云南實力集團商業(yè)項目招商手冊課件

1、中國有實力，實力在云南！-云南實力集團商業(yè)項目聯(lián)合招商手冊中國云南昆明2014云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u 云南實力集團于2000年正式注冊成立，前身為成立于1998年的迪慶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為支柱產(chǎn)業(yè)，酒店經(jīng)營服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)、汽車銷售服務(wù)、實業(yè)為貿(mào)易等多元化經(jīng)營的大型綜合產(chǎn)業(yè)集團公司。u 實力集團以“陽光、開放、創(chuàng)新、超越”的企業(yè)核心價值觀，在地產(chǎn)、酒店、汽車等多個行業(yè)，以科學(xué)創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計和銳意進取的企業(yè)精神，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活！ 實力集團的資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過100億元； 土地儲備面積為500萬平方米； 年銷售增長率超過100%； 2010年銷售額為27億元； 201

2、1年開工面積超過100萬平方米，商業(yè)面積接近30萬平方米。 2012年-2013年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)；中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)；中國區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 2014年實力已完成80個億銷售，年末將達到120億銷售！實力集團簡介云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u 實力地產(chǎn)未來發(fā)展繼續(xù)堅持、深入貫徹城市高尚住宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、“三駕馬車”多業(yè)態(tài)跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略繼續(xù)前行。商業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)住宅地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略布局云南實力集團商業(yè)項目招商手冊集團商業(yè)規(guī)劃及愿景u 已建成或正在建設(shè)項目：實力心誠、東盟森林、壹方城等u 未來規(guī)劃項目：龍泉路旅游學(xué)校，大理挖色文化旅游項目等u 實力集團為保證每個商業(yè)項目成功

3、運營： 于2012年組建了商業(yè)精英團隊，并于2014年明確組織架構(gòu)，擴充商業(yè)招商運營管理人員； 所有商業(yè)項目物業(yè)全部自持，保證了項目品質(zhì)，并實現(xiàn)了統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理； 已與“高緯環(huán)球”攜手，從前期市調(diào)、規(guī)劃定位開始，到招商代理進行了全方位合作； 未來將依據(jù)項目區(qū)域、交通等情況，設(shè)計并建成以下商業(yè)項目類型：A、高規(guī)格的主題精品Mall ；B、社區(qū)中心、鄰里中心；C、社區(qū)商業(yè)配套、風(fēng)情商業(yè)街、美食城、不夜城；D、旅游休閑娛樂街等實力商業(yè)愿景：建造商業(yè)航母，成為西南地區(qū)商業(yè)領(lǐng)跑者!云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u 昆明市以主城區(qū)為核心發(fā)展區(qū)域，呈貢新區(qū)作為城市副中心重點發(fā)展。u吳家營片區(qū)是新

4、城的行政中心、文化交流中心、商務(wù)中心；是現(xiàn)代新型制造業(yè)、科研文教園聚集區(qū)；通過市級行政中心的搬遷，使昆明從單極城市中心向多極城市中心發(fā)展，建設(shè)成現(xiàn)代新昆明城市中心區(qū)、現(xiàn)代新昆明國際性城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)。u 實力心城項目位于呈貢新城吳家營片區(qū)，人口20萬，是整個市級行政中央級中央商務(wù)核心區(qū)的黃金地段。實力心城項目介紹云南實力集團商業(yè)項目招商手冊項目位置區(qū)位交通云南實力集團商業(yè)項目招商手冊項目交通區(qū)位交通實力心城輕軌1號4號線環(huán)湖路昆玉高速彩云路立體交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，交通快捷無比!實力心城距1號輕軌線呈貢北站僅50米！云南實力集團商業(yè)項目招商手冊n軌道交通：一號線：北市區(qū)-昆明火車站；四號線：昆

5、明火車站-呈貢大學(xué)園區(qū)項目位置n公路交通：通過昆洛路到達南三環(huán)車程只需15分鐘；連接區(qū)內(nèi)外的昆玉、昆石高速，方便進出滇中城市群。n機場高速：15分鐘進出新空港經(jīng)濟圈。連接主城的快速系統(tǒng)、城 際交通系統(tǒng)、機場高速，1、4號地鐵線等形成的交通網(wǎng)絡(luò)增強了區(qū)域的輻射范圍n主城的快速系統(tǒng)：連接主城的彩云路，起于主城止于大學(xué)城。輕軌輕軌1 1號線號線項目交通區(qū)位交通云南實力集團商業(yè)項目招商手冊 公園：洛龍公園、春融公園、中央公園以及白龍?zhí)豆珗@ 學(xué)校：昆三中； 醫(yī)院：昆醫(yī)附一院； 公交車站、地鐵：新冊公交樞紐站； 地鐵一號線呈貢北站項目市政配套周邊配套云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u 市區(qū)公交出行 170路（

6、7：0019：00 菊花村-景明南路） 201路 （7：3017：10 菊花村-新冊公交樞紐站） 202路 （ 7：2017：10昆明站-雨花公交樞紐站） 203路 （ 6：5517：10眠山-新冊公交樞紐站） 205路 （7：0017：10黃土坡-新冊公交樞紐站） 206路 （7：1017：10眠山-新冊公交樞紐站） 207路（7：0017：10眠山-新冊公交樞紐站） 208路（7：0017：10海源寺-新冊公交樞紐站） u 輕軌交通出行 地鐵一號線是貫穿昆明新老市區(qū)南北的骨干線路，全長約55千米，1號線線路起于主城核心區(qū)，到達呈貢南部大學(xué)城，是連接主城與呈貢新區(qū)，支持和促進呈貢新區(qū)建設(shè)的發(fā)

7、展軸線。1號輕軌先試通車預(yù)計2012年6月30日試通車，12月30日正式運行。 途徑本項目站點：呈貢北站（1支）市行政中心站呈貢站（4） 公交線路出行周邊配套云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u 實力心城總建筑面積59.5萬平米。力邀CCDI中建國際和美國易道景觀巨擘巨資打造呈貢新城第一地標(biāo)建筑群落。CBD中樞價值城市綜合體住宅寫字樓幼兒園商業(yè)街公寓項目總體規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計云南實力集團商業(yè)項目招商手冊7棟高尚住宅商業(yè)步行街2棟公寓1棟高檔寫字樓公園幼兒園項目總體規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計云南實力集團商業(yè)項目招商手冊主題一主題二主題三主題四主題五主題六 頂級社區(qū)頂級社區(qū)核心地標(biāo)核心地標(biāo) 公園之城公園之城活力之城活力之城

8、 風(fēng)尚街區(qū)風(fēng)尚街區(qū)不夜城不夜城 全天候商務(wù)中央全天候商務(wù)中央一站式服一站式服務(wù)務(wù) 簡約典雅、時尚簡約典雅、時尚 極致大院極致大院生態(tài)豪庭生態(tài)豪庭六大規(guī)劃設(shè)計主題規(guī)劃設(shè)計云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u 項目規(guī)劃之初擺脫傳統(tǒng)社區(qū)住宅、商業(yè)規(guī)劃理念，引入城市綜合體開發(fā)模式，將城市高層豪宅、商務(wù)型公寓、寫字樓以及輻射片區(qū)的獨立商業(yè)體有機的融入至項目之中，打造新城首屈一指的商業(yè)商務(wù)會客廳、休閑娛樂不夜城。u 封閉式住宅小區(qū)管理模式，在繁華的城市中央，隱秘私人空間。u 開放式商業(yè)步行街與大型購物中心為項目乃至區(qū)域住宅提供一站式生活、娛樂、休閑配套。u 大型地下空間在滿足1比多的車位需求外，還將提供大型地下

9、商業(yè)空間，超過10余部地下扶梯設(shè)置，保證上下垂直交通暢通無誤。T字型商業(yè)步行街設(shè)計，連接三大城市主管道，保證商業(yè)動向暢通合理。CBD中樞 價值綜合體規(guī)劃設(shè)計云南實力集團商業(yè)項目招商手冊 功能多元化，集辦公、商務(wù)、住宅、商業(yè)的綜合體 滿足于多層次（城市白領(lǐng)、商務(wù)人群、投資客、實力型企業(yè)）置業(yè)需要的高尚樓盤 區(qū)域極商業(yè)中心+社區(qū)服務(wù)中心新昆明行政中心規(guī)劃設(shè)計u 輕軌城市綜合體云南實力集團商業(yè)項目招商手冊1棟3棟2棟4棟5棟6棟7棟8棟9棟11棟10棟26棟27棟24棟21棟12棟13棟14棟15棟16棟17棟18棟19棟20棟22棟寫字樓公寓公寓住宅區(qū)住宅區(qū)住宅住宅區(qū)區(qū) 項目物業(yè)類型住宅7棟住宅、

10、2棟公寓、1棟寫字樓、18棟商業(yè)住宅組成； 1-7棟住宅為70年產(chǎn)權(quán)， 1-3棟為39層；4-5棟38層； 6-7棟37層 9、10、11棟為超高層裙樓設(shè)計，9、11棟1-2層商鋪，3-44層為公寓；10棟為三層商場設(shè)計； 8棟為137米寫字樓，其中1-2層為商業(yè)，3-37層為寫字樓；幼兒園建筑單元分布規(guī)劃設(shè)計娛樂娛樂休閑酒吧區(qū)休閑酒吧區(qū)美食薈萃美食薈萃區(qū)區(qū)生活服務(wù)配套生活服務(wù)配套功能定位業(yè)態(tài)業(yè)種目標(biāo)客群“美食薈萃區(qū)”以品牌餐飲為主題商務(wù)正餐、私房餐飲、各式西餐、各地品牌餐飲、特色民族餐飲、輕便餐飲為主題的情景美食區(qū)針對目的性消費客群“娛樂休閑區(qū)”以年輕時尚為主題以酒吧、特色文化主題店、特色會

11、所、SPA為主題的時尚動感娛樂區(qū)針對都市年輕人客群“生活服務(wù)配套”以便民服務(wù)主題以社區(qū)服務(wù)中心、便利店、文化教育、小型特色零售、甜品店、藥店為主題的生活服務(wù)區(qū)針對區(qū)域生活消費客群金融區(qū)建筑單元分布商業(yè)設(shè)計云南實力集團商業(yè)項目招商手冊在“T字”布局的背景下，以高端獨棟式商鋪為項目亮點，通過不同商業(yè)物業(yè)組合，形成Block街區(qū)。三類商業(yè)建筑相融合，打造新城首條Block商業(yè)街區(qū)商業(yè)建筑形態(tài)商業(yè)設(shè)計云南實力集團商業(yè)項目招商手冊u因地制宜，先入為主，能聚人氣業(yè)態(tài)引入，可持續(xù)經(jīng)營的商業(yè)：政務(wù)消費需求的餐飲； 生活消費需求的餐飲； 生活政務(wù)服務(wù)的中心； 都市生活需求的酒吧； 生活休閑需求的娛樂；針對消費者

12、對品牌青睞有佳，針對消費者對品牌青睞有佳，著重引進品牌商家著重引進品牌商家功能定位商業(yè)設(shè)計u 五大主題，打造餐飲、休閑、娛樂、酒吧、快捷酒店于一體的新區(qū)不夜城，通過選擇餐飲，娛樂類目的性強的業(yè)態(tài)達到吸引人流的目的。u 項目輔助配套將引入便民服務(wù)中心，事業(yè)單位辦事處，作為社區(qū)配套一部分。商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)街區(qū)云南實力集團商業(yè)項目招商手冊綜合配套業(yè)態(tài)分為： 家居配套：家具賣場、藥店、美容美發(fā)、社區(qū)便利店 便民服務(wù)中心，社區(qū)辦事處 商務(wù)配套：電信、銀行等商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)街區(qū)云南實力集團商業(yè)項目招商手冊主力商務(wù)酒樓主力中餐酒樓中餐風(fēng)味餐廳異國及休閑餐飲快餐類酒吧及咖啡茶藝業(yè)態(tài)分類著名粵式海鮮商務(wù)連鎖酒樓

13、粵、川、湘、揚、京、西北、東北等各大菜系知名連鎖酒樓各大菜系知名連鎖風(fēng)味餐廳日本、韓國、西班牙、意大利、法國等餐廳異國風(fēng)情中式快餐、西式快餐等咖啡廳、各類酒吧、茶藝、書吧等等商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)街區(qū)云南實力集團商業(yè)項目招商手冊強調(diào)主入口通道設(shè)計原則云南實力集團商業(yè)項目招商手冊東盟森林項目介紹u 東盟森林，位于老城與新城中間的城中城，獨特的區(qū)位、便捷的交通，不可復(fù)制的千畝森林，齊聚世界最頂級的設(shè)計團隊，精心打造百萬級城市綜合體，為新昆明帶來國際高尚品質(zhì)midtown。u 鉑金超五星級酒店、紅星美凱龍、東南亞風(fēng)情商業(yè)步行街、地中海高尚品質(zhì)住宅群、先鋒青年總部基地、三國風(fēng)情園林，一體化學(xué)校，醫(yī)院，以城市

14、級配套構(gòu)建一個國際樂享社會。 u 東盟森林是實力集團所打造的首個超大型商業(yè)項目，集團致力于將該項目打造成為企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項目，建成模范案例。云南實力集團商業(yè)項目招商手冊25項目位于洛陽片區(qū)王家營老城航空新城安寧?？跁x寧呈貢區(qū)本案滇池新昆明一湖四片格局圖位置地段項目價值南接市行政中心云南實力集團商業(yè)項目招商手冊26昆玉高速彩云北路輕軌1號線輕軌1號線王家營站距本項目僅400米交通非常便捷項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊27項目總體規(guī)劃規(guī)劃配套云南實力集團商業(yè)項目招商手冊項目總體規(guī)劃規(guī)劃配套云南實力集團商業(yè)項目招商手冊紅星美凱龍（已簽約）18克拉公寓商業(yè)步行街希爾頓酒店（已簽約）與世界500

15、強毗鄰項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊30史上云南最大的風(fēng)情步行街，超越南屏街不是我們的目標(biāo)！全國最大最具特點東南亞風(fēng)情商業(yè)街才是東盟森林的量級！東南亞國際風(fēng)情商業(yè)街項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊東南亞國際風(fēng)情商業(yè)街項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊商業(yè)街效果圖32東南亞國際風(fēng)情商業(yè)街項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊33商業(yè)街效果圖東南亞國際風(fēng)情商業(yè)街項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊34商業(yè)街效果圖東南亞國際風(fēng)情商業(yè)街項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊35相信品牌商家的眼光，相信品牌的力量，與強者同行，才有機會強大與酒店帝王希爾頓為鄰項目價值云南實力集團商業(yè)項目招商手冊36