居住建筑用地與住宅群的規(guī)劃設計

1、居住建筑用地與住宅群的規(guī)劃 設計三、居住建筑用地與住宅群的規(guī)劃設計 居住用地：城市用地中以居住活動功能為主的用地， 指小區(qū) 級與小區(qū)以下的各種用地。J居住建筑用地：住宅建筑占地、住宅基地住宅基底 小路宅前、后綠化、空地)住宅的類型1、按外型分：條、點、曲線、L型、T型等2、按層數(shù)分:高層低層3、按建筑面積標準分:（1） 一類:室戶）4555 m2(2)二類:室戶）6085 m(二)規(guī)劃住宅設計要求(1) 符合定位要求和市場需求(2) 充分考慮建筑經(jīng)濟性和用地經(jīng)濟性(3) 適應自然、氣候特點、結合地形：A、氣溫、通風B、地形坡度C、居住習慣(4) 住宅群組合布置方式要求：整體個體(特殊設計單體)

2、(5) 城市景觀要求（三）住宅群規(guī)劃布置技術要點：1、住宅用地基地條件：（趨利避害）（1）避免不利地質條件：沼澤、滑坡、不穩(wěn)定沖溝、不穩(wěn)定填土、易溻的地段、承載力低的地段、洪水易淹沒的低洼地（2）地形條件良好：（利于排水組織、建筑要求）地坡度一般平均 0.325%坡向：以南向坡最佳高度：給水壓力高程，交通組織方便（3）選擇安全無污染地段A 與易爆，火災點有一定的隔離，如油庫，易爆品庫，毒品庫安全隔離距離B煙、氣污染源的上向、側風、遠離有害煙、塵、氣工廠，一般不宜在居住區(qū)上面或區(qū)內(nèi)。住宅區(qū)內(nèi)允許的噪聲值3545ap, 般住宅區(qū)要求w 45 65ap。C與噪聲源隔離隔離距離D與輻射源有一定隔離變電

3、站高壓線：避免穿過居住區(qū)（特殊時留出高壓走廊，安全距離）（4）景觀、環(huán)境條件好：接近水面、公園、綠地等2、住宅朝向：朝向：指建筑主要采光面所對的方向（面向），用建筑法線方向表示。（主要與地理位置，氣候條件相關）。（1）住宅朝向的有關因素和要求：住宅的朝向選擇須滿足一種最不利時間的，保證室內(nèi)良好的小氣候，避免不利因素的疊加，趨利避害, 綜合各種因素：F夏季：通風好、日照短、避免西曬、潮濕1冬季：避風、日照長、保暖綜合：日照時間、輻射程度常年主要（導）風向室內(nèi)氣溫（小氣候）目的良好的室內(nèi)氣候其它：（地形、文化）（2） 朝向的范圍：適宜朝向范圍最佳朝向各地情況不盡相同，但在我國大部分地方以朝南為宜。

4、例：北京：適宜：南偏東45°南偏西35°,最佳正南，正偏東30°上海：適宜：南偏東30°偏西15°,最佳南偏東15°廣州：適宜：南偏東25°偏西15°，最佳南偏東15°昆明：（3）規(guī)劃布置朝向要求：在住宅設計、布置中須保證衛(wèi)生條件要求高的主要空間（起居室、 大臥室等）在該地的最好（適宜）朝向。住宅中的廚、廁、走道、樓梯間等盡可能不占好的朝向，可設在下 面、背陽、噪聲大的方向。以上這些要求，應在具體設計，以及住宅的布置中充分考慮。安全感、心陽光空氣水晚：小:大3、住宅間距:日照間距（保證日照要求所需的間距）

5、防火間距（安全防火間距）通風間距（保證通風條件的間距）心理視距（避免視線干擾，保證生活穩(wěn)定性、理舒適的距離）（1）日照間距（保證規(guī)定日照條件所須的間距）：廠陽光是人健康的重要保證因素A、日照原理：地球運轉赤道面與黃道面交角 23° 27'地球的運轉規(guī)律帶來地球冷暖（日照程度不同，溫度不同）太陽入射角變化受地球位置（季節(jié)因素） 緯度、時刻（白晝時間）的變化影響冬至：小高緯度：小早、夏至：大低緯度：大I中午B、日照間距的確定和計算:城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范規(guī)定要求：在冬至日9時一15時，住宅底層居室內(nèi)至少有壹小時（1小時）以上的連續(xù)滿窗日照（以底 層窗臺底計）；或在大寒日8時一16

6、時，住宅底層居住內(nèi)，至少有 2 小時以上的連續(xù)滿窗日照（以底層窗臺底計）城市規(guī)劃原理P603要求：在冬至中午前后，住宅底層居室內(nèi) 至少有2小時的滿窗日照時間（以底層窗臺底計）冬至中午太陽入射角a =90° - （3 -23° 27（3：緯度角一般冬至中午的日照間距：D= H h/tg a例昆明：一般：H/D=1 : 1計算方式：昆明緯度：北緯25° 23'a =90° -25° 23'-23° 27'=41.4'tg a =0.89D=1LJ 15.1M0.891515.1H/D二竺1： 1(2) 防火

7、間距:-滿足安全防火的間距，控制火災影響-依據(jù)國家民用建筑設計防火規(guī)范A、民用建筑防火間距一般規(guī)定：耐火等級一、二級三級四級一、二級6M7M9M三級7M8M10M四級9M10M12MB、一般多層住宅間的防火間距6M控制,高層住宅間按防火間距13M高層住宅與多層住宅間的防火間距9M(3) 通風間距：為住宅提供良好的的自然通風，以改善和保證衛(wèi)生條件和室內(nèi)小氣候。一般在滿足日照間距的情況下，通風基本即可照顧。在住宅群體(建筑群)布置設計中，各建筑之間的空間距離、位置關系、應綜合考慮日照間距、防火間距、以及通風間距確定。(4) 視覺、心理4、住宅群布置和形式的手法（1） 基本組合：a.平行b. 垂直（

8、成直角）c. 斜交d. 混合（2）常見組合形式A、行列式：住宅以同一朝向、按合理間距成行成列布置 特點：（朝向好工程管線投資少、便于施工< 住宅與道路關系多樣化室外空地分隔零散I .呆板行列：行列丿斜列I錯列B、周邊式：以院落為中心，圍繞院落布置（在周邊）特點：f室外室內(nèi)較為完整，便于交往，環(huán)境安靜-提高土地利用率< 利于阻擋風沙-朝向不佳（一部分）I 轉角單元難處理周邊:廠單周邊C混合式D自由式:廠散線.曲尺-排比A、 群化：化整為零：將若干位置分為群，分、割、隔一一成群、成組、成段因素：j邊界I關系（同段關系）分隔方式（邊界）用綠化分隔用公路分隔用道路分隔用河流、地形分隔-同質關系廠共同方向共同基本