甲方售樓人員培訓(xùn)教材ppt課件

1、怎樣向客戶介紹門窗怎樣向客戶介紹門窗尋找賣點(diǎn)尋找賣點(diǎn)影響房屋銷售的因素影響房屋銷售的因素環(huán)境環(huán)境位置位置價錢價錢功能功能廣告廣告功能上的賣點(diǎn)節(jié)能鋁合金門窗基礎(chǔ)及使用說明近年來，隨著人們生活水平近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對住房的要的不斷提高，人們對住房的要求也由簡單的居住提高為對住求也由簡單的居住提高為對住房的安全、溫馨、居住環(huán)境有房的安全、溫馨、居住環(huán)境有了綜合全面的要求。了綜合全面的要求。優(yōu)質(zhì)門窗有什么用？優(yōu)質(zhì)門窗有什么用？門窗是建筑外圍結(jié)構(gòu)的開口門窗是建筑外圍結(jié)構(gòu)的開口部位，是建筑裝飾工程的重要部位，是建筑裝飾工程的重要組成部分，必須具有采光、通組成部分，必須具有采光、通風(fēng)、

2、防風(fēng)雨、保溫、隔熱、隔風(fēng)、防風(fēng)雨、保溫、隔熱、隔聲、防盜等多種使用功能，為聲、防盜等多種使用功能，為人們提供安全舒適的居住、辦人們提供安全舒適的居住、辦公環(huán)境。公環(huán)境。優(yōu)質(zhì)門窗有什么用？優(yōu)質(zhì)門窗有什么用？門窗五金配件是門窗的框與門窗五金配件是門窗的框與扇有機(jī)連接的部件。只有門窗扇有機(jī)連接的部件。只有門窗五金配件系列化、多功能化，五金配件系列化、多功能化，才能使門窗實(shí)現(xiàn)各種形式的開才能使門窗實(shí)現(xiàn)各種形式的開啟、關(guān)閉動作，才能談到整個啟、關(guān)閉動作，才能談到整個房屋的氣密性、水密性、抗風(fēng)房屋的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、隔聲、保溫、隔熱、安全壓、隔聲、保溫、隔熱、安全防盜等綜合性能。防盜等綜合性能。優(yōu)質(zhì)

3、門窗配件優(yōu)質(zhì)門窗配件有什么用？有什么用？ 便于防風(fēng)通風(fēng)便于防風(fēng)通風(fēng) 大尺寸窗門大尺寸窗門 便于清潔和維護(hù)便于清潔和維護(hù) 氣，水密性好氣，水密性好 隔音性能好隔音性能好 防盜性能好防盜性能好 便于火災(zāi)逃逸便于火災(zāi)逃逸 人員安全人員安全防防風(fēng)風(fēng)抗抗風(fēng)風(fēng)壓壓便便于于通通風(fēng)風(fēng)下懸位置時下懸位置時 可實(shí)現(xiàn)持續(xù)通風(fēng)可實(shí)現(xiàn)持續(xù)通風(fēng) 可在下小雨時通風(fēng)可在下小雨時通風(fēng) 在窗簾落下后仍可通風(fēng)在窗簾落下后仍可通風(fēng)便便于于清清潔潔和和維維護(hù)護(hù) 內(nèi)平開便于清潔內(nèi)平開便于清潔可在平開位置方便可在平開位置方便地檢修和潤滑五金件地檢修和潤滑五金件和維護(hù)門窗和維護(hù)門窗. .多鎖點(diǎn)結(jié)構(gòu)改多鎖點(diǎn)結(jié)構(gòu)改善窗口的善窗口的: : 保溫保

4、溫抗風(fēng)壓能力抗風(fēng)壓能力氣密性氣密性水密性水密性多鎖點(diǎn)配合中空玻璃多鎖點(diǎn)配合中空玻璃的多腔型材設(shè)計提供的多腔型材設(shè)計提供最好的隔音性能。通最好的隔音性能。通過鎖點(diǎn)可調(diào)節(jié)窗的密過鎖點(diǎn)可調(diào)節(jié)窗的密閉程度從而進(jìn)一步提閉程度從而進(jìn)一步提高窗的隔音性高窗的隔音性. .防防盜盜性性能能好好 多鎖點(diǎn)結(jié)構(gòu)多鎖點(diǎn)結(jié)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)最好可實(shí)現(xiàn)最好的防盜功能的防盜功能. .大尺寸內(nèi)開窗可大尺寸內(nèi)開窗可提供更安全、提供更安全、快捷的逃逸?？旖莸奶右?。人人員員安安全全 窗戶處于內(nèi)倒位窗戶處于內(nèi)倒位置時，避免人員置時，避免人員墜樓、高空墜物墜樓、高空墜物等事件。等事件。 1 1、封鎖、開啟順暢；、封鎖、開啟順暢； 2 2、把手使用

5、輕順；、把手使用輕順； 3 3、密封性能良好；、密封性能良好； 4 4、防水性能良好；、防水性能良好； 5 5、優(yōu)質(zhì)的門窗五金件。、優(yōu)質(zhì)的門窗五金件。優(yōu)質(zhì)門窗優(yōu)質(zhì)門窗應(yīng)具備的特點(diǎn)應(yīng)具備的特點(diǎn)安全保證安全保證五金件檢測標(biāo)準(zhǔn)五金件檢測標(biāo)準(zhǔn) 1000牛頓加載試驗(yàn)： 平開90 時在執(zhí)手處垂直加1000牛頓5分鐘;100 kg安全保證安全保證五金件檢測標(biāo)準(zhǔn)五金件檢測標(biāo)準(zhǔn) 撞窗洞內(nèi)墻試撞窗洞內(nèi)墻試驗(yàn)驗(yàn): : 窗扇在執(zhí)手窗扇在執(zhí)手負(fù)荷負(fù)荷10kg10kg平開平開狀態(tài)時向模擬狀態(tài)時向模擬窗洞內(nèi)墻作窗洞內(nèi)墻作3 3次加速碰撞次加速碰撞; ;安全保證安全保證五金件檢測標(biāo)準(zhǔn)五金件檢測標(biāo)準(zhǔn) 障礙關(guān)窗試驗(yàn)障礙關(guān)窗試驗(yàn):

6、 : 窗扇在裝有窗扇在裝有障礙塊時作障礙塊時作3 3次碰撞關(guān)閉次碰撞關(guān)閉; ;安全保證安全保證五金件檢測標(biāo)準(zhǔn)五金件檢測標(biāo)準(zhǔn)何謂優(yōu)質(zhì)何謂優(yōu)質(zhì)鋁門窗五金？鋁門窗五金？1 1、合頁、合頁 a. a.采用等長奧氏體采用等長奧氏體304304不銹鋼轉(zhuǎn)軸，而不銹鋼轉(zhuǎn)軸，而不是鍍不是鍍 鋅鐵軸，增加合頁的強(qiáng)度、鋅鐵軸，增加合頁的強(qiáng)度、扭曲力、窗扇對合頁的剪切力、提高扭曲力、窗扇對合頁的剪切力、提高防腐性能，保證門窗的正常開啟和使防腐性能，保證門窗的正常開啟和使用壽命；用壽命；b. b.采用帶齒不銹鋼夾片的設(shè)計，提高合采用帶齒不銹鋼夾片的設(shè)計，提高合頁同型材之間的連接強(qiáng)度，保證合頁頁同型材之間的連接強(qiáng)度，保證

7、合頁不易從型材槽口中拉出，防止因此而不易從型材槽口中拉出，防止因此而使窗扇脫落；使窗扇脫落；c. c.配置機(jī)制自攻釘防掉扇螺絲，可以更配置機(jī)制自攻釘防掉扇螺絲，可以更一步牢固窗扇和窗框之間的連接，同一步牢固窗扇和窗框之間的連接，同時螺釘上均采用了進(jìn)口的螺絲緊固膠時螺釘上均采用了進(jìn)口的螺絲緊固膠，有效的防止了因?yàn)榇皯纛l繁開啟而，有效的防止了因?yàn)榇皯纛l繁開啟而造成的螺釘松動現(xiàn)象；造成的螺釘松動現(xiàn)象；2 2、執(zhí)手：、執(zhí)手：采用優(yōu)質(zhì)采用優(yōu)質(zhì)5 5號鋅合金，增加執(zhí)手號鋅合金，增加執(zhí)手的強(qiáng)度和使用壽命，螺絲采用的強(qiáng)度和使用壽命，螺絲采用進(jìn)口螺絲緊固膠的設(shè)計，防止進(jìn)口螺絲緊固膠的設(shè)計，防止執(zhí)手松動；執(zhí)手松動

8、；3 3、滑撐、鉸鏈：、滑撐、鉸鏈：采用奧氏體采用奧氏體304304不銹鋼材質(zhì)，提不銹鋼材質(zhì)，提高配件的防腐性能、增加了承高配件的防腐性能、增加了承重性能；重性能；何謂優(yōu)質(zhì)何謂優(yōu)質(zhì)鋁門窗五金？鋁門窗五金？先內(nèi)倒后平開門先內(nèi)倒后平開門窗更先進(jìn)窗更先進(jìn)1 1、它的開啟方式為先內(nèi)倒后平開的形式。先內(nèi)、它的開啟方式為先內(nèi)倒后平開的形式。先內(nèi)倒后平開窗配件是在國內(nèi)最先進(jìn)、最新式的倒后平開窗配件是在國內(nèi)最先進(jìn)、最新式的開啟方式。開啟方式。2 2、內(nèi)倒是此類窗型中最經(jīng)常使用的開啟方式，、內(nèi)倒是此類窗型中最經(jīng)常使用的開啟方式，平開只是在擦窗等作時再派上用場，先內(nèi)倒平開只是在擦窗等作時再派上用場，先內(nèi)倒符合最方

9、便的適用原則。符合最方便的適用原則。3 3、在業(yè)主不懂得此類型窗的使用情況下，先內(nèi)、在業(yè)主不懂得此類型窗的使用情況下，先內(nèi)倒大大減少了因?yàn)榭蛻舻恼`操作導(dǎo)致配件的倒大大減少了因?yàn)榭蛻舻恼`操作導(dǎo)致配件的防務(wù)器失靈，影響整個窗的正常開啟。防務(wù)器失靈，影響整個窗的正常開啟。 4 4、先內(nèi)倒的開啟方式中，五金件在槽口中的傳、先內(nèi)倒的開啟方式中，五金件在槽口中的傳動距離最小，配件和型材之間磨損最小，更動距離最小，配件和型材之間磨損最小，更能延長配件的使用年限。能延長配件的使用年限。節(jié)能成本分析節(jié)能成本分析門窗成本分析門窗成本分析使用高品質(zhì)的內(nèi)倒內(nèi)開所占門窗價格的比例分析：使用高品質(zhì)的內(nèi)倒內(nèi)開所占門窗價格的比例分析：1 1套配件的價格：套配件的價格：220220元元/ /套套1 1樘門窗樘門窗4 4平米價錢：平米價錢：550550* *4=22004=2200元元/ /樘樘配件占每平米門窗的：配件占每平米門窗的：220/2200=1/1022