城市綜合體設(shè)計任務(wù)書-20130301

1、城市綜合體設(shè)計任務(wù)書宗旨 ：在城市中心特定的區(qū)位下，從城市周邊及整體環(huán)境出發(fā)，結(jié)合地域文化特征，在滿足功能使用要求的基礎(chǔ)上塑造建筑及場所，使其具有時代內(nèi)涵。地點：杭州市湖濱地區(qū)性質(zhì)：商業(yè)辦公綜合體基地概況： 項目用地位于杭州市中心湖濱，介于延安路和東坡路之間，南臨學(xué)士路，北臨長生路。用地基本上為四邊形，地塊內(nèi)保留建筑為西南角的紅泥花園，中部的勝利劇院，以及東北面的兩幢沿街建筑。基地地勢平坦，東面延安路對面為新開元大酒店和龍翔大廈，西面隔東坡路是勸業(yè)里。南面隔學(xué)士路為龍翔里，地塊北面隔長生路是九星里。任務(wù)要求：1、要求學(xué)生實地考察，了解基地及其周邊環(huán)境。2、充分保護(hù)和尊重環(huán)境，以城市設(shè)計的角度整

2、合基地與周圍的關(guān)系，注意遠(yuǎn)近各視點的空間效果和建筑構(gòu)成關(guān)系，特別是對湖濱景觀的影響和視線走廊。3、由于地塊位于市中心，緊鄰十字路口，人流車流密集，妥善處理完善人流車流的組織，盡量做到人車分流。4、完成各功能的面積分配和位置分布，建筑空間考慮一定的靈活性和發(fā)展需要。5、根據(jù)職能部門的意見，設(shè)計技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合杭州市舊城改造的相關(guān)技術(shù)要求。規(guī)劃總用地面積9793m2 ，總建筑面積（包括地上與地下建筑面積）控制在30000-32000 m2 ，建筑限高75 米，地下室1-2 層，綠地率不小于25% 。6、建筑體量與環(huán)境相適應(yīng)。功能分區(qū)面積指標(biāo)： （以下面積分配可做不大于10%的上下調(diào)整）1、文物商店部

3、分： 2200 m2 。2 ；文物商店（大空間） ：640 m配套用房： 120 m2（辦公30 m2 管理 30 m2庫房 60 m 2）；文物市場 (小間 )：720 m2(20 m 2 ×36 間 )。2、“浙江文物”出版社部分：500 m2（可以與文物公司共用對外出入口） 。編輯、排版：180 m2 ；行政、發(fā)行：90 m2；書庫： 90m2。2（有獨立對外出入口） 。3、文物公司行政辦公部分：1500 m行政辦公室：30×18=540 m 2；總經(jīng)理辦公室： 90 m2；2；副總經(jīng)理辦公室： 2×60=120 m會議室： 2×60=120 m

4、2；活動室： 2×60=120 m 2；首層設(shè)值班室（電子監(jiān)控室）：30 m2。4、通用辦公部分：10000 m2（有獨立對外出入口） 。門廳： 60m其余辦公面積可靈活分隔。word 文檔可自由復(fù)制編輯6. 酒店客房及大堂24500 m25其他配套設(shè)施：3000m 。（各部分面積及位置自定）咖啡廳書店健身會所精品店7、其他補充功能的面積和位置，可自定8、地下室：地下層以停車為主及部分設(shè)備用房。暫不考慮人防。9、機(jī)動車位：總機(jī)動車位不少于200 輛，其中地面停車不超過50 輛10、公共廁所：面積： 80 m2 對外設(shè)置；其他廁所按需求在每層設(shè)置。11、城市廣場（周末兼做文物集市）。成

5、果要求：1、方案階段圖紙要求圖紙尺寸： A3 ，文本裝訂成冊。表現(xiàn)方式：電腦制作彩色表現(xiàn)。須有封面、封底、設(shè)計說明等。2、圖紙內(nèi)容（僅限于方案階段）彩色總平面圖要求 ：畫出準(zhǔn)確的屋頂平面并注明層數(shù)，注明各建筑出入口的位置；畫出詳細(xì)的室外環(huán)境布置（包括道路、廣場、綠化、小品、停車位等），正確表現(xiàn)建筑環(huán)境與道路的交接關(guān)系；注指北針。平面圖 要求：包括各層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖等，應(yīng)注明各房間名稱（禁用編號表示），并應(yīng)表現(xiàn)局部室外環(huán)境， 剖切位標(biāo)志等； 各層平面均應(yīng)標(biāo)明標(biāo)高， 同層中有高差變化時亦須注明，還包括主要功能的室內(nèi)家具、衛(wèi)生設(shè)備布置等。立面圖 要求：四個方向的立面。剖面圖 ：要求：不少于一個

6、，應(yīng)選在具有代表性或樓梯之處，應(yīng)注明室內(nèi)外、各樓地面及檐口標(biāo)高。透視圖、鳥瞰圖，功能、消防和交通流線等分析圖等。設(shè)計說明 （不少于 1500 字）包括設(shè)計構(gòu)思說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積、總用地面積、容積率、綠化率、建筑高度等。設(shè)計人和指導(dǎo)教師姓名。1、擴(kuò)初及施工圖階段圖紙要求1、 總平面圖1： 500（屋頂平面，環(huán)境設(shè)計，用地紅線范圍內(nèi)的場地布置）2、 一層平面圖 1： 100 或 1：2003、 各標(biāo)準(zhǔn)層平面圖1：100 或 1：2004、 立面圖1： 100或1： 200，不少于 2個立面5、 剖面圖1： 100或1： 200 不少于 2個剖面6、 節(jié)點大樣：樓梯、衛(wèi)生間、墻身大樣等7

7、、 文字成果建筑說明：（項目的基本情況、主要的構(gòu)造做法及選用材料）。word 文檔可自由復(fù)制編輯提交文本成果的同時提交整套電子文件和 PPT 文件光盤。設(shè)計深度以建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 （ 2008 版）為準(zhǔn)。八、設(shè)計進(jìn)度安排（共16 周）1、方案階段：第 1 周 布置任務(wù)書、考察調(diào)研類似建筑，收集資料；進(jìn)行基本數(shù)據(jù)的整理，對基地進(jìn)行分析，立意構(gòu)思；第 2 周 構(gòu)思草圖與設(shè)計的概念意向，多方案比較，確定一個方案進(jìn)行深入；第 3 周 設(shè)計一草，確定功能分區(qū)，各個出入口的設(shè)置，立面造型意向；第 45 周 設(shè)計二草，深入方案，局部調(diào)整；第 6 周 設(shè)計三草，確定方案，局部調(diào)整；第 7 周 繪制

8、正式圖紙；第 8 周 繪制和完善全套圖紙；2、初步設(shè)計階段：第 9、 10、11、12 周 對設(shè)計方案進(jìn)行建筑專業(yè)的初步設(shè)計，進(jìn)一步深化平、立、剖面圖，標(biāo)注詳細(xì)尺寸；3、施工圖設(shè)計階段：第 13、14、 15、16 周 對初步設(shè)計的平、立、剖面圖繪制到施工圖的深度，繪制一個墻身和樓梯間節(jié)點大樣。設(shè)計注意事項：1、城市綜合體功能定位的要求。2、室外車位注意車輛的進(jìn)出與回車場地要求。3、出入口設(shè)置應(yīng)滿足應(yīng)滿足各功能區(qū)的使用要求。4、注意避免商業(yè)人流與貨物流線的交叉。設(shè)計參考書目：1、民用建筑設(shè)計通則2、高層建筑設(shè)計防火規(guī)范3、辦公建筑設(shè)計規(guī)范4、旅館建筑設(shè)計規(guī)范5、商店建筑設(shè)計規(guī)范6、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范7、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范8、無障礙設(shè)計規(guī)范9、其他相關(guān)設(shè)計規(guī)范10、建筑設(shè)