外墻防水防治措施

1、精編解決方案 | SOLUTION TEMPLATE編號(hào)：SM-ZD-52070外墻防水防治措施Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as tocoordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.編制：審核：批準(zhǔn)：本文檔下載后可任意修改外墻防水防治措施簡(jiǎn)介：該方案資料適用于公司或組織通過(guò)合理化地制定計(jì)劃，達(dá)成上下級(jí)或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動(dòng)方針，明確執(zhí)行目標(biāo)，工作內(nèi)容，執(zhí)行方式

2、，執(zhí)行進(jìn)度，從而使整體計(jì)劃目標(biāo)統(tǒng)一，行動(dòng)協(xié)調(diào)，過(guò)程有條不紊。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。高層住宅外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質(zhì)量通病。隨著室內(nèi)裝飾裝修的高檔化，因外墻滲漏所造成的損失及后果越來(lái)越嚴(yán)重，而且外墻滲漏水也會(huì)使結(jié)構(gòu)材料損壞、墻體開(kāi)裂，給結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定帶來(lái)隱患，同時(shí)高層住宅外墻滲漏維修較難，其費(fèi)用也大，因此做好外墻防水十分重要。以下是外墻滲漏的防治措施：1、抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道；(1)禁止干磚上墻用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)

3、性差，抗剪強(qiáng)度低，按照砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002)規(guī)定:第2頁(yè)/總13頁(yè)FS 精編解決方案 | SOLUTION TEMPLATE“砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn)”。因此，被在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料硅小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為1015%;輕骨料硅小砌塊宜為5%8%。加氣硅砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%(對(duì)粉煤灰加氣硅砌塊宜小于20%)。(2)嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸生的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過(guò)梁、板底時(shí)，留由一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間

4、隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。(3)采用揉壓法砌筑采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。2、堵塞墻體一切滲水通道外墻裝飾施工前，由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門(mén)窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進(jìn)行外裝飾施工。(1)堵塞墻體的空頭縫和孔洞清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm,深度大于30mmo鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，

5、每層厚度不大于8mmo施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干石專填塞。(2)填充墻上口的縫隙填嵌密實(shí)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1：2.5水泥砂漿填嵌密實(shí)。(3)處理好門(mén)窗周邊的縫隙清掃門(mén)窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤(rùn)、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。窗臺(tái)下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進(jìn)23mm,無(wú)遮陽(yáng)板的窗臺(tái)均做10mmxiOmm的滴水線。(4)防止陽(yáng)臺(tái)滲漏水挑陽(yáng)臺(tái)在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，

6、有的陽(yáng)臺(tái)面因倒泛水而漏水。施工時(shí)應(yīng)注意靠墻邊的陽(yáng)臺(tái)板灌縫要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標(biāo)高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細(xì)石硅或砂漿找平，拍實(shí)抹光，隔24h澆水養(yǎng)護(hù)，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。3、確保外墻抹灰質(zhì)量(1)抹灰前對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時(shí)，在槎端抹實(shí)壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤(rùn)，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。(2)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入

7、一定量的聚丙烯纖維。第5頁(yè)/總13頁(yè)FS 精編解決方案 | SOLUTION TEMPLATE(3)因?yàn)楣枧c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與硅梁板交接處抹灰層開(kāi)裂。施工中應(yīng)按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)規(guī)定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm同時(shí)對(duì)框架柱、梁表面進(jìn)行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量(1)鑲貼面磚前，先檢查找平層有無(wú)空豉、起殼、裂縫和不平處，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿(摻10%802膠)滿刷一遍。(2)面被采用1：1水泥細(xì)砂漿

8、鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無(wú)空豉。(3)為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5、外墻節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理(1)窗臺(tái)向外坡度應(yīng)大于5%(2)窗上口面被作鷹嘴處理(3)陽(yáng)臺(tái)面磚作45倒口后，用水泥砂漿(摻20%益膠泥)做表面抹縫處理。(4)外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)1、確保硅小型空心砌塊填充墻的施工質(zhì)量(1)砌體的材料要求：我們對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砌塊及其它原材料都按照規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品質(zhì)量說(shuō)明書(shū)進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體在廠家的養(yǎng)護(hù)期都不少于

9、28d。砌筑前，對(duì)砌塊表面污物及底部毛邊進(jìn)行清理，斷裂和有小裂紋的砌塊堅(jiān)決不用于外墻。砌筑期間因氣候比較干燥，砌筑前對(duì)砌塊稍加酒水濕潤(rùn)，待表干后才上墻砌筑。(2)砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平灰縫、豎縫砂漿飽滿度對(duì)防止墻體裂縫和滲水至關(guān)重要，現(xiàn)行省標(biāo)DBJ13-382006規(guī)定：豎縫飽滿度不低于80%,水平灰縫飽滿度不低于90%o施工過(guò)程中，項(xiàng)目部多次組織自檢,豎縫及水平灰縫飽滿度均在95%以上，確保砌塊間有良好的粘結(jié)力，使砌體在外力影響下不會(huì)產(chǎn)生裂縫。(3)砌筑砂漿配合比經(jīng)試驗(yàn)確定，拌合時(shí)各種材料均有計(jì)量，砂漿采用機(jī)械攪拌，隨拌隨用，拌合時(shí)間自投料完算起不少于2min,拌好的砂漿都

10、在初凝前使用完畢。(4)嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫。根據(jù)不同情況控制好砌筑高度，常溫條件下日砌高度一般控制在1.5m以內(nèi)，雨季施工，日砌高度控制在1.0m以內(nèi)。填充墻砌體砌至接近梁板底時(shí)，留由一定空隙，待砌體收縮穩(wěn)定后(至少應(yīng)停歇23天)再砌筑，最上一皮應(yīng)注意不能采用紅磚斜砌的方法處理，應(yīng)采用配套的硅實(shí)心砌塊斜砌楔緊，其傾斜度宜為60左右，并用比砌體砂漿高一級(jí)的砂漿灌實(shí)。(5)為了保證砌體拉結(jié)筋起到拉結(jié)作用，防止硅墻柱與砌體交接處由現(xiàn)裂縫，砌筑期間由項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)逐條檢查，并做好隱蔽記錄，對(duì)個(gè)別遺漏和錯(cuò)位的，采用植筋進(jìn)行補(bǔ)救；對(duì)個(gè)別長(zhǎng)度不足的，采用電焊補(bǔ)足；所有拉結(jié)筋均符合設(shè)計(jì)要求，沿墻的高度

11、每500mm設(shè)置26鋼筋，埋入砌體長(zhǎng)度不小于1000mm。(6)對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)定和施工所需的孔洞、管道、溝漕和預(yù)埋件等，必須在砌筑時(shí)預(yù)留、預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽，填充墻砌體應(yīng)采用雙排外腳手架或里腳手架進(jìn)行施工，外墻砌體不得設(shè)置腳手眼，水電管線的敷設(shè)安裝應(yīng)按小砌塊排塊圖的要求與土建施工進(jìn)度密切配合，不得事后鑿槽打洞。(7)砌體中留置的臨時(shí)施工洞口，其側(cè)邊距離交接處的墻面應(yīng)大于600mm,并在頂部設(shè)過(guò)梁，填砌施工洞的砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)，洞口兩側(cè)應(yīng)留設(shè)206600拉結(jié)筋。2、堵塞外墻結(jié)構(gòu)一切滲漏水通道(1)堵塞墻體的空頭縫、孔洞和砌體之間的縫隙，必須清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬

12、度大于8mm,深度大于30mm，對(duì)砌筑不密實(shí)或砌塊被碰撞使灰縫開(kāi)裂的砌體應(yīng)重新砌筑。(2)砌體墻面均用原漿做勾縫處理，外墻面采用1:2水泥砂漿摻5%的防水粉勾縫，使縫隙嚴(yán)密，起到止水作用；缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓實(shí)，并做成凹縫，凹進(jìn)墻面不少于2mm,勾縫完畢，要及時(shí)清理砌體浮灰雜物，以便下一道工序施工。(3)對(duì)硅剪力墻上的螺桿孔嚴(yán)格封堵，孔洞兩側(cè)需鑿成喇叭口，孔洞內(nèi)用膨脹水泥砂漿塞滿，然后在兩側(cè)喇叭口用防水砂漿封口嚴(yán)密，并加強(qiáng)檢查防止遺漏。3、外墻塑鋼窗安裝及填縫(1)安裝前要對(duì)窗洞口尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小而影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口之間縫寬約20mm

13、,塑鋼窗框與小砌塊墻體兩側(cè)連接處的上、中、下部位在施工砌體時(shí)已砌入埋有瀝青木磚的實(shí)心小砌塊，應(yīng)采用射釘進(jìn)行固定。(2)窗框固定好后，要清掃窗框周邊及接觸處墻體，并及時(shí)在窗框與砌體之間的縫隙內(nèi)腔分層填入發(fā)泡劑，填塞不宜過(guò)緊，接著用摻10%UEA膨脹劑的1:2.5水泥砂漿分二次嵌縫，嵌好后外留5mm深的凹槽，待外裝修完成后，凹槽內(nèi)嵌防水密封膠。4、確保細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量在檐口、窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突生墻面等部位，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線(槽)，內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)20mm左右，滴水線(槽)深度不小于12mm,寬度為10mm15mm,整齊順直，內(nèi)高外低。5、基層抹灰施工技術(shù)措施(1)

14、對(duì)抹灰基層的硅與砌體表面進(jìn)行清理，不留有影響粉刷層與基層間粘附的雜物。硅構(gòu)件表面刷一道界面劑，再用粗砂水泥砂漿進(jìn)行表面刮粗處理，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。(2)外墻抹灰在砌體砌筑30d后進(jìn)行，抹灰砂漿按試驗(yàn)配合比嚴(yán)格計(jì)量，采用1:3水泥砂漿抹底層，1:2.5水泥砂漿抹面層；為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，本工程采用在水泥砂漿中摻入0.05%0.08%體積摻量的聚丙烯纖維，這樣就能有效地控制水泥基體內(nèi)部微裂的生成與發(fā)展，防止和阻礙裂縫的產(chǎn)生，提高抹灰砂漿的抗變形能力，使抹灰砂漿的抗裂、抗?jié)B、延性等性能大大增強(qiáng)。(3)外墻抹灰前，要提前l(fā)d對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，保證基層有一定的濕潤(rùn)度，外墻抹灰應(yīng)分層分遍

15、粉刷，尤其是高層建筑，由于施工誤差等原因，有可能外墻局部抹灰會(huì)偏厚，這就更需要進(jìn)行分層分遍抹灰，每遍厚度控制在57mm,后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝結(jié)，并具有一定的強(qiáng)度后方可進(jìn)行，如果抹灰層總厚度超過(guò)35mm時(shí)，抹灰層應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)。(4)外墻抹灰到一步腳手架甩槎時(shí)，應(yīng)在槎端抹實(shí)壓平，定漿后可以用尺板貼著用鐵抹子切成反槎，當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤(rùn)，然后再刷-道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰，這樣接槎便于銜接，不易由現(xiàn)螺紋斑痕。(5)外墻面積較大時(shí)，要留設(shè)分格縫，面層分格縫厚度10mm，分格條為槽深10mm，寬20mm的槽形鋁合金條，采用益膠泥粘貼，益膠泥是高分子材料，可以加強(qiáng)分格縫處的防滲水能力。(6)抹灰層施工完24h后，保持抹灰層處在濕潤(rùn)條件噴水養(yǎng)護(hù)4do6、確保外墻涂料的施工質(zhì)量(1)涂料施工前，抹灰層面必須清理干凈，檢查基層達(dá)到堅(jiān)實(shí)牢固，不空豉、不龜裂。(2)本工程外墻膩?zhàn)硬捎门c外墻涂料相配套的外墻彈力型膩?zhàn)?，外墻刮涂修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)注意膩