精品資料（2021-2022年收藏）監(jiān)理題

1、四、案例題 渤海市一家投資商準備在該市建一座年產(chǎn)100萬噸的磷肥廠，具體的操作過程如下。(1) 投資商委托一家有資質(zhì)的咨詢單位為其編制可行性研究報告，報告內(nèi)容如下。 總論，包括項目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟意義及研究工作的依據(jù)和范圍。 需求預測和擬建規(guī)模。 項目設計方案。 建廠條件和廠址方案，包括建廠的地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀；交通、運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較與選擇意見。 資源、原材料、燃料及公用設施情況。 企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓估算數(shù)。 項目實施計劃和進度計劃。 投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需的投資；生產(chǎn)流動資金的估算；資金

2、來源、籌措方式和貸款的償付方式等。 財務和國民經(jīng)濟評價。 評價結(jié)論。(2) 通過招標方式委托一家甲級設計單位進行施工圖設計。(3) 當施工條件具備時，投資商直接委托了具備資質(zhì)的兩家單位開始監(jiān)理和施工。(4) 施工結(jié)束時，直接投入生產(chǎn)。問：以上程序中有無不妥之處？怎樣才是正確的？案例題答案：答1可行性研究報告內(nèi)容必須包括環(huán)境評價內(nèi)容。2大型項目必須進行初步設計（該生產(chǎn)性項目還應進行技術(shù)設計）。3監(jiān)理和施工單位的選擇須經(jīng)過公開招標的程序。4施工結(jié)束后必須進行工程驗收才能投入生產(chǎn)。 四、案例題1黃海市交通局委托一家監(jiān)理公司進行某高速公路配套的房建工程的施工監(jiān)理，并簽訂了施工監(jiān)理委托合同。施工監(jiān)理委托

3、合同的部分內(nèi)容如下。(1) 在施工監(jiān)理委托合同實施期間，由于監(jiān)理工程師的不稱職，建設單位有權(quán)更換監(jiān)理工程師，包括總監(jiān)理工程師。(2) 監(jiān)理方的監(jiān)理工作范圍與施工承包合同的工作范圍一致。(3) 監(jiān)理方有選擇總承包人和分承包人的權(quán)利。(4) 監(jiān)理方無須經(jīng)建設單位同意，可以對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。(5) 建設單位應無償?shù)靥峁┍O(jiān)理方在施工現(xiàn)場的通信設施，監(jiān)理方在監(jiān)理工作完成以后可以帶走。(6) 監(jiān)理方有權(quán)更換承包人中不稱職的施工人員。(7) 監(jiān)理方對工程進度款支付有審核簽認權(quán)；業(yè)主方有獨立于監(jiān)理方之外的自主支付權(quán)。(8) 在合同責任期間內(nèi)，監(jiān)理方未按合同要求的職責履行約定的義務，或委托人違

4、背對監(jiān)理方(合同約定)的義務，雙方均應向?qū)Ψ劫r償造成的經(jīng)濟損失。(9) 雙方協(xié)議同意終止合同后，雙方的權(quán)力和責任自動終止。(10)當委托人認為監(jiān)理方無正當理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務時，可向監(jiān)理方發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)生終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理方承擔違約責任。(11)在施工期間，因監(jiān)理單位的過失發(fā)生重大質(zhì)量事故監(jiān)理單位應付給建設單位相當于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失20%的罰款。(12)監(jiān)理單位有發(fā)布開工令、停工令 復工令等指令的權(quán)利。問：以上各題中有無不妥之處？怎樣才是正確的？2魯正監(jiān)理公司，其資質(zhì)等級為丙級，有正式

5、在職工程技術(shù)和管理人員8人，其中4人有中級職稱。該監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負責人是高級工程師，但不是注冊監(jiān)理工程師，其余為初級職稱和無職稱者。該監(jiān)理單位通過熟人關系取得一幢22層綜合大樓建設工程項目施工階段監(jiān)理任務。該建設工程項目的預算造價為1億元人民幣。此外，建設單位還以本單位工程部人員參加監(jiān)理進行合作監(jiān)理為由，使監(jiān)理企業(yè)又給建設單位回扣人民幣10萬元。在監(jiān)理過程中，由于監(jiān)理企業(yè)給被監(jiān)理方提供方便，監(jiān)理企業(yè)接受被監(jiān)理方生活補貼費5萬元人民幣。問：該監(jiān)理單位本身及其行為有哪些違反國家規(guī)定？案例題答案：1題答案：1）不妥。應是：建設單位有權(quán)要求更換監(jiān)理人員，包括 總監(jiān)理工程師。2）正確。3）不妥。應是：監(jiān)理

6、方有選擇總承包人的建議權(quán)，選擇分包人的確認權(quán)。4）不妥。應是：監(jiān)理方在建設單位授權(quán)下，可以對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。5）不妥。應是：監(jiān)理方完成工作以后，應歸還建設單位提供的通訊設施。6）不妥。應是：監(jiān)理方有權(quán)要求承包人更換不稱職的施工人員。7）不妥。應是：在工程承包合同議定的工程價格范圍內(nèi)，監(jiān)理單位對工程進度款的支付有審核簽訂權(quán)；未經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認，建設單位不支付工程進度款。8）正確。9）不妥。正確的應是：合同協(xié)議的終止不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任。10）正確。11）不妥。應是：因監(jiān)理單位過失而造成了建設單位的經(jīng)濟損失，應當向建設單位賠償。累計賠償不應超過監(jiān)理報酬總額（除去

7、稅金）12）不妥。應是：監(jiān)理單位在征得業(yè)主同意后，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令。案例題答案：(2)1）該監(jiān)理單位的存在本身就不符合工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，因為：該監(jiān)理單位技術(shù)負責人不是注冊監(jiān)理工程師。2）該監(jiān)理單位為越級承接監(jiān)理業(yè)務，違反工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，因為：該監(jiān)理單位按丙級資質(zhì)標準只能承接14層以下的三級房屋建筑工程。3）以合作監(jiān)理為由，給建設單位回扣亦屬不正當經(jīng)營行為，違反國家規(guī)定。并且，所謂合作監(jiān)理是指監(jiān)理單位之間的合作。4）給被監(jiān)理方提供方便，又接受其生活補貼費，這是徇私舞弊行為。因此，極有可能損害委托人的利益，也是違反國家規(guī)定的。四、案例題某工程項目劃分為3個相對獨立的

8、標段(合同段)，業(yè)主組織了招標并分別和3家施工單位簽訂了施工承包合同，承包合同價分別為3600萬元、3200萬元和2700萬元人民幣，合同工期分別為30個月、28個月和24個月。根據(jù)第三標段施工合同約定，合同內(nèi)的打樁工程由施工單位分包給專業(yè)基礎工程公司施工。工程項目施工前，業(yè)主委托了一家監(jiān)理公司承擔施工監(jiān)理任務，按如下要求編制了監(jiān)理規(guī)劃。1監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容構(gòu)成應具有統(tǒng)一性。2監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應具有針對性。3監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應具有指導編輯項目資金籌措計劃的作用。4監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應能協(xié)調(diào)項目在實施階段進度的控制。監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容如下。1工程概況(略)2監(jiān)理階段、范圍和目標(1) 監(jiān)理階段本工程項目的施工階

9、段。(2) 監(jiān)理范圍本工程項目的3個施工合同標段內(nèi)的工程。(3) 監(jiān)理目標靜態(tài)投資目標：9500萬元。 進度目標：30個月。質(zhì)量目標：優(yōu)良。3監(jiān)理工作內(nèi)容1) 協(xié)助業(yè)主組織施工招標工作。(2) 審核工程概算。(3) 審核、確定承包單位選擇的分包單位。(4) 檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設備的規(guī)格和質(zhì)量。4監(jiān)理控制措施(略) 5監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)與職責(略)6監(jiān)理工作制度(略)問題：1編制監(jiān)理規(guī)劃所依據(jù)的各條編制要求是否恰當？為什么？2監(jiān)理規(guī)劃中的內(nèi)容有哪些不妥之處？為什么？如何改正？案例題答案：1）在監(jiān)理規(guī)劃編制要求中 第1條內(nèi)容恰當，因為監(jiān)理規(guī)劃作為指導監(jiān)理組織全面開展監(jiān)理工作的指導性文件，在總體內(nèi)

10、容組成上應力求做到統(tǒng)一； 第2條內(nèi)容恰當，因所有工程項目都具有單件性和一次性的特點，只有具有針對性，監(jiān)理規(guī)劃才能真正起到指導監(jiān)理工作的作用； 第3條不恰當，國為資金籌措計劃在項目決策階段是由業(yè)主確定； 第4條不恰當，因監(jiān)理規(guī)劃是施工階段的，而不是實施階段的。 2）在監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容中監(jiān)理目標不妥，因為監(jiān)理目標不明確，應按兩個標段的承包合同分別列出各分解控制目標； 監(jiān)理內(nèi)容中第1條不妥，因為已簽訂了施工合同，施工招標工作不應列入監(jiān)理規(guī)劃中；監(jiān)理內(nèi)容中第2條亦不妥，因為審查概算是設計階段的工作內(nèi)容，故不應列入本監(jiān)理規(guī)劃中； 一、單選題1在系統(tǒng)識別建設工程風險與合理地作出風險對策決策之間起著重要橋梁作

11、用的是( )。A風險管理 B風險評價 C損失控制 D風險調(diào)查2不屬于風險識別特點的是( )。A個別性 B主觀性 C復雜性 D可行性3下列可能造成第三方責任損失的是( )。A投資風險和進度風險B進度風險和質(zhì)量風險 C質(zhì)量風險和安全風險D安全風險和投資風險4下列關于風險回避的表述中，不正確的是( )。A回避一種風險，可能產(chǎn)生另一種新的風險 B回避風險的同時，也失去了從風險中獲益的可能性C回避風險有時可能不實際或不可能 D回避風險是一種積極的風險對策5若開標后中標人發(fā)現(xiàn)自己的報價存在嚴重的誤算和漏算，因而拒絕與業(yè)主簽訂施工合同，這一對策為( )。A風險回避 B風險自留 C損失控制 D風險轉(zhuǎn)移單選題答

12、案：1. B；2.D；3. C；4.D；5. A2. 第三十二條 建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術(shù)標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。 第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按

13、照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。 禁止總承包單位將工程分包給不具有相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 一、 計算建筑面積的范圍 1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2、 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計

14、算。 3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻水平面積計算。 4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 5、 用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 6、 坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，按圍護外圍水平面積計算建筑面積。 7、 穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算

15、建筑面積。 8、 圖書館的書庫按書架計算建筑面積。 9、 電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 10、 舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。 11、 建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。 12、 有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 13、 有柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 14、 突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 15、 突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 16、 封

16、閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 17、 建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 18、 兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 19、 室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)樓梯、室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 20、 跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。 二、 不計算建筑面積的范圍 1、

17、 突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 2、 檢修、消防等用的室外爬梯。 3、 層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 4、 構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。 5、 建筑物以內(nèi)的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 6、 有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 7、 單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 8、 層高小于2.2米的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。 When you are old and grey and full of sleep,And nod

18、ding by the fire, take down this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your moments of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face;And bending down beside the glowing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of s