4.河沙改造規(guī)劃設計ppt課件

1、廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研討院廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研討院 廣東工業(yè)大學建筑設計研討院廣東工業(yè)大學建筑設計研討院荔灣區(qū)荔灣區(qū)河河 沙沙 村村 河沙村位于荔灣區(qū)西部，北眺沉香島，西臨南海市，東與廣州市白云區(qū)羅沖圍、荔灣區(qū)西村隔江相望。 河沙村河沙村1 1、 人口統(tǒng)計一覽表人口統(tǒng)計一覽表名稱總?cè)丝冢ㄈ耍┏Ｗ∪丝冢ㄈ耍┏Ｗ魯?shù)（戶）暫住人口（人）數(shù)量273002300720250002 2、 經(jīng)濟收入一覽表經(jīng)濟收入一覽表股份公司總收入（萬元）股份公司人均分紅（萬元）集體物業(yè)出租面積（萬平方米）集體物業(yè)總收入（萬元）工業(yè)出租面積（萬平方米）租金（元/平方米）總收入（萬元）33400.955063003 3、 土

2、地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀 河沙村主要以村民住宅用地、工業(yè)用地為主，其中村民住宅用地比例為32.91%，工業(yè)用地比例為40.30%。另外，在河沙村內(nèi)有大面積的耕地和水域，主要分布在村建立用地的周邊地帶。 調(diào)查范圍調(diào)查范圍4 4、 現(xiàn)狀用地地籍現(xiàn)狀用地地籍5 5、 現(xiàn)狀建筑性質(zhì)分類現(xiàn)狀建筑性質(zhì)分類 建議改造范圍建議改造范圍 以原鄉(xiāng)村居民住宅和工業(yè)廠房為主。其中，村民住宅建筑大多新建于90年代，主要分布于東北部和西南部；工業(yè)廠房大多為一層獨立式廠房，分布于舊村的周邊。6 6、 現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評定現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評定 住宅大部分是八、九十年代建筑的，大多為一、二類建筑。工業(yè)廠房年久失修，建筑質(zhì)量較差，大多為三、四類建筑。7 7、 配套設備配套設備公建配套現(xiàn)狀圖 村內(nèi)設有村委會，衛(wèi)生站1間，醫(yī)院1間，康樂設備用地1處，老人活動中心1個，公廁2個，中學一所。8 8、 交交 通通 對外交通對外交通: :廣佛公路、廣湛廣佛公路、廣湛鐵路跨島而過，珠江大橋是廣鐵路跨島而過，珠江大橋是廣州市西部的重要門戶，目前村州市西部的重要門戶，目前村內(nèi)與市區(qū)的聯(lián)絡僅靠珠江大橋。內(nèi)與市區(qū)的聯(lián)絡僅靠珠江大橋。 內(nèi)部交通內(nèi)部交通: :主要交通由河沙主要交通由河沙路承當，道路系統(tǒng)不完善，盡路承當，道路系統(tǒng)不完善，盡端路較多。端路較多。靜態(tài)交通靜態(tài)交通: