房屋中介銷售合同范本模板

房屋中介銷售合同范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付條件第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二章房屋交易稅費12.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費承擔(dān)方式第十三章房屋保險13.1保險購買13.2保險理賠第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項14.2補充條款合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：1.3.2簽訂時間：第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：2.2.2房屋裝修情況：2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2使用年限：第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房屋成交價格：3.2支付方式3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：4.2.2過戶費用：4.3房屋交付條件4.3.1交付條件一：4.3.2交付條件二：第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.2維修責(zé)任及費用5.2.1維修責(zé)任歸屬：5.2.2維修費用承擔(dān)：第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利：6.1.2賣方義務(wù)：6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方權(quán)利：6.2.2買方義務(wù)：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約情形：7.1.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約情形：7.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：8.2訴訟管轄法院8.2.1任何一方提起訴訟時，應(yīng)向被告所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件如下：10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房屋平面圖11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章房屋交易稅費12.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)12.1.1包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔(dān)方式12.2.1稅費承擔(dān)方式如下：第十三章房屋保險13.1保險購買13.1.1買方應(yīng)按照甲方的要求購買房屋保險。13.2保險理賠13.2.1保險理賠事宜按照保險合同約定辦理。第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款14.2.1補充條款如下：甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，房屋信息真實可靠，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。如因甲方隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方承諾在合同履行期間，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。同時，甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項，并在房屋交付后享有房屋使用權(quán)。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理過戶手續(xù)。如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.乙方聲明乙方聲明，已充分了解并同意房屋的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。如中介方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介權(quán)益保障中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。同時，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。3.中介違約責(zé)任如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費清單4.房屋保險單復(fù)印件5.房屋維修記錄6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定2.乙方違約行為未能按照約定時間支付購房款項未能履行合同約定的其他義務(wù)3.中介方違約行為未能提供約定的服務(wù)，如信息提供、交易協(xié)助等泄露甲方和乙方個人信息或交易信息4.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.契稅：購房時按照房屋交易價格的一定比例征收的稅費3.個人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額征收的稅費4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險理賠：保險公司根據(jù)保險合同約定對保險事故進行的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商維修或退房事宜2.問題：乙方延遲支付購房款項解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商支付計劃，必要時依法采取措施追討款項3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理進度，協(xié)商延長交付時間，必要時尋求法律幫助4.問題：房屋交易過程中發(fā)生糾紛解決辦法：協(xié)商解決，必要時提交仲裁或訴訟解決五、所有應(yīng)用場景：1.場景：新建房屋首次交易說明：適用于新建房屋的首次買賣，雙方均為