7200元/平方米，洋房均價(jià)12000元/平方米記錄時(shí)間最高價(jià)

4、均價(jià)最低價(jià)君熙太和價(jià)格描述2013-03-1812000元/平方米7200元/平方米高層均價(jià)7200元/平方米，洋房均價(jià)12000元/平方米項(xiàng)目配套中小學(xué)：豐南第一中學(xué)，豐南第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、豐南第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼稚園：豐南幼兒園綜合商場(chǎng)：港島中心、運(yùn)河唐人街銀行：工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行，郵政儲(chǔ)蓄，建設(shè)銀行郵局：中國(guó)郵政醫(yī)院：豐南區(qū)醫(yī)院、豐南中醫(yī)醫(yī)院、唐山市德圣堂中醫(yī)門診、婦科醫(yī)院其他：豐南區(qū)人民政府，豐南大劇院，市民廣場(chǎng)，國(guó)豐維景國(guó)際酒店，人民公園，豐南體育館會(huì)所交通狀況91路、92路、94路公交車行政中心下車即到建材裝修結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻外墻：全石材內(nèi)墻：輕集料混凝土砌塊電梯：蒂森電梯門窗：

5、斷橋鋁合金供水：市政自來(lái)水供電：國(guó)家電網(wǎng)供氣：燃?xì)獠膳菏姓崃菍訝顩r3層、5層、6層、19層、26層、30層不等車位信息停車位:1440個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介君熙太和位處豐南政務(wù)核心惠豐湖東岸，占地面積102856.21平方米，綠地率37.5%，三水環(huán)抱，擁有唐山唯一一線雙湖景觀資源。君熙太和開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)特邀澳大利亞柏濤、美國(guó)HZS、維拓時(shí)代、第一太平戴維斯、香港梁景華設(shè)計(jì)顧問(wèn)、北京工業(yè)大學(xué)抗震試驗(yàn)室、新興保信、長(zhǎng)安俱樂(lè)部八大國(guó)際團(tuán)隊(duì)，將歷史與土地、規(guī)劃與區(qū)域發(fā)展、建筑品質(zhì)及物業(yè)服務(wù)與客群身份一統(tǒng)的“太和之境”筑成真實(shí)，為世界之唐人，定制極具東方意境的世家華宅。區(qū)域價(jià)值：都市宜居雙核心君熙太和尊踞自古有“

6、京東寶地”之美譽(yù)的豐南區(qū)核心，距南湖生態(tài)城10分鐘車程，距唐山市中心20分鐘車程。環(huán)境價(jià)值：一線雙湖，國(guó)家4A級(jí)景區(qū)項(xiàng)目西倚800畝惠豐湖，東傍近60萬(wàn)平方米人民公園，獨(dú)享都市核心唯一一線雙湖景觀資源?；葚S湖屬國(guó)家4A級(jí)唐津運(yùn)河生態(tài)旅游度假景區(qū)，景區(qū)延運(yùn)河綿延25公里排布，共計(jì)5150畝。休閑配套：京津唐黃金休閑圈，頂級(jí)生活配套步行千米范圍內(nèi)的都市黃金休閑圈：人民廣場(chǎng)、運(yùn)河唐人街、世界級(jí)創(chuàng)意類大型娛樂(lè)主題公園、奧體中心、會(huì)展中心、豐南大劇院等；國(guó)豐維景國(guó)際大酒店、阿爾卡迪亞酒店、雷特森酒店等五星級(jí)進(jìn)駐?？拜浺?guī)劃：中軸規(guī)制項(xiàng)目規(guī)劃邀請(qǐng)柏濤(澳大利亞)團(tuán)隊(duì)，依據(jù)“辨方正位，不正不威”思想，南北向以

7、中軸縱深，串聯(lián)主入口、禮儀重門、高層樓王、多層內(nèi)庭院景觀節(jié)點(diǎn)、會(huì)所、南入戶橋等景觀建筑節(jié)點(diǎn)，形成豐富空間序列，暗合“尊居萬(wàn)乘”之堪輿寓意。建筑：百年建筑，凝萃中西君熙地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，基于對(duì)區(qū)域內(nèi)平層官邸文化的挖掘，凝萃中西貴族建筑極致，采用英皇喬治王時(shí)期的建筑風(fēng)格，外墻立面采用歐洲宮廷專用石材，公共空間臺(tái)階采用紫禁城御用的漢白玉；建筑主體基于石材、柱式、坡頂?shù)裙诺湟?，力求?jiǎn)潔、大氣。東方符號(hào)作為點(diǎn)晴要素植入柱頭、檐口、窗花、欄桿等細(xì)節(jié)，韻現(xiàn)東方盛世情懷。抗震：消能減震，抵御9度強(qiáng)震君熙太和首次在區(qū)域內(nèi)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)用“消能減震法”，通過(guò)金屬耗能阻尼器提高結(jié)構(gòu)抗震能力，可抵御基本裂度為9度的地震，比正

8、常設(shè)防度水準(zhǔn)提高1°，安全系數(shù)大大提高，保障業(yè)主生命安全。園林：九溪十八院，龍脈水系園區(qū)設(shè)計(jì)師受布萊尼姆宮（Blenheim Palace）啟發(fā)，呈現(xiàn)“意大利式花園”的宏偉壯觀氣度。針對(duì)中軸兩側(cè)景觀，以東方皇家造園“九曲朝堂”之理念，創(chuàng)造出美侖美奐的“水之龍脈”。龍形水系在園內(nèi)盤曲、環(huán)繞，展開(kāi)了一幅“九溪十八院”景致畫(huà)卷。戶型：平層官邸約179-350平米低密平層官邸，皆以世家生活需求為導(dǎo)向。13.5米-18.9米超大面寬與七成以上獨(dú)棟布局的給予，使每戶均享有優(yōu)越日照通風(fēng)條件與極致景觀收納效果。會(huì)所：世界級(jí)會(huì)所君熙太和會(huì)所運(yùn)營(yíng)由長(zhǎng)安俱樂(lè)部管理團(tuán)隊(duì)擔(dān)當(dāng)，規(guī)劃有健身房、游泳館、藏書(shū)閣、雪

9、茄吧、紅酒室、私人宴會(huì)廳等。會(huì)所設(shè)計(jì)更由香港設(shè)計(jì)師梁景華親筆。物業(yè)：第一太平戴維斯項(xiàng)目聘請(qǐng)國(guó)際領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商第一太平戴維斯，擔(dān)當(dāng)社區(qū)的全天候物管專家，致力于提供全程國(guó)際化豪宅物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)信息占地面積:102856平方米建筑面積:344599平方米開(kāi)工時(shí)間:2011-11-15竣工時(shí)間:2013-07-20物業(yè)管理附加信息:高層2.4元/平方米.月，洋房2.9元/平方米.月開(kāi)發(fā)商:唐山君熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資商:盈創(chuàng)置地（北京）投資有限公司物業(yè)管理公司:第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)有限公司工程進(jìn)度:平層官邸已封頂，會(huì)所正在做內(nèi)部裝修(2013-04-08)產(chǎn)權(quán)年限:70年戶 數(shù):總戶數(shù)1380戶君熙太和A1戶型2室2廳1衛(wèi)1廚