朝陽市拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、【最新【最新】朝陽動遷占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)朝陽動遷占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地有喀左縣征地有喀左縣，趕趕緊收藏！緊收藏！2016-05-2520162016 年發(fā)布年發(fā)布 朝陽最新土地征收價格（含各縣）朝陽最新土地征收價格（含各縣）附：朝陽鐵路占地補(bǔ)償附：朝陽鐵路占地補(bǔ)償 看看樹、雞窩、煤棚、土井看看樹、雞窩、煤棚、土井都都啥價！啥價！朝政辦發(fā)20145 號朝陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各縣（市）區(qū)人民政府，燕都新區(qū)管委會，市政府各部門，市直各單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。朝陽市人民政府辦公室2014 年 1 月 21 日朝陽市鐵

2、路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為切實做好我市鐵路建設(shè)項目征地拆遷工作，創(chuàng)造一個良好的工程建設(shè)外部環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國森林法、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法、遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知（遼政辦發(fā)20102 號）及朝陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償試行辦法（市政府令第 28 號）、朝陽市國有土地上房屋征收室內(nèi)裝飾裝修、房屋附屬物及地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（朝政辦發(fā)2013158 號）等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定朝陽市鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一 、 征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)用地、

3、建設(shè)用地、未利用地、臨時占地，按以下文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知(遼政辦發(fā)20102 號)。2、關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知(遼國土資發(fā)201016 號)。3、 轉(zhuǎn)發(fā) 遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知 （遼政辦發(fā)20102 號）和關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知（朝國土資發(fā)201016 號）。4、朝陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收管理辦法(市政府令第 18 號)。（二）使用國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、國有農(nóng)用地、國有未利用地，按遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、使用國有建設(shè)用地，按照土地市場評估價格補(bǔ)償。（三）不宜和不能耕種地(未

4、征用土地所有權(quán)不變)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、不宜耕種地按遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的 20%給予補(bǔ)償。2、不能耕種地按遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。3、 不宜、 不能耕種地認(rèn)定， 需市鐵建辦、 鐵路建設(shè)單位、 設(shè)計單位會同各縣 （市）區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街、村和權(quán)屬人共同到現(xiàn)場，視具體實際現(xiàn)狀予以確認(rèn)。二、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)朝陽市國有土地上房屋征收補(bǔ)償按朝陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償試行辦法（市政府令第 28 號）和朝陽市國有土地上房屋征收室內(nèi)裝飾裝修、房屋附屬物及地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（朝政辦發(fā)2013158 號）執(zhí)行，城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償參照執(zhí)行。三、城

5、市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外集體土地上房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件 1）（一）房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件 1 執(zhí)行；（二）林木、果樹及其它補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件 2、3、4、5、6 執(zhí)行。四、林木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件 2）五、零星樹木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件 3）六、果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件 4）七、農(nóng)田灌溉、水利設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件 5）八、蔬菜、花卉、藥材及其它拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件 6）九、電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位或個人提供電力線路改移方案和概算，相關(guān)各方協(xié)商確定補(bǔ)償金額。十、郵電通信設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位或個人提供通信線路改移方案和預(yù)算，相關(guān)各方協(xié)商確定補(bǔ)償金額。十一、廠礦企事

6、業(yè)單位及商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）企業(yè)及商鋪拆遷原則1、企業(yè)必須按其性質(zhì)依法取得營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證、稅務(wù)登記等要件。2、如征占部分對企業(yè)生產(chǎn)不構(gòu)成實質(zhì)性影響的，確定為局部拆遷；征占部分對企業(yè)生產(chǎn)構(gòu)成實質(zhì)性影響的，確定為整體拆遷。3、商鋪必須具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等要件。4、依據(jù)以上原則滿足條件的企業(yè)及商鋪拆遷，由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)采取評估辦法確定補(bǔ)償金額。（二）征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、事業(yè)、國有、集體、股份制、民營等企業(yè)的拆遷，廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。2、工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)，不能遷移的生產(chǎn)設(shè)施按成本價重置折舊計算，能夠遷移的設(shè)備只給搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)按設(shè)備多少折算成汽

7、車運(yùn)輸臺班計算費(fèi)用。3、正常營業(yè)的工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)，停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)按該企業(yè)平均月凈利潤 24 倍計算。非正常營業(yè)的工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)（如半停產(chǎn)、部分車間生產(chǎn)），開工率達(dá)到50%以上，停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)按該企業(yè)平均月凈利潤 13 倍計算；開工率未達(dá)到50%，停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)按該企業(yè)平均月凈利潤 0.52 倍計算。4、國家政策關(guān)停并轉(zhuǎn)、政策調(diào)整、不符合環(huán)保要求、高能消耗等企業(yè)（如五小企業(yè)）或已經(jīng)停產(chǎn)半年以上的企業(yè)，只給按設(shè)備多少折算成汽車運(yùn)輸臺班費(fèi)，不給停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)。5、平均月利潤的確定必須根據(jù)前三年平均產(chǎn)值、納稅情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、人員情況、能源消耗情況及所屬合法資產(chǎn)情況綜合考慮。6、對于鐵路壓礦的補(bǔ)償。

8、已取得采礦權(quán)的，根據(jù)前三年批復(fù)的開采量和前三年產(chǎn)值，計算出每噸產(chǎn)值，根據(jù)每噸產(chǎn)值計算出每噸利潤，乘以鐵路壓覆數(shù)量，再乘以 7090%，給予補(bǔ)償。取得探礦權(quán)的，已探明有開采價值的，根據(jù)開采總價值計算出每噸利潤，乘以鐵路壓覆數(shù)量，再乘以 5070%，給予補(bǔ)償。已探明沒有開采價值的，不予補(bǔ)償。剛?cè)〉锰降V權(quán)或剛探礦還沒探明儲量和價值的，原則上繼續(xù)探礦，確因鐵路原因不能繼續(xù)探礦，只補(bǔ)償探礦前期費(fèi)用。沒有取得采礦權(quán)、探礦權(quán)的不予補(bǔ)償。7、對服務(wù)、養(yǎng)殖型企業(yè)的補(bǔ)償，視企業(yè)規(guī)模適當(dāng)給予停產(chǎn)損失費(fèi)和搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償額最高不超過 5 萬元。（三）企業(yè)出現(xiàn)爭議解決辦法企業(yè)拆遷出現(xiàn)爭議的，首先確權(quán)核量、取得齊全完

9、整的影像資料后拆除，出現(xiàn)爭議應(yīng)依法選擇有關(guān)渠道解決，但不得影響鐵路建設(shè)對土地的使用。十二、鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道（含簡易構(gòu)造物）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）鄉(xiāng)村道路連接線（砂石路面）按設(shè)計寬度征地，每公里補(bǔ)償 5 萬元。（補(bǔ)償費(fèi)不含占地及地上物費(fèi)用）（二）田間作業(yè)道按寬 3 米標(biāo)準(zhǔn)征地，每公里補(bǔ)償 3 萬元。（補(bǔ)償費(fèi)不含占地及地上物費(fèi)用）（三） 鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道占地補(bǔ)償費(fèi)按遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，地上附著物按附件 1 至附件 6 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十三、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）鄉(xiāng)村道路（瀝青路面、水泥混凝土路面）路面寬度 3 米以下，每公里補(bǔ)償18 萬元；路面寬度 3 米及以上，每公

10、里補(bǔ)償 20 萬元。（二）鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償 10 萬元。（三）鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償 8 萬元。本標(biāo)準(zhǔn)由市鐵建辦負(fù)責(zé)解釋，原朝陽市鐵路建設(shè)征地動遷補(bǔ)償實施方案（朝政辦發(fā)2008140 號文件）同時廢止。如其他規(guī)定與本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不一致，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件 1：房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號項 目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)備 注一房屋拆遷補(bǔ)償有房產(chǎn)證或取得集體土地使用權(quán)1樓房m22000.00二層（含二層）以上磚混墻2磚混結(jié)構(gòu)房屋m21800.00磚石墻，預(yù)（搗）制蓋3磚 瓦 房m21500.00磚石墻，木檁架4平 (草) 房m21200.00土、石墻，草木頂5異地安置補(bǔ)助費(fèi) （

11、包括搬遷、租房、配套設(shè)施等）戶20000.00主房拆遷6城鎮(zhèn)建設(shè)配套設(shè)施費(fèi)處由所在地各縣（市）區(qū)自行解決宅基地、照明用電、道路等問題所需的資金。二其他地上(下)附著物1地 下 室一類m2500.00與房屋建筑為一體層高 2 米以上（含 2 米）二類m2400.00與房屋建筑為一體層高 2 米以內(nèi)2倉房、耳房、偏廈m2300.003臨建房屋看護(hù)房一類m21000.00磚墻，預(yù)（搗）制蓋房高 2.5 米以上二類m2800.00磚石墻， 木檁架，房高 2.5 米以上三類m2600.00磚石墻，其他材料屋頂4彩鋼房m2評估5冷庫m2評估6水泥地面一類m260.00混凝土二類m230.00水泥砂漿（砂礫

12、、石底層）7紅磚地面m220.00方磚地面m235.008煤棚個100.00簡易9玉 米 倉個100.00簡易序號項 目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)備 注10牲 口 棚m2200.00磚石結(jié)構(gòu)、帶蓋牲 口 棚個400.00其它結(jié)構(gòu)、帶蓋11廁所一類m2120.00磚、石墻，有蓋二類m280.00磚、石墻，無蓋廁所個50.00簡易12豬圈個400.00簡易13（雞、鴨、鵝、狗）窩個50.00簡易14畜禽舍一類m2700.00預(yù)（搗）制蓋，房高 2 米以上二類m2500.00磚木結(jié)構(gòu)房高 2 米以上15塑料大棚一類m2140.00磚石墻，鋼筋骨架，棚間地 5-8米二類m2120.00磚石墻，竹劈骨架，棚間地

13、 5-8米三類m2100.00土墻，鋼筋骨架，棚間地 5-8 米四類m280.00土墻，竹劈骨架，棚間地 5-8 米五類m230.00不符合大棚建造的技術(shù)要求16無墻冷棚m215.0017菜窖一類m2300.00水泥蓋板，磚砌墻二類m2250.00木檁子，磚砌墻三類m2200.00無 墻18院（圍）墻一類m100.00磚、石結(jié)構(gòu) 1.5 米以上二類m60.00干砌墻、泥土、各類花墻19梯田石墻m30.0020大 門 樓一類m2400.00預(yù)（搗）制板蓋二類m2300.00磚木結(jié)構(gòu)大門樓座500.00無蓋雙扇門大門垛對300.0021格柵m80.00含工藝格柵欄22窯洞個400.00簡 易序號項

14、目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)備注23影壁墻一類m280.00瓷磚、壁畫貼面二類m250.00水泥面24管 路一類m80.00鐵 管二類m60.00塑料管25手壓井眼1000.00含壓水設(shè)備（深 10 米以內(nèi)，含 10米）眼1500.00含壓水設(shè)備（深 10 米以上）26水泥管井眼120.00/m含泵水設(shè)備（深 50 米以內(nèi)，含 50米）眼150.00/m含泵水設(shè)備（深 50 米以上部分）27土井眼100.00/m井深 10 米以內(nèi)（含 10 米）眼150.00/m井深 10 米-20 米部分（含 20 米）眼200.00/m井深 20 米以上部分28石 砌 井眼220.00/m井深 10 米以內(nèi)（含

15、10 米）眼260.00/m井深 10 米-20 米部分（含 20 米）眼300.00/m井深 20 米以上部分眼評估井內(nèi)徑大于 1.5 米29機(jī) 電 井眼評估配套設(shè)備、動力電、井房30滲 水 井眼1000.0031化 糞 池一類m 2130.00帶蓋二類m 2100.00無蓋32沼 氣 池個2000.0033電話遷移戶100.0034有線電視遷移戶300.0035水表戶600.0036電表戶1500.00序號項 目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)備 注37電 線 桿根1000.0038空調(diào)遷移臺150.0039太陽能熱水器臺200.0040墳一類座3000.00水泥墳二類座2500.00土 墳41墓碑個5

16、00.0042石 碾 子個300.0043景觀水池m3150.00磚混結(jié)構(gòu)44公路里程樁、界樁、緣石、道口標(biāo)志樁等塊150.0045標(biāo) 志 牌處3000.0046廣告牌一類處60000.00版面 124 米二類處45000.00版面 93 米47門式廣告牌一類處5000.00版面 12 平米以上二類處3000.00版面 12 平米以下48鐵絲網(wǎng)m15.00高度 1.5 米49過路涵洞m300.00管 涵m450.00拱板涵50儲油罐遷移一類個10000.0030 噸以上二類個3000.0030 噸以下三類個800.0010 噸以下51加油站（含占地、儲油罐、管線、棚亭、附屬設(shè)施遷移）臺2000

17、00.00每臺加油機(jī)為一個補(bǔ)償單位52房 基 礎(chǔ)m 2100.00未建主體53征地拆遷過程中出現(xiàn)的特殊附屬物補(bǔ)償評估附件 2：林木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注1楊、柳、榆、槐等畝1400.0012 年2000.0036 年3000.00710 年4000.001113 年3000.001417 年2000.001820 年1400.0020 年以上2柞、色、椴、樺、曲柳樹等畝1400.0013 年2200.00410 年3000.001120 年4500.002130 年6000.003150 年3000.0050 年以上3珍 貴 林 木（銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種）畝50

18、00.0013 年10000.00410 年20000.001120 年30000.002130 年50000.003140 年65000.0040 年以上4一般樹苗畝10000.001-3 年畝15000.004 年以上5特種樹苗畝評估序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注6紅 松油 松樟子松畝1200.0013 年2300.00410 年3500.001120 年5000.002130 年7500.003140 年10000.004158 年16800.005970 年9600.0071 年以上7落葉松畝1200.0013 年1800.00410 年2400.001115 年3000.001620

19、 年6000.002130 年4000.003140 年2500.004150 年1100.0051 年以上8山棗、沙棘、山丁榛子等（覆蓋率 30%以上）畝1200.00覆蓋率 30%-50%1800.00覆蓋率 51%-70%2400.00覆蓋率 71%-90%3000.00覆蓋率 91%以上9棉槐、胡枝子、荊條（覆蓋率 30%以上）畝1200.00附件 3：零星樹木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備 注1楊、柳、榆、槐等一般林木株5.0012 年株10.0037 年株20.00810 年株30.001113 年株35.001417 年株45.001820 年株20.0020 年以上2

20、銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種株10.0013 年株50.00410 年株100.001120 年株300.002130 年株500.003140 年株1000.0040 年以上3園林綠化樹種株10.0013 年株40.00410 年株80.001120 年株150.002130 年株300.003140 年株500.0040 年以上序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備 注4柞樹、水曲柳、松、柏等中慢生樹種株10.0013 年株50.00410 年株100.001120 年株200.002140 年株300.004160 年株500.0060 年以上5沙棘、棉槐等灌木叢10.00附件 4：果樹拆遷補(bǔ)

21、償標(biāo)準(zhǔn)序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注1蘋 果 樹棵20.0012 年70.0034 年150.0056 年260.0078 年500.00914 年800.001520 年1200.002125 年600.0025 年以上1-4 年生蘋果每畝最多按 296 棵補(bǔ)償5-8 年生蘋果每畝最多按 111 棵補(bǔ)償9 年生及以上蘋果每畝最多按 45 棵補(bǔ)償2梨 樹棵20.0012 年90.0034 年150.0056 年260.0079 年600.001015 年900.001620 年1200.002140 年1000.004150 年600.0050 年以上1-4 年生梨樹每畝最多按 296 棵補(bǔ)償

22、5-9 年生梨樹每畝最多按 111 棵補(bǔ)償10 年生及以上梨樹每畝最多按 45 棵補(bǔ)償序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注3桃 樹棵20.001-2 年50.003 年120.0046 年200.00710 年280.001115 年400.001625 年200.0025 年以上1-3 年生桃樹每畝最多按 296 棵補(bǔ)償4-6 年生桃樹每畝最多按 111 棵補(bǔ)償7 年生及以上桃樹每畝最多按 74 棵補(bǔ)償4杏 樹（不含山杏樹）李子樹山楂樹棵20.001-2 年40.003 年70.0046 年120.00710 年200.001115 年300.001625 年100.0025 年以上1-3 年生杏

23、樹等每畝最多按 296 棵補(bǔ)償4-6 年生杏樹等每畝最多按 111 棵補(bǔ)償7 年生及以上杏樹等每畝最多按 74 棵補(bǔ)償序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注5葡 萄 樹棵10.001 年40.002 年80.003 年120.004 年150.005 年180.0068 年100.00911 年60.0011 年以上葡萄樹每畝最多按 600 棵補(bǔ)償6棗樹（不含山棗樹）棵10.001-2 年20.003 年80.0046 年160.0079 年240.001012 年360.001315 年500.001620 年700.002130 年320.0030 年以上1-3 年生棗樹每畝最多按 296 棵補(bǔ)償4-6 年生棗樹每畝最多按 111 棵補(bǔ)償7 年生及以上棗樹每畝最多按 45 棵補(bǔ)償序號項目單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注7板 栗 樹核 桃棵10.001-2 年20.003-4 年60.0056