某大廈裙樓廣告牌位項(xiàng)目招商方案

1、某某大廈裙樓廣告牌位項(xiàng)目招商方案（僅供參考）、項(xiàng)目簡(jiǎn)介；鉆石黃金地段廣告位置”廣告圈中的璀璨明珠位于 xx 市 xx 路 xx 號(hào)的廣告位置位于 xx 區(qū)域的 xx 路 xx 號(hào) , 是十幾年前政府就重點(diǎn)打造的“ xx 路金融機(jī)構(gòu)一條街”的黃 金位置，是 xx 的經(jīng)濟(jì)、政治、文化核心地域，是九十年代末就 知名度很高的建筑物。本廣告位置的人流、車流量大，廣告效果 好，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)潛力大，對(duì)客戶吸引力強(qiáng)。據(jù)調(diào)查，可將此廣告位置做成以 LED顯示屏或三面彩色翻板牌的廣告媒體形式為比較而言的較理想的廣告制作形式；如果把影響戶外廣告的商業(yè)價(jià)值的因素作一個(gè)排位，第 一是地段，第二是地段，第三還是地段！在某市，

2、本廣告位置坐 擁XX商圈的廣告位地王，搶占地段高點(diǎn)，為您的品牌加分，為 您的影響力加分！ 某大廈廣告位置區(qū)域與交通某地某大廈位于商業(yè)繁華的 xx 路，緊鄰某市市民所稱為的 風(fēng)水寶地， x 湖之畔。大廈東南，面朝 X 江，可謂看江望湖。交通方面， 距出省方向高速路出口處約 4 公里，距某市市火 車站約 3 公里，距某市市飛機(jī)場(chǎng)約 25 分鐘車程。大廈正對(duì)某市 市XX路（東西走向），東面為某市海關(guān)、某地財(cái)政大廈等；西面 為中國(guó)人民銀行某地總部、 某地商業(yè)廳等重要的金融機(jī)構(gòu)。 北面 緊鄰某地工商大樓， 中國(guó)某地銀監(jiān)會(huì)大廈。 南面街道是眾多的銀 行營(yíng)業(yè)點(diǎn)，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等。南

3、 面街道背面臨江（某市江） ，四條已建好的大橋早已通車（ xx 大 橋、 xx 大橋、 xx 大橋、某市大橋，另外在建一座大橋 xx 大橋預(yù) 計(jì)今年內(nèi)也將通車。某大廈正對(duì)的 xx 路是一條東西走向的主干道，與另一條主 干道雙擁路相連。東北面通過教育路，也可直達(dá)市中心各路段。另外，在教育路與臨江的道路打通后，將形成十字路，可直線走 凌鐵大橋過江，交通更為便利，商業(yè)地產(chǎn)也更易繁榮。某大廈周邊商業(yè)環(huán)境、金融環(huán)境等人文、地理優(yōu)勢(shì)從某市市的區(qū)劃來看，某地某大廈所處為某市市 xx 區(qū)， xx 區(qū)為某市市的中心區(qū)，政治、文化、商業(yè)、金融等均在 xx 區(qū)； 按照現(xiàn)在的規(guī)劃，某地某大廈所處的位置某市市 XX 路

4、是 xx 區(qū)的老城區(qū)與新城區(qū)的分界線上。 xx 區(qū)是某市的重要形象城 區(qū)。某大廈位于某市 xx 區(qū)核心腹地， 四周商住樓盤開發(fā)成熟， 公 用和基礎(chǔ)設(shè)施配套較好， 已積聚了相當(dāng)?shù)娜藲猓?投資升值不可估 量。另外，道路網(wǎng)四通八達(dá)，便利的交通，使其成為各路客商理 想的投資黃金寶地。某地某大廈所處的某市市 XX 路，與某地海關(guān)大廈、某地財(cái) 政大廈、中國(guó)某地石油大廈、中國(guó)某地銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)人民銀行某 地總部、某地商業(yè)廳等重要的金融機(jī)構(gòu)、部門同在一條街道，有 的在某大廈的左右兩側(cè)， 相隔不過數(shù)十米。 業(yè)已形成良好成熟的 金融界投資交易氛圍。該路段商家云集，第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，擁 有XX飯店、XX大酒店、XX酒

5、樓，XX大劇院等一大批高質(zhì)量、 高檔次的商業(yè)消費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)， 同時(shí)， 該區(qū)域?qū)儆谀呈惺欣铣菂^(qū)心臟地 帶，購(gòu)物超市、菜市場(chǎng)星羅棋布，社區(qū)配套設(shè)施相當(dāng)成熟，金融 機(jī)構(gòu)方面，附近有中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、 交通銀行等；教育方面，附近有某市市天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校，某市市 X 湖小學(xué)、某市市 xx 民族中學(xué)、某地藝術(shù)學(xué)院、某地醫(yī)科大學(xué)等 有名學(xué)府；醫(yī)療方面，附近有自治區(qū)人民醫(yī)院、某地醫(yī)科大附屬 醫(yī)院，某地軍區(qū) XX 醫(yī)院等；文化休閑方面，附近有某市市體育 局體育場(chǎng)、南湖公園、星湖電影院等公用設(shè)施?？偟膩碚f，某地 某大廈所處的位置是某市市的政治、商貿(mào)、文化、教育、醫(yī)療、 休閑娛樂的一個(gè)最早發(fā)源地和中心，

6、 可直接影響某市市的各行各 業(yè)。某地某大廈所處的位置示意 .（略 ）整體廣告位置的尺寸示意圖略分割為三個(gè)廣告位置的尺寸示意圖略二、廣告市場(chǎng)行情；在制作成 LED 彩色 顯示屏方面：1、每平米的 LED 彩色顯示屏約 8000元一 1 萬(wàn)元左右不等， 視材料產(chǎn)地、 LED 排點(diǎn)方案、售后維修是否捆綁等情況而定；2、本廣告位置的面積較大，若做完約 600 平方米的廣告位置 約需要 500-600 萬(wàn)元；3、依現(xiàn)在的廣告市場(chǎng)行情看來，因?yàn)榈禺a(chǎn)廣告少了（由于限 購(gòu)令），本地實(shí)力弱的廣告商一般不敢墊支建此大型 LED 彩 色顯示屏；4、外地駐桂的大廣告公司有些有意承包此位置，詳情待議；做成三面彩色翻板牌

7、：1、據(jù)不完全報(bào)道，某市市政府的市政局已不允許做大面積的 寫真噴繪布包角鋼架的形式，檔次低， LED 彩色 顯示屏和三 面彩色翻板牌因外晚上還能亮化城市， 檔次也高， 所以市政機(jī) 構(gòu)歡迎廣告公司制作；2、此材料形式的廣告造價(jià)低，向客戶的廣告牌銷售價(jià)也低， 較受市場(chǎng)歡迎；3、因?yàn)槭侨娌噬迮?，每隔一段時(shí)間就翻版廣告內(nèi)容， 靜中有動(dòng)，利用率高，廣告利潤(rùn)回報(bào)也很大；三、本廣告位置價(jià)值預(yù)測(cè)；（調(diào)查中，詳略）四、制作材料選擇與分析；LED 彩色顯示屏：造價(jià)高，約 10000 元/ 平方米 優(yōu)點(diǎn)：時(shí)尚、表現(xiàn)力和動(dòng)態(tài)感強(qiáng)，有聲音輔助； 缺點(diǎn)：造價(jià)高，維修費(fèi)高，廣告公司制造成本回收慢。三面彩色翻板牌：造價(jià)

8、低，是 LED 彩色 顯示屏的一半以下； 優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)低，維修簡(jiǎn)單，廣告公司制造成本回收快。 缺點(diǎn)：表現(xiàn)力單一。五、對(duì)外三種合作方式；合作前提依據(jù)我們某地 xx 資產(chǎn)投資開發(fā)有限公司廣告自我經(jīng)營(yíng)能 力不足的事實(shí)決定了此廣告位置非常適合對(duì)外招商合作，才 能減小風(fēng)險(xiǎn)并有實(shí)際的經(jīng)濟(jì)利益回收，以達(dá)到旱澇保收的效 果。初定三個(gè)方案 如果我們某地富業(yè)世界資產(chǎn)投資開發(fā)有限公司（牌位業(yè) 主）作為甲方，而外面某廣告公司作為乙方；做廣告的企業(yè) 或廣告牌制作廠家作為丙方；視以上三家洽談情況現(xiàn)狀而定，我們特設(shè)了以下廣告合 作形式：方案 1. 乙方投入資金簽下該廣告位，從其收回制作成本上來說，租期時(shí)間較長(zhǎng)，甲方純收乙方租

9、金；方案 2. 甲方乙方就項(xiàng)目合作分股份，甲方出場(chǎng)地、乙方 出錢做廣告牌，按比例瓜分做廣告客戶的利潤(rùn)。方案 3.甲方出場(chǎng)地，又找第三方丙方出錢做廣告牌，乙 方出客戶，按比例瓜分做廣告客戶的利潤(rùn)。方案 4.甲方出場(chǎng)地，又作為乙方出客戶，找來第三方丙 方出錢做廣告牌，按比例瓜分做廣告客戶的利潤(rùn)。方案 5、其他分股比的營(yíng)銷方式： A- 以分成若干小股認(rèn)股 的形式，任何乙方、甲方都可購(gòu)買股份；B-直銷給廣告客戶，兩家以上，分成各自認(rèn)股的形式，更多根據(jù)股份分配廣告位置或廣告展示時(shí)段； 其他分股比的營(yíng)銷方式合作方案之一： 分析舉例說明： 年度戰(zhàn)略合作廣告方案 我們的戰(zhàn)略合作伙伴可以來自任何一個(gè)行業(yè)。 我們

10、希望能和戰(zhàn)略合作伙伴共同成長(zhǎng)、共同創(chuàng)造輝煌。 合作方式： 1 份的付出，給予您 10 倍的回報(bào)！ 合作費(fèi)用： 在10萬(wàn)50萬(wàn)人民幣之間不等！ 合作形式： 超值的年度廣告回報(bào)， 助你宣傳推廣、您可以協(xié)辦單位身份共同參與、 合作回報(bào)請(qǐng)致電聯(lián)系。 合作提示： 僅限 5 家年度合作伙伴！ 并歡迎各個(gè)企業(yè)單位、機(jī)構(gòu)來電來函合作共同經(jīng)營(yíng)此黃金廣告位置，謀求 共同進(jìn)步。 只有我們沒想到的，沒有我們做不到的，歡迎提出新的合作方式！六、招商手段分析；1、項(xiàng)目的報(bào)紙廣告（南國(guó)早報(bào)為主）刊登發(fā)布2、與廣告協(xié)會(huì)的項(xiàng)目推介洽談會(huì)3、公司高層或員工的廣告界人脈圈4、根據(jù)黃頁(yè)地址登門拜訪5、網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)站招商6、電話聯(lián)系招商7、到臨街廣告制作部傳達(dá)找有實(shí)力的廣告公司合作的意愿8、其他行業(yè)協(xié)會(huì)、工商聯(lián)、政府機(jī)構(gòu)等9、聯(lián)系各地商會(huì)大客戶、直接面對(duì)廣告用戶談；七、投資與回報(bào)（粗計(jì)） ；投資：視制作材料定， 詳略 ；回報(bào)（暫按做 三面彩色翻板牌 ） ：方案 1.甲方純收乙方租金：利潤(rùn)約十幾萬(wàn)；方案 2.甲方出場(chǎng)地、乙方出錢做廣告牌，按比例瓜分做 廣告客戶的利潤(rùn)。利潤(rùn)約三十幾萬(wàn)以上；方案 3.甲方出場(chǎng)地，又找第三方丙方出錢做廣告牌，乙 方出客戶，按比例瓜分做廣告客戶的利潤(rùn)利潤(rùn)；約二十幾 三十幾萬(wàn)。方案 4.甲方出場(chǎng)地，又作為乙方出客戶，找來第三方丙 方出錢做廣告牌，