精品資料（2021-2022年收藏）節(jié)能細則隨緣

1、建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則1、專業(yè)工程的特點：1.1 設計概況(略) 湖州隨緣花園小區(qū)工程位于湖州市新華路687號。建筑面積別墅部分有1953平方米，商業(yè)管理用房為3839平方米，高層住宅分為東、中、西三幢，共有建筑面積12107平方米。外墻保溫采用EPS保溫抗裂砂漿抹面層（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布），20厚膠粉EPS保溫漿料3厚保溫砂漿保護層。外墻系統(tǒng)具體剖面：基層墻體；界面砂漿；聚苯顆粒保溫層；抗裂砂漿復合耐堿玻纖網(wǎng)格布；外墻涂料飾面層。商業(yè)用房屋面保溫采用35厚聚苯乙烯保溫板，別墅屋面保溫采用40厚聚苯乙烯保溫板。別墅及商業(yè)房門窗氣密性等級控制在三級，采用斷熱鋁合金窗和普通中空玻璃。高層建筑屋面保溫

2、采用40厚聚苯乙烯保溫板。門窗氣密性等級控制在四級以上，采用節(jié)能鋁合金窗和中空玻璃。2、專業(yè)工程監(jiān)理依據(jù)：2.1 監(jiān)理合同及工程承包合同，已審批的監(jiān)理規(guī)劃2.2 設計施工圖、設計變更文件2.3 已審批的裝飾、屋面等專項施工方案2.4 相關規(guī)范及標準: 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2001) 屋面工程質量驗收規(guī)范(GB50207-2002) 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001) 浙江省居住建筑圍護結構節(jié)能驗收導則 外墻外保溫工程技術規(guī)程(JGJ144-2004) 湖州市建筑節(jié)能專項驗收暫行規(guī)定(2006年10月26日)3、監(jiān)理工作目標 質量目標：工程分項合格

3、。 進度目標：別墅及商業(yè)房工期35天，高層工期45天。確保在計劃工期內完工。 安全生產(chǎn)控制目標：確保工程安全無隱患，無事故。3、監(jiān)理工作流程填寫開工申請單承包商審核開工申請監(jiān)理工程師審核結果 N檢查施工質量監(jiān)理人員 Y施 工填寫每一分項質量驗收通知單承包商現(xiàn)場檢查、并抽樣檢測監(jiān)理工程師返工或整改承包商N 檢查結果 填寫分項（部）工程質量驗收單監(jiān)理工程師4、監(jiān)理工作的控制要點及目標值：4.1 監(jiān)理工作的控制要點1. 進入現(xiàn)場的節(jié)能產(chǎn)品材料應提供省級以上的產(chǎn)品鑒定證書及當?shù)亟ㄖ?jié)能管理機構的備案意見書。建筑節(jié)能,綠色建筑,節(jié)能建2. 進入現(xiàn)場的節(jié)能材料應提供保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告（可由廠家提供

4、，有效期二年）。3. 進入現(xiàn)場的節(jié)能材料應提供保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告（可由廠家提供，有效期二年）。4. 進入現(xiàn)場的節(jié)能材料應進行抽樣復檢，其技術性能應符合設計要求和產(chǎn)品質量要求。5. 節(jié)能工程的外窗及陽臺門應進行氣密性等級檢測，建筑物16層的外窗及陽臺門的氣密性等級,不應低于現(xiàn)行國家標準建筑外窗氣密性能及其檢測方法GB/T7107-2002規(guī)定的3級,7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級,不應低于該標準規(guī)定的4級。6.節(jié)能工程的外窗及陽臺門應進行保溫隔熱性能檢測,其傳熱、隔熱性能應符合節(jié)能設計要求。;4.2 質量標準4.2.1漿體保溫材料施工質量檢查1、主控項目：基層清潔，無

5、塵土、油污、油漬等，并應灑水潤濕；所用材料、配合比應符合設計和相關標準的要求；無空鼓、脫層、開裂粉化、爆灰等缺陷，保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。2、一般項目檢查項目允許偏差檢驗方法立面垂直4mm用2米垂直檢測尺檢查表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺檢查陰陽角垂直4mm用2米垂直檢測尺檢查陰陽角方正4mm用直角檢測尺檢查保溫層厚度+4mm用探針、鋼尺檢查4.2.2 保溫板材施工質量檢查1、主控項目：原材料、粘接膠及連接件必須符合設計要求，保溫板厚度應符合設計要求，不得有負偏差；各構造層應粘結牢固、表面平整、無漏刷、網(wǎng)格布鋪巾不得有網(wǎng)?。贿B接件位置正確、穩(wěn)固、防腐防銹處理符合要求，保溫材

6、料安裝牢固、順暢。2、一般項目：檢查項目允許偏差檢驗方法立面垂直4mm用2米垂直檢測尺表面平整4mm用2米靠尺及塞尺檢查陰陽角垂直4mm用2米垂直檢測尺檢查陰陽角方正4mm用直角檢測尺檢查接縫高低差1.5mm用直尺楔形塞尺檢查4.2.3 自保溫施工質量檢查1、主控項目：自保溫材料的導熱系數(shù)、規(guī)格及構造節(jié)點做法必須符合設計要求；保溫材料有位置與厚度應符合設計要求，卡具等制作與安裝應符合設計要求；墻體內部有空腔的，空腔內應無雜物，結構層牢固，空腔尺寸應符合設計要求；保溫砌塊砌筑應漿體飽滿、上下錯縫。2、一般項目：填料均勻，不應有空隙；無明顯保溫層變形等缺陷。保溫砌塊垂直度，表面平整度允許偏差應小于

7、5mm。4.2.4 保溫屋面質量檢查按屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002的4.2屋面保溫層相關內容進行檢查。4.2.5 樓地面保溫層質量檢查按建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002的4.11填充層相關內容進行檢查。4.2.6 節(jié)能門窗安裝工程質量檢查1、 主控項目：節(jié)能工程的外窗及陽臺門原材料、配件及制作符合節(jié)能設計要求；填嵌材料、密封處理符合節(jié)能設計要求；節(jié)能工程的外窗及陽臺門的傳熱系數(shù)應符合浙江省的居住建筑節(jié)能設計標準DB33/1015-2003中表4.2.1的要求。門窗扇開關靈活、關閉嚴密、無側翹、推拉門窗扇必須有防墜落措施；門窗框與墻體間安裝牢固、固定件數(shù)量、位

8、置應正確，連接方式應符合設計要求，縫隙填嵌密封飽滿； 排水口應暢通、位置、數(shù)量應符合設計要求。2、一般項目：項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙支門窗內外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量1.5；2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用

9、1m水平尺和塞尺檢查4.3 節(jié)能工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：1、相同材料、工藝、施工條件的外墻、屋面節(jié)能工程每5001000平方米（為展開面積）應劃分為一個檢驗批，不足500平方米也應劃分為一個檢驗批。節(jié)能工程檢驗批的評定納入相應的分部、分項中，不單獨設立節(jié)能分部工程。2、相同材料、工藝、施工條件的室內節(jié)能工程每50個自然間（大面積房間和走廊按節(jié)能施工面積30平方米為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。3、同品種、類型、規(guī)格的節(jié)能門窗、每100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批。檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定1、室內每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于3間

10、，不足3間時應全數(shù)檢查。2、外墻、屋面每個檢驗批每100平方米應至少抽查一處，每處不得小于10平方米。3、節(jié)能門窗每個檢驗批應至少抽查5%，并不得小于3樘，不足3樘時，應全數(shù)檢查，高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢查。檢驗批合格條件：1、主控項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格。一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格，其中允許有偏差的項目，每項均應有80%以上的檢查點符合要求，其余的檢查點不能有嚴重缺陷。2、具有完整的施操作依據(jù)、質量檢查記錄。5、監(jiān)理工作的方法及措施5.1 監(jiān)理工作的方法1、熟悉設計文件，做好建筑節(jié)能圖紙交底工作，審查有關設計變更以及，施工單位提交的施工

11、方案，施工計劃；2、考察節(jié)能材料質量，合理地控制節(jié)能材料進貨渠道，杜絕不合格材料進貨來源。3、核驗施工單位提交的有關材料，半成品和構配件質量證明文件及試驗報告，檢查其到場的質量，確保工程質量有可靠的物質基礎。4、檢查各建筑節(jié)能工序開工前準備工作的質量。工序施工過程中進行跟蹤監(jiān)督，采取巡視檢查、旁站、見證等方法，控制施工過程中，人員機械、材料、施工方法及環(huán)境等是否處于良好的狀態(tài)，若發(fā)現(xiàn)問題及時糾編。5、檢查工序產(chǎn)品，工序交接及隱蔽工程，合格后才允許進行下道工序的施工。并審核、簽認隱蔽工程驗收報告；當工程因質量問題或其它原因，監(jiān)理指令停工后，在復工前經(jīng)監(jiān)理人員檢查認可，下達復工令才可復工。5.2

12、監(jiān)理工作措施5.2.1質量控制措施：5.2.1.1施工前準備階段質量控制措施：1、審查承包單位的施工隊伍的技術能力和管理水平，經(jīng)監(jiān)理審查認可方可執(zhí)證上崗。2、控制建筑節(jié)能工程所需的原材料，半成品構配件的質量，進場的節(jié)能工程材料等都必須有合格證、保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告、保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告，并按規(guī)定程序進行見證取樣試驗，符合要求方可使用，不合格的不得進場。3、控制施工機械設備的質量：審查施工機械設備的型號、規(guī)格、技術性能、數(shù)量等必須滿足工程質量要求，施工過程中使用的衡器，計量裝置等應有相應的技術合格證并在檢驗或校正期內。4、對施工單位提交的建筑節(jié)能施工方案或計劃進行審查，并要

13、求施工單位提交為保證質量的制定的質量預控措施。5、控制承包方對施工環(huán)境與條件方面的準備工作，節(jié)能工程施工多為裝飾階段，多個工種同時施工，在平行主體交叉作業(yè)時，更應避空間的相互干擾，影響工程質量安全，同時事先檢查控制施工方的質量管理，質保體系和質量自檢自控系統(tǒng)是否處于良好狀態(tài)；并且對未來雨季高溫等對施工作業(yè)質量不利因素，采取有效預防措施。5.2.1.2施工過程中的質量控制措施：1、對施工單位的質量控制自檢系統(tǒng)進行監(jiān)督，使其能在質量管理中始終發(fā)揮良好的作用。2、監(jiān)督施工單位完善工序質量控制，以工序質量控制為核心，設置質量控制點進行預控；嚴格工程質量預檢，自檢和產(chǎn)品質量保護。3、跟蹤監(jiān)控施工單位的各

14、項工程活動，嚴格工序間交接檢查制度，堅持上道工序檢查合格后再進行下道工序施工的原則。4、控制圖紙變更：對業(yè)主或施工方提出的設計變更，都應通過監(jiān)理工程審查，并組織有關方面研究，確認后，由總監(jiān)理工程師發(fā)布變更指令方能生效并予以實施。5、控制工程質量監(jiān)理確認程序，對分項工程施工單位自檢合格后，填寫分項工程驗評表，并附相應技術資料（如材質合格證、試驗報告單等），報監(jiān)理部檢查確認，隱蔽工程完成后，施工單位在自檢的基礎上，填寫質量評定表，報監(jiān)理部檢查確認。6、監(jiān)理部檢查發(fā)現(xiàn)質量問題及施工管理等方面問題，視問題性質的輕重，報業(yè)主同意，分別以口頭通知，監(jiān)理指令等形式下達施工單位整改，總監(jiān)下達停工令時，報業(yè)主備

15、案，要求整改合格后，再由總監(jiān)下達復工令。5.2.2進度控制措施：1、在工程各分部工程開工前，監(jiān)理工程師應及時對承包人提交的施工方案，施工進度計劃進行審核，施工方案中進度計劃的技術組織措施是否可行、合理并督促實施。2、檢查承包商進場材料及構配件的數(shù)量及質量，掌握甲供材料與承包商自購材料的供需計劃，對承包人報驗的原材料及時進行見證取樣。3、督促承包商及時進行工序自檢工作，對照施工方案中流水區(qū)段的布置，進行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包商整改，并及時配合承包方進行隱蔽工程驗收。4、及時處理設計變更事項，配合現(xiàn)場工程師協(xié)調設計與施工中的問題，利用監(jiān)理例會的形式，檢查進度計劃的實施情況，當出現(xiàn)延遲時，及

16、時分析產(chǎn)生的原因，提出調整措施和方案并相應調整施工進度與計劃材料設備供應，計量與支付情況。5、當實際進度與計劃進度計劃發(fā)生差異時，應及時組織現(xiàn)場協(xié)調會，在分析產(chǎn)生原因的基礎上采取組織、技術、經(jīng)濟等補救措施，以確保工期不突破計劃工期。5.2.3投資控制措施：1、監(jiān)理工程師要熟悉設計圖紙與要求，明確工程費用中最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點，預測工程風險，制定防范對象，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。2、在質量保證，不影響進度的前提下，對特殊部位的施工方案（工藝）應綜合考慮，盡量配合承包商在施工中運用新材料、新工藝。按照合同的規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條

17、件。3、檢查和督促承包商工序自檢的實施情況，以保證工程質量，避免返工，對承包商提出的有關質量、進度方面的問題及時協(xié)調，避免索賠的發(fā)生。4、按合同規(guī)定，及時對已完成的工程計量驗收，未驗收合格不得承認其工程量。5、根據(jù)合同規(guī)定，及時簽署工程付款憑證。6、施工中主動搞好設計，材料、設備、土建、安裝及其它外部協(xié)調配合工作。5.2.4文明施工、施工安全措施：從施工開始，在施工的不同階段，都要不失時機地提醒承包商進行文明安全施工，并對照施工合同督促施工單位做好文明標化工地的有關工作。1、專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師必須嚴格審查施工組織設計的安全技術措施和專項方案，明確安全管理機構組成及專職人員。2、檢查電工、焊工、安拆工、架子工必須按國家有關規(guī)定持證上崗。3、監(jiān)理在實施過程中，加強安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時發(fā)出監(jiān)理通知或暫停令。4、檢查施工單位在施工中是否符合現(xiàn)行行業(yè)標準建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91、建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005的有關規(guī)定。5、采用外腳手架施工時，腳手架應進行設計，并應與主體結構可靠連接，采用落地式鋼管腳手架時，應雙排布置。6、采用吊藍施工時，應符合:吊藍進行設計，使用前應進行安全檢查;吊藍不應作為豎向運輸工