房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程圖

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程圖（行政許可）投訴、舉報(bào)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 報(bào)告，并提交下列材料：1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手 冊(cè)。2、規(guī)劃總平面圖（原件） 建設(shè)用地土地使用權(quán)證、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同，所有 單體項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商 品房預(yù)售證。3、建設(shè)項(xiàng)目取得相關(guān)專 業(yè)行政管理部門驗(yàn)收合 格或備案的證明材料。4、建設(shè)用地紅線范圍內(nèi) 達(dá)到工完、場(chǎng)清、地平符 合環(huán)境要求的情況材料。5、建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)等 各項(xiàng)公共設(shè)施全部按規(guī) 范要求建成的證明材料。6、建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)批準(zhǔn)文 件、竣工資料及技術(shù)檔案 齊全。7、開發(fā)建設(shè)單位已按照 規(guī)定歸集住房專項(xiàng)維修 資金，并

2、移交主管部門代 管的證明材料。&拆遷安置工作已落實(shí)。9、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，住房 專項(xiàng)維修資金清單及物 業(yè)管理情況材料。10、商品房售后服務(wù)的有 關(guān)資料包括商品房住宅 質(zhì)量保證書、住宅使用 說明書等。11、衡水市房地產(chǎn)管理局 規(guī)定的其它材料。申請(qǐng)材料不全當(dāng)場(chǎng)或五 日內(nèi)退回申請(qǐng)人補(bǔ)辦市政府政務(wù)服務(wù)中心受理（1個(gè)工作日）返回窗口通知申請(qǐng)人準(zhǔn)予許可市政府政務(wù)服務(wù)中心發(fā)證（1個(gè)工作日）向社會(huì)公告處理、反饋局監(jiān)督電話:2689015開發(fā)辦電話:2997403市監(jiān)督電話:20683332房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦理依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十六條2、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)

3、營(yíng)管理?xiàng)l例 （國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)）第十 七、三十六、三十七條。辦理資料1、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)3、規(guī)劃總平面圖（原件） 、建設(shè)用地土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī) 劃許可證、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同、 所有單體項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 施工許可證、商品房預(yù)售證。4、建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理要求，設(shè)計(jì)規(guī)范全部 建成，符合使用要求， 并已取得相關(guān)專業(yè)行政管理部門驗(yàn)收合格或備 案的證明材料。5、建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)所有的施工機(jī)具，臨時(shí)建筑物、建筑殘 土、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到工完、場(chǎng)清、地平、符合環(huán)境 要求。6、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)配套建設(shè)的供電、供水、供氣、通訊、道路、環(huán) 保措施以及園林綠化等各項(xiàng)公共設(shè)施全部按規(guī)范要求建成， 并能滿足 正常使用要求，其中：供水、供電、供暖等設(shè)施應(yīng)滿足“分戶控制一 戶一表”的要求，并已移交專業(yè)部門管理。7、建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件、竣工資料及技術(shù)檔案齊全。8、開發(fā)建設(shè)單位已按照規(guī)定，歸集住房專項(xiàng)維修資金并移交主 管部門代管，按規(guī)定建有足夠的物業(yè)管理和社會(huì)服務(wù)用房。9、拆遷居民的拆遷安置工作已落實(shí)。10、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議， 住房專項(xiàng)維修資金、 清單及物業(yè)管理情況材料。11、商品房售后服務(wù)的有關(guān)資料， 包括商品房住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等。12、衡水房地產(chǎn)管理局規(guī)定的其它資料。辦理程序企業(yè)申請(qǐng)T行政服務(wù)中心受理T房地