售樓部樣板間裝飾工程施工合同

1、方圓經(jīng)緯花園售樓部樣板間精裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：住所：承包方（乙方）：法定代表人：住所：按照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 承包范圍：售樓部樣板間天花、隔墻、地面、墻面等施工圖范圍內(nèi)的裝飾全部內(nèi)容（含潔具、照明燈具及線材電料（但不排除依據(jù)合同文本、現(xiàn)行規(guī)范、法規(guī)、政府文件所要求的或有經(jīng)驗的承包商根據(jù)實際情況可推斷出的為完成本工程的各分項工程所需要的全部必要工作）。詳見施工圖紙和附表一工程項目一覽表。1.4 承包方式：包工包料。1.5 工期：本工程自開工，

2、于竣工。1.6 工程質(zhì)量：合格1.7 本工程固定合同包死總價款：Y元，大寫：人民幣。第二條甲方工作2.1開工前2天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。2. 2指派為甲方項目負責(zé)人，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查.2. 3如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。第三條乙方工作3. 1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、施工進度表及裝飾工程主材清單，交甲方審定，甲方簽字后生效；辦理涉及施工的各種申

3、請、許可批件等手續(xù)，復(fù)印件交甲方備案。3. 2如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，應(yīng)征得甲方同意，并負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。若屬乙方自行為之，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3. 3施工要求：嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，如要更改，需經(jīng)甲方同意并由設(shè)計公司提供設(shè)計變更，甲方審定，簽字為準(zhǔn)；參加竣工驗收，編制工程預(yù)決算，竣工后七日內(nèi)提供竣工圖紙，交由甲方備案。3. 4指派為乙方項目負責(zé)人，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3. 5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。3. 6遵守國家或地方政府及

4、有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好因施工所產(chǎn)生的垃圾消納等工作，乙方協(xié)助甲方處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.7工程竣工正式驗收之前，乙方負有對現(xiàn)場設(shè)施、工程成品進行保護的責(zé)任，如有污染及破損情況發(fā)生，由乙方負責(zé)整改，費用由乙方承擔(dān)；情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)從工程款中扣除相對應(yīng)的損失款額。第四條關(guān)于工期的約定4. 1總工期：個日歷日，開工日期以合同約定日期為準(zhǔn)。4. 2嚴(yán)格按雙方約定的施工進度表（見附表三）進行施工。4. 3因甲方責(zé)任，造成工程不能按時開工或中途停工，影響工期時，工期順延。4. 4因乙方責(zé)任，不能按

5、期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4. 5因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5. 1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）和河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(YJG33-97)等國家、省制訂的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及省質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3對隱蔽工程和中間工程的驗

6、收，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方。通知后兩日內(nèi)，甲方無故不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。5.4由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5工程竣工后乙方應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方自接到書面驗收通知三日內(nèi)組織驗收，弁辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，弁承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。5.6自工程驗收合格之

7、日起，乙方負責(zé)為本工程提供兩年的質(zhì)保期(電器類產(chǎn)品按廠家的保修承諾)，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費弁提供技術(shù)支持和維修服務(wù)。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 本合同生效后，甲方分四次，按以下約定支付工程款：(1) 第一次付款：水電線路敷設(shè)、天花工程、隔墻工程等基層工作完畢，付工程總款的_%應(yīng)支付約萬元(叁拾萬元整)。(2) 第二次付款：主材或面材安裝工作完成總工程量的80%Z上，付工程總款的%約萬元(叁拾萬元整)；(3) 第三次付款：工程竣工由甲方驗收合格之日起，十五個工作日內(nèi)按照合同金額，付工程總款的%約萬元(壹拾貳萬元整)；(5)第四次付款：保留工程總款的，約萬元(肆萬元整)為工程質(zhì)量保證金，待壹

8、年質(zhì)量保證期滿十五個工作日內(nèi)結(jié)清。(6)甲方每次付款前乙方須出具等額合規(guī)發(fā)票。如乙方未及時提供發(fā)票，甲方有權(quán)暫停支付合同款項并不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 所有主材(見附表二乙方提供主材清單)需得到甲方認可，部分主材由甲方指定主材生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商，材料到達工地后由甲方項目負責(zé)人簽字后方可使用否則甲方有權(quán)拒絕支付該項主材費用。乙方購進主材前需提前三天向甲方報樣，甲方需更換主材的，以甲方提供的主材樣品和價格為準(zhǔn)實施決算。7.2 材料質(zhì)量的約定：本工程由乙方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格環(huán)保產(chǎn)品，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方有權(quán)禁止乙方使用；7.3 乙方采購

9、材料必須提供出廠合格證及有關(guān)質(zhì)量證明文件，乙方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗和驗收，檢驗和驗收費用由乙方承擔(dān)。第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法律法規(guī)。8.3由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。8.4如發(fā)生傷亡事故時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門，并通知甲方，同時按政府部門要求處理，并全部承擔(dān)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。第九

10、條獎勵和違約責(zé)任9.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總款03%違約金。9.2乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。9.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)承擔(dān)損失。9.5因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條爭議或糾紛處理解決或請有10.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商關(guān)部門進行調(diào)解。10.2雙方不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1 本合同自雙方代表簽字蓋章即生效。合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。11.2 工程竣工驗收符