別墅裝修合同及預算.doc

1、包  工  合  同業(yè)主（甲方）：劉小姐 聯(lián)系 ： 施工方（乙方）：北京眾力達裝飾工程 聯(lián)系 ：  甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等國家相關法律，在平等公正的情況下簽訂如下合同。一、工程概況及價格工程地址：格拉斯小鎮(zhèn) 號 ，本工程為半清包裝修工程，即乙方部分項目單包工部分包料，主要部分裝修材料由甲方提供。具體項目單價如下表：工種施工項目單位包工包料單價包工包料單價備注清工單價含輔料清工單價備注：含人工輔料鉆牌325#水泥、粗沙、專業(yè)膠、釘子等 木工輕鋼龍骨吊頂含做燈槽 平米68含人工費輔料及“龍牌”的石膏板、大芯板和青鋼龍骨，尺寸50 吊頂，按投

2、影面積計算  特殊造型吊頂平米78含人工費輔料及“龍牌”的石膏板、大芯板和青鋼龍骨，尺寸50 吊頂，按投影面積計算  吧臺米80按造型復雜程度費用有區(qū)間  成品掛鏡線米6含人工輔料，甲方提供成品鏡線  制作掛鏡板平米50含人工輔料20 包管道平米50人工加龍骨石膏板或大芯板，按投影面積計算  窗簾盒米45大芯板做底，石膏板封面，白色油漆20含人工輔料，大芯板甲供輕鋼龍骨隔墻平米70青鋼龍骨龍牌尺寸75，中間隔音材質特殊泡沫板  石膏線安裝 米35100mm泰麗雅素石

3、膏線8 包窗套 米20人工加門套線及做油漆（業(yè)主提供大芯板）  包門套 米98人工加門套線及做油漆  包啞口 米110人工加門套線及做油漆  軟包平米16含人工，木方等輔料，甲供軟包布料  衛(wèi)生間鋁扣，塑鋼板吊頂 平米14含人工，輔料，甲供鋁扣板  油工頂面刮膩子、打砂紙、乳膠漆平米25頂面找平及做乳膠漆(材料包括墻襯，1滿墻貼網格布，底層石膏找平，打磨，滾刷配套底漆一遍，盛邦墻襯兩遍。2.墻面要求平直,墻漆無流墜,平直，精裝凈味全效乳膠漆多樂士五合一）到成品  立

4、面墻面刮膩子、打砂紙、乳膠漆平米23墻面找平及做乳膠漆(材料包括墻襯，1滿墻貼網格布，底層石膏找平，打磨，滾刷配套底漆一遍，盛邦墻襯兩遍。2.墻面要求平直,墻漆無流墜,平直，精裝凈味全效乳膠漆多樂士五合一）到成品  貼壁紙平米8人工加輔料  石材，瓷磚地腳線 瓷磚甲供人工加水泥沙子 米26瓷磚，石材甲供，乙供人工加水泥沙子  瓦工貼墻磚平米26含人工輔料（鉆牌325#水泥，粗沙） 瓷磚甲方供貼地磚平米26含人工輔料（鉆牌325#水泥，粗沙） 瓷磚甲方供貼大理石平米30含人工輔料（鉆牌325#水泥，粗沙） 

5、石材甲方供貼踢腳線 米8含人工輔料（鉆牌325#水泥，粗沙） 瓷磚甲方供做地面,墻面聚氨酯防水 平米55人工加防水材料，包括清理、找平，中建友單組份聚氨脂2遍， 48小時閉水試驗，界面劑拉毛，地面做保護層  地暖回填找平 平米20人工，水泥沙子及輕體陶粒陶粒水泥砂漿找平壓光（木地板）或拉毛（貼地磚或大理石）11不含顆粒，僅含人工輔料（鉆牌325#水泥，粗沙）水，電工電路電線，電視，網絡改造米35含人工及輔料提供鍍鋅管鋪設電線（國標），含京固鐵盒，墻壁開槽，鐵線管穿線暗埋以及開關、插座安裝等15國標電線，網線甲方供吊頂內走線米28含人工及輔料提供鍍鋅管鋪設電線

6、60;國標電線，網線甲方供水路改造 （含開槽） 米45含人工，金德PPR及輔料墻壁開槽，金德ppr管8水管甲方供排水管50 mm米55含人工及輔料，PVC給水管 水管甲方供排水管110 mm 75含人工及輔料，PVC給水管  安裝淋浴房混水器 個15人工費  按馬桶 個30人工費  按浴缸 個40人工費  龍頭安裝個10人工費  未盡事項雙方協(xié)商解決二、甲乙雙方相關配合及責任事宜甲方的相關事宜1甲方要提供水,電,并且費用有甲方承擔乙方的相關事宜1遵守物業(yè)公司的相關規(guī)定，如果破

7、壞公共物品，其所產生的賠償和處罰的費用將由裝修方承擔。2按照要求保質保量的完成所承包的項目,每次付款需每項工種工作項目完成后才可提款。3 建筑垃圾運輸由乙方來承擔。三、 付款方式1. 合同簽訂后一周內乙方材料人員進場.甲方應付乙方相應工程啟動資金即首次工程款.<五萬元整>.2. 乙方每次向甲方支取費用前均需書面給甲方提供付款清單后，經甲方確認無誤后再進行付款.3. 在工程所有木工吊頂結束后,甲方應付乙方相關木工費用,該費用根據(jù)實際工作量付款,另扣除該項付款的15%,作為尾款及質量保證金. 4. 在工程墻,地磚結束甲方應付給乙方相關瓦工費用等,該費用根據(jù)實際工作量付款,另扣除該項付款

8、的15%,作為尾款及質量保證金. 5. 在所有乳膠漆,油漆結束甲方應給乙方相關油工費用等,該費用根據(jù)實際工作量付款,另扣除該項付款的15%,作為尾款及質量保證金.6. 在全部工程驗收合格后，甲方向乙方支付本次裝修款至結算總額的95%。 剩余的結算總額的5%，將由甲方扣除作為該次裝修合同質量保證金，從竣工之日起1年后支付。四、 工期1.從     年  月  日起至      年 月 日止，工期為    天。2.因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除

9、乙方人工費   元/天。3.施工前，乙方應組織相關施工人員詳細了解本工程圖紙及方案，并制定科學、高效的施工組織計劃及質量事故緊急預案。4.乙方出具水電施工圖，木工施工圖，并由甲方簽字認可后方可施工。五、材料及垃圾清運1.乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應提前2天及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.2.未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已購買，甲方無條件拒絕使用并拒絕支付該材料的費用.3.乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出。乙方知道甲方所購建材有質量問題而不告之甲方，由此引起的相關損失由乙方負責。4.乙方

10、應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性. 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場. 乙方應做好對施工完成的成品保護工作.5.未經甲方許可，嚴禁乙方攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格的兩倍從人工費中扣除。6.甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。每日垃圾應袋裝并當日及時清理，由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。工程完工后，乙方負責建筑垃圾清運。六、 施工現(xiàn)場管理1.開工前乙方應向甲方出示所有施工人員的身份證原件，并提供身份證復印件。2.工地施工人員嚴禁在工地發(fā)生過夜、做飯等與裝修無關的行為。乙方應具備在本市暫住、工作的一切證件，因證件不全引起的

11、相關損失由乙方自行承擔。甲方協(xié)助乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。 陳炯才為工地現(xiàn)場負責人蔣欣為替補負責人。乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。未經甲方同意，任何情況下乙 方不得停工或怠工。 4.在施工期內，乙方隨時應甲方要求陪同挑選材料。 5.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。 6.現(xiàn)場禁止使用明火；現(xiàn)場禁止吸煙；油漆材料必須和其他材料分開放置。七、  維修 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在三年內無償維修。普通維修乙方應在甲方通知乙方后24小時內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在8

12、小時內趕到并維修。若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從質量保證金中扣除。八、 合同附件合同附件有：雙方簽字認可生效的施工項目及報價清單；乙方開出的材料采購清單；乙方開出甲方簽字生效的水路、電路施工圖、家俱施工圖；由甲方簽字生效的工程項目工藝驗收清單；乙方負責人及施工人員身份證復印件。九、合同爭議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出現(xiàn)爭議雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十、 其它說明和要求1.乙方必須嚴格保證施工質量及工藝，嚴格按照工程項目工藝驗收清單施工，如驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工承包人應立即予以改正，在未達到

13、業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權拒付人工費。由乙方承擔由此造成的一切損失。2.業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應有有效發(fā)票或收據(jù)，否則業(yè)主有權拒絕驗收并提出退貨、返工及賠償損失。3.保證體現(xiàn)原先商定好的裝修設計思想，除甲方同意外，不得擅自改動裝修方案。4.業(yè)主購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備和材料在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作(包括所購的材料、設備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場)。5.合同約定的裝修要求外，如有增加工作，不增加人工費。6.水、電施工完畢，乙方必須提供水、電竣工圖給甲方存檔。7.施工人員要

14、文明施工，要愛護室內原有設施；若墻身不再刷油漆或貼墻紙，不得將木板靠置在墻上；重物或有釘子的木板不準在地板上拖動；不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。業(yè)主所有的物品未經許可，不得擅自處理。業(yè)主對違反要求的施工人員有權要求更換，乙方現(xiàn)場負責人無條件立即執(zhí)行。8. 承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。9. 家庭裝飾應符合裝飾工程施工及驗收規(guī)范及現(xiàn)行有關標準、規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。10.由乙方全面負責防水工程質量，若因漏水造成任何損失，由乙方承擔全部責任并賠償全部

15、直接和間接損失。11.若由于乙方電路工程質量問題造成甲方電器、家具等損壞的，由乙方賠償全部直接和間接損失。12.甲方對該合同保留最終解釋權。甲方代表：  乙方代表：簽章：簽 章：聯(lián)系 ：               聯(lián)系 ：  簽約日期：  簽約日期：合同附件一：  施工項目清單 電路   工程驗收清單    工藝要求1   電氣產品材料必須是符合有關標準的

16、合格產品，電氣施工人員應持證上崗。2  “三線制”安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標.電工管線剛一鋪完，沒封槽之前，就要求工人畫出走線圖。3 所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，4 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并

17、用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。5  預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。6  所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右?？傞_關箱大小可視客戶用電線多少來確定。7 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。8 安裝各種燈具和開關面板，需在油

18、漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。9  線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內，必須各行其道。 線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾。10 電路改造全部都要穿管走線,布線要求防止破壞鋪設的管線,彎頭要套上專門的PVC接頭11 火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規(guī)定12 所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布

19、包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上13 電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不應有結頭和扭結，禁止將電線直接埋入抹灰層內。強弱電嚴禁同管敷設。14開關、插座、燈具安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座高度一致。電氣施工完成后，應進行必要的實驗如：電器通電，燈具試亮、開關試控制等。15 電路鋪設要符合施工規(guī)程和安全標準，插座距地面不低于厘米，三線插座接地線，廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關。開關距地1.4米。開關不要裝在門背后16 空調用PPC穿管.插座用三菱的,買單股線,不用互套線.大功率電器用16A插座，如電烤箱

20、等17 電線用國標昆侖電 墻地頂   工程驗收清單   工藝要求1  刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理2 一遍901膠水兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆 天花板一樣3 上底漆之前,在夜晚用燈泡檢查墻面平整度4 注意乳膠漆要求的對水量,墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。6 砌墻用標準輕質磚，1:2水泥砂漿砌體。1:1水泥砂漿雙面抹面。白水泥勾縫。7 貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線對原基層進行處理。8 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。9 貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺10 鋪墻磚使用32.5號水泥中粗砂,1:2水泥砂漿濕貼法施工，白水泥勾縫。工程量按展開面積計算，門窗洞減半計