例某房建工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān)理組織規(guī)劃工程名稱：荔浦縣應(yīng)家沖廉租房四期建設(shè)工程 監(jiān)理單位：荔浦縣建興土木工程監(jiān)理有限公司 編 制 人： 審 核 人： 編制日期：二0一0年七月目 錄一、監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)2二、工程項(xiàng)目概況2三、監(jiān)理工作依據(jù)及工作目標(biāo)3（一）監(jiān)理工作依據(jù)3（二）監(jiān)理工作目標(biāo)4四、監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理階段41、監(jiān)理范圍42、監(jiān)理階段5五、監(jiān)理工作內(nèi)容51、工程質(zhì)量控制52、工程進(jìn)度控制63、投資控制64、安全施工監(jiān)督74、合同管理方面85、信息管理86、做好協(xié)調(diào)工作9六、監(jiān)理工作程序9七、工程竣工驗(yàn)收11八、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理崗位職責(zé)121、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)122、崗位職責(zé)13九、監(jiān)理工作流程圖161、監(jiān)理工作主流程1

2、62、工程質(zhì)量控制工作流程173、施工進(jìn)度控制工作流程184、項(xiàng)目投資控制工作流程19十、監(jiān)理工作制度201、工地例會(huì)制度202、會(huì)議制度203、工程月報(bào)制度214、監(jiān)理日志215、現(xiàn)場(chǎng)考勤制度216、監(jiān)理工作總結(jié)22十一、建筑節(jié)能監(jiān)理22-26監(jiān)理組織規(guī)劃一、監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)1、編制說(shuō)明：我公司受荔浦縣房地產(chǎn)管理局的委托，擔(dān)任“荔浦縣應(yīng)家沖廉租房四期建設(shè)工程”項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，為確保業(yè)主期望目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，編制了監(jiān)理規(guī)劃，作為指導(dǎo)今后監(jiān)理工作的主要技術(shù)文件。2、編制依據(jù)（1）本工程建設(shè)監(jiān)理合同。（2）本工程施工承包合同。（3）本工程的設(shè)計(jì)文件、說(shuō)明書(shū)及設(shè)計(jì)變更。（4）國(guó)家和廣西省有關(guān)工程建設(shè)的

3、法律法規(guī)及施工規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（5）經(jīng)審核批準(zhǔn)的各施工組織方案。二、工程項(xiàng)目概況1、工程名稱：荔浦縣應(yīng)家沖廉租房四期建設(shè)工程2、建設(shè)單位：荔浦縣房地產(chǎn)管理局3、勘察單位：桂林新恒巖土工程有限責(zé)任公司4、設(shè)計(jì)單位：廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑勘察設(shè)計(jì)院5、監(jiān)理單位：荔浦縣建興土木工程監(jiān)理有限公司6、施工單位：廣西業(yè)程建設(shè)有限責(zé)任公司7、建設(shè)規(guī)模：4760m28、工程地點(diǎn)：荔浦縣應(yīng)家沖9、建設(shè)工期：以承包合同工期為控制工期10、項(xiàng)目特點(diǎn)：本項(xiàng)目為六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度16.8米，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)?；A(chǔ)采用沉管灌注樁，樁長(zhǎng)810米，樁徑400；承重的圍護(hù)墻為240厚MU燒結(jié)粘土多

4、孔磚，用M7.5混合砂漿砌筑；地面面層鋪600*600米黃色釉面磚；屋面防水層采用4.0mm高聚物改性瀝青卷材防水；窗采用鋁合金窗，門采用夾板門及塑鋼門；外墻裝修涂油性外墻涂料；建筑節(jié)能：外墻圍護(hù)采用節(jié)能弄多孔磚，設(shè)聚笨顆粒保濕砂漿保溫層，屋頂設(shè)憎水珍珠巖保溫層，外墻采用普通鋁合金框6mm熱反射鍍玻璃。三、監(jiān)理工作依據(jù)及工作目標(biāo)（一）監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同書(shū)；2、建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款；3、工程設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)技術(shù)文件；4、中華人民共和國(guó)建筑法； 5、工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定及現(xiàn)行的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 6、各項(xiàng)材料、設(shè)備的技術(shù)文件； 7、廣西省現(xiàn)行工程量

5、清單定額，桂林市建筑工程材料價(jià)格信息參考、材料的市場(chǎng)價(jià)格及有關(guān)規(guī)定；8、建設(shè)部強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；9、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；10、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；11、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；12、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。（二）監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期目標(biāo)：以承包合同工期為控制工期。2、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理階段1、監(jiān)理范圍依據(jù)簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同的約定，對(duì)本工程土建、水電部份進(jìn)行監(jiān)理。2、監(jiān)理階段根據(jù)監(jiān)理合同，業(yè)主委托我公司對(duì)該工程施工階段進(jìn)行監(jiān)理，協(xié)助業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制管理，協(xié)調(diào)各方工作間關(guān)系。五、監(jiān)理工作內(nèi)容1、工程質(zhì)量控制1）、審查施工組織設(shè)計(jì)、

6、施工方案、質(zhì)量保證措施，對(duì)不符合規(guī)范、規(guī)程及影響工程質(zhì)量和安全施工的施工工藝、方法和措施，提出修改意見(jiàn)。2）、審查施工單位的重點(diǎn)關(guān)鍵部分操作人員資質(zhì)。3）、檢查工程所使用的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)書(shū)規(guī)定的廠家、規(guī)格、型號(hào)、和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格核查主要材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告，絕不允許不合格的材料、設(shè)備用于工程上。4）、核查施工過(guò)程中的主要部位和工序，做好隱蔽工程的檢查驗(yàn)收及中間工序驗(yàn)收工作，參加單位工程、分部工程檢查驗(yàn)收和單位工程竣工初步驗(yàn)收。5）、參與組織工程質(zhì)量事故的處理，凡工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工單位必須報(bào)建設(shè) 、監(jiān)理單位，由有關(guān)方面組織對(duì)工程

7、質(zhì)量事故進(jìn)行分析，研究處理意見(jiàn)，責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫(xiě)出事故處理報(bào)告，并會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量事故處理方案提出審查意見(jiàn)，由施工單位負(fù)責(zé)施工。6）、做好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)簽證工作，對(duì)于重大技術(shù)研究決定，除提出監(jiān)理意見(jiàn)外，應(yīng)向業(yè)主報(bào)告并取得業(yè)主同意。設(shè)計(jì)修改仍由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并出具設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。7）、加強(qiáng)對(duì)建筑和安裝工程的成品保護(hù)，對(duì)外觀破損及零配件殘缺部分，及時(shí)要求施工單位修補(bǔ)更換。8）、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。督促施工單位按國(guó)家法律、法規(guī)要求與工程進(jìn)度同步進(jìn)行整理、收集技術(shù)資料和質(zhì)保資料。2、工程進(jìn)度控制1）、根據(jù)建筑工程施工合同，施工單位編制總進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位審批后，作為施工單位

8、安排進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)。2）、審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)中，施工平面布置圖，進(jìn)度計(jì)劃及技術(shù)組織措施的可行性和合理性，以確保工期的實(shí)現(xiàn)。3）、每月25日核查工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況，并針對(duì)施工進(jìn)度差異進(jìn)行分析，協(xié)助施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃誤差，同時(shí)審核下個(gè)月施工計(jì)劃。4）、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各方施工進(jìn)度等問(wèn)題。3、投資控制1)、經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，才能按施工合同約定的條款審核工程量和工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)表，并由總監(jiān)審查后報(bào)送業(yè)主。2)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部依據(jù)合同的相關(guān)條款、工程量清單，對(duì)工程完成情況、工程造價(jià)進(jìn)行分析，并制定防范措施?？刂乒こ掏顿Y。3)、根據(jù)工程的造價(jià)、項(xiàng)目的功能、工程質(zhì)量和工期等方面，審查工程變更的

9、方案。隨時(shí)與業(yè)主及承包單位協(xié)商變更價(jià)款。并經(jīng)業(yè)主同意出具相關(guān)手續(xù)后，方能變更實(shí)施。4)、監(jiān)理項(xiàng)目部及時(shí)收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提出可靠依據(jù)。5)及時(shí)與業(yè)主研究預(yù)防索賠事件的發(fā)生和措施，把好竣工結(jié)算關(guān)。4、安全施工監(jiān)督1）、嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全監(jiān)督。2）、審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)安全技術(shù)措施方案 ，督促施工單位實(shí)施將審查意見(jiàn)報(bào)建設(shè)單位。3）、認(rèn)真檢查施工單位的現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任制、安全機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、制度建立、健全、安全防護(hù)設(shè)施、安全警示標(biāo)志落實(shí)情況。4）、審查施工單位的安全生產(chǎn)文明施工管理制度，督促施工單位做到安全文明施工。5）、審查施工單位的安全生

10、產(chǎn)許可證。6）、檢查施工機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)合格證,檢測(cè)合格證和安全設(shè)施及裝置，檢測(cè)不合格的嚴(yán)禁使用。7）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用電（電源、線路、配電箱），達(dá)不到安全要求的，立即整改，防止漏電、觸電，確保安全施工。8）、根據(jù)季節(jié)特征，施工單位制訂要做好冬、雨季施工技術(shù)措施，特別要做好防洪、排洪，防雨排水措施，以確保工程質(zhì)量和施工安全。9）、現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工、違章作業(yè)必須堅(jiān)決制止，安全隱患及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改。安全情況嚴(yán)重的，要求施工單位停工整改并將情況報(bào)建設(shè)單位，整改達(dá)到安全要求后方能復(fù)工，以確保施工安全。10）、項(xiàng)目監(jiān)理部在召開(kāi)的工地例會(huì)上，講述安全施工情況及存在的問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)，做到預(yù)防

11、為主。11）、協(xié)助政府或行政主管部門進(jìn)行安全文明施工檢查。4、合同管理方面根據(jù)工程建設(shè)合同要求，協(xié)調(diào)好施工單位之間的關(guān)系，并監(jiān)督履行合同的責(zé)任及義務(wù)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主和承包單位就工程變更、工程質(zhì)量、費(fèi)用、工期等方面的爭(zhēng)議達(dá)成 一致意見(jiàn)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)處理費(fèi)用、工期索賠事件，監(jiān)理公司要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、所在地的地方法規(guī)、施工合同、施工過(guò)程中有關(guān)簽證等公正的與業(yè)主和施工單位進(jìn)行協(xié)商處理，及時(shí)調(diào)解合同爭(zhēng)議。5、信息管理項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程情況，制定完善信息管理的程序和辦法，通過(guò)有效的信息管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制。項(xiàng)目監(jiān)理部要及時(shí)收集、整理、分析與工程有關(guān)的合同、文書(shū)

12、、工程資料、數(shù)據(jù)，對(duì)其實(shí)行動(dòng)態(tài)和時(shí)效管理。6、做好協(xié)調(diào)工作在工程監(jiān)理過(guò)程中，我們本著為業(yè)主服務(wù)的思想，協(xié)調(diào)好建設(shè)各方的工作關(guān)系，對(duì)工程進(jìn)度不利的因素進(jìn)行控制，對(duì)參建各方之間的工作關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。施工中各專業(yè)之間的互相協(xié)調(diào)很重要。因此，我們將及時(shí)掌握各個(gè)專業(yè)的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部隨時(shí)隨地與建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位取得聯(lián)系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。六、監(jiān)理工作程序根據(jù)簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同，我公司將對(duì)該工程施工階段進(jìn)行監(jiān)理。為實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、投資等控制目標(biāo)，項(xiàng)目監(jiān)理部按照公司的要求，進(jìn)行施工組織、管理與監(jiān)督。1、施工單位提供施工組織設(shè)計(jì)（方案）。于開(kāi)工前

13、報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查實(shí)施。2、工程開(kāi)工時(shí)，施工承包單位應(yīng)將開(kāi)工報(bào)告報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。開(kāi)工報(bào)審表應(yīng)附各種報(bào)建手續(xù)、施工組織設(shè)計(jì)審批表、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、管理人員配備情況等。3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)報(bào)業(yè)主和項(xiàng)目監(jiān)理部審查后實(shí)施。4、施工測(cè)量放線記錄，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)審，報(bào)審表應(yīng)附工程放線圖，并注明建筑物的位置、坐標(biāo)、標(biāo)高、軸線尺寸等。5、建筑材料報(bào)審：材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)填寫(xiě)建筑材料報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查。6、原材料檢驗(yàn)：原材料 (鋼材、水、砂、石子、磚、料石等) 進(jìn)場(chǎng)后必須現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢測(cè)進(jìn)行檢測(cè)，合格后才能使用。7、技術(shù)核定：在施工過(guò)程中，施工單位提出的技術(shù)核定，必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)

14、單位簽認(rèn)后實(shí)施。8、工程變更設(shè)計(jì)：工程需要變更設(shè)計(jì)時(shí)，必須由設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)通知，做為現(xiàn)場(chǎng)施工和監(jiān)理的依據(jù)。9、月付款報(bào)審：承建單位在每月25日向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)當(dāng)月工程進(jìn)度款報(bào)審單，應(yīng)附當(dāng)月完成工程量計(jì)算式和當(dāng)月完成的合格工程表，經(jīng)監(jiān)理審查后送業(yè)主審批。10、承建單位在工序完成前24小時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)，監(jiān)理工程師在承建單位工序自檢，復(fù)檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行工序交接檢查，合格后方能進(jìn)行下道工序施工；隱蔽工程在隱蔽前，施工單位在自檢合格后提前24小時(shí)向監(jiān)理申報(bào)，并將隱蔽自檢資料交監(jiān)理審核，監(jiān)理通過(guò)隱蔽檢查合格后，方能隱蔽。11、承建單位應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送分部分項(xiàng)工程、單元工程質(zhì)量的自檢資料和

15、磚、砼、砂漿強(qiáng)度報(bào)告，砂、石、水泥分析報(bào)告，鋼材檢驗(yàn)報(bào)告，砼、砂漿配合比應(yīng)既時(shí)作試配并調(diào)整達(dá)合格后掛牌施工。12、分部、分項(xiàng)工程、各單元工程、隱蔽工程完工后和隱蔽前，承包單位必須在自檢合格的基礎(chǔ)上并附上自檢資料（分部、分項(xiàng)和各單元驗(yàn)收記錄，隱蔽驗(yàn)收記錄）工程質(zhì)量保證資料、安全功能檢驗(yàn)資料，報(bào)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收或組織相關(guān)單位檢查驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格簽認(rèn)后進(jìn)入后續(xù)工程或下道工序施工。13、承建工程全部完工后，經(jīng)自檢合格再向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前七天，將竣工驗(yàn)收技術(shù)資料交監(jiān)理工程師審查，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)預(yù)驗(yàn)認(rèn)可，報(bào)業(yè)主組織正式驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收后，向監(jiān)理工程師報(bào)送完整的竣工結(jié)算資料。七、工程

16、竣工驗(yàn)收1、工程施工完成后，根據(jù)程序、施工單位首先按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容以及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢、自評(píng)定，滿足驗(yàn)收要求后，向建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理部提交單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的質(zhì)量資料，請(qǐng)業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，正式組織驗(yàn)收。2、單位工程驗(yàn)收由業(yè)主組織，各方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)參加。3、監(jiān)理項(xiàng)目部檢查工程質(zhì)量驗(yàn)收文件和相關(guān)記錄、資料，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽署意見(jiàn)。4、對(duì)驗(yàn)收時(shí)提出的整改問(wèn)題，督促施工單位限期整改，合格后重新組織有關(guān)人員參加復(fù)檢，形成書(shū)面報(bào)告。5、驗(yàn)收后，按照資料歸檔要求，督促施工單位完善整理備案資料。八、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理崗位職責(zé)1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)（1）針對(duì)本工程

17、的結(jié)構(gòu)體系、特點(diǎn)和要求，配備實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)能力強(qiáng)的監(jiān)理人員，組建“荔浦縣應(yīng)家沖廉租房建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部”。（2）項(xiàng)目部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，其主要人員分工如下：總監(jiān)理工程師：劉洪富（負(fù)責(zé)全面工作）專業(yè)監(jiān)理工程師：劉國(guó)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員：梁可軍 （3）現(xiàn)場(chǎng)組織系統(tǒng)圖2、崗位職責(zé)（1）總監(jiān)理工程師職責(zé)1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文

18、件和指令；6）審定分包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8）審查和處理工作變更；9）主持和參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工作延期；11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工作的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3）組織

19、、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9）檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的

20、數(shù)據(jù)和原始憑證。（3）監(jiān)理員職責(zé)1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄；5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作流程圖1、監(jiān)理工作主流程2、工程質(zhì)量控制工作流程3、施工進(jìn)度控制工作流程4、項(xiàng)目投資控制工作流程十、監(jiān)理工作制度1、工地例會(huì)制度參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，其主要內(nèi)容：（1）、建設(shè)、施工、

21、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員分工。（2）、建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況。（3）、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況。（4）、建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)。（5）、建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。（6）、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。（7）、研究確定各方在施工過(guò)程中參加例會(huì)的人員、地點(diǎn)及主要議題。2、會(huì)議制度（1）、工地例會(huì)（每周組織召開(kāi)一次工地例會(huì)）1）、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；2）、檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；3）、檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；

22、4）、檢查工程量核定及工程款支付情況；5）、解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；6）、其他有關(guān)事宜。（2）每周一次檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人組織召集施工單位負(fù)責(zé)人及有關(guān)管理人員參加，歡迎業(yè)主及質(zhì)監(jiān)人員參加。隨時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)解決問(wèn)題。遇有重大質(zhì)量或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)整改通知書(shū)。（3）每周一上午，為監(jiān)理人員業(yè)務(wù)會(huì)，匯報(bào)工程情況，各專業(yè)進(jìn)行專業(yè)交叉討論、匯報(bào)，發(fā)揮整體效益作用。3、工程月報(bào)制度每月下旬，總監(jiān)理工程師或派代表與業(yè)主代表進(jìn)行一次情況交流，并遞送監(jiān)理月報(bào)。4、監(jiān)理日志每個(gè)監(jiān)理工程師都必須按日詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)理日志。重要事故要于當(dāng)日專題書(shū)面報(bào)告總監(jiān)理工程師。監(jiān)理部也可指定專人填寫(xiě)監(jiān)理日志，填

23、寫(xiě)時(shí)要認(rèn)真準(zhǔn)確及時(shí)收集、整理監(jiān)理工程情況資料。5、現(xiàn)場(chǎng)考勤制度每月25日向公司上報(bào)監(jiān)理部考勤統(tǒng)計(jì)報(bào)表。6、監(jiān)理工作總結(jié)工程竣工后，及時(shí)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)。監(jiān)理資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專人具體實(shí)施，及時(shí)整理歸檔。監(jiān)理檔案的編制及保存按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、建筑節(jié)能工程監(jiān)理1、檢查施工單位是否編制建筑節(jié)能工程的施工方案，是否作技術(shù)交底。2、施工單位所采購(gòu)的建筑節(jié)能材料必須實(shí)行見(jiàn)證取樣試驗(yàn)。3、墻體節(jié)能工程。保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和

24、開(kāi)裂。當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測(cè)其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)見(jiàn)證取樣送檢。墻體節(jié)能工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：飾面層施工的基層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和開(kāi)裂，基層應(yīng)平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當(dāng)采用時(shí)，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面磚應(yīng)做粘貼強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當(dāng)外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開(kāi)縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能或

25、采取其他防水措施。外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查試驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90%，豎直灰縫飽滿度不應(yīng)低于80%。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)核查施工方案和砌筑砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。用百格網(wǎng)檢查灰縫飽滿度。檢查數(shù)量：每樓層的每個(gè)施工段至少抽查一次，每次抽查5處，每處不少于3個(gè)砌塊。外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，墻體上凸窗四周的側(cè)面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取節(jié)能保溫措施。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)觀察檢查，必要時(shí)抽樣剖開(kāi)檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%，并不少于5個(gè)洞口。設(shè)置空調(diào)的房間，其外墻熱橋部位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋措施。檢驗(yàn)方法：對(duì)照設(shè)計(jì)和施工方案檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：按不同熱橋種類，每種抽查10%，并不少于5處。施工產(chǎn)生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應(yīng)按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。檢驗(yàn)方法：對(duì)照施工方案檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。墻體采用保溫漿料時(shí)，保溫漿料層宜連續(xù)施工；保溫漿料厚度應(yīng)均勻、接茬應(yīng)平順密實(shí)。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%，并不少于10處。4、門窗節(jié)能工程建筑門窗采用的玻璃品