貸款的基本知識(shí)

1、貸款的基本知識(shí)一、貸款分兩種：1、民間貸款；2、銀行貸款銀行貸款：貸10萬以下服務(wù)費(fèi)用最少收2000 貸10萬以上的按兩個(gè)點(diǎn)收取 (1) 銀行貸款首先要問清客戶否有過貸款,是否有不良記錄.（2）貸兩年每月還利到期還本，利息0.95. 所需材料：房產(chǎn)證；土地證（私房一定要有）；身份證；戶口本；婚姻證明；營(yíng)業(yè)執(zhí)照（沒有也可）。（3）1年至15年，本息同還利息0.75左右。期限基準(zhǔn)利率個(gè)綜貸款年利率（%）月利率（）6個(gè)月6.577.2276.02251年7.478.2176.84751至3年（含3年）7.568.3166.933至5年（含5年）7.748.5147.0955至15年7.838.613

2、7.1775房改房土地證注明出讓的方可辦理；所需材料：房產(chǎn)證；土地證（私房一定要有）；婚姻證明；收入證明；（公司有樣板）；裝修合同（沒有也可）。二、銀行貸款辦理流程1、簽訂貸款合同；2、收取定金；3、收齊材料；4、銀行辦事人員與評(píng)估人員看房；5、辦理評(píng)估（評(píng)估費(fèi),評(píng)估價(jià)值的2）;6、到銀行簽字；7、等審批；（一星期左右）；8、到房產(chǎn)局抵押（5個(gè)工作日）；9、到房產(chǎn)局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)件80，查檔20；10、3個(gè)工作日內(nèi)放款到本人帳戶；三、私貸 服務(wù)費(fèi)300起，一般一個(gè)點(diǎn)1、第一次貸款 1年1.8-2分；半年2-2.5分；1個(gè)月3分房產(chǎn)證；土地證（私房一定要有）；身份證；房改房（夫妻雙方到場(chǎng)）辦理抵押登記先查檔20元，領(lǐng)件80元；能辦公證書最好。四、墊資 4分利息 1個(gè)月（已有抵押需要辦理解押的） 辦理公證書230元，查檔，看房。出公證書后拿齊材料，到公司簽合同放款.四、二次貸款（房產(chǎn)證上已有抵押登記的） 5分利左右辦理公證書，費(fèi)用230元；身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證；婚姻證明.還款清單；查檔，看房。二貸5萬以下的得公證書后放款。5萬以上需辦理查封手續(xù)，費(fèi)用2000左右，不給查封的看實(shí)際情況而定五 車貸 1 車貸只做本市小轎車.材料(行使證,養(yǎng)路票,購(gòu)置本,保險(xiǎn),登記證書,過橋票.身份證復(fù)印件.) 2 到車輛管理所辦理抵押手續(xù)(抵